2018年城乡拆迁建设规划

⑴ 长春市2018年拆迁规划谁知道啊

关于这个地方的
拆迁规划，一般人
是不会提前知道的

⑵ 2018年拆迁新规定

一、这几类房子没有证件也要赔偿

农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

二、新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

三、双向补偿方法

房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了！农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

四、拆件补偿的两种方式

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种！

五、拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物，被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。

六、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

七、严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止以下三种拆迁行为：

1、强拆暴拆等行为被禁止；

2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；

3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

(2)2018年城乡拆迁建设规划扩展阅读：

法制理念：

从“拆”到“搬”：折射出法治理念的进步

正式公布的征求意见稿无论从名称上，还是从内容上都有很大的变化。根据征求意见稿的规定，只有因七种“公共利益”的需要，政府才能征收房屋；只有90%以上被征收人同意，方可进行危旧房改造……“这次征求意见稿名称叫国有土地上房屋征收与补偿条例，虽然仅仅是一个名称，但伴随着名称的改变，其内部的制度也有很大的变化。”王锡锌在接受记者采访时，对征求意见稿予以了较高评价。

“搬迁”替代“拆迁”

王锡锌认为，城市房屋拆迁管理条例强调的是“管理”，而新名称体现了由单向的管理到对公民私有财产权的尊重和保护。而且征求意见稿中摒弃了“拆迁”的概念，取而代之的是“搬迁”，从“拆”到“搬”也折射出一种法治理念的进步。

“拆迁这个概念从法律上来说其实是一个非常不适当的概念，因为拆迁仅仅是一个行为。而且这个概念在过去的十多年里带来很多问题，造成一种不良的社会心理暗示。”王锡锌说。

王锡锌认为，征求意见稿不仅在理念上而且在制度规定上也有很大进步。

“当前，由商业利益导致的拆迁占大多数，但是都披上了公共利益的外衣。从征求意见稿的规定可以看出，将来政府对房屋征收与补偿，只适用于为了公共利益的需要，而且什么是公共利益，也做了相对现实可行、合理的界定。”王锡锌说。

此外，在征收程序上，征求意见稿也注重程序公正，通过尽可能的公开，引入专家建议、公众参与、政府决策相结合的机制，以及内部的层级审查与司法监督，来使程序、决策更加民主、合理，并使当事人的权利得到更好保护和救济。

⑶ 新郑市薛店岗孙村2014年时候就听说要拆迁，现在都2018年了怎么还没拆问一下谁知道怎么规划的

一般规划先行，你可以去查询一下5年内的规划，拆迁一般都是先规划，如版果你们那建设一个权大项目，那就会拆迁，但是拆迁一般都不会先公示，因为拆迁的时候产权什么的都停止办理，就是防止有人提前在你们那大修大盖，这无疑给你们的拆迁加大难度，.一般根据房子的使用年限 或是等到这座城市经济发展比较快.做城市规划.房子的产权有些年头拆迁的可能性就大，其他的谁都不能给你准确答复。

⑷ 2018拆迁农村补偿

过去由于农村宅基地归国家和集体所有，所以按照补偿方式，农民只能得到房屋补偿，而年将会把宅基地补偿划为农民个人所有，也就是说，从2018年开始，农民将会得到两项补偿。

变化二：过去农民的补偿方式无非是货币补偿或者实物补偿单一形式，而从2018年开始，农民的补偿方式将由过去的被动补偿转化为多样化补偿方式供农民自由主动选择，而非“被动”接受。

变化三：补偿款计算方法不一样
2018年由于补偿项目发生了变化，所以补偿款的计算方法也将有所改变。

具体的计算公式为：补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积+固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费。

变化四：农民的权益得到强化

1、不允许强征暴征，暴力手段。

2、农村征地前必须将政府下达的相关文件发到老百姓的手中，文件中必须明确阐明此次征战的范围，征占补偿以及具体的安置方案供大家自主选择。

3、这点是非常重要的一点，2018年规定农村所有的征地行为，必须先补后拆为原则，不能侵犯农民的权益。同时呢，以下的四种无证房屋也将获得全额拆迁补偿。

1上世纪五六十年代的房屋。

上世纪五六十年代的房屋存在的特殊性，所以呢，这些房屋可以获得全额补偿款。

2房屋是依法修建的，所以享受法律保护。

只要房屋符合当地建房政策和相关规定，这样才能获得全额的赔付

3代代流传下来的祖宅

老房子堵上留下来的房子，只要能够证明属于自己家的产业，拆迁时也可以获得相应的补偿款。

4城镇化规划的区域范围

因为农村城镇化速度比较快，有些地方被规划重新修建，所以说这些情况是可以获得赔付的。

⑸ 南开区2018年拆迁规划

估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
国家为了保护拆迁户的利内益，颁布法律明确容规定，先安置后搬迁，如果房子就近安置不是现房，则拆迁方违法，不能签订房屋安置协议。

退一步讲，即使就近安置，按照国家基本建设流程，一个房屋建设项目必须经历立项、规划、土地、建筑工程施工许可等审批，也就是人们常说的五证审批。如果安置地段不能达到五证齐全，则拆迁户面临极大风险，更不应签协议。

⑹ 2018年常州武进区湖塘规划拆迁有哪些

根据常州市武进区政府采购的招标文件，武进区城区2017-2018年棚户区改造一期工程涉及武进城区20个棚户区改造，总拆迁面积86.3万㎡。

其中拆迁居民产权户（含集体土地居民和国有土地居民）2379户（折算套数8745），拆迁建筑面积69.3万㎡；企事业单位（含集体土地单位和国有土地单位）57家、拆迁建筑面积17.0万㎡。全部按纯货币化补偿方式安置棚户区被拆迁居民，项目建设期3年。

主要项目包括随园西侧地块旧城改建项目、武柴厂及周边地块旧城(棚户区)改建项目、聚湖梅家村、横巷村棚户区改造地块、312国道南侧老坝村、降子村及周边地块(武宜路-常武路)、竹园片区、312国道南侧龚家村及周边地块(常武路-夏城路)、漕上路周边地块(庆丰工房)、312国道南侧龚家村及周边地块(常武路-夏城路)、李公朴小学周边地块、工房区3号地块。

(6)2018年城乡拆迁建设规划扩展阅读

规划管理范围

湖塘镇、牛塘镇、武进高新技术产业开发区、武进经济开发区及西太湖生态休闲区行政范围，面积约180平方公里。

工作职责

（1）参与市规划局组织的总体规划、分区规划及专项规划的编制工作；组织区级专项规划、控制性详细规划以及重要地段概念性规划、城市设计和有关村镇建设控制性规划的编制工作，并按规定程序报批；

（2）负责受理建设项目的报建，组织一、二、三类项目规划和建筑设计方案的竞选、审查和报批（其中一类项目须会同市规划局职能处室办理）

（3）负责一、二、三类项目“一书两证”的核发(其中一类项目须报市规划局分管领导签发)；

（4）负责建设项目的批后管理、竣工规划核实；

（5）负责经办项目的行政许可听证、行政处罚案件听证、行政复议和行政应诉工作；

（6）组织查处违反规划行政许可要求的各类违法建设；

（7）负责处理群众来信来访和政府信息公开工作，协调有关矛盾和纠纷；

（8）负责建设项目规划档案资料的归档和管理；

（9）市规划局指定的其他工作。

资料来源：网络：武进区规划局

⑺ 2018年姜堰哪些地段拆迁规划

哥们 别指望了 姜堰就是个大农村 市区还没建设规划完整 哪有空整乡下 本来姜堰人气不旺 地方大 撤市建区本来就是不合理的

⑻ 2018年拆迁办有规划黄庄街老米店吗

拆迁是根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，基于国防专、外交、属交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要，划定征收范围，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的政府行为。
也就是说，拆迁也是规划先行的，有相应的经济发展规划、土地利用总体规划、城乡规划制定之后，拆迁项目才有可能启动。但是这些所有的规划，并不是拆迁办来组织或者是制定的。而是先有了拆迁的项目，才有了拆迁办。至于你这边拆不拆，那需要看一下具体的这边的规划是什么。

⑼ 听说海安西大街2018年一2020年在拆迁计划中，这个消息可靠吗

希望重建，现在的西大街破旧不堪。