阳春市住房和城乡规划建设局概况

『壹』 阳春市征地赔偿

征地制度是土地管理制度的重要组成部分，我国的土地征用制度始于计划经济年代，随着经济制度的转变，现行的征地制度越来越不适应市场经济的要求，其内在的缺陷日益显现。一是农村集体土地产权模糊，主体不明，缺乏所有权主体对土地的制约作用，虽是集体所有，但征地补偿款往往只给土地承包者，为以后的土地调整留下伏笔。二是征地补偿标准不科学，缺乏严密性，与地价无关，总的安置补助费与需要安置的人口数脱离了关系。三是征地补偿费分配和使用不规范，征地补偿费没能达到应有的目的，被征去土地的农民生活就业困难。四是征地程序尚不完善。五是留地安置只有在城乡结合部的地方才能较好地解决被征地者的安置问题，而对于经济条件较差的广大农村地区则不能有效地解决问题。

由于现行征地制度的缺陷，十多年来，我市因征地而存在很多历史遗留问题，引起群众上访，市委市政府成立专门机构，投入大量人力物力，亦未能从根本上解决问题，往往旧问题解决了，新的问题又产生。一方面造成政府征地难，未能及时为城市区域建设和重大项目建设及时提供用地，影响了社会经济发展。另一方面，征地过程中的农民有组织的维权抗争，有时甚至出现农民的诉求从维权发展为争权，对社会构成了一种政治压力，迫使执政者从政治高度来认识农民的处境并不停地修正其政策，更直接影响了基层政府的正常运作和社会稳定。因此，探索有效的征地途径显得尤为迫切。

一、采用多种方式解决建设发展使用农村土地的需要，缓解建设发展资金不足与保障农民利益的矛盾。

一是明晰土地财产权，推行土地股份制。农村集体经济组织可以以集体建设用地作价出资、入股、联营等形式与基础设施建设单位以及其他经营性用地单位合作，以获取长期回报。二是尽量缩小征地范围，推行土地年租制。建设项目可以采用年租制的形式使用农村集体土地，每年向农村集体支付租金，租金应绝大部分直接分配给农民用于发展生产、改善生活。三是探索改造土地债券。争取上级支持，结合土地储备和银行抵债的土地资产的处理，探索发行土地债券，以缓解征地资金的不足，解决被征地农民的长远利益问题。

二、改革征地制度，保证征地补偿和安置方案的实行，维护农民征地前的生活水平。

首先是依法征地。一方面要保持农民集体土地所有的完整性和国有土地产权的平等性；另一方面要保证征地过程中农民有充分的知情权和参与权，让农民直接参与征地协商过程。其次是合理补偿。完善货币化、市场化、多样化的征地安置制度，找到用地者、失地农民的最佳利益平衡点。改革征地补偿安置标准的计算方法，探索建立分区域、统一的征地补偿安置标准，使补偿安置标准计算更加准确、科学、合理，增强可操作性、减少扯皮现象。第三，完善征地程序。探索将征地审批后的征地公告前移至征地审批前，减少被征地农民群众的对立情绪；实行协议制度，即在征地审批前由国土资源部门与被征地单位签订征地协议，以扩大征地透明和广大农民的参与程度。

三、加强对征地补偿安置费用的监督管理。

一要确保及时、足额支付各项选址征地补偿费，无论是城市批次用地，还是项目选址用地，都必须及时、足额支付补偿费。不得以各种借口拖欠、克扣各项补偿费。二要加强征地补偿费的使用管理。征地补偿费的使用和管理要公开、透明，费用开支要经过依法召开的农村集体村民会议讨论同意，严禁挪用、侵占征地补偿费用。

四、结合农村社会保障体系建设，实行多渠道、多形式安置。

(一)农村社会保障体系建立是解决被征地农民群众老有所养、病有所医的根本办法。要探索在做好被征地农民群众社会保障工作的基础上，对不同年龄段的被征地农民采用多种渠道、多种方法安置，解决被征地农民群众长远的生产、生活问题。这个被征地农民社会保障体系应本着“较完善、低水平、广覆盖、有弹性”的原则进行设计。成立失地农民社会保障基金，资金筹措可以采取政府、村集体和个人“三个一点”的方法解决，或重点从提高的征地补偿安置费中列支。

(二)完善“留用地”政策。按被征地总量的10%～20%的比例留给被征地农民集体作为“生活用地”，农村集体可利用征地补偿安置费举办实业增加收入。

(三)努力创造条件，扩大就业门路，解决被征地农民群众的就业问题。承包土地被全部征用的农民，可领取《再就业优惠证》，劳动保障部门可按“下岗职工”的优惠条件安排其劳动技能培训，征地单位在举办建设项目时，要在同等条件下优先安排被征地农民就业。

五、加强农村民主，在政府转型中引导，加快推进农民组织建设。

首先政府要正确引导，使农民组织深深植根于农民自身需求和利益之中，并能有效表达和保护农民利益，其次要建立协商机制，增强农民组织的征地补偿协调能力，降低其被其他个人从中蒙蔽和影响，政府与被征地农民协商成本就可大大降低。被征地农民的愿望就容易通过秩序化的组织渠道得到表达，其行为往往会自觉地纳入制度轨道，化解其抵触情绪，减少冲突事件的发生。

『贰』 阳春市潭水高速公路出口收费站在哪里建设

凤来村，潭水互通立交，另外从省道113通往凤来村的公路还要扩建，目的就是上高速。专业人士为你解答

『叁』 阳春市有几间建设银行

建行网站：

阳江分行阳春支行

地址：阳春市春城镇朝南中路专

阳春迎宾分理处

地址：阳春市春城街道属迎宾大道北侧绵登新城家福华庭ABCDE幢P1、P2、P3号

阳春漠江分理处

地址：阳春市春城街道东湖东路南侧与过境公路交汇地段盛世大厦商住楼V4、V5商铺

中国建设银行(阳春支行)

地址：朝南路76号

中国建设银行(阳春漠江分理处)

地址：阳春市东湖东路盛世大厦1层34商铺

中国建设银行(迎宾分理处)

地址：迎宾大道附近

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