宁波住房和城乡建设

A. 宁波市公共租赁住房管理暂行办法的第二章 资金和房源筹集

第七条
公共租赁住房的资金来源，主要包括：
（一）县（市）区财政安排的资金；
（二）公共租赁住房租金收入和配套用房、设施出租出售收入；
（三）廉租住房保障资金；
（四）县（市）区政府和社会力量通过融资方式筹集的资金；
（五）社会捐赠；
（六）国家、省规定的其他资金来源。
第八条
鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款，支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金，专项用于公共租赁住房建设和运营。探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金拓展公共租赁住房融资渠道。政府投资建设的公共租赁住房，纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。
第九条
公共租赁住房的房源筹集方式，主要包括：
（一）政府筹集
1.县（市）区政府组织投资建设和收购；
2.按一定比例在普通商品住房或城市综合体项目中配套建设；
3.在拆迁安置房项目和其他保障性住房项目中配套建设；
4.村发展留用地经调整用途后建设或配套建设公共租赁住房；
5.其他符合条件的住房转为公共租赁住房。
（二）产业基地配套
结合产业园区建设，符合规划要求，按照生产区与居住区分离原则，集中配套建设以集体宿舍形式为主的公共租赁住房。
（三）社会筹集
企业、村集体以及其他社会力量在符合用地规划前提下，利用受让土地投资建设公共租赁住房。
（四）其他
社会捐赠。
第十条
公共租赁住房规划，应充分考虑承租对象交通、就业、就学、就医等基本需求，合理安排区位布局。
公共租赁住房建设应积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备，推动节能、省地、节水、节材及环境保护工作，提高住宅建设的整体水平。
第十一条
公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划和住房保障规划年度实施计划，在申报年度用地指标时单独列出，予以优先保障。
政府投资的公共租赁住房建设用地，可采取划拨方式供应。其他资金投资的公共租赁住房建设用地，通过有偿使用方式供应。新建公共租赁住房根据实际情况可以适度提高建筑容积率和建筑密度，适当减少地下车位配置数量。
第十二条
公共租赁住房建设参照廉租住房、经济适用住房相关政策免缴行政事业性收费和政府性基金，开发建设和租赁经营所涉及的其他税费优惠政策按国家和省有关规定执行。
第十三条
按照“保本微利”原则，县（市）区政府可以通过资本金注入、投资补助、贷款贴息、房租补贴、BT、BOT等形式指定国有企业投资公共租赁住房建设管理，也可以在明确政策、合同约定的前提下通过公开招标形式由社会企业参与建设管理。
社会资金投资建设或配套建设公共租赁住房，应当在每宗土地出让条件中明确建设面积、套型结构及比例、建设及装修标准、建成后移交、回购或出租所涉及的租赁管理、租金标准等事项，明确相关责任和权利，并在土地出让合同中约定。
公共租赁住房不得分割转让。
第十四条
新建公共租赁住房包括集体宿舍和成套住宅，成套住宅单套建筑面积以30～60平方米为主，户型包括单间、一室户和两室户。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应满足宿舍建筑设计规范的有关规定。非新建方式筹集的公共租赁住房，要坚持适用、满足基本住房需求原则。
新建公共租赁住房应根据承租对象的居住和生活需要，同步建设相应配套设施、生活服务用房和管理用房，并实施物业管理。
第十五条
公共租赁住房按照“经济、环保”原则进行简易装修，配置必要的生活设施。
第十六条
公共租赁住房工程项目的验收和保修，按照国家有关规定执行。

B. 宁波城市建设管理局地址

宁波市海曙区解放南路208号建设大厦13-15层

C. 宁波市住房和城乡建设委员会的行政级别是处级还是副厅级

应该是正厅，宁波市副省级城市，它下属的的一级机构应该是正厅。

D. 宁波市新天下建设劳务有限公司怎么样

简介：公司全称：宁波市新天下建设劳务有限公司
成立日期：2002年12月23日
企业资质：一项专业承包资质：模板脚手架专业承包资质；八项劳务分包资质：有资质分级的均为一级；
核心技术：地铁隧道桥梁坑道建筑物快速结构加固技术；泥水专用料及HD制浆干粉系列新型环保加固材料。
注册资本：捌佰万元
经营范围：建筑劳务承包、分包；承接模板脚手架专业承包：地基基础工程、起重设备安装工程、电子与智能化工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、公路交通建设土程、公路路基工程、机场场道工程、港口与海岸工程、河湖整治工程、环保工程、特种工程、互利网工程的施工；建筑工程、市政公用工程、城市轨道交通、地下空间、桥梁、铁路、堤坝、隧道的维修补强；工程管理及咨询服务；会展服务；企业管理服务；建筑技术咨询、技术服务：知识产权代理；建材材料、建筑构件、模板、脚手架、机电设备（除汽车）及配件、五金工具、电子产品的销售、租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后开展经营活动）。
公司成立之初，曾创下浙江省三个第一，即第一家建筑劳务企业、第一张建筑劳务分包专业资质证书、第一批获取《安全生产许可证》；
团队与经验优势：1、管理和作业团队源于百强国企浙江省二建建设集团，沿承六十多年的规范化劳务管理和十几年不断开拓创新建筑劳务的运作经验；2、拥有高级技术职称专业人员和大专以上学历的专业管理团队；3、拥有国家级劳模、全国专业竞赛标兵以及各类高级技师组成的作业队长队伍；4、下属各种专业作业队300余支；管控的劳务作业人员年均20000余人，高峰期过30000余人；5、管控和作业的区域分布在包括新疆在内的二十多个省份和自治区；6、年完成施工劳务产值能力9亿元以上。
企业荣誉：工程类奖项：国家优质工程金质奖5项、国家优质工程银质奖12项、建筑工程“鲁班奖”11项、全国安全文明工程8项、省部级优质工程200余项；管理类奖项：宁波市建筑业务工人员实名制管理工作先进企业、宁波市“安康杯”竞赛先进单位、宁波市卫生先进单位、优秀基层工会、浙江省A级守合同重信用单位、AA级中小企业资信等级、宁波市镇海区劳动保障管理A级单位、宁波市镇海区建筑劳务管理先进单位、2016年度中国建筑劳务200强企业。

法定代表人：王平
成立时间：2002-12-23
注册资本：800万人民币
工商注册号：330211000049599
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：浙江省宁波市镇海区骆驼街道镇海大道中段417号金宁大厦16楼

E. 宁波市2013住房和城乡建设局援彊干部名单

这种事应当问政府在，怎么可以在这里问这里没有人能够回答你的这种问题

F. 宁波市别墅有多少栋

估计在套以内。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

要找宁波的别墅，就网络一下：宁波别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%C4%FE%B2%A8%B1%F0%CA%FB

G. 房地产开发是宁波市城市建设的重点之一．如图为住宅小区楼间距与太阳高度之间的关系示意图，读图完成23～

A、楼房间隔的大小，主要考虑的是光照条件．地形平坦开阔为楼间距增大提供可能，故不符合题意；
B、南方气候更温暖湿润，不影响楼间距，故不符合题意；
C、北方冬季白昼时间更比南方短，昼夜长短不影响楼间距，故不符合题意；
D、太阳直射点在南北回归线之间移动，我国南方正午太阳高度比北方大，正午太阳高度越大，物体的影子越短，南方的楼间距窄，北方宽．故正确．
故选：D．