港闸区建设局

1. 2017年港闸区有哪些地方要拆迁的

集体土征收2016-2017房屋拆迁三种模式 集体土征于征收土所权、承包经营权、宅基使用权及其房屋所权、构筑物、附属物应依给予补偿土所权补偿表现征补偿金根据务院规定具体标准由各省、自治区、直辖市民政府结合本实际制订标准村民普遍认省级政府制订征补偿金青苗补偿费标准提异议犹蚍蜉撼树哪、哪家庭、哪村能够改变事情于征补偿金补偿标准青苗补偿费产争议较少见于集体土征收房屋拆迁尤其城村改造补偿安置争议较普遍许城村村民土均早廉价征收剩片宅基及住宅些村民则表达廉价失土满奈二则目前房屋用于租或者经营产较高收益故拒绝签订补偿安置协议式进行抗解决种争议基层干部普遍都注重通做群众思想工作签订补偿安置协议走程序协议拆迁并非志必些城村改造项目拖延三五甚至十八安置房工建设影响社稳定发商品房建设影响城市发展笔者认制订补偿安置案确保征收村民前降低、远计保障同设计符合律规定、具强制力保障征收拆迁程序防止少数满意满足现象使征收拆迁预先设计程序间框架内完通总结许政府依征收拆迁经验笔者归纳集体土征房屋拆迁三种模式：（1）根据《村民委员组织》规定形村民议决议或者村民代表议决议即村民自治协议拆迁；（2）根据《土管理实施条例》第四十五条规定土资源局针钉户做责令交土决定；（3）参照《土房屋征收与补偿条例》市、县级民政府针钉户做补偿决定三种模式各利弊应结合项目具体情况现状选择合适模式程序 房屋拆迁程序 、村民自治协议拆迁 具体程序包括：（1）落实补偿资金论进行土储备、政府资政府招商、引发商资均需要落实补偿资金所需资金加安置房能够抵充征收拆迁房屋价值；（2）制订补偿安置案、报批建设设计案城村区位较优越征收村民普遍希望迁其自关注补偿安置案改造建设设计案；（3）发布土征收预公告组卷报批同防止突击抢建应加违建筑执力度《征用土公告办》规定土征收程序集体土征收需要提前谋划依强制奠定基础；（4）确定户代表于涉及征收数较项目组织村民议难度较般采取选取户代表式举行村民代表议奠定基础；（5）补偿安置案、授权村民组向院起诉、授权村民组申请院强制执行等三项属于村民重事宜形村民代表议决议；（6）选取评估公司通选票确定评估公司形超半数意见采取公证抽签式确定评估公司；（7）入户丈量经丈量组签字确认公告征收签字并非必经程序；（8）签订补偿安置协议何种程序补偿安置协议效力并产影响所土征前签订协议同具律约束力；（9）等待省、自治区、直辖市民政府批复；（10）村民组向院起诉钉户高民院[2006]民立字第23号答复考虑村民组作诉讼主体通情况没印章便决定村民组名义代替村民组作原告；（11）依强制执行院通审理判决村民议或者代表议决议合效依申请院强制执行 二、土资源局针少数钉户作《责令交土决定》 《高民院关于审理涉及农村集体土行政案件若干问题规定》第十四条规定土管理部门根据土管理实施条例第四十五条规定申请民院执行其作责令交土决定应符合列条件：（1）征收土案已经权机关依批准；（2）市、县民政府土管理部门已经依照土管理土管理实施条例规定程序实施征行；（3）征收土所权、使用已经依安置补偿或者理由拒绝接受安置补偿且拒交土已经影响征收工作进行；（4）符合《高民院关于执行〈华民共行政诉讼〉若干问题解释》第八十六条规定条件该司解释第（四）项规定行政机关申请民院强制执行其具体行政行应自执行定起诉期限届满起180内提逾期申请除理由外民院予受理《行政强制》第五十三条规定事定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼履行行政决定没行政强制执行权行政机关自期限届满起三月内依申请民院强制执行民院符合条件申请应裁定予受理并通知申请；符合条件申请应裁定予受理该具体程序：（1）省级政府批复土征；（2）通签订补偿安置协议完数拆迁任务；（3）丈量、评估依确认房屋、土、建筑物、构筑物、附属物面积数量；（4）土资源局做《责令交土决定》；（5）征收起诉土资源局应诉《责令交土决定》发律效力申请院强制执行事起诉期限届满未起诉土资源局向院申请非诉执行 三、参照《土房屋征收与补偿条例》 根据《土房屋征收与补偿条例》规定精神设计程序：（1）投资主体与政府签订《城村改造投资框架协议》九四财税制度改革政府财政捉襟见肘难提供足够资金进行旧城改造政府通招商引资借鸡蛋根据投资框架协议投资主体向政府指定账户打入足额资金并签订监管协议 ；（2）采取征收协商致、票决半或者随机抽签式选定房屋评估机构；（3）征收部门发布房屋征收入户调查公告组织勘察丈量委托评估公司准备评估材料；（4）征收部门起草《房屋征收补偿案》；（5）规划执部门加违建筑执力度遏制少数征收骗取补偿私搭滥建、突击抢建依征收营造强制氛围；（6）《房屋征收补偿案》经政府制部门审查关进行初步修订政府名义发布《房屋征收补偿案征求意见公告》征求意见少于30；（7）《房屋征收补偿案》征求意见期间征收部门组织召座谈、论证、听证并形书面材料；（8）发改委进行审查作该项目否符合民经济发展规划说明；（9）土资源局进行审查作否符合土利用总体规划说明；（10）规划局进行审查作否符合城市总体规划说明；（11）政府组织征收、公、检、、司、维稳、综治、信访等部门进行征收社稳定风险评估论证征收部门负责撰写社稳定风险评估报告；（12）征求意见基础征收部门收集、整理意见、写总结报告及公告基础修订《房屋征收补偿案》；（13）政府制部门审查提交政府务议讨论通修改《房屋征收补偿案》及《房屋征收决定》；（14）政府名义公告《房屋征收决定》 ；（15）征收部门与征收签订补偿安置协议协议；（16）期满能达协议征收部门报请政府作《房屋征收补偿决定书》；（17）征收申请行政复议或者提起行政诉讼政府制部门或者征收部门应诉补偿决定发律效力申请院强制执行；（18）起诉期限届满政府向院申请非诉执行；（19）论诉讼执行非诉执行院经审查做执行裁定执行仍履行裁定义务院根据《民事诉讼》第百十条规定其进行司拘留；根据《高民院关于办理申请民院强制执行土房屋征收补偿决定案件若干问题规定》第九条规定移送政府组织强制拆除；根据《刑》第三百十三条规定、《全民代表务委员关于《华民共刑》第三百十三条解释》《高民院关于审理拒执行判决、裁定案件具体应用律若干问题解释》移送公安机关其刑事拘留追究其拒履行民院裁定罪刑事责

2. 是否可以补办土地使用证

那你有宅基地本三,拿上宅基地本和户口薄复印件到国土局办理,如果宅基地户主不是你本人,那你还要就如何获得写一份说明之内的,比如分家协议啊,买卖协议啊,
继承.....当然还要村上盖章啊...

3. 南通市港闸区秦灶沿河桥小学有没有扩建计划

南通市，港闸区，秦灶乡的沿河桥
小学有扩建计划。
根据目前小区建设，经过数据库系统
的分析出，小学必须每个年级扩大
两个班，所以打算建一栋三层楼的
教学楼，每层4间教室。

4. 南通市港闸区的相关报道

浩浩长江，在这里入海，积沙成陆，孕育出一片富饶平原。汇纳百川，纵横十一省，风采卓然，恰如引吭高歌的巨龙。如果说上海是龙的“右眼”，南通就是“左眼”。右眼璀璨夺目，照亮了世界；左眼同样神采奕奕，商机无可限量……南通港闸区，位于巨龙的左眼黄金部位，与国际大都市上海隔江相望，已成为中外客商眼中最具发展潜力的地区。
南通是长三角最适宜人居的城市，滨江临海、山水交融、风景优美，2006年获得“中国人居环境范例奖”。港闸区民风淳朴、社会安定，连年被评为“省综合治理先进区”。港闸区具有亲商、安商、扶商的优良传统，热情的港闸人将始终奉行“为投资者服务，让投资者盈利”的服务理念，为投资者营造一流的生活投资环境。
在2007’南通市港闸区（深圳）产业推介会隆重举行之际，港闸区热忱欢迎中外客商前往投资创业，共谋发展，实现双赢。 港闸区位于长江中下游地区，是中国首批14个沿海开放城市——南通市的主城区之一，与上海隔江相望。近年来，港闸人充分发挥“靠江靠港靠上海”的区位和主城区的功能优势，致力打造经济发达、社会和谐、生态优美的南通市区北翼新城。2006年，港闸区以134平方公里的土地创造出了GDP超100亿元、财政收入超20亿元、工业产值超300亿元的骄人业绩，处于全省领先水平。美国陶氏化学、日本三菱重机、日本可乐丽株式会社、新加坡吉宝造船、新加坡万德国际等世界知名企业集团纷纷在港闸投资布点；上海宝钢集团、香港中集、台湾中环集团先后在港闸投资建立了生产基地。进入新世纪，港闸区面临全新的发展机遇。由于大江架桥、大河开发、大站通车、大路通达，港闸的区位优势和资源条件由此得到历史性的跃升。
——畅通便捷的枢纽之区。南通市位于中国东部黄金海岸和黄金水道的T型交汇处，东濒黄海，与日本和韩国隔海相望；南临长江，与上海一江之隔，属世界第六大经济圈上海经济圈副中心。6月18日，随着苏通大桥合龙，沪崇启三条连接上海的过江大通道陆续建成通车，南通将以四大过江通道优势全方位接轨上海，并将与上海、苏州同城共建，真正成为长三角核心圈中的“金三角”。港闸区作为南通市区的重要组成部分，集中了南通城市诸多功能要素。这里有“一江三河”的水运便利，更有“一站三口”的陆路交通优势，这里同样具备空运的综合条件，距离上海浦东国际机场约120公里，距上海虹桥机场约90公里。港闸区依托江海河联运、水陆空互通，正逐步成为中国东部沿海承接南北、沟通东西的枢纽之区。
——得天独厚的要素资源。根据中国社会科学院的权威报告，在长三角城市竞争力比较中，南通资源优势度指数得分第一。港闸区作为南通市区规划定位中的产业重区，在港口、淡水、岸线、电力、人力等方面具备得天独厚的优势：
港闸区拥有10多公里的长江岸线和20多公里的运河岸线，淡水资源丰富，港口、电力资源得天独厚。沿江建有10多座综合性公用码头，可供停靠万吨级的货轮；港闸区是华东地区重要的电力能源基地，现有华能、天生港两家大型电厂，总装机容量近300万千瓦。近年来长三角用电高峰期，该区企业从未拉闸限电。港闸区还是有名的“建筑之乡”、“钣焊之乡”，拥有一大批经验丰富、技艺精湛的产业工人。 港闸区目前正处于工业化转型期和城市化提升期，随着港闸区作为长三角枢纽区地位的确立，以及区内资源潜力的充分释放，未来港闸产业发展将呈现两大显著特点：先进制造业的集聚和现代服务业的繁荣。
依托得天独厚的区位以及资源优势，港闸区已具备了较为雄厚的经济基础和产业配套能力，并逐步形成了具有一定区域特色和最适宜投资与发展的产业：
依托江河优势的临港产业。“十一五”期间，港闸区重点发展以船舶配套业为重点的临港产业。为抢抓世界船舶等重大装备制造业加速向长三角转移的机遇，该区在沿九圩港运河规划建设17.6平方公里的南通船舶配套工业集中区，并与中船集团、中国船舶工业协会、德国国际信息技术合作公司等国内外知名企业集团及中介组织建立了良好的合作关系，现已集聚了以吉宝造船、亚华造船等30多家中外船舶修造企业，钣金加工、舾装设备制造等多项船舶配套核心技术处于行业领先水平。
依托传统产业优势的轻纺工业。轻纺工业是港闸的民生产业，区内拥有以大生集团为代表的一批大中型纺织服装企业，具有加工品种多、市场份额大、劳动生产率高、产业链配套全等诸多特点。为推进产业集聚，培育产业集群，该区在港闸开发区内规划了1000多亩土地开发建设大生工业园，现已有一批企业陆续进园。本次招商的轻纺工业涉及纺织纤维、化学合成纤维、特种功能性纤维及高档面料项目。
依托人力资源优势的高新技术产业。港闸区聚集了一大批机械、电子产业的龙头企业及核心技术，形成了以南通中集、纵横国际为重点的机械装备制造业板块和以永兴多媒体、万德电子等为龙头的光电产业集群。目前，该区投资重点包括机械电子产业，尤其是集成电路、新型元器件、光通信产品、精密机械等项目。同时生物医药产业也迅猛发展。港闸区具有发展生物医药的良好基础和自然条件，拥有一批传统中药资源和中成药产品以及精华制药、赛奥生化等一批知名企业，港闸区欢迎广大客商投资发展中成药新品、研制生物技术药品，或开发海洋生物制药和保健药品，积极发展医药新剂型，实施传统名优中药品种二次开发等。
富有潜力的现代服务业。火车站的开通与扩容必将带动周边地区商贸业的繁荣。当前，港闸正集中精力加快火车站周边开发，并邀请国内知名机构开展了规划研究，将站前区规划为现代物流区、中心商务区、高档商贸区、生态住宅区、配套休闲区五大板块。力争通过3~5年的努力，将站前区打造成与长三角北翼枢纽中心区位相适应的现代商贸区和电子商务中心。 近年来，该区积极抢抓工业化、国际化和长三角经济一体化的有利契机，投入巨资加快城市基础配套设施建设，按照“因地制宜、功能互补，集中发展、集约开发”的思路加快园区开发建设，逐步形成了以省级开发区为龙头、特色园区相配套的“两区三园”发展平台，总规划面积达60平方公里。“两区”，一个是成立于1993年的江苏省南通港闸经济开发区，这是全区对外开放的主阵地和重大项目的集聚地；另一个
是近年来规划建设的特色工业集中区——南通船舶配套工业集中区，也是全国十大船舶工业集中区之一。“三园”指的是依托区位优势而重点开发的都市产业园、依托人力资源优势全力建设的电子信息产业园，以及依托产业优势精心打造的机电一体化产业园。各工业园区基础设施配套、功能完善，全部实现“七通一平”。
为营造亲商、安商、扶商的良好投资环境，港闸为纳税人诚信服务，对投资者“不说不”；他们设立担保中心，用行动为区内企业解决融资难题；港闸造船厂、南通大地电器有限公司……纷纷受益。工商、税务提供“一站式”的高效服务，为企业节约宝贵的时间。港闸优越的投资环境吸引了世界顶级创业中心——英国牛津高科技创业中心来港闸创办牛津（南通）创业中心。该中心是集孵化、成长和产业化于一体的科学园。港闸区政府正在全力争创江苏省最佳办事环境，打造投资者放心经营的投资区，把这里变成江苏省服务效率最高，商务成本最低，创业环境最优，社会文明度最高的一座“北翼新城”。

5. 江苏省南通市港闸区秦灶镇桥东村土地准备怎么规划

你可以去港闸区建设局或者市规划局申请政府文件公开。在知道上问人家知道也不可能说给你。

6. 南通港闸经济开发区的城市建设

2008年投入城建资金2194万元，完成各类市政工程项目117项，建造道路4.5万平方米内，铺设人行道板3850平方米，纬三路、兴和路容、富民路等路段全部竣工，排污、绿化等城市基础设施配套建设同步到位，投入1410万元对黄海路、天生港街道园区主干道等路进行全面整修。隆兴幼儿园和永兴小学顺利开工建设，安息陵园及农村主干道建设正抓紧实施。滨江大桥建成通车，长江北路永兴段拆迁全部结束，即将进入施工阶段。城北大道拆迁工程民居已全部结束，非居正在加速推进，部分路段已开始施工，届时将与204国道连接，成为南通“九环十四射”的最后一环。全年实施23个拆迁项目，共拆迁1223户，拆迁面积达16万平方米，完成拆迁扫尾项目25个，拆除民房109户，非居65家，是开发区历史上拆迁规模最大、投入资金最多、参与范围最广、完成情况最好的一年。加快拆迁安置步伐，全年建设低价位商品房21.89万平方米，先后安置大达花苑、隆兴小区三期、永兴佳园大二期、长航地中海花园共461户859套。商住房开发加速推进，长航地中海、高迪晶城、尚美家等高档楼盘的开发建设，进一步提升了开发区城市形象，有效集聚了人气。