建设局与房地产行业

㈠ “房地产行业协会”给“市建设局”建议举办房地产展示交易会应用什么文种

协会名义上是社会组织，但实际上是建设局的下属单位，所以行文应用请示报告，否则建设局领导会不高兴的哦。

㈡ 建设局接管房地产公司合法吗

建设局接管房地产公司不合法

部分地方房管局都是建设局下设单位，城管局或内城管队也是容。只有少部分地方房地产管理局和城管局独立了，和住建局平级，但是极少。
房管局会有物业办，交易中心，产权中心，保障房中心，房屋安全鉴定中心，维修资金管理中心，房屋征收办，政策法规。
建设局：县（或设区）一级主管建设行业的行政部门。建设局与住建局是一个概念，只是称呼不同而已，决定于当地政府编办的机构命名。

㈢ 房地产与国土局、发改委、规划局、建设局、房管局之间的关系

房地产开发是一个系统工程 牵涉国土 规划 建设 市政 园林 环卫 发改 消防 人防 房管 银行 水电煤等方方面面 开发公司必须有丰富的技术和公关处理能力

国土--根据现在土地招拍挂制度，国土局（有先地方是土地储备中心）是房地产开发前期的第一关，取得土地、支付地款、签订合同，还有规划一证之后的用地报批；
发改--在计划经济时代叫“立项”，在市场经济的背景下，民间资本项目不再审批改为备案制度，不过大部分发改部门还怀念权利不肯放手；
规划--贯穿整个房地产开发过程，和国土局一样最先介入土地招拍挂（项目设计条件），方案、用地许可、工程许可、最后规划竣工验收，还有期间许多预料不到的杂事；
建设--市政、园林、环卫、建管及质监都是大建设的范畴；
房管--预售许可、物业管理、房产登记；

㈣ 建设局下属单位有哪些

建设局下属单位包括建工处、环卫处、监督站、档案馆、交易中心、物业办、市政处、开发办等。

㈤ 房管局、建设局是一回事吗

部分地方房管局都是建设局下设单位，城管局或城管队也是。只有少部分地方房地产管理局和城管局独立了，和住建局平级，但是极少。

房管局会有物业办，交易中心，产权中心，保障房中心，房屋安全鉴定中心，维修资金管理中心，房屋征收办，政策法规。

建设局：县（或设区）一级主管建设行业的行政部门。建设局与住建局是一个概念，只是称呼不同而已，决定于当地政府编办的机构命名。

(5)建设局与房地产行业扩展阅读：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

事项说明

1、需测绘房屋建筑面积的当事人应持有关材料，向市房产测绘队提出测绘申请。

2、提交证件和资料

3、测绘委托书

4、房屋建筑安装施工图纸及修改通知资料

5、房屋测绘部门认为应该提交的资料

《建设局》是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》（国发[2008]11号），设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。

职责调整

（一）将原建设部的职责划入住房和城乡建设部。

（二）取消已由国务院公布取消的行政审批事项。

（三）取消住房和城乡建设领域个人执业资格行政审批的审查事项。

（四）将指导城市客运的职责划给交通运输部。

（五）将城市管理的具体职责交给城市人民政府，并由城市人民政府确定市政公用事业、绿化、供水、节水、排水、污水处理、城市客运、市政设施、园林、市容、环卫和建设档案等方面的管理体制。

（六）加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题。

（七）加强城乡规划管理，推进建筑节能，改善人居生态环境，促进城镇化健康发展。

㈥ 房地产公司要跟哪些政府单位打交道

1. 土地取得涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。

2. 立项涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。

3. 规划及勘察设计涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。

4. 施工准备涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。

5. 施工、监理、质量监督管理涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；事宜：施工、监理、质量监督管理。

6. 申请预售（商品住宅建设工程）涉及部门：房地局、建设局、工商局；事宜：商品房预售许可证、工商备案。房地产打交道的单位房地产开发从立项、征地、拆迁、规划。。。建设到全部竣工结束交付，需要与多少单位打交道。

7. 城市卡发办公室—开发办是房地产行业主管单位，负责房地产资质审核、行业管理、立项审批等。土地局—房地产项目立项后，就是土地征用或土地划拨。规划局—土地征用后的第一件事，进行规划定点和规划设计。规划局是城市整体规划的设计者，也是房地产规划的审核人。拆迁办—征用土地上如果有建筑物，就必须拆迁。绿化办—征用土地上如果有绿化，必须经绿化办，对树木进行移植处理。

8. 供电局—拆除旧的各种用电，为施工单位安装临时用电，为业主服务，安装生活用电。

9. 自来水公司—拆除旧的自来水，施工临时用水，安装生活用水。

10. 设计院—图纸设计。地质勘查部门—地质勘查。招标办—工程建设招标。审图办—出图后的图纸审查。消防队—图纸的消防审查。建设工程质量监督站—工程报建，委托质量监督站对工程质量进行政府控制。监理单位—委托监理单位对工程实施监理工作。施工单位—工程的承建者。市政道路管理处—对即将开发建设区内旧路拆除和对以后对新路的建设。排水排污管理处—解决建成后小区内排水，排污与市政管见的沟通。渣土办—建筑垃圾，工地土方外运倾倒。建筑材料，产品供商—选择价廉物美的建筑材料。环保局—办理施工阶段的夜间施工许可证，室内环境检测。气象局—防雷接地检测。燃气公司.
    
    

㈦ 建设局有哪些下属单位

建设局下属单位包括建工处，监督站、档案馆、交易中心、物业办、市政处、开发办等等

建设局工作职责：
（一）贯彻执行国家过于建设事业（包括城乡规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅和房地产业、市政公用事业等）的方针、政策和法律、法规，研究制定全县建设事业发展战略和中长期规划，并指导和监督实施，对全县建设事业进行行业管理；
（二）组织实施工程建设阶段的国家标准、国家统一定额和建设行业的标准定额，监督指导各类工程建设标准定额的实施；
（三）指导全县建筑业活动，培育和规范建筑市场，指导监督建筑市场准入，制定勘察、设计、施工、监理和相关中介服务管理规章并监督实施；
（四）指导、管理全县城市规划和小区规划工作，参与制定全县国土规划和区域规划，指导和管理城市勘察和市政工程测量工作；
（五）指导管理全县城市供排水、燃气、热力、市政设施、道路、园林绿化、城市监察工作及城市规划区地下水的开发和保护工作，配合有关部门做好城市防洪排涝工作。
（六）负责全县房地产行业管理、培养发展房地产业市场，规范市场行为：指导房地产开发业开发经营、房屋房地产化工作，加快城镇住宅建设步伐，负责城镇住房制度改革。
（七）负责并指导全县村镇的规划、建设工作；指导村镇综合开发和社会化服务工作，推进村镇建设的发展。
（八）研究制定全县建设行业科技发展规划、计划和技术经济政策，组织科技项目公关和科技成果的合作与交流，指导技术创新与新成果的推广应用工作。
（九）制定全县建设行业人才培养规划，协助有关部门做好建筑职工队伍培训和继续教育工作。
（十）综合管理全县城乡建设及工业和民用建筑的抗震设防工作。
（十一）承担全县的规划测绘工作。
（十二）承办县委、县政府交办的其他事宜。
城建监察工作职责
（一）城市规划监察：依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法律、法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察。
（二）城市市政工程设施监察：依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路等方面违法、违章行为进行监察。
（三）城市公用事业监察：依据《依据城市供水条例》及有关法律、法规和规章，对危害、损坏城市供水、供气、供热、公共交通设施的违法、违章行为进行监察。
（四）城市市容环境卫生监察：依据《城市市容和环境卫生管理条例》及有关法律、法规和规章，对损坏环境卫生设施、影响城市市容环境卫生等方面的违法、违章行为进行监察。
（五）城市园林绿化监察;依据《城市绿化条例》及有关法律、法规，对损坏城市绿化、花草、树木、园林绿化设施及乱砍树木等方面的违法、违章行为进行监察。
环卫处工作职责
为维护城市环境卫生提供管理保障，负责城市环境卫生设施建设、城市环境卫生设施运营与维护，城市环境卫生监督，城市环境卫生作业管理，垃圾清运费收缴。
城市园林工作职责
管理园林绿地，美化城市环境，城市园林地系统规划，城市园林绿地建设，城市园林绿地管理与维护，城市园林绿化工程设计。
建设工程质量监督站工作职责
建设工程质量监督站是负责工程质量监督、检测工作的具体实施部门，其主要职责是：
（一）认真贯彻执行国家及上级部门颁布的有关政策、法律、法规、技术标准和文件。
（二）核查受监工程的勘察、设计、施工单位和建筑构件厂的资质登记和营业范围。
（三）监督勘察、设计、施工单位的建筑构件厂执行技术标准，检查其工程（产品）质量。
（四）检验工程的质量等级和建筑构件质量
（五）参与优质工程的核验、推荐工作。
（六）参与本地区重大工程质量事故的调查、鉴定和处理。
（七）总结质量监督工作经验，掌握本地区工程质量状况，定期向上级及主管部门报告。
（八）完成上级及主管部门交办的工作
房产管理所工作职责
（一）负责全县房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益。
（二）负责全县范围内从事房产开发、房产交易和实施房产管理工作。
（三）负责全县房地产建立健全档案管理工作。
（四）负责全县商品房预售管理，并办理商品房预售许可证和商品房买卖合同工作。
（五）负责全县房地产开发企业资质审查管理工作。
（六）负责登记管理房地产开发计划和认证等工作。
（七）负责全县房屋、危房鉴定管理工作。
（八）严格执行《房地产管理法》，学习掌握国家相关的法律、法规和政策。
（九）严格执行房地产管理的法规、条例。
（十）制定合理的工作计划，建立工作制度，热情服务、爱岗敬业、秉公执法、全心全意为人民服务。
规划科工作职责
（一）宣传、贯彻执行国家和自治区有关城市发展及城市规划行业的法律、法规和方针、政策。
（二）负责城市规划及编制、实施的具体工作，以及城市各项建设的规划管理。
（三）参与国土和区域规划，以及大中型建设项目的选址和可行性研究。
（四）负责对城市规划区内建设用地及使用进行监督，核定其用地位置和使用地界限，核发建设用地规划许可证，对城市规划区内的各项工程建设实施规划监督，核发建设工程规划许可证。
建管科工作职责
（一）加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展。
（二）负责对建筑活动的市场准入，工程承发包、设计施工、竣工验收、备案等缓解进行规范管理。
（三）审查建筑工程施工许可和从事建筑活动的单位及个人从业资格，办法施工许可证。
（四）负责组织管理工程招投标活动，规范承发包行为。
（五）监督、查处违反建筑市场管理的行为。
市政办工作职责
负责额敏县城区规划区内城市地下管网的控制和管理，城市道路挖掘及修复的管理，城市道路路灯设施的建设和管理维修，城市道路及附属设施的管理维修，户外广告的设置管理。

㈧ 房地产行业网站建设怎么做

每个地方都会有网站建设公司
先去网上搜一下，然后一家家的对比
看公司专办公环境及资属质，是否正规
看公司案例，是否真实，要记得验证
看公司官方网站，自己官网都做不好的网络公司肯定不怎么样
看团队人数。
如果本地找不到好的可以考虑北上广深等大城市