住房贷款怎样做高银行流水

㈠ 如何用银行流水获得高额贷款

申请过贷款的朋友对银行流水应该很熟悉，因为在申请贷款时，贷款机构都要求借款人提供符合条件的银行流水，它关系着能否成功获贷，更关系着贷款额度的高低。那么，如何用银行流水获得高额度的个人贷款呢?
首先，工资发现金也能自己“创造”出银行流水。具体方法是，在每月发了工资后，在每个月固定的那一天将固定额度的钱存进同一张银行卡里，这样坚持半年以上，就产生了“自存银行流水”，办理个人贷款时，去那一家银行打印银行流水就能了。对于这类自存银行流水，大多数贷款机构还是会认可的。
其次，想要获得高额的个人贷款，就要聪明的“创造”银行流水。许多朋友投机取巧，甚至花钱制造假的银行流水，以为能骗过贷款机构。其实这是最笨的方法，贷款机构到你银行流水的打印银行一查就把骗局戳穿了。教大家一个方法，每月的工资发在工资卡里后，隔几天将工资取出来，再隔十来天将钱存进去，这样连续几个月，打印出的银行流水收支情况多，你能向贷款机构解释为有“隐性收入”，这样就可能获得高额的个人贷款。当然，成不成功还要看贷款机构严不严谨，反正许多贷款公司、投资公司等非银行贷款机构是会接受的。
所以，如果借款人想要获得高额度贷款，可以在银行流水上多留心，找到合理并行之有效的方法，想要获得高额度贷款应该就不是难事了。

㈡ 办理住房贷款提交资料的银行流水步骤是什么

一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。
三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

㈢ 要贷款银行流水怎样做，到时才好贷款

国家公务员、事业单位员工、教师、大型国企员工、现役军官等不需要银行流专水证明，只要属所在单位人事部门开据的个人职业收入证明即可。也可以由劳资部门开出的工资单，加盖公章即可。其他的单位员工和自己创业者都需要向贷款行提供3-6个月不等连续银行流水账作为自己的收入凭证。 没有你所说的低于多少以下就可以不用银行流水，那样的话，你的收入有何凭证呢？银行凭什么数据来核算分析你的还贷能力呢？我正好也是工行的，所以在工行个人信贷里，绝对是这样。其他银行和地方银行因不甚了解不敢胡说。

㈣ 房贷怎样做流水账

1. 只要借款人持本人的银行卡或结算账户加上身份证明，就可以到银行柜台要求打回印银行流水，答一般可以打印最近六个月的，大多数银行是不收费的，如果银行流水过多，或个别银行，要收费。
   

2. 打印真实的银行流水，找专业人员PS，把流水做大，给银行贷款审批人员留下一种交易量很大的印象。

3. 自己做流水，反复从多个账户中的资金转进转出，看似流水很大，其实大多数与经营无关。

   后两种虚假的银行流水，有经验的贷款审批人员很容易辨别出来，其中前者属于提供虚假申请资料，会被拒绝贷款的，并被列入黑名单，永远禁入。后者，会被警告但不会影响贷款的审批。
   

㈤ 住房按揭贷款，银行流水要多少

房贷申请时，银行在要求你提供银行流水的时候，主要原因是可以通过银行流水来判别你是否有稳定的收入，是否有还款能力。

不同的银行也许多多少少会有差距，但在大方向上，无非就是每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最好的。因此，在银行流水中，最好每个月的固定时间有较为稳定的入账。

当然，如果你一个账户没有达到要求，提供多个账户也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水达不到要求，也可以提供另一半的有效银行流水，只要加一起能达到都可以。银行流水中必须要体现的家庭或个人的总收入为房贷的2倍以上。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。

(5)住房贷款怎样做高银行流水扩展阅读

打银行流水注意事项

1）个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章；

2）银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出；

3）一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定；

4）一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。

参考链接：

网络-银行流水账单