1. 什么是城市建设用地它与城市用地有什么不同
城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的统称。是回用于城市建设和满足答城市机能运转所需要的土地。城市建设用地是指城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地的总称,不包括水域和其他用地。城市用地包括城市建设用地和非建设用地。
2. 公路算城乡建设用地吗
城市建设用地的所有权属于国有,而乡镇建设用地的性质也属于“集体所有”。
2.分类不同
城市建设用地一般可以分为居住用地、公共设施用地、仓储物流用地、工业用地等等,基本上涵盖了城市建设中除了水域以外的所有用途用地,而乡镇建设用地则分为3类:宅基地、集体经营性建设用地、集体公益性公共设施用地。
3.入市交易限制不同
城市建设用地目前已经是处于完全入市交易阶段,各地国土资源局对每一宗城市建设用地进行招标、拍卖、挂牌等方式进行交易处理。
而乡镇建设用地的入市则还处于初级试点阶段,因为乡镇建设用地所有权属于集体经济组织,之前为了保障农民的稳定利益,是没有对外界资本进行开放的,但是近两年的农村“三块地”改革,就农村集体建设用地入市做出了大胆的尝试,可以通过出让、租赁、入股等方式实现与城市建设用地一样同权同价。数据显示,截至今年9月底,已经有577宗集体营性建设用地入市交易,面积达1.03万亩,合约83亿元。
4.利益分配不同
城市建设用地的利益分配主体通常是通过合法途径取得土地使用权的“法人”,通常是个人或者集团,而乡镇建设用地的利益分配主体则是所有集体经济组织成员,在分配方式上显然更为复杂,目前有的试点地区采取的是“股权量化”方式,至于成效如何目前还在试点和探索中。
3. 山属于什么城乡建设用地
应该不属于城乡建设用地
4. 城镇村建设用地区与城乡建设用地什么关系
按规程允许建设区指城乡建设用地。还是建议多看规程,都可以找到答案的
5. 城乡建设用地不包括交通用地和工矿用地吗
城乡建设用地是城市(国家)建设用地和农村建设用地的总称。其中,城市建设用地指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。 交通用地是指居民点以外的各种道路(包括护路林)及其附属设施和民用机场用地。 的确有重合嫌疑,同意楼主。
6. 城乡用地、城市用地、城市建设用地之间什么关系
是这样的,就是像你说的:城乡用地包括建设和非建设用地,建设用地里包括城市建设用地和乡镇建设用地。而城市用地只包括城市建设用地和城市非建设用地,就比城乡用地少了乡镇建设用地和非建设用地两部分。
7. 城市用地分类与规划建设用地标准90与11的区别
2008年1月颁布实施的《城乡规划法》,明确了城乡规划工作中“城乡统筹”的新要求专和“依据属标准规范进行规划”的原则,提出覆盖城乡的规划体系。
《城市用地分类和规划建设用地标准》属于“城乡规划技术标准体系”的基础标准,作为其他标准的基础,是普遍使用、具有广泛指导意义的强制性标准。
新标准具体的调整思路主要体现在以下7个方面:
1、落实城乡统筹要求
2、坚持土地节约利用
3、适应政府职能转变
4、满足城市新功能需求
5、保障城市公共安全
6、因地制宜分类指导
7、衔接国家分类标准
新版较旧版适用范围有所扩大:老版主要是适用于城市中设市城市的总体规划以及城市用地统计;而新版本适用于城市、县人民政府所在地镇其他具备条件的镇的总体规划和控规以及用地统计和用地管理工作。
用地分类进行了调整:
原C公共设施用地调整成为涵盖更为丰富的A公共管理与公共服务设施用地
原商业用地和服务业用地现在归为B商业服务设施用地
原S22游憩广场归到了G3广场用地
主要大并且常用的主要有以上这些。其他尚有许多不同,暂且归纳以上这些。待有时间再为补充。
希望可以帮到你!
8. 什么叫城镇建设用地什么是以供应国有建设用地不可供应土地怎么解释
1城镇来建设用地是城镇建设用源地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,为实施城镇规划占用土地,既包括城镇住宅和公共建筑用地,也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。 2国有建设用地是国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。 3已供应国有建设用地应该是每年规划的国有建设用地指标已完成, 4不可供应该土地应该是还没有规划好的土地