商洛市城乡住房建设规定

A. 住房城乡建设领域法律法规规章规定的全部行政处罚权包括哪些

住房城乡建设领域法律法规规章规定的全部行政处罚权包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。

根据《城市管理执法办法》第八条城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。

(1)商洛市城乡住房建设规定扩展阅读：

《城市管理执法办法》第十三条城市管理执法主管部门按照权责清晰、事权统一、精简效能的原则设置执法队伍。

第十四条直辖市、设区的市城市管理执法推行市级执法或者区级执法。直辖市、设区的市的城市管理执法事项，市辖区人民政府城市管理执法主管部门能够承担的，可以实行区级执法。直辖市、设区的市人民政府城市管理执法主管部门可以承担跨区域和重大复杂违法案件的查处。

B. 商洛市城乡建设局的地理位置

地址：陕西省商洛市商州区

C. 商洛市城乡建设规划局网址

商洛市城乡建设规划局网址

D. 商洛市城乡建设局的主要职责

根据以上职能调整，市城乡建设局的主要职责是：
1、制定本市城市建设、村镇建设、工程建设、建筑业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的政策、法规以及相关的发展战略、中长期规划并负责指导和组织实施；进行行业管理。
2、负责编制和组织实施城市规划及规划管理，负责城市总。体规划、分区规划和城镇体系规划的审查报批，负责城市规划区范围内规划执法监察和市政工程项目、建设工程项目的选址定点等具体规划审批和实施；负责颁发“一书两证”；指导各县城市总体规划、村镇规划、小区规划、各项专业规划和城市勘察测量工作；管理城市建设档案。
3、承担市政建设与发展职责，研究制定城市建设和市政公用设施建设的发展战略、中长期规划、改革措施、规章；负责主要市政基础设施建设。
4、管理全市城市建设和村镇建设；负责对省级风景名胜区的审核上报和市级风景名胜区及其规划的审查报批和保护、监督工作。
5、规范和管理建筑市场；制定建筑市场各方主体行为以及建设监理、建筑安全生产、建筑工程质量和工程风险管理的规章制度并监督执行；负责监督建筑市场准入工作；负责建筑施工企业、勘察设计单位、建设监理单位、装饰装修企业的资质管理工作。
6、推行国家对工程建设实施阶段的强制性标准、统一定额、行业标准，制定地方建设标准、定额、费率等文件，并监督执行。
7、负责对各类房屋建筑及附属设施的建造及与其配套的管道、线路、设备的安装项目和市政工程项目的招投标活动的监督执行；认定从事相关工程建设项目招标代理机构资格；组织实施各类房屋建筑及其附属设施和市政设施的建设工程抗震设计规范；指导城市地下空间的开发和利用；负责城市规划区工程建设管理，颁发城市规划区建设工程施工许可证。
8、负责房地产业的行业管理；指导和规范房地产市场、制定住宅建设与房地产业中长期规划和发展战略、产业政策和规章；
9、指导和组织城镇住房制度改革工作；负责住房公积金归集、使用和经济适用住房建设管理工作。
10、指导局管各行业职工培训和继续教育工作，组织重点科技项目攻关和成果推广，指导重大技术引进和创新工作。
11、按规定权限办理机关和隶属部门及直属单位的人事、劳资、职称工作，负责行业科技人才队伍建设和执业资格的管理工作，指导行业精神文明建设和行风建设。
12、负责收取城市基础设施配套费；负责建筑业劳保统筹基金、建筑工程定额测定费、新型墙体材料专项用费、施工图审查费等费用的收缴、管理工作，安排城市维护费与市政公用设施建设项目的年度计划和小城镇规划建设补助资金；审批城市建设项目的预（决）算。
13、承办市政府交办的其它工作。

E. 县住房和城乡建设局规范城乡建设市场，强化城乡规划管理的政策措施有哪些

这个问题无非就是以下几点：
关于第一个问题是：
1、强化对城乡建设市场管理重要性的认识。
2、组织一次广泛深入的宣教活动。
3、开展一场声势浩大的专项整治活动。
4、建立健全城乡建设市场管理的长效机制。
关于第二个问题是：
一是邀请资质高、能力强的编制单位、专家参与规划编制及评审工作。
二是积极完善规划审查制度，充分发挥市城乡规划建设领导小组的作用，依法加强规划管理，完善管理机制，促进城乡统筹协调发展。
三是实行规划公示制度。落实规划公示制度，加大公众参与力度，推行“阳光规划”，增强规划工作的透明度，提高群众对规划的知晓率；
四是严把“一书三证”发放关。所有建设项目均要符合城镇规划，否则一律不予发放，
五是加大城镇建设规划管理的执法力度。对乱搭、乱建、无证建设、占压规划红线等违反城市规划管理的行为依法进行查处。
六是加强城乡规划宣传教育。采取广播电视宣传、会议培训、标语宣传、知识竞赛等多种形式，广泛开展《城乡规划法》学习宣传活动，同时，实行项目规划审批前对项目业主和施工单位负责人进行规划知识告知和谈话制度，提高广大干部、企业法人和群众的规划自律意识。

F. 商洛市城乡建设局的人员编制

市城乡建设局机关行政编制23名，局领导职数5名。其中：局长1名，副局长3名，纪检组长1名。总工程师1名。科级职数10名，非领导职数按市有关规定设置。

G. 商洛市首套房子大修金和契税是多少，还是房子

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优版惠政策的通知权》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

H. 县级住房与城乡建设局有房产预售审批职能吗

房管局和房产局性质差不多 ，有 的地方叫房管局，有的叫房产 局，实际上应该叫房产管理 局，专主要负责房产登记属、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。
建设局全称为城乡建设管理局，主要负责城乡建设项目的审批、建设市场的规范和管理等。
过去，在一些地方房管局和建设局是分设的，按照国家关于机构改革的要求，现在大多数地方将建设局、房管局合并，
设立了住建局（住房与城乡建设管理局），职能包含了过去房管局和建设局的职能。
住房与城乡建设管理局主要职责：

承担保障城镇低收入家庭住房的责任
承担推进住房制度改革的责任。
承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。
承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。
承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。
监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。
承担规范村镇建设、指导全国村镇建设的责任。
承担建筑工程质量安全监管的责任。
承担推进建筑节能、城镇减排的责任。
负责住房公积金监督管理，确保公积金的有效使用和安全。
开展住房和城乡建设方面的国际交流与合作。
承办国务院交办的其他事项。

I. 商洛市城乡建设局的内设机构

根据上述职责，市城乡建设局设八个职能科（室）。 负责全市建设工程勘察设计回市场管理工作答；负责工程勘察设计单位的资质申报、资质年检等资质管理工作；负责全市建筑工程、市政工程的勘察成果报告和设计文件审查工作。指导城市地下空间的开发利用。拟定工程勘察设计咨询市场政策法规和规章并监督执行。组织实施各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的抗震设计、审查。
纪检组、监察室按有关规定设置。
机关党委按有关规定设置。
由于本次机构改革要设商洛市房地产管理局，因此本局“三定”方案未设住宅与房地产管理科。

J. 商洛市城乡建设规划局怎么样

商洛市城乡建设规划局，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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