部队住房公积金贷款退伍后

⑴ 退役军人申请住房公积金贷款有什么优待政策

由于军人住房公积金贷款与地方公积金账户并不是互通的，因此根据军队公积金相关规定：军人在服役期间没有买房的，在退役时，会将个人归集的住房公积金及住房补贴，在退役离队前一次性结算发放给个人。这就造成军人退役后回到地方买房时不占优势。
但是，咨询你安置地舟山市在最近几年先后出台了几份涉及退役军人住房公积金购房的优待政策，比如在2017年11月颁发了《关于明确单位新调入职工（含转业军人）住房公积金缴存基数计算口径的通知》，在这份通知中明确：

因职工工作调动后，其工资组成结构发生变化，导致单位在计算其住房公积金缴存基数时口径不同。经研究，现对单位新调入职工（含转业军人）住房公积金缴存基数的计算口径予以明确：
一、单位新调入职工（含转业军人）的住房公积金月缴存额以调入单位发放的工资作为住房公积金缴存基数。
二、单位新调入职工（含转业军人）参照当年调入单位同类人员的政府绩效考核奖和年终一次性奖金列入住房公积金缴存基数。
三、2016年1月1日以后新调入的职工（含转业军人），如未将政府绩效考核奖和年终一次性奖金列入住房公积金缴存基数的，予以调整和补缴。
2019年6月又颁发《关于退役军人实行住房公积金优惠政策的通知(试行)》，在这份最新的通知中明确：

一、住房公积金提取
退役军人购买自住普通商品住房的，可提取住房公积金直接支付首付。提取时提供与房地产公司签订的《定金合同》和定金收据，并于十日内签订《商品房买卖合同》。中心经办人员在提取后十个工作日后通过共享数据平台查询该职工的预售房登记情况，并将查房信息结果留存档案。
二、住房公积金贷款
1、退役军人正常缴存住房公积金3个月后可申请办理个人住房公积金贷款；
2、退役军人荣获一等功及以上的购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮50%；荣获二等功及三等功首次申请贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮25%；
3、贷款发放需要轮候时，优先保证退役军人的公积金贷款发放，轮候时间减半。
退役军人在办理提取、贷款业务时，应提供退役证件；荣获奖励的应提供立功证书。
因此，就你在退役后想要使用住房公积金贷款购房的话，按照上述优待政策前往舟山市住房公积金管理中心申请办理即可。

⑵ 士兵退役后住房公积金可以取出来吗

开离职（退役证明）证明，可以去当地公积金管理中心办理提取。

一、公积金提取流程：

（一）由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：

1．提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2．持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取

（二）委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（三）公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）

办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。

此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

二、住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

(2)部队住房公积金贷款退伍后扩展阅读：

1、军人的公积金提取是在退伍时统一结算和提取。因为军队的公积金没有和地方的挂钩，所以只能在退伍后办理提取手续。

2、 退伍军人要提取公积金需在退伍时开具离职证明（退役证明），然后携带退伍证明去当地公积金管理中心办理提取。

参考资料：

住房公积金-网络

⑶ 士官从部队退伍后，在服役期间使用过住房公积金买的房子，到退伍时退伍费有没有包含在内

部队士官退伍后国家给的是安家费,不是公积金,和普通人一样要符合银行的规定，之后可以申请贷款买房。

退伍费，用于义务兵退出现役所开支的经费。主要包括按服役年限规定的生活补助费和按病情确定的医疗补助费。其具体标准由总参谋部和总后勤部统一规定。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

(3)部队住房公积金贷款退伍后扩展阅读

《退役士兵安置条例》

第十一条退役士兵有下列情形之一的，可以易地安置：

（一）服现役期间父母户口所在地变更的，可以在父母现户口所在地安置；

（二）符合军队有关现役士兵结婚规定且结婚满2年的，可以在配偶或者配偶父母户口所在地安置；

（三）因其他特殊情况，由部队师（旅）级单位出具证明，经省级以上人民政府退役士兵安置工作主管部门批准易地安置的。

易地安置的退役士兵享受与安置地退役士兵同等安置待遇。

第十二条退役士兵有下列情形之一的，根据本人申请，可以由省级以上人民政府退役士兵安置工作主管部门按照有利于退役士兵生活的原则确定其安置地：

（一）因战致残的；

（二）服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的；

（三）是烈士子女的；

（四）父母双亡的。

⑷ 部队公积金贷款银行不要还款转帐授权书,退伍后我的公积金和住房补帖能给我吗

这个主要是看部队的政策吧。应该和安家费不冲突。

⑸ 军人退伍以后可以按揭买房吗是否可以用公积金贷款

可以按揭买房，也可以用公积金贷款，只要符合贷款条件就可以。专

住房公积金贷款所需材属料：

1. 借款人及其配偶的户口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份证;

3. 借款人婚姻状况证明;

4. 购房首付款证明;

5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

申请房贷的条件：

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

⑹ 军人住房公积金贷款，军人退伍后银行要求贷款全部结清。

你好
1、关于军人住房公积金支取问题
答：按照政策规定，参加住房公积金归集的军队人员，在其转业、复员、离休、退休时，且腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员，配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。
2、关于军人住房公积金能否用来偿还贷款问题
答：目前军人住房公积金支取规定未做调整，不能使用个人住房公积金偿还贷款。由于军人住房公积金账户是空账，和地方人员不同，没有实在的款项存在银行，所以无法使用公积金账户进行还款。
3、关于贷款的还款方式问题
答：还款方式主要有两种：一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。
等额本息还款法，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息，比较适用于现期收入少、预期收入将稳定增加的人员。等额本金还款法，是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金，借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还，比较适用于有一定经济积累的人员。
4、关于强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷问题
答：政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，所在单位财务部门应将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还剩余贷款本息。主要考虑，军人在退出现役后，贷款优惠利率不变，仍使用军队人员归集的住房公积金，且军队住房公积金归集规模有限。军人退役后，应将用于住房消费的住房补贴和住房公积金提前还贷，发挥住房公积金的互助共济作用，让更多的军人享受这项待遇，所以强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷，这也是下一步公积金贷款执行中监督检查的重点内容。
希望可以帮到你。

⑺ 军人用住房公积金贷款后，退伍费是不是就少了跟公积金的利息相比如何万分感谢

军用住房公积金也是按照军人工资比例缴纳公积金，退伍费肯定少一部分；公积金的利息和普通公积金一样，买房子肯定会省不少钱！

消防部队缴纳的公积金，即军队住房公积金。设立和保障的主要目的是军人在转业到地方工作时，作为基数转入个人地方公积金账户。故这个公积金就是为军人二次择业提前储备的“地方社会福利和保险”。因此，军人服役期间不得使用和提取（军人服役期间有营房和公寓房制度做保障）。

军队住房公积金的提取和使用有以下几种情形，当军人复员、自主择业并无接收单位、退休、晋升为副军职和在服役期间身故5种情况时，个人的公积金余额退给本人或家属。当军人计划转业、自主择业有接收单位，个人的公积金余额转入本人地方住房公积金账户。

(7)部队住房公积金贷款退伍后扩展阅读

从中国实际情况看，住房保障制度包括四个基本方面。

住房公积金制度

这个制度包括雇主与雇员共同缴付、对公积金部分免征个人所得税、在购房时除个人账户累积部分外还可利用公积金贷款购房、以及公积金贷款实行优惠利率等几个组成部分。

针对低收入群体的半市场化方式的保障制度

政府通过减免土地出让金或提供土地补贴、减免税费等方式建设的经济适用房就是这种制度的体现。经济适用房是一种“政策房”，应当在档次、面积以及购房者收入水平上有一定限制。

在完善的经济适用房制度中，政府应当对每年住房开工面积中必须包括多大比例的经济适用房作出强制性规定。

针对困难群体的非市场化保障方式

经济适用房毕竟还是让购房者去“买”。对连经济适用房也买不起的有些困难群体，可以建立政府贴息的制度。例如人均收入低于某一个水平的家庭购买经济适用房时，由政府补贴贷款利息。对于贴息也买不起的群众，可以由政府提供廉租房。

针对特困群体的救济方式

最后还有少量特困群体，他们连廉租房的租金也付不起。这就需要有制度来保障他们的基本住房需求。具体办法就是对特困家庭采取政府提供贴租的方式。

上述这四个方面只是就一般性住房保障而言的。中国是一个发展不平衡的大国，从具体国情出发，住房保障制度还需要有针对特殊性问题的特殊政策。

例如，在大量农村剩余劳动力向城镇转移的过程中，如何解决他们的住房问题；城市化进程中，拆迁造成一部分低收入群体居住地远离核心市区，“有了房却坐不起车”的问题；城乡结合部出现的“城中村”问题；老工业基地等社会失业率较高、住房改善速度明显滞后地区的住房保障问题等。

这些问题都是迫切需要我们深入研究并尽快完善的方面。有必要强调的是，作为一个人多地少、资源有限的国家，在一个相当长时间内，中国住房保障制度还只能以“低水平、广覆盖”为目标。

⑻ 退伍军人住房公积金怎么查询

退伍军人要提取公积金需在退伍时开开具离职证明（退役证明），内然后携带退伍证明去当容地公积金管理中心查询。具体查询公积金的方法如下：

1、先查看自己上缴公积金城市，搜索您上缴公积金城市的公积金管理中心，如下图搜索：

(8)部队住房公积金贷款退伍后扩展阅读

申请军人住房公积金贷款的人员需要具备的条件：

（1）家庭具有偿还贷款本息能力；

（2）有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金；

（3）具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；

（4）提供符合协作银行规定的贷款担保；

（5）所购住房为家庭首套住房；

（6）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；

（7）信用状况良好；

（8）军队及协作银行规定的其他条件；

（9）借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。

参考资料来源：网络—住房公积金、爱投资—军人公积金贷款

⑼ 军人公积金贷款后退役后还是变吗

一、《军人住房公积金贷款管理办法》明确，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，所在单位财务部门依据《委托转账还款授权书》，将其个人归集的住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还剩余贷款本息。

二、这样规定，主要是贷款军人服役期间已享受贷款优惠政策，退役后仍可按贷款合同执行，因此，将应用于住房消费的住房补贴和住房公积金提前还贷，既在情理之中，也可增加贷款资金总规模，让更多的军人享受这项待遇，更好地发挥公积金互助共济作用。

(9)部队住房公积金贷款退伍后扩展阅读：

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑽ 用部队公积金贷款买房的士官退伍后住房公积金

一手房提取：
购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；
购房发票的内原件及复印件；容
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。