⑴ 刚刚买了一套二手房，前几天刚刚网签了，可是现在在住房和城乡建设局查询发现房子还是显示的是网签前的可
二手房的网签和期房的网签不是一个意思。
二手房就是走过场的，网签合同就是拿来过户用的。
你现在应该走过户流程，先预约再把网签合同等等所有资料准备好
⑵ 本人买了一套二手房，买时没任何问题，进入冬季，墙壁严重透寒出水长毛，而卖房的是现在建设局主任，求
到他单位去找他
⑶ 我购买的二手房已经过户到我名下,但前房子再买前已在建设局订记房屋租赁备案，我不履行可以吗
不行，需要抄承担违约责任。袭
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
⑷ 我想知道，我想买套二手房，在当地建设局/政务大厅过户，有必要担心吗，还是有什么要注意的，跪求高手
既然在建设局/政务大厅过户，没有必要担心。你只要注意房屋产权没过户到你的名下，你就不能把购房款全部给他。
费用如下：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
⑸ 建设局和契税中心对二手房价格自动计算,但不提供预先查询服务非常不合理.因为你不知道到底会有多少税费,那
建设局和契税中心的二手房自动计算方法属于对房屋交易价格的核定，但是缴纳契税或计算费用所用的价格不一定是它的核定价格，原理是这样的：
如果你的申报价格高于它的核定价格，就按你的申报价格计算纳税和收费。
如果你的申报价格低于它的核定价格，就按核定价格申报计算纳税和收费。
为什么不提供预先查询，举个例子：如果你的房屋交易实际价格是100万，但是房管局和契税中心软件核算是80万，那么你还会以100万的申报价格去申报纳税吗，大多数人都会把合同价格改为80万申报纳税。所以是不提供预先查询的。
你的做法应该是按照市场价格来做税费准备。
⑹ 求购新泰建设局宿舍二手房 一套
寻找新泰建设局宿舍房源的具体方式,共分为三种方式：
1、找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）.