房管局和建设局的区别

A. 建委和房管局什么关系

如果一个城市同时存在，则是并列关系。

首先二者是根据当地政府的规模来的，如果是县城，他们是一个机构的不同职能。如某县政府设城建局，大部制后叫住房和城建建设局，就包含了建委和房产局的所有职能，房产局可能就是房管所。

建委和房产局如果设置在地级市以上，如省会城市等，则是都是同一政府的工作部门，建委主任和房产局长是平级关系，但有的地方城建系统的局比较多，如房产局、建工局、环保局、园林局、市容局等，

(1)房管局和建设局的区别扩展阅读：

一、房管局，其全称为房屋管理局。（房地产交易所是其下属单位）其职能包括：

1、贯彻执行上级房产管理的方针、政策和法律法规，拟定地方性地产管理规章，经批准后组织实施并检查落实各项房产政策。

2、根据国民经济和社会发展战略目标和规划，研究制定房产的发展战略及中长期住宅建设规划，经批准后组织并监督实施。

3、负责所管辖范围内公有房产的管理、修缮、租赁、买卖、交换、改造；城镇房屋租赁管理；负责各类房屋产权产籍管理、登记、审查、核发房地产权证书等工作；办理各类房屋的确权、转移、变更、更正、他项权利、注销等登记手续等；

4、负责城镇房地产开发和旧城改造动迁工作的管理和监督；

5、协同有关部门加强房产市场和房产价格的管理；负责辖区内房产价格评估和房屋安全鉴定；

6、协同有关部门做好辖区范围内私有房屋落实政策的有关工作；

7、负责辖区范围内房地产开发企业的管理和资质等级标准的审查；

8、负责城镇生活小区的物业管理及国家法律法规赋予的其他管理职能；

二、住建委，全称为住房和城乡建设委员会。其职能包括：

1、贯彻国家和省的建设法规政策。研究制定、组织实施全市城乡规划建设管理工作的方针、政策和发展战略。

2、负责城市基础设施建设工作。制定并组织实施城市道路、桥梁供水、排水和园林绿化、环卫等基础设施的建设规划，组织工程建设的前期准备工作，指导和协调重点工程建设项目实施工作；主管全市风景名胜区的规划、建设和管理工作；

3、会同有关部门制定和调整工程建设的统一材料价格；监督和管理市政工程投资概算、工程预决算和工程造价；

4、 负责工程勘察设计、检测、监理、室内装饰装修、墙体材料改革、散装水泥等行业管理；负责监督工程勘察设计、建立、工程质量；负责建筑工程招投标管理工作；

5、主管全市公用事业。负责城市供水、计划用水、节约用水工作；管理城市燃气和城市公共客运；

6、组织指导全市村庄和城镇规划、建设和管理工作，负责全市村庄和城镇建设规划的审查报批；

7、主管全市建设行业的安全生产工作；

8、负责制定行业科技发展规则，引进开发和推广新技术、新材料和新工艺；组织技术攻关和技术革新；统筹本系统的人才培训。

B. 求问房管局与房地局区别

区别如下：

1、房管局，全称是“房屋管理局”，房管局和房产局性质差不多，有的地方叫房管局，有的叫房产局，主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。

2、房地局，是合并了国土资源局和房管局之后的一个机构，在原有房管局的职能上，增加了土地管理的各项工作，处理辖区内所有有关房产和土地有关的事务。

(2)房管局和建设局的区别扩展阅读：

房管局的主要职责：

1、贯彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施；负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。

2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理。

3、负责全区房屋权属管理工作；负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作；根据有关法律法规，协助调解各类房屋产权纠纷。

4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作。发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督。

5、负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理。

6、负责房屋交易市场管理有关工作。负责商品房、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督。

7、负责白蚁防治工作。负责全区建筑物、构筑物、地下电缆、室内装饰的白蚁预防、整治工作。

8、负责全区物业管理工作，拟定物业管理政策并组织实施，指导维修基金的归集与使用。

9、负责直管理公房经营和维修的政策管理。

10、负责房产经营、房政法律、法规和政策的咨询、调解和行政复议、诉讼和裁决，进行房产管理执法检查，查处违法违章行为。

11、承办党委或政府交办的其他事项。

参考资料来源：网络-龙泉驿区房管局

C. 房管局（房产局）是不是就是现在的住建局

部分地方房管局都是建设局下设单位，城管局或城管队也是。只有少部分地方内房地产管理局和城管局容独立了，和住建局平级，但是极少。
房管局会有物业办，交易中心，产权中心，保障房中心，房屋安全鉴定中心，维修资金管理中心，房屋征收办，政策法规。
建设局：县（或设区）一级主管建设行业的行政部门。建设局与住建局是一个概念，只是称呼不同而已，决定于当地政府编办的机构命名。

D. 房产局与城建局有什么区别他们主要是管理什么的

房产局主要职责：

市房产局是受市政府委托行使房地产管理的职能机构。其主要职责是：
(1)贯彻执行国家、省有关房地产管理的政策法规，结合本市实际起草制定地方房地产法规及实施细则。
(2)组织制定本市房地产业中长期发展规划并组织实施。
(3)负责组织规范房地产市场，开展房地产转让、租赁、中介、价格评估、典当、抵押、商品房预售、旧公房出售业务。
(4)负责房地产产权产籍管理和发证工作。
(5)负责房产测绘、房屋质量、房屋面积计量监督管理工作。
(6)负责组织集资建房、合作建房，实施“安居工程”计划、经济适用住房建设工作。
(7)负责直管房屋的修缮、物业、物政管理和资质审定工作。
(8)负责实施城镇住房制度改革的具体工作。
(9)负责房改公积金收缴归集和管理工作。
(10)负责全市危房鉴定、房地产纠纷仲裁、房地产行政案件复议工作。
(11)负责开展文明住宅小区的创建和评比竞赛的组织领导工作。
(12)负责城市建设动迁、生产动迁、塌陷区补偿动迁、拆迁的审批和实施工作。
(13)负责全市房屋产权交易契税征收管理工作。

城建局主要职责：

(一)贯彻执行国家和省、市城市和村镇规划、城乡建设、环境保护、建筑业、勘察设计业、房地产业、市政公用事业以及城建监察管理业的政策法规及相关的中长期规划，并结合本县实际组织实施。
(二)组织编制全县城市和村镇建设总体规划及详细规划。执行“一书两证’’制度，负责规划的实施、监督、检查和管理。
(三)依法监督和管理全县的建筑市场和工程质量。负责建筑活动中的资质管理、工程发包和承包的管理、监理单位的管理、工程造价管理。对从事活动的建设单位、施工企业、勘察设计单位、工程监理单位依法进行监督；负责建设工程的报建、施工许可以及招标投标活动，指导和规范建筑市场；负责建筑业新材料、新技术、新工艺的推广工作和建筑市场强制性标准的实施监督和管理工程质量。
(四)负责全县城市建设和村镇建设计划的制定和实施工作；主管建设项目的设计审查、开工报告审批、施工组织及竣工验收；参与全县主要建设项目的论证、可行性研究和选址等前期工作。
(五)负责勘察设计市场的管理工作，对勘察设计单位资质和注册人员进行动态管理，对勘察设计文件实行审查制度、质量监督制度和事故报告处理制度，监督管理勘察设计活动，依法查处勘察设计活动中的违法行为。 (六)负责城市和村镇规划区内各类用地的规划和管理工作；管理全县房地产业，指导和管理住宅建设、房屋拆迁、房地产开发经营以及房屋商品化工作，规范房地产市场，指导住房制度改革。
(七)监督管理全县环境保护工作。制定并组织实施环境保护规划，加强对环境监测的管理；负责污染防治、城市环境综合整治和生态环境保护；负责大气环境、水环境、土地环境、声环境以及自然生态环境的监督管理工作。
(八)指导和管理城市供水、燃气热力、公共客运交通、市政设施、园林和城市绿化、雕塑工作；确立城建监察的工作目标，负责城建监察的业务指导；综合管理城市计划用水和城市规划区地下水的开发利用和保护工作。
(九)主管全县村庄和集镇的规划、建设和管理工作。拟定小城镇发展计划，负责村镇土地开发和利用；指导村镇统一开发、综合建设，组织实施村镇建设试点、示范工作；推广应用村镇建设的新标准、新技术、新产品，推进小城镇建设的健康发展。
(十)负责城市市容和环境卫生管理工作。
(十一)管理全县城市建设档案工作；负责城建系统队伍建设和业务建设。
(十二)承办县政府交办的其它事项。

二者的区别在于：城建局职能更广，从宏观的角度管理整个城市的“硬件”建设；而房产局侧重于房产、地产的管理、规划和调控。

可参考以下网页：
www.xycj.gov.cn/fangcj.htm
www.huining.gov.cn/jigou/ShowArticle.asp?

E. 房地产管理局 和住建局有什么不同

1、房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作。
2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。

F. 房地产与国土局、发改委、规划局、建设局、房管局之间的关系

房地产开发是一个系统工程 牵涉国土 规划 建设 市政 园林 环卫 发改 消防 人防 房管 银行 水电煤等方方面面 开发公司必须有丰富的技术和公关处理能力

国土--根据现在土地招拍挂制度，国土局（有先地方是土地储备中心）是房地产开发前期的第一关，取得土地、支付地款、签订合同，还有规划一证之后的用地报批；
发改--在计划经济时代叫“立项”，在市场经济的背景下，民间资本项目不再审批改为备案制度，不过大部分发改部门还怀念权利不肯放手；
规划--贯穿整个房地产开发过程，和国土局一样最先介入土地招拍挂（项目设计条件），方案、用地许可、工程许可、最后规划竣工验收，还有期间许多预料不到的杂事；
建设--市政、园林、环卫、建管及质监都是大建设的范畴；
房管--预售许可、物业管理、房产登记；

G. 房产局属于什么单位下属单位

一般来讲，大多数市（县）的房管局是一级局，属政府直属机构，由市（县）政府管理。个别地方的房管局属二级局，由住房和城乡建设局管理。

以南京市为例：

南京市政府直属工作部门:

南京市发展和改革委员会 南京市经济和信息化委员会 南京市城乡建设委员会

南京市科学技术委员会 南京市教育局 南京市公安局 南京市民政局

南京市司法局 南京市财政局 南京市人力资源和社会保障局

南京市国土资源局 南京市环境保护局 南京市审计局 南京市统计局

南京市物价局 南京市工商行政管理局 南京市质量技术监督局

南京市食品药品监督管理局 南京市安全生产监督管理局 南京市金融发展办公室

南京市规划局 南京市城市管理局 南京市住房保障和房产局 南京市绿化园林局

南京市交通运输局 南京市农业委员会 南京市水务局 南京市商务局

南京市旅游委员会 南京市文化广电新闻出版局 南京市卫生和计划生育委员会

南京市体育局 南京市民族宗教事务局 南京市人民防空办公室 南京市政府侨务办公室

南京市政府外事办公室 南京市政府法制办公室 南京市机关事务管理局

南京市国有资产监督管理委员会 南京市政务服务管理办公室

(7)房管局和建设局的区别扩展阅读

南京市住房保障和房产局直属事业单位：

1、南京市房地产市场交易管理中心（南京市租赁管理办公室）

2、南京市住房制度改革办公室

3、南京市房屋安全管理处（南京市房屋安全鉴定处）

4、南京市白蚁防治管理处（南京市白蚁防治研究所）

5、南京市物业管理办公室

6、南京市公房管理中心

7、南京市房产行政执法支队

H. 请问房产管理局和建设局，哪个单位好点

房管局好一些，房管局主要是管房屋的销历樱售
，管理等方面的工作，而建设局偏重房屋的建设，规划等方面...
总的来说
房管局侧重行政，就是坐办公室那种；建设局升辩侧重实战。
房肢笑丛管局轻松很多，待遇也好。