宣化住房建设局

A. 宣化廉租房什么时候入住

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标版准且住房困难的家庭权提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

B. 张家口宣化拆迁补偿，按评估价格的几倍补偿有人知道吗

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》以及《张家口市城市房屋拆迁管理实施办法》的具体规定，结合本区的实际情况，《宣化区2009年道路拓宽及旧城棚低洼区改造房屋拆迁补偿安置办法》出台。拆迁补偿有哪几种形式？对选择房屋产权调换安置的搬迁住户进行回迁，要严格按照公、私房迁出顺序号由本人根据协议签订面积选择楼层和房号，回迁楼的开工建设要优先于商品楼。安置房屋户型面积不低于50平方米，每增加10平方米为一个户型档次，建筑户型不少于三种。新建安置住房装修：室外按规划要求进行，塑钢窗户，单元门为防盗门，其余门口均安装普通木门，室内为水泥压光地面，内墙面、顶棚为腻子刮白；普通白炽灯照明；暖气、煤气入户。安置房屋价格以房地产价格评估机构对拟建安置用房评估所出具的价格评估报告确定的房地产市场评估价格为标准。评估价格均为一楼价格，产权调换或购买房屋产权的楼层差价，以评估价格为基价乘以楼层调节系数计算。私产房屋拆迁补偿如何实施？被拆迁房屋的补偿价格由房地产价格评估机构，根据被拆迁房屋的区域、用途、建筑面积以及新旧程度等因素进行评估，所评定的房地产市场价格为补偿标准。对被拆迁的私产住宅房屋，为照顾被拆迁人的经济利益，鼓励实行货币安置，在被拆迁房屋房地产市场评估价格的基础上，增加30%补偿金。如选择产权调换，则在安置户型内，按拟建安置房屋房地产市场评估价格的80%优惠计价与被拆迁房屋房地产市场评估价格相互结算价格。超户型安置的超户型部分建筑面积，按拟建安置房屋的房地产市场评估价格计价；对被拆迁的公产住宅房屋，如承租人放弃公产房屋使用权，根据被拆迁人房屋建筑面积，平房及非单元式楼房按900元/m2的标准进行补偿，单元式楼房按1000元/m2的标准进行补偿。为照顾承租人的经济利益，鼓励实行货币安置，按被拆迁房屋建筑面积另外再增加500元/m2补偿。对房屋产权人根据被拆迁房屋建筑面积，平房及非单元式楼房按900元/m2、单元式楼房按1000元/m2进行补偿（此补偿价格应随房地产价格指数变化适当调整）。如选择购买安置房屋产权，拟建安置房屋与被拆迁房屋建筑面积相等部分，按拟建安置房屋的房地产市场评估价格的40%优惠计价，在安置户型内拟建房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分按拟建安置房屋的房地产市场评估价格的80%优惠计价。超户型安置的超户型部分建筑面积，按拟建安置房屋的房地产市场评估价格计价；拆除平房或非单元式楼房的，被拆迁房屋建筑面积增加10m2即为应安置面积，拆除单元式楼房原建筑面积即为应安置面积，应安置面积部分不收取公产有偿安置费，但需要交纳楼层差价，此部分面积按公产房屋计租管理；超出应安置面积的部分按拟建安置房屋房地产市场评估价格的80%优惠计价。超户型安置的超户型部分建筑面积，按拟建安置房屋的房地产市场评估价格计价，向承租人计算价格部分的面积产权归承租人所有。公产房屋拆迁补偿如何实施？拆迁住房改革房屋，公产房屋承租人按城镇住房制度改革的有关规定，买断房屋全部产权后，可按私产住宅房屋给予补偿和安置。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，拆除经规划部门批准未超过批准使用期限的临时建筑，按其重置价格和剩余使用期限给予补偿。被拆迁房屋的《房屋所有权证》明确是商业用房的或城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》明确使用性质是商业用房的，按下列方式进行补偿安置：拆迁私产商业用房，如选择货币补偿，按房地产评估部门对拆迁房屋评估的房地产市场价格给予补偿；选择产权调换，拟建商业用房与被拆迁房屋建筑面积相等部分的面积，按拟建商业用房的房地产市场评估价格的90%优惠计价与被拆迁房屋房地产市场评估价格相互结算差价。超出被拆迁房屋建筑面积10m2以内的部分面积按拟建商业用房的房地产市场评估价格计价，超出被拆迁房屋建筑面积10m2以上的部分按商业用房实际对外销售价格计价。对拆迁公产商业用房，如实行货币补偿，对于承租人放弃房屋安置的，按被拆迁房屋房地产市场评估价格，对产权人给予30%的货币补偿，对承租人给予70%的货币补偿；如选择公产商业用房安置的，在拆迁人与产权人达成商业房屋产权调换协议的基础上，用产权调换的商业用房对承租人进行安置，承租人与产权人重新签订租赁协议。安置的商业用房面积超出产权调换面积部分由房屋承租人购买，产权归房屋承租人所有，超出产权调换建筑面积 10m2以内部分的面积按拟建商业用房的房地产市场评估价格计价；超出产权调换建筑面积10m2以上部分的面积按拟建商业用房的实际对外销售价格计价。对于安置房屋的暖气设施费，实行公产有偿安置的，按安置房屋的公产部分建筑面积100元/m2的标准收取。临时安置补助费如何发放？记者 李蕾）

C. 宣化住房公积金在张北能用吗

张北是宣化市属的以一县。宣化公积金在张北不能用。

D. 宣化区正大东升住宅小区在哪所小学的学区范围内

还有一个工业街小学都离得不远，个人感觉还是东升路小学，九龙公寓对面

E. 张家口宣化区住房公积金管理中心的地址和电话

宣化九天庙街4号房地产开发公司西楼03133051334

F. 张家口宣化区沙岭子镇屈家庄新建的住宅房好不好

沙岭子镇现属于宣化县，距离张家口和宣化区均有一定的距离，房子质量都也差不多，但是屈家庄好像不是私产房，你如果想买最好问清楚是否有产权，现二里半公路边也有住宅楼，也可以考虑一下，亲自去看看问问。

G. 张家口宣化城市平房拆迁的补偿标准是什么

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》以及《张家口市城市房屋拆迁管理实施办法》的具体规定，结合本区的实际情况，《宣化区2009年道路拓宽及旧城棚低洼区改造房屋拆迁补偿安置办法》出台。 拆迁补偿有哪几种形式？ 对选择房屋产权调换安置的搬迁住户进行回迁，要严格按照公、私房迁出顺序号由本人根据协议签订面积选择楼层和房号，回迁楼的开工建设要优先于商品楼。安置房屋户型面积不低于50平方米，每增加10平方米为一个户型档次，建筑户型不少于三种。新建安置住房装修：室外按规划要求进行，塑钢窗户，单元门为防盗门，其余门口均安装普通木门，室内为水泥压光地面，内墙面、顶棚为腻子刮白；普通白炽灯照明；暖气、煤气入户。安置房屋价格以房地产价格评估机构对拟建安置用房评估所出具的价格评估报告确定的房地产市场评估价格为标准。评估价格均为一楼价格，产权调换或购买房屋产权的楼层差价，以评估价格为基价乘以楼层调节系数计算。 私产房屋拆迁补偿如何实施？ 被拆迁房屋的补偿价格由房地产价格评估机构，根据被拆迁房屋的区域、用途、建筑面积以及新旧程度等因素进行评估，所评定的房地产市场价格为补偿标准。对被拆迁的私产住宅房屋，为照顾被拆迁人的经济利益，鼓励实行货币安置，在被拆迁房屋房地产市场评估价格的基础上，增加30%补偿金。如选择产权调换，则在安置户型内，按拟建安置房屋房地产市场评估价格的80%优惠计价与被拆迁房屋房地产市场评估价格相互结算价格。超户型安置的超户型部分建筑面积，按拟建安置房屋的房地产市场评估价格计价；对被拆迁的公产住宅房屋，如承租人放弃公产房屋使用权，根据被拆迁人房屋建筑面积，平房及非单元式楼房按900元/ m2的标准进行补偿，单元式楼房按1000元/ m2的标准进行补偿。为照顾承租人的经济利益，鼓励实行货币安置，按被拆迁房屋建筑面积另外再增加500元/ m2补偿。对房屋产权人根据被拆迁房屋建筑面积，平房及非单元式楼房按900元/ m2、单元式楼房按1000元/ m2进行补偿（此补偿价格应随房地产价格指数变化适当调整）。如选择购买安置房屋产权，拟建安置房屋与被拆迁房屋建筑面积相等部分，按拟建安置房屋的房地产市场评估价格的40%优惠计价，在安置户型内拟建房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分按拟建安置房屋的房地产市场评估价格的80%优惠计价。超户型安置的超户型部分建筑面积，按拟建安置房屋的房地产市场评估价格计价；拆除平房或非单元式楼房的，被拆迁房屋建筑面积增加10m2 即为应安置面积，拆除单元式楼房原建筑面积即为应安置面积，应安置面积部分不收取公产有偿安置费，但需要交纳楼层差价，此部分面积按公产房屋计租管理；超出应安置面积的部分按拟建安置房屋房地产市场评估价格的80%优惠计价。超户型安置的超户型部分建筑面积，按拟建安置房屋的房地产市场评估价格计价，向承租人计算价格部分的面积产权归承租人所有。 公产房屋拆迁补偿如何实施？ 拆迁住房改革房屋，公产房屋承租人按城镇住房制度改革的有关规定，买断房屋全部产权后，可按私产住宅房屋给予补偿和安置。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，拆除经规划部门批准未超过批准使用期限的临时建筑，按其重置价格和剩余使用期限给予补偿。 被拆迁房屋的《房屋所有权证》明确是商业用房的或城市规划部门核发的《建设工程规划许可证》明确使用性质是商业用房的，按下列方式进行补偿安置：拆迁私产商业用房，如选择货币补偿，按房地产评估部门对拆迁房屋评估的房地产市场价格给予补偿；选择产权调换，拟建商业用房与被拆迁房屋建筑面积相等部分的面积，按拟建商业用房的房地产市场评估价格的90%优惠计价与被拆迁房屋房地产市场评估价格相互结算差价。超出被拆迁房屋建筑面积10 m2以内的部分面积按拟建商业用房的房地产市场评估价格计价，超出被拆迁房屋建筑面积10 m2以上的部分按商业用房实际对外销售价格计价。对拆迁公产商业用房，如实行货币补偿，对于承租人放弃房屋安置的，按被拆迁房屋房地产市场评估价格，对产权人给予30%的货币补偿，对承租人给予70%的货币补偿；如选择公产商业用房安置的，在拆迁人与产权人达成商业房屋产权调换协议的基础上，用产权调换的商业用房对承租人进行安置，承租人与产权人重新签订租赁协议。安置的商业用房面积超出产权调换面积部分由房屋承租人购买，产权归房屋承租人所有，超出产权调换建筑面积 10 m2以内部分的面积按拟建商业用房的房地产市场评估价格计价；超出产权调换建筑面积10 m2以上部分的面积按拟建商业用房的实际对外销售价格计价。对于安置房屋的暖气设施费，实行公产有偿安置的，按安置房屋的公产部分建筑面积100元/m2的标准收取。 临时安置补助费如何发放？ 记者 李蕾）

H. 宣化买房可以提公积金吗

根据《住房公积金来管理条例》第自24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

I. 张家口市宣化区槐树底街9号楼住宅，离住宅楼最近的公交车站有那些公交车路线和最近的酒店有那些

宣化区地处河北省西北部，在张家口市东南28公里处，东南距首都北京150公里，南偏西距省会石家庄市288公里，西距山西省大同市200公里。