物业管理备案建设局

A. 物业跟建设局有关系吗

物业管理办公室是住建局下属单位，物业归物业办管

B. 建设局验收物业资质都看什么

根据不同级别的物业公司，审查的材料也不一样

除一级资质的物业公司有住建部审验资质以外，二级、三级、暂三级资质由地方物业主管部门审验。

二级资质
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级资质
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，
具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。

审验时，企业需要提交
1、营业执照，资质年审或晋级的，需要提交原资质证书（正副本均要）
2、法人代码证书或组织机构代码证书
3、中级职称证书（二级提交10份，三级和暂三级提交5份）
4、企业法人、中级职称人员的身份证
5、企业法人、中级职称人员的聘任合同或劳动合同，社保部门出具的上述人员缴纳社保的缴费单
6、企业法人、中级职称人员个人简介、联系方式
7、企业组织机构图
8、企业说明和简介
9、物业服务项目说明及清单
10、所有物业服务项目的《物业管理委托合同》，新项目提交《前期物业委托合同》
11、所有托管项目的项目负责人个人简介及联系方式
12、物业资质申请报告
13、各地物业主管部门要求提供的其它材料

上述证书要求提供正本原件，单位自己组织的文本材料需要加盖企业公章

C. 建设局住宅办非在编的物业管理岗位是做什么工作，待遇怎么样

机关单位临时工待遇不咋地，所谓非在编，就是不占编制的合同工，我们多次在媒体上看到的临时工就是这码事，待遇方面和点编的相差比较大，做什么工作就不必去关心了，一般人都能做得来，没有什么太大的难度

D. 深圳物业管理公司是归建设局管还是规划局

物业管理公司的行业主管部门市级为国土资源和房产管理局，区级为区建设局

E. 滕州住建委物业管理处的地址在哪

滕州市住房和城乡建设局 （物业管理办公室）

地址：山东省滕州市善国中路19号 ；邮编：277500

拓展阅读：物业管理办公室（副科级）主要职能：
贯彻执行物业管理法律、法规、规章和相关政策，根据市住房和城乡建设局授权，制定物业管理具体规定，监督指导物业服务企业依法开展物业管理活动；负责物业服务企业资质的初审工作；负责监督物业管理招投标工作；负责业主大会和业主委员会的备案管理工作；负责监督、指导物业的承接查验工作；负责划分登记物业管理区域；负责住宅专项维修资金、物业质量保修金和物业服务履约保证金的收缴、管理、使用工作；负责物业服务企业经营管理活动的监督检查；负责物业服务从业人员的管理和培训；会同有关部门处理重大物业管理纠纷、投诉及有关问题；参与物业管理区域内房屋的竣工综合验收；会同物价主管部门制定物业服务和收费标准；会同有关部门组织实施旧住宅小区综合整治工作；受市住房和城乡建设局委托，依据相关法律、法规和规章，对全市物业管理、住宅室内装饰装修等工作进行执法监察，行使行政处罚职能；完成市住房和城乡建设局交办的其它工作。

F. 现在社会上承认劳动局发的物业管理证书，还是建设局发的物业管理证书

当然是建设局咯'劳动局管人事的

G. 业主投诉物业到建设局一般怎么解决

您好来，你可以向当地【房地产自管理局物业管理处】进行投诉 这个部门是物业行业主管部门。
投诉前做好相应工作 尽量不要采取口头投诉的方式 尽量以书面方式提交。
提交前看看你与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是那些 证据要充分完整如果是关于收费方面的 ，你可以去当地物价部门进行投诉 。
希望能帮到你，满意 请采纳！

H. 小区物业主管部门是房产住宅局还是建设局

这个在各个城市之间可能会有所不同，但是一般都是房管局，但是如果房管局没有相应部门，就只有找建设局了

I. 人力资源和社会保障的物业管理师和建设局的物业管理师有什么区别

人力资源和社会保障部的物业管理师已经被取消了，目前全国施行注册物业回管理师考试，是由人答保部和建设部颁发的，在考试难度上加大了，共设四科考试，不过证书含金量也提高了不少。2010年考试是10月23、24日进行，目前部分城市已经开始进行报名了。详情 http://www.xdfpx.com/qgwygls/main/index.php

J. 住建局的物业管理中心具体职责是什么有行政执法权么

没有行政执法权，工作职责如下：

1、负责全市物业管理地方性法规的制订、版起草工权作；

2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；

3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；

4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；

5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；

6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；

7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。

(10)物业管理备案建设局扩展阅读：

深圳市直机关物业管理中心为例，深圳市直机关物业管理中心是深圳市机关事务管理局直属单位。

1、负责市直属机关办公楼（市领导机关办公楼除外）及相关物业的管理工作。

2、承担机关交办的国有资产管理工作，使经营性资产保值增值。

3、负责市直属机关办公楼及相关物业的维修和整改。

4、承担市直属机关办公楼的绿化工作。

5、承担市直属机关卫生用品的管理与配发等工作。