独山港镇规划建设局

❶ 浙江平湖市广陈镇港中村拆迁有什么规定

不知道，给你独山港镇的参考一下。
平湖市独山港区农村房屋搬迁补偿

为规范独山港区征收土地过程中农村房屋及其附属设施搬迁补偿、安置工作，维护农村集体经济组织、被搬迁户和用地单位的合法权益，保障独山港区经济社会各项建设事业顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规及平湖市有关政策，结合实际，制定《平湖市独山港区农村房屋搬迁补偿和安置办法（试行）》。 iOkRBi
一、房屋搬迁原则 luAC
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（一）本办法所称农村房屋搬迁，是指因独山港区经济社会发展各类建设项目需要，依法征收集体所有土地所实施的房屋搬迁，即对被搬迁户进行合理补偿和安置的行为。 ;+'x_'a
（二）本办法所称补偿，是指对被征收土地上房屋及其附属设施搬迁所作的补偿；统一安置，是指主要以公寓房形式统一对被搬迁户房屋所作的安置。房屋搬迁遵循依法搬迁、合理补偿、妥善安置的原则。 2.{:PM4Z4
（三）实施搬迁主体应当对被搬迁房屋给予补偿、安置，被搬迁户应当在规定期限内搬迁腾地腾房，不得阻挠、妨碍征地房屋搬迁工作的实施。 0k>bsn/ j
（四）平湖市独山港区开发建设管理委员会根据职责分工负责独山港区规划控制区内集体所有土地上房屋搬迁的组织实施工作。 _<yGen-
（五）实施搬迁主体和被搬迁户应当就补偿方式、补偿金额、奖励金额、安置房地点、面积、结算办法、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋搬迁补偿安置协议。 $bIVD
二、搬迁管理和安置认可办法 =3$JeNK9
（一）被搬迁房屋用途、面积以规划建设、国土资源部门提供的有效依据为准。不能提供有效证件的，由独山港区规划建设、国土资源等部门会同村级组织实地调查核实确定。 =e=sK'NvD
（二）房屋搬迁安置人员的确定按照《平湖市村民住宅用地管理办法》（市政府令18号）和有关规定执行。 %JeT,{
（三）房屋搬迁安置遵循公开、公平、公正的原则。搬迁评估作价，按《平湖市人民政府关于公布城市规划控制区外征收集体土地房屋拆迁补偿标准的通知》（平政发〔2008〕204号）文件规定的标准执行。房屋搬迁评估补偿，委托有资质的中介评估机构进行评估作价。房屋评估和安置情况采用村务公开栏等方式进行公示。 5,cq-`
（四）征地搬迁项目实行动态跟踪管理。市级相关部门、独山港区和有关村级组织及接受委托的搬迁、评估、审计等单位成立项目审核组，对被搬迁户家庭居住状况、搬迁面积、安置人口、安置面积、搬迁补偿评估等情况进行严格审核。 &<2~7?$!
三、搬迁补偿与安置政策 @W[`^jfQ
房屋搬迁的补偿安置依据是被搬迁房屋及其附属设施状况和被搬迁户的家庭在册常住户口人数。涉及搬迁的房屋及附属设施，采用公寓房安置、货币补偿安置或联排住房安置的方式进行，被搬迁户可以根据实际情况选择一种方式进行安置。 |=fa`8m G
（一）公寓房安置政策 Au<NUc 2
安置小区按照城市居住小区的标准进行统一规划、设计，小区内道路、供排水、供电、排污、绿化、物业管理用房等配套设施按规范统一建设。公寓房安置地点为独山港城中心社区及三港新城（独山港区块），有住房的被搬迁户在三港新城（独山港区块）最多可选择1套安置公寓房。多层公寓房单套建筑面积分为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡四种房型，具体建筑面积以房管部门核定的测绘面积为准。 2kzm(K
1．公寓房安置面积。根据原有住房合法有效占地面积并综合在册常住户口人数、原有住房合法建筑面积等因素进行确定。每户安置面积由安置标准面积和可优惠面积组成。 XZde}zUWn
（1）安置标准面积：按被搬迁户原有住房合法有效占地面积加80㎡确定。 -L%tiz`_
（2）安置优惠面积：根据在册常住户口人数、原有住房合法建筑面积确定。在册常住户口安置面积：1人户50㎡，2人以上（含2人）40㎡/人，独生子女户（已婚子女除外）可增加一个安置人口指标。户口安置优惠面积按户口安置面积减去安置标准面积计算（户口安置面积超过了安置标准面积）；原有住房合法建筑安置优惠面积按原有住房合法建筑面积减去安置标准面积、户口安置优惠面积计算（原有住房合法建筑面积超过了安置标准面积、户口安置优惠面积之和）。 1 41@$mMzE
2．每户安置房套数和安置面积规定 J5e
（1）安置房套数每户最多选择3套，1人户只能选择1套。 o9& 1Ct
（2）户口安置面积在200㎡以下的户安置面积最多不得超过240㎡。 bHZXMUewC
（3）户口安置面积在200㎡（含200㎡）以上的户安置面积最多不得超过300㎡。 .Y|5i^i9{
3．独山港城安置公寓房2010年价格标准 aqJ>l}{
（1）多层公寓房市场优惠价格：2280元/㎡。 VN6h:-&iY
（2）五层公寓房层次差价系数：一层96%，二层106%，三层112%，四层106%，五层80%。 r#hA kOw
（3）多层公寓房配套底层车库按优惠价400元/㎡计算。 BQ! v\1'C
4．安置房价格结算 l&#&}3M
被搬迁户安置房房款总额与被搬迁房屋评估价进行差价结算，独山港城安置房价格按以下规定结算： NrA?^F
（1）安置标准面积按580元/㎡结合层次差价结算。 t)o!OEnE
（2）户口安置优惠面积按780元/㎡结合层次差价结算；原有住房合法建筑安置优惠面积按980元/㎡结合层次差价结算。 "=8= G
（3）因受安置公寓房房型限制，可安置面积之外每户最多可再按市场优惠价（2280元/㎡结合层次差价结算）购买20㎡面积。原有住房合法建筑面积超过可安置面积之外的部分，仍按安置优惠价格980元/㎡结合层次差价结算。 {WJ9!pA!lk
（4）安置面积不足安置标准面积的部分，给予1200元/㎡的经济补偿；安置面积超过安置标准面积、不足户口安置面积的部分，给予800元/㎡的经济补偿；安置面积超过安置标准面积或户口安置面积、且不足被搬迁住房合法建筑面积的部分，给予400元/㎡的经济补偿。 3H"bivK

（5）安置三港新城（独山港区块）的，必须有相应的安置标准面积。多层公寓房安置价格按980元/㎡结合层次差价结算。 7bJAO J'_
5．安置公寓房优惠措施 K;j}qJvsb
公寓房物业管理费政府给予3年贴补，第一年由政府全额贴补，第二、三年由政府各贴补50%。 j0P+<@y
（二）货币补偿安置政策 Y,0D+sO4
选择货币补偿安置方式的，除给予房屋搬迁评估价补偿和搬迁补助奖励外，再给予下列经济补偿： <g9@iUOI
1．在安置标准面积以内的被搬迁住房合法建筑面积，给予1200元/㎡的经济补偿。 s.ywp{EF
2．被搬迁住房合法建筑面积超过安置标准面积的部分，给予400元/㎡的经济补偿。 >wx 1M1
（三）联排住房安置政策 bz$)@gLc
被搬迁户要求安置联排住房的，经申请同意可在独山港区周圩新社区建造联排住房，享受农村房屋评估补偿和搬迁补助奖励，不再享受公寓房或货币安置政策。 J R
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（四）特殊户安置政策 R;D|To!
1．有户籍无住房户。具有在册常住户口、且单独立户，但在户口所在地无住房的，按《平湖市人民政府关于印发平湖市村民建房补充规定的通知》（平政发〔2008〕132号）文件规定的标准执行，在独山港城中心社区给予安置公寓房1套，公寓房以成本价结合层次差价结算。 ,Hq*z c
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2．有住房无户籍户。曾经单独立户、现在当地无在册常住户口的，该户未享受过房改政策的原家庭人员要求安置的，经申请可在独山港城中心社区或三港新城（独山港区块）安置公寓房1套，其余部分按货币安置政策结算。3．夫妻离婚户。夫妻离婚后，按离婚协议、调解、法院判决书中有关财产状况作为确定一方有无住房的主要依据；离婚满三年未再婚的无房户，经申请同意可在独山港城中心社区安置公寓房1套，安置价格参照“有户籍无住房户”标准。 Qn0 1ig
四、评估作价办法 o m9zb&{tu
（一）房屋搬迁补偿标准：搬迁的房屋分六类：砖混一等、砖混二等、砖混平、砖木平一等、砖木平二等、简易房。房屋搬迁重置价格标准为：砖混一等550元/㎡、砖混二等500元/㎡、砖混平450元/㎡、砖木平一等400元/㎡、砖木平二等350元/㎡、简易房200元/㎡。房屋成新率按搬迁年份至建成年份(按批准建房次年计算)每年递减1%，但成新率最低不小于70%。 ~t0\Q; @($
（二）有线电视、电话按“拆一还一”原则进行补偿。 Ek#?B6s
（三）被搬迁户房屋经补偿后，其残值归实施搬迁主体所有，被搬迁户在移交房屋时，应保持原房屋完整性。如发现擅自拆卸，则由实施搬迁主体扣除被搬迁户相应的补偿。 .zDm{_'
五、房屋搬迁补助和奖励办法 U42B( ow
（一）搬家补助费：每户按两次结算。1—3人户（含3人）每户每次600元，3人以上户每户每次800元。 -bJC+Yn
（二）临时安置过渡费：被搬迁户原则上自行过渡，过渡费以每户每月400元为基数 ，再加每人每月100元计算。过渡期限从被搬迁户腾空房屋起计算至安置房交付使用后4个月。过渡期限超过1年的，临时安置的人口过渡费按每人每月200元计算。选择货币补偿、联排住房安置方式的，每户过渡期限为4个月。 Zq[aC0%+
（三）搬迁奖励 R8"qDj
1．提前签约奖励。被搬迁户在搬迁公告规定搬迁期限内与实施搬迁主体签订搬迁安置协议的，给予被搬迁合法有效建筑面积30元/㎡的奖励。 c ow]qe6K
2．提前腾房奖励。被搬迁户在搬迁公告规定搬迁期限内腾房交房的，给予被搬迁合法有效建筑面积60元/㎡的奖励。 WBOe
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3．对于未进行突击装修的被搬迁户，按其合法有效建筑面积给予35元/㎡的奖励。 w+ MCOAB
4．公寓房安置奖。对选择公寓房安置方式的，同时享受提前签约奖和提前腾房奖并保持原房屋完整性的户，根据安置标准面积再给予80元/㎡的奖励。 4<c #3]
六、本办法适用于平湖市独山港区规划控制区独山港镇行政区划内农村房屋搬迁补偿和安置。 R>|)-"b( `
七、本办法由平湖市独山港区开发建设管理委员会会同市国土资源局、市规划建设局负责解释。 *.g@6IkAQ
八、本办法自公布之日起施行。平湖市人民政府《关于印发平湖市独山港区预撤建制政策处理暂行办法的通知》（平政发〔2005〕56号）同时废止。原黄姑镇、全塘镇有关政策与本办法不一致的，以本办法为准。 /U1&#"P
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主题词：农村 房屋 搬迁 办法 通知 (bT3 r_
抄送：市委及各部门，市人大、政协，市纪委，市人武部，市 ~]Md*F[4*e
法院、检察院，各群团组织。 （共印50份） `y%1K|Y=
平湖市人民政府办公室 2010年3月30日印发 RCCI}ovU

❷ 县住房和城乡建设局下属的村镇规划建设管理站（在乡里面工作），属于什么编制性质，有没有机会得到提拔

这应该属于事业编，我们这边好几个领导就是从乡规划站提拔上来的。放心，有机会提拔的，是金子，那都发光！！

❸ 城市规划属于建设局哪个下属单位

城市规划，全称为城市规划局，通常是当地人民政府主管的。

城市规划局贯彻执行中央、省、市有关城市规划、城市勘察测量和城市规划设计的法律、法规、规章及方针、政策，组织制订我市有关城市规划、城市勘察测量和城市规划设计等地方性法规、规章、规范性文件和政策，并组织检查实施。

统筹安排城市规划和农村交通居住消防绿化，生产生活环境建设，发展空间布局，提升品位，合理节约利用自然资源，保护生态和自然环境。维护社会公正与公平的重要依据，具有重要公共政策的属性。

(3)独山港镇规划建设局扩展阅读：

城市规划以发展眼光、科学论证、专家决策为前提，对城市经济结构、空间结构、社会结构发展进行规划，常常包括城市片区规划。

具有指导和规范城市建设的重要作用，是城市综合管理的前期工作，是城市管理的龙头。城市的复杂系统特性决定了城市规划是随城市发展与运行状况长期调整、不断修订，持续改进和完善的复杂的连续决策过程。

❹ 规划建设局主要职能是什么

（一）贯彻执行国家、省、市有关工程建设、城市建设、
村镇建设等方面的方针、政策、法规；研究起草、制定和组织实施我县相关地方性规章；指导各镇建设工作。
（二）参与审核全县城市化规划；负责城市化进程中相关城镇建设工作；指导村镇规划；会同有关部门制定城镇发展指标体系；负责全县“人居环境奖”的组织评选工作。
（三）会同有关部门制定全县城市维护建设资金计划和年度城市建设工程计划及城建资金的平衡调度和监督使用。
（四）参与研究制定全县国土规划和区域规划；参与审查城市总体规划的修编、城市分区规划、重要地段控制性详细规划、城建重点工程规划方案和市区主要沿街建设方案；参与审查市区旧城改造、新区开发规划方案；组织专家对有关建设项目进行论证，保证建设项目的科学合理。
（五）负责全县建设工程标准定额、工程造价、工程招投标的管理。
（六）指导全县村镇建设工作，推进村镇城市化进程。
（七）编制城市综合开发、旧城改造和住宅发展计划；负责有关城市拆迁许可管理，负责住宅小区公建配套立项、竣工综合验收和交接管理；指导和实施全县住宅产业化发展工作；参与城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；做好授权范围内县重点工程的协调、调度工作。
（八）研究制定并组织实施全县建设科技发展规划、计划和技术经济政策；组织有关重大科技项目的攻关、科技成果的评审、鉴定及指导推广应用工作；指导城市地下空间开发利用工作；负责城市建设、村镇建设、工业和民用建筑的抗震设防工作；指导有关建设项目新技术开发、技术引进、科技成果转化工作。
（九）综合管理全县建设工程勘察设计工作；研究制定工程勘察设计行业的技术政策；组织编制、审批和管理标准设计。
（十）负责县城区园林绿化管理，负责历史文化名城、省级、国家级风景名胜区、国家园林城市的审查报批工作。
（十一）综合办理城市市政设施、公用事业的建设与管理。负责城市给排水工作。指导和管理全县供气、供热行业的发展。
（十二）承办县委、县政府交办的其他事项。

❺ 住建局与规划局的区别

住建局与规划局的区别如下：

一、规划局的职责，它是一个公共机构，规划局一般都在规划城市建设。

1，制定城市发展战略和城镇规划的政策法规。

2，参与编制土地规划和区域规划；

3，负责大型项目的选址和可行性论证。

4，负责城乡规划设计、施工管理、勘察设计；

5，负责组织制定城乡规划、风景名胜区规划、参与研究和制定专业规划和城镇体系规划；

6，负责城市规划的审批和审批工作；

7，参与城市新区开发和旧城改造的组织；

8，负责城乡、风景区各类建设项目的“选址”、“建设用地规划许可证”和《建设工程规划许可证》的颁发。

9，负责违法建设活动的调查、处罚和城市规划审批；

10，负责乡镇总体规划和详细规划，村镇系统规划审批；

11，完成市委、市政府和上级有关部门交办的其他任务。

二、住建局，又称建设局，全称为住房与城乡建设（规划）局，县（或设区）一级主管建设行业的行政部门；主要是住房、建筑的审批规划发证等；主要是住房、建筑的审批规划发证等。

(5)独山港镇规划建设局扩展阅读：

《建设用地规划许可证》（land use permit）是政府部门为完善城乡交通基础建设、用地规划和城乡消防逃生进出安全，结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要。

按照《土地管理法》和《城乡规划法》，应合理的设置建设用地，指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）》后，经过消防、规划等部门受理审结同意，并在规划区内或按照城乡总体规划建设，依法核发的法律凭证、准建手续。

是法律赋予普通公民的一项基本人权。拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

参考资料：网络-建设用地规划许可证

❻ 规划局与住房和城乡建设局是什么关系

上下级关系，规划局在各个地方的名称都不同，直接归属城建局管辖或没有规划局，而城建局担负规划职能。
以下是住房与城乡建设部的职责：
◎研究拟定城市规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的方针、政策、法规，以及相关的发展战略、中长期规划并指导实施，进行行业管理。

◎指导全国城市规划、村镇规划、城市勘察和市政工程测量工作；负责国务院交办的城市总体规划和省域城镇体系规划的审查报批；参与土地利用总体规划的审查；承担对历史文化名城相关的审查报批和保护监督工作；管理城市建设档案。

◎组织制定工程建设实施阶段的国家标准，由国家质量技术监督局统一编号并发布；组织制定和发布全国统一定额和部管行业标准、经济定额的国家标准；组织制定建设项目可行性研究经济评价方法、经济参数、建设标准、建设工期定额、建设用地指标和工程造价管理制度，与国家发展计划委员会等部门联合发布；监督指导各类工程建设标准定额的实施。

◎指导全国建筑活动；规范建筑市场，指导监督建筑市场准入、工程招投标、工程监理以及工程质量和安全；拟定勘察设计、施工、建设监理和相关社会中介组织管理的法规和规章并监督指导；组织协调建设企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。

◎指导全国城市和村镇建设；指导城市供水节水、燃气、热力、市政设施、公共客运、园林、市容和环卫工作；指导城市规划区的绿化工作；负责对国家重点风景名胜区及其规划的审查报批和保护监督工作；指导城市规划区内地下水的开发利用与保护；指导城市市容环境治理和城建监察。

◎指导全国住宅建设和城镇住房制度改革工作；负责住宅和房地产业行业管理；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；指导规范房地产市场。

◎负责制定各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的建设工程的抗震设计规范；指导城市地下空间的开发和利用。

◎制定部管各行业科技发展规划和技术经济政策；组织重大科技项目攻关和成果推广，指导重大技术引进和创新工作。

◎拟定高等院校建设类专业的教育标准、培养规格；指导部管各行业职工队伍的培训和继续教育工作。

◎管理建设行业的对外经济技术合作和外事工作；指导企业开拓国外建筑市场和房地产市场。

◎管理机关和直属事业单位的人事、机构编制工作；负责部管各行业的科技人才队伍建设。专业技术职称标准和执业资格的管理工作。

◎承办国务院交办的其他事项。

地方上规划局、建设局、城建局、建设委员会等等各种担负以上职能的部门都是归属住房与城乡建设部管辖

❼ 2020年平湖市独山港镇金沙村哪些地块拆迁

2020年，平湖市独山港镇金沙村。准备拆迁的。

❽ 规划局、建设局和国土局之间有什么联系

只要体现在职能不同，归属不同。国土资源局一般属于直统单位，不归地方管理，规划局、建设局一般归地方管辖。但是三者在实际工作中的联系比较多。.

三者主要工作职能如下：

1、规划局：负责城乡规划管理工作，开展城市总体发展战略规划的研究和组织编制。参与制定区域性发展规划、某地区经济和社会发展规划、主体功能区规划和土地利用总体规划。

2、建设局（就是住建局）：综合管理全市建筑活动，规范建筑市场。指导和监督建筑市场准入、工程招标投标、工程监理、工程质量与安全，拟定勘察设计、施工、建设监理和相关社会中介组织管理法规实施办法并监督实施。

3、国土局：主要责任是保护和合理利用土地、海洋、矿产资源。例如保护耕地和基本农田，开发土地，审批建设用地和农村私人建房，办理土地出让、转让、出租、抵押，调处土地权属纠纷等。

(8)独山港镇规划建设局扩展阅读：

在很多二、三线城市或大城市的行政区内，由于在基本建设程序中规划局和建设局工作关联度高，且建设任务不太多的情况下，为节约人力资源、缩短办事流程、减少政府系统内部推诿扯皮现象，建设局和规划局都已合并，简称“规建局”。

❾ 2019浙江省平湖市独山港镇（全塘镇）现在那边乡下自建房小区那种和商品房这些有哪些最新建造的

在没有发布拆迁公告前，具体时间谁也说不准。只能说根据城建规划与建设进度而定。