建设局总体质量工作情况

⑴ 住建局出具有严重质量残缺房屋竣工验收合格的报告应该负什么责任

一、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。 《商品房买卖合同司法解释》第12条规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。 购房者与开发商在签订《上海市商品房预售合同》时可以对房屋质量瑕疵赔偿做出明确规定，这样对保障自身利益比较有利。当事人双方可以在预售合同里约定：如购房者认为商品房主体结构质量不合格的，可以委托本市有资质的建设工程检测机构进行检测，经检测，确认主体结构质量不合格的，购房者有权单方面解除合同；开发商交付的商品房有其他质量瑕疵的，购房者在保修期内可以要求开发商除免费维修外，还需按照修复费的1倍进行补偿。 双方商定对商品房其他工程质量有争议的，委托本市有资质的建设工程检测机构进行检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。自房屋验收交接起，开发商对该商品房负责保修，保修范围和保修期限由双方按照国务院发布的《建设工程质量管理条例》和《上海市房地产转让办法》进行约定。 三、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任。 《建设工程质量管理条例》规定建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。该条例第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任 四、开发商对对房屋拒绝修复的法律承担。 开发商应当对交付的房屋质量承担担保责任。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 五、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和义务的民事主体承担。 当事人行使其权利义务，应当遵循诚实信用的原则。开发商对其开发的商品房若发生质量瑕疵，理应按照诚实信用的原则对其负责。若开发商主体发生注销，应由继承其权利和义务的其他民事主体承担。开发商主体消灭后，商品房质量瑕疵维修的责任应由其继承者承担

⑵ 建设局下属建筑质量监督管理站 建设工程质量检测中心 这两个单位哪个好是事业还是企业

当然是建筑质量监督管理站好，是事业单位。现在情况下建设工程质量检测中心都一般是改制单位属于企业，有些没改制的建设工程质量检测中心基本都是企业编制，但有部分人员是事业编制，都从属于建筑质量监督管理站。也就是说建设局下属建筑质量监督管理站，建筑质量监督管理站下属建设工程质量检测中心。

⑶ 区上的房屋质量监督管理站是个什么单位 我知道是住建局的下属单位。别的呢

房屋质量监督管理站是住房和城乡规划建设局下属事业单位，经费来源为内全额拨款事业单位。容
主要职能是受区住房和城乡规划建设局委托，根据国家法律、法规和工程建设强制性标准，对责任主体和有关机构履行质量安全责任的行为以及工程实体质量进行监督抽查，对施工现场原材料和结构构件进行监督抽测，配合上级主管部门进行行政执法。

⑷ 我在市住建局下属的事业单位（工程质量监督管理站）工作。请问一下问题！感谢解答！

我不知道你需不需要跑工地检查，我一些质监站、安监站的同学得下工地检查。一般是背背规范内和质容量防治通病什么的吧，到现场挑小毛病就行了。
如果是坐办公室的话，我也不太清楚了，官场复杂得很的。
无论什么都好，学做事不如学做人，你进去了是学政治的，技术是其次的........

⑸ 工程质量监督站是干什么的

工程质量监督站的工作内容：

1、监督工程建设的各方主体（包括建设单位、施工单位、材料设备供应单位、设计勘察单位和监理单位等）的质量行为是否符合国家法律及各项制度的规定；查处违法违规行为和质量事故。

2、监督检查工程实体的施工质量，尤其是地基基础、主体结构、专业设备安装等涉及结构安全和使用功能的施工质量。

3、对受委托的工程进行质量鉴定监督。

4、组织或参与建设工程质量投诉的调查处理。

5、完成住建局委托的工程质量监督管理工作。

质监站主要是代表政府职能部门（建设局）对工程的全过程进行质量监督管理，负责对本地区建设工程质量进行监督管理的单位。

质监站受理建设项目质量监督注册，巡查施工现场工程建设各方主体的质量行为及工程实体质量，核查参建人员的资格，监督工程竣工验收。

(5)建设局总体质量工作情况扩展阅读：

凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》。全文共九章八十二条。根据2017年10月7日中华人民共和国国务院令第687号《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订。

为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。

凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。

本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

⑹ 建设局下建筑工程质量检测中心是什么性质的事业单位

建设局下建筑工程质量检测中心是自负盈亏的事业单位。
建设工程质量检测是指依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件，对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性的活动。

⑺ 建设局质量监督站化验员和质检员职称！

你应该是在检测中心上班，工作之后这种上岗培训单位会安排的，因为没有
上岗证
一般是不能上岗操作的。不要太心急了，考试前一般会发资料并辅导，只要稍微用点心，既是不是本专业的都会考过的。

⑻ 建设局下属单位有哪些

建设局下属单位包括建工处、环卫处、监督站、档案馆、交易中心、物业办、市政处、开发办等。

⑼ 请问建设局质量监督站和建设局管理站区别在哪

建设局质量监督站是管理建筑项目的工程质量的，重点在工程质量。
建设局管理站是管理建筑项目的，重点在建筑项目。我觉得这个更好，是批复给你建还是不给你建的，权力更大，油水和奖金会更多。
不过2个都是建设局下面的，都是好单位，要招考才能进的。祝你顺利考进。
望采纳我的回答。