广州市城乡建设委员会

Ⅰ 契税收取标准是怎么样的收取的税率是多少

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

北京市、上海市、广州市、深圳市契税标准仍为：3-5%。

(1)广州市城乡建设委员会扩展阅读：

《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》实施范围：

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

本通知自2016年2月22日起执行。

《中华人民共和国契税暂行条例》第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

参考资料来源：国家税务总局上海税务局-关于调整房地产交易环节契税

参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国契税暂行条例

Ⅱ 监理工程师好找工作吗年前还是年后比较好找工作

监理工程师何去何从
无独有偶，北京市住房和城乡建设委员会也于近日印发《关于优化本市建设单位工程建设管理工作的通知》，明确自3月1日起部分社会投资项目、公用事业工程和住宅小区工程可不聘用工程监理。

1998年起，我国在计划经济体制下借鉴国外经验建立起工程监理制度，与项目法人责任制、招标投标制、合同管理制共同组成工程建设的基本管理体制。随着《建设工程监理范围和规模标准规定》、《建设工程质量管理条例》对于工程监理法定地位的强化，工程监理企业和监理工程师逐步担负起国家强制性监理任务。

而强制监理制度延伸了部分政府监督职能，带有较浓的行政干预色彩，因此在一定程度上制约“优胜劣汰”市场机制发挥作用，也是导致监理手段单一、人员素质较低、职责履行缺位、行业鱼龙混杂的重要因素。

自2014年深圳市掀开强制监理制度改革的序幕以来，至今已有深圳、上海、北京、厦门、成都、广州六市先后发文明确不再强制要求部分工程项目进行工程监理，《山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法》删除“按照规定应当委托监理的工程已委托监理。建设单位提供经备案的建设工程监理合同”、《雄安新区工程建设项目招标投标管理办法（试行）》明确“逐步推行工程质量保险制度代替工程监理制度”也被视为地方取消强制监理的政策信号。

1

取消强制监理路径分析

各地政策中，小型社会投资项目是深圳、上海、厦门、成都、广州五地首选的取消强制监理试点对象，北京市则先于2018年6月起取消了部分公用事业工程、住宅小区工程和房地产开发项目的强制监理要求，后于2020年3月起新增部分社会投资项目可以不聘用工程监理的规定。

这体现了取消强制监理背后的市场化改革思路：从与市场关系最为密切的社会投资项目开始，将其由行政性要求转变为市场化选择，逐步推动工程监理回归市场，为监理行业的转型升级奠定基础。

此外，逐步扩大非强制监理范围，也是以深圳、北京为代表的先行城市的普遍思路。无论是深圳自社会工程至政府工程，还是北京先民生工程后社会工程，都旨在先为监理企业转型拓展市场空间，而后引导监理市场发挥作用。另外，六地先在规模较小、总投资较少、质量与安全风险程度较低的工程建设项目中取消强制要求，事实上也打开了监理企业最为青睐的细分市场的大门，这将倒逼监理企业走出“舒适区”，提高核心竞争力以应对市场挑战。

整体而言，六地的取消强制监理路径体现了“政策引导，市场运作，试点先行”思路，是以行政手段破除行政壁垒的积极之举。

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强制监理替代方案分析

取消强制监理，并不意味着削弱工程质量管理。各地政策普遍要求建设单位落实项目管理首要责任，具体将由谁来承担工程监理的法定责任和义务，各地则提出了不同的替代方案。

六地的管理模式可以概括为五类：具备工程项目管理能力的建设单位可实行自管模式（上海、北京、成都、广州），具体可配置具备类似项目管理经验的技术人员（成都）或聘请具有相关专业大学本科及以上学历的专业技术人员担任内部工程师（广州）履行监理职责；自主聘请外部监理单位（厦门、广州），广州市还同步试行了政府购买服务委托监理，建设单位需在住建局确定的10家监理单位中选择；选择全过程工程咨询服务的创新管理模式（北京、厦门）；实行建筑师团队对施工质量进行指导和监督的新型管理模式（上海）；通过购买工程质量潜在缺陷保险、由保险公司委托风险管理机构的方式对工程建设实施管理（北京）。

具体而言，建设单位自管模式体现了强化建设单位主体责任的改革初心。建设单位自主聘请监理模式回归了制度初心：由工程监理提供工程技术咨询服务，而不仅仅是依据监管部门和建设单位的需要对建设项目工程进行质量、进度、造价控制，附带后来补充追加的履行建设工程安全生产管理法定职责。此外，全过程工程咨询制、建筑师负责制、工程质量潜在缺陷制度则接轨国际惯例丰富了工程质量管理模式，也为监理行业转型升级指引了方向。

3

取消强制监理意义深远

取消强制监理发出了工程监理市场化的强烈信号。尽管取消强制监理并不意味着取消监理行业，但取消来自行政监管的外部约束，交由市场自主选择是否聘用监理、采用哪种形式监理并结合实际情况自主决定监理在工程建设全过程中的角色，将全面强化监理服务的市场属性。

对于工程监理企业而言，取消强制监理是存续挑战，更是转型机遇：一方面，通过优化技术、管理、咨询服务提高核心竞争力，可以将自身打造得更具“合理性”；另一方面，通过向更具技术咨询服务特征的全过程工程咨询服务商、更能凸显专业优势的质量风险管理机构转型，也能获得更多“可能性”。监理工程师也可以向建筑师转型，在工程建设中扮演更重要的角色。gs.yd119.cn

而对于工程建设行业而言，取消强制监理后的衔接制度也向工程质量抛出了管理新命题：如何维持工程质量在原有水平甚而至更高水平？这一方面要求监管部门强化原有的“施工单位自检、建设单位抽检和政府监督相结合”行政手段，另一方面也启发监管部门创新思路，如北京市《关于优化本市建设单位工程建设管理工作的通知》便化质量管理问题为风险管理问题，引入工程质量潜在缺陷保险制度为质量风险兜底。

取消强制监理大势所趋之下，工程监理行业应回归初心：质量和安全是一切工程的生命线，因此无论是行政命令还是市场选择，工程质量管理这一需求都将长久存在。工程监理企业也应以不变应万变，以专业能力求得生存，以技术服务谋得发展。

Ⅲ 为什么说共有产权房死也不能买

共有产权住房是一种政策保障性住房，是在房价居高不下的情况下，为了解决中低收入家庭住房保障的一种尝试。这类住房既不同于经济适用房，也不同于商品房，不但对申购人资格有一定的限制条件，同时，对房屋的使用、转让、继承等也有着一些特殊的要求。

也就是说，如果承购人违规，共有产权份额会被强行回购，而且房子增值收益也会被没收。说白了，共有产权住房只具有居住属性，只能解决承购人的住房问题，不具有投资或者财产的继承属性。

Ⅳ 业主个人能够查询小区的规划图吗

可以的，小区业主可到省/市城建档案馆查询。该馆已接收的住宅小区规划图的，市民可凭个人有效身份证件到该馆登记查询；业主凭房产证或有效购房合同及个人有效身份证件可查阅并复印所在住宅小区的规划图。

住宅小区红线外的土地由规划部门规划，只要经过规划，建什么东西都可以。规划后，不一定非得在住宅小区建设前建设。同时，在住宅小区建设后，再规划垃圾房也可以，这个权利在政府部门。小区内业主只有在小区建成后，对小区内的公共设施的变更有权提出异议。

另外，在《国有土地使用权证》或《房地产权证》的宗地附图里，也有简易的小区规划图。

拓展资料：

业主在住宅小区拥有的权利：

第一，住房财产权

业主对所购房屋的权利是来自业权，也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有：小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施的权益。

业权特指买房人在获得商品房产权的同时，对公共区域和公共设施，如楼顶广告、地面公共停车位、公共绿地等所拥有的使用权和收益权。

第二，物业服务自主选择权：

除国家法律法规另有规定的以外，业主对于物业采用何种方式进行管理具有选择权。在共有物业的处分中，这个权力由全体业主来行使，通常授权业主委员会来具体行使，共有物业中任何一个单独的业主无权单独行使该权力。

在业主享有的权利中，住房所有权是基础和核心，共有所有权和成员权的产生和存在都是源于专有所有权。成员权是与物业管理关系最直接的权利，具体包括：知情权；表决权；参与制订规约权；选举及解任管理者的权利；请求权；监督权。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

10、法律、法规规定的其他权利。

Ⅳ 别人有我的身份证正反面照片，能做什么对我不利的事

每一个人的身份证信息都是独一无二的，并且在是日常生活中发挥着独一无二的作用，比如说我们外出旅行要乘坐交通工具，或者要选择住酒店，这时都要用到我们的身份证信息，如果没有身份证信息，可以说在社会上会变得寸步难行。很多人都有这样一个疑问，如果把身份证的正反面信息给别人，会不会给自己带来安全隐患呢？

如果不幸自己的身份证信息泄露的话，一定要及时地向有关部门进行备案，提前收集好自己的证据，只有这样在出事的时候才不会波及到自己。如果身份证不慎丢失，也要及时的去有关部门进行挂失，要在第一时间消除掉这些安全隐患。在大数据高度透明的时代，每一个人的个人隐私都都要保护好，不仅是对自己负责，也是对他人负责，也是对整个社会负责。不知道大家怎么看待这一事情的呢？

Ⅵ 请问如何入户广州

入户广州途径有：人才引进(应届生接受、在职学历型人才、在职技能型人才、特殊及艰苦行业)、积分入户、随迁及投靠、公务员招考(含参公单位)等形式。

以人才引进入户为例，需符下列基本条件:

1、用人单位

广州的人才引进具体由用人单位提出申请，然后由各区和行业主管部门汇总提出需求。最后由市发改部门统筹安排入户指标。用人单位即你所工作的单位(含机关事业单位、企业、社会组织等)在广州市注册。

2、申请者本人

首先，要求在广州市创业或者就业，并在广州市有合法居住场所。

所谓在广州创业，即在广州市进行工商和税务注册登记的企业担任法定代表人、投资者或合伙人。

引进途径

1、职称入户

满足人才入户的基本条件,具有副高级以上专业技术资格,且年龄在45周岁以下(具有正高级专业技术资格的年龄可放宽到50周岁以下),直接符合人才引进条件。

2、学历入户

目前广州人才入户(应届生接受、在职学历型人才、在职技能型人才、特殊及艰苦行业)中,绝大部分都以学历方式入户。学历达到下列条件之一,即可申请入户:

(1)具有研究生以上学历或硕士以上学位,其年龄要求在40周岁以下(具有博士学位的年龄可放宽到45周岁以下)。

(2)具有普通高等教育本科以上学历并有学士以上学位,其年龄要求在35周岁以下。

(3)具有经教育部认证的国(境)外学士以上学位,其年龄要求在35周岁以下。

(4)具有本科以上学历且具有相关专业中级以上专业技术资格或执业资格,其年龄要求在35周岁以下。

3、技能入户

如果您学历不高,但是在技能上有“一手”,符合下列条件之一,也可申请人才引进入户:

(1)“中华技能大奖”获得者、全国技术能手,世界技能大赛获奖选手,或者是获得“南粤技术能手奖”或“广州市突出贡献技术能手”称号的人员,只要满足上述基本条件,且年龄在50周岁以下的,直接符合条件。

(2)具有技师以上职业资格,年龄在40周岁以下,具有高级技师职业资格的年龄可放宽到45周岁以下。

⑶紧缺技能人才:具有中等职业教育(包括中专、职高、中技)以上学历或普通高中以上学历,并具有高级职业资格、所从事的工种(岗位)符合广州市紧缺工种(职业)目录(由市发改部门会同人社部门制定),

在广州市连续居住、就业(创业)和缴纳社会保险满2年;申报人办理入户所从事的工种(职业)须与所持有的国家职业资格证书所考核工种一致(年龄要求35周岁以上)。

(6)广州市城乡建设委员会扩展阅读：

2018年，广州制定印发了《广州市来穗人员积分制服务管理规定(试行)》及实施细则，建立起以居住证为载体、以积分制为办法的来穗人员基本公共服务提供机制，确立了1+N制度框架，全市统一积分标准、统一积分程序。来穗人员通过积分梯次享受公共服务，体现了社会的公平公正。

去年7月1日，“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”上线。截至今年6月底，已有近19万名来穗人员在系统中注册，其申请确定积分的达到8.3万多人。

与此同时，广州紧贴来穗人员需求精准服务。据介绍，广州积分制入户指标从2011年3000个增至2018年7000个，8年间共完成8.4万多名（含随迁人员）来穗人员入户广州工作。

仅2018年，全市就安排2.86万名符合条件的随迁子女入读义务教育学校起始年级，占符合申请条件人数的75%，超过既定目标15个百分点。而在住房保障、就业医疗社保、医疗卫生健康以及社会救助援助等方面，来穗人员也是福利多多。

此外，广州积极搭建来穗人员参与社会治理的“桥梁”，打通来穗人员参与社区民主协商议事“最后一公里”。目前，全市2700多个村（居）全部建成村（居）民议事厅，实现全覆盖。全市城乡社区议事会推选非户籍议事成员2300多名，各社区（村）协商解决了一大批来穗人员服务管理事项。

而来穗人员也以志愿服务方式，参与社区环境改造、治安巡逻、困难帮扶、文明城市创建、社会公益等活动。据不完全统计，目前，全市来穗人员志愿服务队员达50多万人。

Ⅶ 消费者协会投诉电话是多少

中国消费者协会投诉电话是12315，“12315”消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台。

全国12315互联网平台于2017年3月15日正式上线。这是推进“互联网+政务服务”的又一重大举措，标志着我国工商和市场监管部门的消费维权工作跨入互联网+时代。

2019年2月28日，中华人民共和国国家市场监督管理总局官网发布《市场监管总局关于整合建设12315行政执法体系更好服务市场监管执法的意见》。2020年底前市场监管投诉电话统一为12315。

(7)广州市城乡建设委员会扩展阅读：

拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。

另外拔打12315是收费的，消费者申诉案件，由经营者所在地工商行政管理机关管辖，如商家在异地需商家所在地区号+12315。

Ⅷ 房子逾期被开发商起诉法官会判决强制卖房吗

你申请买房贷款，房子贷款逾期了，已经被开发商起诉了，如果你持续不还房子贷款的情况下，可以判决将房子拍卖，用来偿还买房贷款。
贷款逾期。
贷款逾期，有短期，也有长期，因逾期的时长不同，后果也不一样。可大多数人对贷款逾期却又存在诸多认知误区，直到酿下严重后果才发现悔之晚矣！

贷款短期逾期及后果
不同资金机构对短期逾期的时间界定有所不同。针对短期逾期，各机构一般不会采取强制手段，会进行还款提醒及催收，其后果是：

1、高额罚金和违约金

贷款逾期后，还款时除了要归还利息和本金外，还需要缴纳高额罚息和违约金。

2、留下个人征信污点

征信报告上会留下逾期记录，即便还款后，逾期记录也会保留5年。逾期记录将会影响逾期者后续几乎所有金融活动。

3、收到短信电话催收

放款机构会不间断地发短信、打电话对逾期资金进行催收，告知借款人逾期的严重后果，责令借款人限期归还逾期本息。

贷款长期逾期及后果
一般来说，逾期超过90天会被放款机构视为恶意逾期。银行针对超过90天以上的恶意逾期，无论数额大小，都可以起诉追收。法院判决后，向社会公布失信被执行人（老赖）信息，限制其高消费、限制乘飞机高铁等。

由于现在监管局越来越严格，网贷平台也越来越规范加严格，不少网贷现在都是上征信的，所以征信记录是各位借款人都很关心的问题，今天我就来给大家科普一下网贷征信的知识，希望对大家有所帮助。

一．网贷征信记录处理非常“人性化”；

网贷征信相比传统银行要人性化很多，也就是会给因一时疏忽的非故意逾期，一定的宽限时间，但如果你长时间拖欠，就会很容易存在借款人的污点记录，这在征信体系中也是有重点提醒，对个人影响十分严重！

二．银行贷款违约不良征信记录保存期限5年

根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。不良记录在还清本息、违约金之后，超过5年，其它银行将查询不到。值得注意的是，目前信用污点仍会一直保存，直至贷款结清。所以大家一定要珍惜自己的信用记录。

三．信用卡逾期不良信用记录保存期限2年

信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，如果销卡，记录会长时间保存下来。因此，建议信用卡用户还清欠款后继续用卡两年，期间保持信用良好，就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。

以上三种都是建立在短期违约的情况下，如果逾期太久，逾期信息已被上传到人行，那就还清债务，等待5年之后系统自动消除吧。