南京市城乡规划条例实施细则

『壹』 南京市规划局的介绍

南京市规划局是正厅事业单位。该局承担统筹全市城乡规划的责任。规划局的内主要只能是容贯彻执行国家和省有关城乡规划的方针政策和法律法规、研究起草全市有关城乡规划的地方性法规、规章、组织开展城乡规划的战略研究、协助有关部门制定城市建设近期目标和年度建设计划、协助有关部门做好大中型建设项目的可行性研究和论证。

『贰』 南京市城市规划条例的第一章 总 则

第一条为了科学、合理地制定城市规划，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》，制定本条例。
第二条制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守本条例。
本条例所称城市规划区即南京市行政区域。
第三条严格控制主城规模、合理发展卫星城镇和其他城镇，促进生产力和人口的合理布局。
各项建设必须合理用地、节约用地。
任何建设不得污染和破坏生态环境。
第四条城市规划的编制应依据本市的经济和社会发展规划以及自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾，综合部署。
城市规划确定的城市基础设施建设项目，应按照国家基本建设程序的规定纳入本市经济和社会发展计划，按计划分步实施。
与城市规划有关的建设工程的立项，必须符合城市规划。
第五条南京市规划局是南京市城市规划的行政主管部门。
区、县规划管理部门在规定权限内负责本区、县的规划管理工作。
第六条任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。

『叁』 江苏省城市规划管理规定关于建筑物和高压线的退让距离

1、规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度：多层一般不小于退让5m，高层回退让不小于10M；
2、高答压线距建筑物的水平安全距离如下：
1千伏以下 1.0米
1-10千伏 1.5米
35千伏 3.0米
66-110千伏 4.0米
154-220千伏 5.0米
330千伏 6.0米
500千伏 8.5米

『肆』 南京市城市规划条例的介绍

《南京市城市规划条例》经1990年4月7日南京市十届人大常委会第16次会议通过。该《回条例》分答总则、城市规划的制定、新区开发和旧区改建、建设用地的规划管理、建设工程的规划管理、监督与奖惩、附则7章66条，自颁布之日起施行。2012年8月30日南京市十四届人大常委会第32次会议制定、2012年9月26日江苏省十一届人大常委会第30次会议批准的《南京市城乡规划条例》第64条决定，废止1990年4月7日南京市十届人大常委会第16次会议制定的《南京市城市规划条例》及2007年3月15日南京市人民政府颁布的《南京市城市规划条例实施细则》。

『伍』 南京市城市规划条例的第三章 新区开发和旧区改建

第十六条新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，兼顾经济效益、社会效益、环境效益。
第十七条新区开发和旧区改建应相互结合。旧区改建应有步骤地向新区疏散工业企业和人口。
第十八条在新区开发和旧区改建中，建设单位必须按照批准的修建规划同步建设配套的基础设施和公共设施。
第十九条新区开发和旧区改建应保护南京历史文化名城的传统风貌，保护具有历史意义、革命纪念意义、文化艺术和科学价值的
文物古迹、风景名胜、建筑和建筑群，在继承的基础上创新。
第二十条新区开发应合理利用城市现有设施。
卫星城镇的建设应兼顾生产和生活，按照社会化的原则统一安排城市基础设施和公共设施。
第二十一条旧区改建要有计划、有步骤地进行，严格限制零星插建，严格控制建筑密度。旧区改建的重点是危房、棚屋区以及市政公用设施简陋、交通堵塞、环境污染严重的街区和地段。
第二十二条旧区内不得新建工业企业。对现有污染环境和影响居住安全的工业企业，应限期治理，治理期间不得进行与治理无关的扩建；无法治理或逾期未达到治理要求的，必须关、停、并、转或迁移。已决定迁移的工业企业，不得在原地扩建。
第二十三条新建或改建居住区、小区、街区，立项前须征得规划管理部门的同意。
第二十四条新区开发和旧区改建不得占用城市道路、河湖水面、园林绿地、文物古迹、高压供电走廊、微波通道等规划控制范围。

『陆』 南京城市规划建设管在哪

三元巷那.
16路.28路.33路.35路.38路.41路.100路.816路.820路三元巷站下,想南走100米就是

『柒』 南京市城市规划条例的第二章 城市规划的制定

第七条南京市城市规划按总体规划、分区规划和详细规划三个层次编制。
第八条南京市城市总体规划由南京市人民政府负责组织编制，提请市人民代表大会或其常务委员会审查通过后报省人民政府审查，转报国务院审批。
总体规划批准后，市人民政府应每五年全面检查一次实施情况，向市人民代表大会或其常务委员会，以及省人民政府和国务院作出报告；每十年组织修订或调整一次，并按法定程序报批。
第九条主城以外各城镇的总体规划应在南京市城市总体规划的基础上编制。
卫星城镇的总体规划由市规划管理部门会同所在区、县人民政府组织编制，报市人民政府审批。县人民政府所在地镇及城市总体规划指定的县域内重要建制镇的总体规划在市规划管理部门的指导下由县人民政府组织编制，经县人民代表大会或其常务委员会审查同意后，报市人民政府审批。县域内其他建制镇的总体规划由县规划管理部门组织编制，报县人民政府审批并报市规划管理部门备案。
第十条主城应编制分区规划。主城分区规划由市规划管理部门组织编制，报市人民政府审批。卫星城镇视需要编制分区规划。卫星城镇的分区规划由市规划管理部门会同所在区、县人民政府组织编制，报市人民政府审批。
第十一条市区内的控制性详细规划（以下简称详细规划）由市规划管理部门组织编制，报市人民政府或市人民政府授权的部门审批。县域内的详细规划由县规划管理部门组织编制，报县人民政府审批，并报市规划管理部门备案。
第十二条近期开发、改建地区应编制修建性详细规划（以下简称修建规划）。建设单位向规划管理部门取得规划设计的外部条件及规划设计要点后，委托具有相应规划设计资格的单位编制修建规划。修建规划由市规划管理部门审批。
第十三条与城市规划有关的专业规划由其主管部门根据城市规划编制，经市规划管理部门综合平衡后，按规定报上级部门审批。
第十四条各单位应根据城市规划的要求，委托具有相应资格的设计单位编制本单位的总平面布置图，取得市规划管理部门认可后作为规划管理和建设的依据。
第十五条市人民政府可根据需要对城市总体规划进行局部调整，报市人民代表大会常务委员会、省人民政府和国务院备案；市规划管理部门可根据需要对分区规划进行局部调整，报市人民政府备案；市、县规划管理部门可根据需要对详细规划进行局部调整，报市、县人民政府备案。
城市规划涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局等重大变更的，应按规定程序报原批准机关审批。

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『玖』 南京市规划局的机构设置

（一）办公室（财务处）
⑴负责局机关政务活动的组织协调和对外联系；
⑵负责局机关文秘事务；
⑶负责局机关信访工作；
⑷负责局机关后勤管理工作；
⑸负责局系统财务管理工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（二）综合管理处
⑴负责规划管理审批的日常运转和协调；
⑵负责市、局重要工作目标任务的分解、督察、考核，负责重大建设项目规划审批服务的对内扎口管理工作；
⑶负责扎口规划管理审批收发件管理工作，负责规划管理审批业务档案的管理工作；
⑷负责扎口局信息化管理工作；
⑸负责牵头局政务公开、政府信息公开和公众参与工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（三）规划编制处
⑴负责扎口城市规划编制工作，
⑵负责组织制定全市城市规划编制计划和任务下达，负责组织制定全市城乡规划编制经费计划；
⑶负责组织制定城市规划编制的制度规范和编制技术标准，负责扎口城市规划编制成果的管理，负责扎口城市规划编制（交通市政类除外）的公示工作；
⑷负责组织编制市域城镇体系规划、城市总体规划，负责组织编制城市层面和跨分局范围的各类城市规划（交通市政类除外），负责组织开展城市规划的战略及政策研究；
⑸协助做好全市经济和社会发展中长期规划和计划、国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划以及相关的专项、专业规划的编制工作；
⑹负责城市规划行业管理的相关工作，负责南京历史文化名城研究会、南京市城市规划协会的联系指导工作；
⑺完成领导交办的其它工作。
（四）县镇规划处（城乡统筹处）
⑴负责扎口有关统筹城乡规划和村镇规划编制工作；
⑵负责组织制定全市村镇规划的编制计划和任务下达；
⑶负责组织制定村镇规划的制度规范和编制技术标准，负责组织统筹城乡的相关政策研究；
⑷负责扎口村镇规划编制（交通市政类除外）的公示工作；
⑸负责指导、配合各县编制县域和县城总体规划，指导、推动各郊区、县编制各类村镇规划和涉及村镇的专项规划；
⑹负责各县辖区内需市规划局审批的市权以上重大项目的规划管理工作，指导、监督各县和郊区村镇规划管理工作
⑺完成领导交办的其它工作。
（五）用地规划处
⑴负责扎口规划选址、用地的管理及综合协调；
⑵负责组织规划选址、用地的政策研究和制度规范的制定；
⑶负责重大建设项目规划审批服务的对外扎口管理工作；
⑷负责跨区域项目选址和用地（市政类除外）的办理；
⑸负责扎口招拍挂用地和储备用地所涉市规划局职责范围内事项的管理；
⑹完成领导交办的其它工作。
（六）市政规划处
⑴负责扎口交通市政工程规划管理工作的管理及综合协调；
⑵负责组织涉及交通市政的政策研究和制度规范的制定；
⑶负责组织编制城市层面和跨分局范围的交通市政类城乡规划，负责组织编制城中、城南地区和其它管辖范围内的交通市政类城乡规划，协助做好其它相关规划的编制工作，负责扎口交通市政类城乡规划编制的公示工作；
⑷负责城中地区、城南地区和跨区域的交通市政工程的规划管理工作；
⑸协助做好管辖范围内涉及交通市政工程的规划监察和规划验收工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（七）测绘管理处（南京市测绘管理办公室）
⑴负责组织制定全市测绘发展的规划、计划和任务下达，组织制定测绘专项经费计划；
⑵负责综合供图的管理及测绘成果的动态更新工作；
⑶负责建设项目竣工测量的管理工作；
⑷负责测绘成果的审批和管理，负责测绘产品的质量监督及公开版地图、公开展示地图负责等多种专题图编制的监督指导，协助做好全市地籍、房产测绘规划的编制工作；
⑸负责全市测量标志的检查、维护及对测绘违法行为的查处；
⑹负责全市测绘行业管理工作；
⑺完成领导交办的其它工作。
（八）法规与监督处
技术法规方面职责：
⑴负责组织研究起草有关城乡规划的地方性法规、规章草案和规范性文件，负责规划审批中建筑管理的政策研究和制度规范的制定；
⑵负责扎口规划管理技术标准和规范的管理；
⑶负责城市规划行政执法监督检查工作，负责规划委托审批事项的办理和监督检查；
⑷负责局行政复议、应诉和听证工作；
⑸负责规划业务培训工作，负责局系统的科研和业务调研管理工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
规划监察方面职责：
⑴负责违反建设工程规划许可证件规定的违法建设的查处工作；
⑵负责涉及批后监督及违法建设查处的政策研究和制度规范的制定；
⑶负责扎口规划验线、验收工作的管理，负责城中地区的规划验线、验收工作；
⑷负责扎口规划管理审批公示工作；
⑸负责市城市建设管理规划监察大队的业务工作指导和检查；
⑹完成领导交办的其它工作。
（九）人事教育处
⑴负责局党组的有关工作；
⑵负责局系统机构编制管理工作；
⑶负责局系统干部管理和局机关人事、外事管理工作；
⑷负责局系统专业技术职务评聘工作；
⑸负责局机关离退休人员管理工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（十）南京规划委员会办公室（总工程师办公室）
⑴承担南京规划委员会的日常工作，负责规划委员会及专家会议的组织；
⑵负责协调与南京城市雕塑指导委员会的各项工作；
⑶负责市政府重大项目规划审批会的组织工作；
⑷负责局规划项目审批会议的组织工作；
⑸负责局规划编制和规划管理各类专家评审会议的组织工作；
⑹完成总工程师交办的有关工作；
⑺完成领导交办的其它工作。
（十一）机关党委
⑴负责局机关党群工作；
⑵负责局机关思想作风建设和精神文明建设工作；
⑶负责组织局机关的政治理论学习和局党组中心组学习，扎口制定全局学习制度和计划；
⑷负责局机关宣传和对外新闻发布工作；
⑸负责牵头局网站和城市规划展览馆管理工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（十二）监察室
承担上级纪检监察部门和局党组布置的各项纪检监察任务。
⑴负责纪检监察案件的查办和信访举报的核查工作；
⑵负责机关党风、党纪、反腐倡廉教育工作，组织制定局系统党风廉政建设方面的规章制度；
⑶负责局系统执法监察和效能监察工作，负责牵头组织规划管理审批案件的监督检查工作；
⑷负责牵头局系统的政风行风建设工作；
⑸完成领导交办的其它工作。
（十三）城中直属分局
负责鼓楼、玄武、下关、白下、秦淮区的规划管理工作（河西地区除外）。
⑴及时了解掌握所辖地区区政府和驻区大单位的发展设想及建设意向，主动提供规划指导和便捷服务；
⑵负责组织编制辖区范围内的各类城市规划编制工作（交通市政类除外），协助做好其它城乡规划编制工作；
⑶负责辖区内规划选址意见书、建设用地规划许证和建设工程规划许可证（下称“一书两证”）的规划管理工作（交通市政类除外），协助做好跨区域建设项目的选址和用地工作；
⑷协助做好辖区内的规划验收、规划监察和行政复议、应诉、听证工作；
⑸指导和监督所辖区规划管理部门的业务工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（十四）城东直属分局
负责栖霞区和仙林地区的规划管理工作。
⑴及时了解掌握所辖地区区政府和驻区大单位的发展设想及建设意向，主动提供规划指导和便捷服务；
⑵负责组织编制辖区范围内的各类城市规划编制工作，协助做好其它城乡规划编制工作；
⑶负责辖区内“一书两证”的规划管理工作，协助做好跨区域建设项目的选址和用地工作；
⑷负责辖区内的规划验收工作，协助做好辖区内的规划监察和行政复议、应诉、听证工作；
⑸指导和监督所辖区规划管理部门的业务工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（十五）城南直属分局
负责雨花台区的规划管理工作（河西地区除外）。
⑴及时了解掌握所辖地区区政府和驻区大单位的发展设想及建设意向，主动提供规划指导和便捷服务；
⑵负责组织编制辖区范围内的各类城市规划编制工作（交通市政类除外），协助做好其它城乡规划编制工作；
⑶负责辖区内“一书两证”的规划管理工作（交通市政类除外），协助做好跨区域建设项目的选址和用地工作；
⑷负责辖区内的规划验收工作，协助做好辖区内的规划监察和行政复议、应诉、听证工作；
⑸指导和监督所辖区规划管理部门的业务工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（十六）河西直属分局
负责河西地区的规划管理工作。
⑴及时了解掌握所辖地区区政府和驻区大单位的发展设想及建设意向，主动提供规划指导和便捷服务；
⑵负责组织编制辖区范围内的各类城市规划编制工作，协助做好其它城乡规划编制工作；
⑶负责辖区内“一书两证”的规划管理工作，协助做好跨区域建设项目的选址和用地工作；
⑷负责辖区内的规划验收工作，协助做好辖区内的规划监察和行政复议、应诉、听证工作；
⑸指导和监督所辖区规划管理部门的业务工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（十七）江宁直属分局
负责江宁区的规划管理工作（仙林地区的除外）。
⑴及时了解掌握所辖地区区政府和驻区大单位的发展设想及建设意向，主动提供规划指导和便捷服务；
⑵负责组织编制辖区范围内的各类城市规划编制工作，协助做好其它城乡规划编制工作；
⑶负责辖区内“一书两证”的规划管理工作，协助做好跨区域建设项目的选址和用地工作；
⑷负责辖区内的规划验收工作，协助做好辖区内的规划监察和行政复议、应诉、听证工作；
⑸指导和监督所辖区规划管理部门的业务工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（十八）浦口直属分局
负责浦口区的规划管理工作。
⑴及时了解掌握所辖地区区政府和驻区大单位的发展设想及建设意向，主动提供规划指导和便捷服务；
⑵负责组织编制辖区范围内的各类城市规划编制工作，协助做好其它城乡规划编制工作；
⑶负责辖区内“一书两证”的规划管理工作，协助做好跨区域建设项目的选址和用地工作；
⑷负责辖区内的规划验收工作，协助做好辖区内的规划监察和行政复议、应诉、听证工作；
⑸指导和监督所辖区规划管理部门的业务工作；
⑹完成领导交办的其它工作。
（十九）六合直属分局
负责六合区的规划管理工作。
⑴及时了解掌握所辖地区区政府和驻区大单位的发展设想及建设意向，主动提供规划指导和便捷服务；
⑵负责组织编制辖区范围内的各类城市规划编制工作，协助做好其它城乡规划编制工作；
⑶负责辖区内“一书两证”的规划管理工作，协助做好跨区域建设项目的选址和用地工作；
⑷负责辖区内的规划验收工作，协助做好辖区内的规划监察和行政复议、应诉、听证工作；
⑸指导和监督所辖区规划管理部门的业务工作；
⑹完成领导交办的其它工作。