城乡居民点建设用地标准

⑴ 农村建设用地与农村居民点有什么区别 是否相等呢

有区别，二者不相等。

一、定义不同

1、农村建设用地

也叫“农村集体建设用地”。是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

二、范畴不同

农村建设用地中会包含农村居民点；而农村居民点用地不一定属于农村建设用地，非农村建设用地也可作为农村居名点用地。

农村居民主要集中居住在一个区域，如山区、平原或是水乡，一般称之为湾，寨，岗，庄，在这区域之外的还有可能住一些居民，但是不多。村里有一些小型的商业和服务业，可以吸收一部分剩余劳动力，举办村办工业。

(1)城乡居民点建设用地标准扩展阅读：

2013年11月15日《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布，《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

⑵ 建设用地复垦和农村居民点整理有什么区别

建设用地复垦就是变建设用地为种植用地，通过复垦变回农田。
农村居民点整理就不知道了，但肯定跟建设用地复垦不一样，看字面意思应该是指对农村居民点整合之类的，比如两个零散的村整合成一个等。

⑶ 农村居民点需要报新增建设用地计划吗

农村居民点用规划要与土利用总体规划相衔接并服于土利用总体规划村镇建设面需占专用少耕另面属腾量土集镇村庄建设要坚持集紧凑合理布局新建住房要符合土利用总体规划农村居民点用规划向镇村集并加零星农民住房撤并力度、加边远落、经济发达、耕面积少、耕利用率低或受质灾害影响居民点迁并力度加快农村基础设施建设引导农民新建住房逐步向村镇建设用区集提高土利用效率 第、农村居民点用主要用于村镇居民住宅、乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施公益事业等建设 第二、农村居民点各项建设用必须符合乡（镇）土利用总体规划村镇规划各项建设用规模应严格控制家规定用标准内 第三、农村各项产建设必须充利用旧宅基空闲 第四、村镇建设除拆村并点等建设外原则新增建设用；确需扩应首先利用非耕、劣质耕必须占用少量耕应首先通整理、复垦或者发增加相应耕再占用严格落实耕先补占占补保护原则涉及占用规划农用应先办理农用转用审批手续 第五、村镇居民每户能处超标准宅基严格控制农村居民点用规模要积极推进农村土整理集约利用土改善村镇环境 根据社经济发展需要加快农村建设及城市化建设要求按照级控制指标我市实际状况合理制定我市城乡用规

⑷ 为什么说山东省的自然地理条件在全世界都算数一数二

地理位置山东省地处中国东部、黄河下游，省会城市济南市。位于北半球中纬度地带。陆地南北最长约420公里，东西最宽700余公里，面积15.7万平方公里。境域东临海洋，西接大陆。水平地形分为半岛和内陆两部分，东部的山东半岛突出于黄海、渤海之间，隔渤海海峡与辽东半岛遥遥相对，庙岛群岛（又称长山列岛）屹立在渤海海峡，是渤海与黄海的分界处，扼海峡咽喉，成为拱卫首都北京的重要海防门户。西部内陆部分自北而南依次与河北、河南、安徽、江苏4省接壤。

山东地处中国大陆东部的南北交通要道，京杭大运河在境内自东南向西北纵贯鲁西平原，黄河在境内自鲁西南向东北斜贯鲁西北平原。济南、青岛、烟台、威海、潍坊、济宁等城市设有机场，山东的航空企业开辟航线290多条；山东铁路以京沪、胶济线为主体，与京九、菏兖石两线形成两纵、两横铁路干线；山东公路交通居全国首位，高速公路贯穿全省各市，县乡公路实现村村通；山东拥有沿海港口26个，开通有国际国内航线，构成了境内海、陆、空立体交通。

气候环境

山东省气候温和，雨量集中，四季分明，属暖温带季风气候类型。降水集中，雨热同季，春秋短暂、冬夏较长。年平均气温11.2℃～14.4℃，由东北沿海向西南内陆递增。鲁中山区的沂源及胶东半岛（除烟台、威海、莱州外）年平均气温低于12.0℃，半岛东端的荣城、文登和成山头最低为11.2℃。鲁西南在13.7℃以上，济南市最高为14.4℃。全省以一月份最冷，平均温度-4.4℃～ -0.6℃。最热月一般出现在七月，但半岛东部、东南沿海，受海洋影响，最热月在八月，平均气温比七月份高0.4～3.7℃。7月平均温度23.6℃～27.4℃，由东向西递增。极端最低气温在-14.2℃～ -26.8℃之间，极端最高气温34.0℃～43.0℃。

各地大于10℃的积温，一般在3600℃～4600℃，可以满足一年二作的热量要求。全省日照时数年均2335～2768小时，日照百分率为55%～63%，较南邻的江苏省和安徽省高出三、四百个小时。

年平均降水量一般在500～900毫米之间，由西北向东南递增。鲁西北和黄河三角洲在600毫米以下，而鲁南鲁东，一般在800～900毫米。降水季节分布很不均衡，夏季最多，各地多在350～550毫米之间，约占全年降水量60%～70%，易形成洪涝。冬季最少，仅14～50毫米，占全年降水量5%左右。春季降水一般70～140毫米，秋季降水一般70～190毫米。冬、春及晚秋易发生旱象。

自然灾害常有发生，其中以旱、涝、风、雹对农业生产的影响最大。如1983年全省受灾面积6000多万亩，其中旱灾占76%，水灾占3%，风灾和雹灾约占14%。

山东水系发达

山东水系比较发达，境内河湖交错，水网密布，自然河流的平均密度为每平方公里在0.7公里以上。干流长10公里以上的河流有1552条，50公里以上的有1000多条。主要有黄河、徒骇河、马颊河、大汶河、小清河、沂河、沭河、胶莱河、潍河、大沽河、五龙河、大沽夹河、泗水、万福河、洙赵新河等。黄河在境内自鲁西南向东北斜贯鲁西北平原，流程610公里。京杭大运河在境内自东南向西北纵贯鲁西平原，长630公里。南四湖，通称微山湖，总面积1375平方公里，为全国十大淡水湖之一。

山东半岛三面环海，海岸全长3024公里，占全国的1/6，仅次于广东省，居第二位。沿海滩涂面积约3000平方公里，15米等深线以内水域面积约13300平方公里，两项合计共16300平方公里。为全省陆地面积的10.6%。全省近海海域17万平方公里，比全省陆地面积还大。近海海域中散布着299个岛屿，岸线总长688.6公里，其中最大的是庙岛群岛中的南长山岛，面积12平方公里。

⑸ 农村居民点用地控制

在农村居民点用地控制层面：

（1）积极推进新农村建设

平鲁区目前正在推进“一城十镇百村”建设的重点工程，百村建设工程既有利于改善人居环境；又有利于推进新农村建设。在百村建设过程中，应重点选择基础条件好、发展潜力大、人口比较多的村庄，按照突出特色，分步实施的原则进行示范村建设及农村环境整治。2013年研究区人均农村居民点面积为195.64m² ，中国人均农村居民点面积为150m² ，研究区人均农村居民点面积比中国平均面积高出近50m²。

可见研究区农村居民点占地规模偏大。因此应结合新农村建设与百村建设的重点工程，按照合理的人均农村居民点用地面积加强中心村建设，既保证农村建设用地的集约利用，又能提升农村生态环境。

从研究区农村居民点的分布来看，主要分布在井坪镇、白堂乡、向阳堡乡，这3个乡镇的农村居民点主要分布在快速城镇区、井农复合区、农业生产区，相对而言基础条件比较好，有利于推进百村建设工程，尤其是井坪镇内的农村居民点，推动百村建设，更有利于实现城乡一体化。白堂乡属于井农复合区，以地下采煤与农业生产为主，百村建设工程应结合压煤村庄搬迁来开展，既保证了地下煤炭的开采，又能顺利推进百村建设工程。向阳堡乡是农业生产龙头区，也是开展现代设施农业的示范区。在新农村建设的过程中，应积极推动农村土地流转，大力发展农业规模经营与现代设施农业，这样既确保农民创收，又解决了传统农业生产农民对耕作半径的顾虑。

（2）稳妥推进村庄搬迁

研究区的村庄搬迁涉及两个方面，一方面是露天矿区范围内的压煤村庄搬迁；另一方面是基于双“70%”工程。露天矿区范围内的农村居民点主要分布在陶村乡、榆岭乡和下面高乡。

目前三大露天矿区范围内的农村居民点面积为221.13hm² ，以东露天矿区范围内的农村居民点为主。农村居民点主要分布在距离露采剥离区3km的范围内，并且农村居民点受露天采煤扰动的面积比例存在差异，导致村庄搬迁的规模及搬迁的时序存在差异。即有些村庄面临着整体搬迁，并且是即时搬迁，而有些村庄虽部分在即时搬迁范围内，其他部分可能不在即时搬迁范围内。

因此有必要开展村庄搬迁规模与搬迁时序研究，同时也要引导农村居民，避免非即时搬迁村庄开展大规模抢盖抢建，这样一方面可以减轻企业搬迁安置成本；另一方面可以暂时缓解安置新村建设所需的建设用地指标。对于双“70%”工程而言，大力开展生态移民搬迁一定程度上推动了城镇化的进程。在研究区的山地丘陵地区，大部分以坡耕地为主，农业生产条件差，主要分布在陶村乡、榆岭乡、下面高乡的非露天矿区范围内，生态移民搬迁成为主体。对于生态移民搬迁要重点结合农业产业结构调整来开展，主要是立足生态畜牧产业来开展，全方位整合农村资源，实行就近安置，大力发展生态畜牧产业。这样一方面可以避免集中性的大面积安置，造成局部地区农村建设用地猛增；另一方面有利于畜牧业的发展，增加农民收入。

（3）积极复垦废弃宅基地

村庄搬迁后会剩下大量的废弃宅基地，废弃宅基地的复垦一定程度上可以使区域建设用地总量达到稳定。对于农村废弃宅基地的复垦应做好废弃地调查，了解废弃农村居民点土地质量，包括区位、水源、交通条件、周边农业生产状况等。根据废弃农村居民点的情况开展土地复垦适宜性评价，坚持宜耕则耕、宜林则林、宜草则草的原则，明确复垦方向。根据土地利用总体规划，开展复垦地近期潜力调查。根据国土资源部《土地复垦质量控制标准》，严格控制复垦地质量。从废弃农村居民点所在区域来看，井坪镇、百堂乡、向阳堡乡废弃农村居民点应集中以耕地复垦为主。而处在生态移民范围内的废弃农村居民点则应以林地、草地复垦为主。具体的废弃农村居民点面积、适宜性评价及潜力评价需另作研究。

⑹ 如何在农村居民点用地上建设标准化厂房的建议

农村居民点用规划要与土利用总体规划相衔接并服于土利用总体规划村镇建设面需内占用少耕另容面腾量土集镇村庄建设要坚持集紧凑合理布局新建住房要符合土利用总体规划农村居民点用规划向镇村集并加零星农民住房撤并力度、加边远落、经济发达、耕面积少、耕利用率低或受质灾害影响居民点迁并力度加快农村基础设施建设引导农民新建住房逐步向村镇建设用区集提高土利用效率 第、农村居民点用主要用于村镇居民住宅、乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施公益事业等建设 第二、农村居民点各项建设用必须符合乡（镇）土利用总体规划村镇规划各项建设用规模应严格控制家规定用标准内 第三、农村各项产建设必须充利用旧宅基空闲 第四、村镇建设除拆村并点等建设外原则新增建设用；确需扩应首先利用非耕、劣质耕必须占用少量耕应首先通整理、复垦或者发增加相应耕再占用严格落实耕先补占占补保护原则涉及占用规划农用应先办理农用转用审批手续 第五、村镇居民每户能处超标准宅基严格控制农村居民点用规模要积极推进农村土整理集约利用土改善村镇环境 根据社经济发展需要加快农村建设及城市化建设要求按照级控制指标我市实际状况合理制定我市城乡用规

⑺ 农村居民点用地规划主要内容有哪些

农村居民点用地规划要与土地利用总体规划相衔接，并服从于土地利用总体规划。村镇建设一方面需占用不少耕地，另一方面也可腾出大量土地，集镇和村庄建设要坚持集中紧凑，合理布局。对新建住房要符合土地利用总体规划和农村居民点用地规划，向中心镇和中心村集中，并加大零星农民住房的撤并力度、加大对边远落后、经济不发达、耕地面积少、耕地利用率低或受地质灾害影响的居民点的迁并力度。加快农村基础设施建设，引导农民新建住房逐步向村镇建设用地区集中，以提高土地的利用效率。
第一、农村居民点用地主要用于村镇居民住宅、乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业等建设。
第二、农村居民点各项建设用地必须符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇规划。各项建设用地规模，应严格控制在国家规定的用地标准之内。
第三、农村各项生产生活建设必须充分利用旧宅基地，空闲地。
第四、村镇建设除拆村并点等建设外，原则上不得新增建设用地；确需扩大的，应当首先利用非耕地、劣质耕地。必须占用少量耕地的，应首先通过整理、复垦或者开发增加相对应耕地后再占用，严格落实对耕地“先补后占，占一补一”保护原则。涉及占用规划中的农用地的，应先办理农用地转用审批手续。
第五、村镇居民每户只能有一处不超过标准的宅基地。严格控制农村居民点用地规模。要积极推进农村土地整理，集约利用土地，改善村镇环境。
根据社会经济发展需要和加快农村建设及城市化建设的要求，按照上级的控制指标和我市的实际状况，合理地制定出我市城乡的用地规模。

⑻ 请问arcgis能不能把建设用地分成城镇用地和农村居民点啊

前提是属性数据里面有用地性质这一项，然后根据这一属性来区分就可以

⑼ 农村居民点置换用地跟规划农村居民点用地有什么区别

建设用地复垦和建设用地整理的区别：建设用地复垦是指农村现为建设用地性回质的土地转变答为耕地性质的土地。建设用地整理是以提高土地集约利用为主要目的，采取一定措施和手段，对利用率不高的建设用地进行综合整理。建设用地复垦与建设用地整理目的不同，建设用地整理是一种综合整理，而建设用地复垦只是之改变土地性质的整理。