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❶ 山东烟台各市区房屋拆迁的补偿标准

烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定

烟台市人民政府令第86号

《烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定》已经二○○一年三月一日第十三届市政府第十五次常务会议通过，现予发布施行。

市 长 杨金镜
（二○○一年三月十三日）

第一条 为加强我市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，根据《山东省城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规，结合我市实际，制定本规定。

第二条 市人民政府房产行政管理部门主管全市的城市房屋拆迁管理工作。各县（市）区房屋拆迁行政主管部门（以下简称拆迁主管部门）主管本行政区域内房屋拆迁管理工作。 第三条 凡在城市规划区范围内，因建设需要拆除房屋及其附属设施的，适用本规定；拆迁人应按规定标准缴纳拆迁管理费。
委托拆迁的拆迁人，应向接受委托的拆迁单位支付委托拆迁费。委托拆迁费标准，由物价部门会同拆迁主管部门另行公布。
拆迁人委托拆迁单位拆除房屋和清运垃圾，按实际发生的费用结算。

第四条 房屋拆迁许可证一经发放，拆迁主管部门应当将拆迁人、实施拆迁单位、补偿安置方式、拆迁范围、拆迁期限、过渡期限、搬迁期限等情况予以公告。
拆迁公告发布后，拆迁主管部门、拆迁人及有关单位应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第五条 拆迁人对被拆除房屋及其附属设施所有人的拆迁补偿，可以货币补偿，也可以房屋补偿。具体补偿方式由拆迁人和被拆除房屋所有人协商确定。

第六条 拆迁人对被拆迁人实行房屋安置的，应当按照被拆除房屋补偿总额的30％比例，存储拆迁补偿安置资金；拆迁人对被拆迁人实行货币补偿的，应按被拆除房屋补偿总额60％的比例，存储拆迁补偿资金。
拆迁人在拆迁公告发布前，应在拆迁主管部门指定的银行专户存储前款规定的拆迁补偿安置资金；未经拆迁主管部门许可，银行不得向拆迁人支付。被拆迁人全部回迁后，拆迁人可持拆迁主管部门出具的证明，在开户行支取拆迁补偿安置资金的全部本息；或者根据回迁安置房工程进度，分期支取拆迁补偿安置资金。实行货币补偿的，可在拆迁双方当事人签订货币补偿协议后，由拆迁主管部门出具证明直接由指定银行支付。
拆迁补偿安置资金存储单位，为房地产开发经营单位或建设单位；但实行房源或资金包干的，为受委托的拆迁单位。

第七条 临时安置费。临时安置费按被拆除房屋建筑面积计发。就地回迁的，每平方米每年60元，不足年按月计发，不足月按满月计发；易地搬迁的，原则上一次性安置，如确需周转过渡的，按就地回迁标准的两倍计发。协议有约定的按协议执行。
拆迁人提供临时安置用房的，不发给临时安置费。被拆迁人按公房租金标准交纳房租。

第八条 搬家补助费。住宅为每户200元，非住宅按实际发生的费用计取。就地或易地安置需周转过渡的，应计算两次搬家补助费。就地安置的搬迁期限为30天，易地安置的搬迁期限为45天，在规定的搬迁期限内，每提前一天由拆迁人奖励100元。
实行货币补偿的，拆迁人按一次性补偿的规定付给被拆迁人搬家补助费；拆迁人经批准分期支付补偿费的，未付清补偿款前，应按上述规定发给临时安置费。

第九条 周转过渡期限。就地回迁安置房为多层住宅的，过渡期限不得超过18个月，小高层住宅不得超过24个月，高层住宅不得超过36个月。易地安置房为多层住宅的，过渡期限不得超过12个月，小高层住宅不得超过18个月，高层住宅不得超过24个月。不论就地或易地安置，凡超过上述周转过渡期限的，自超过之日起，临时安置费加一倍计发。

第十条 停产停业补助费。因拆迁生产、营业用房造成被拆迁人停产停业的，由拆迁人按上一年全市职工月平均工资发给停产停业补助费（2000年全市职工月平均工资为476.83元）。
拆除房屋所有人与使用人同为一人并实行房屋安置的，计算补助费时间自签订协议之日（或协议约定之日）起，止于回迁安置时。拆除出租的非住宅，对承租人付给3个月工资作为一次性补助费。
职工人数的确定，个体工商户须以经劳动部门批准的用工人数、工商营业执照登记人数、交纳劳动保险的人数及实际工作的人数为准，四项缺一不可，如四项人数有异，以最少的一项确定人数；国有、集体单位以经劳动部门批准的在册固定工、合同制工人、计划内临时工人数为准。

第十一条 利用住宅搞经营的，按住宅安置；经市有关部门批准的，可参照区位按实际经营使用的合法面积，付给每平方米200-160元，作为一次性补助费。

第十二条 超面积安置费。超面积安置费由房屋使用人（含房屋所有人）或所在单位按房屋成本价交纳，出资人拥有投资部分的产权。
房屋成本价与货币补偿费构成要素相同。包括区位地价、配套费、房屋重置价等。

第十三条 住宅房屋拆迁实行货币补偿的计算公式。
1．私有住宅房屋货币补偿费=（区位地价+配套费+房屋重置价）×房屋建筑面积＋附属设施作价。
2．公有住宅（直管公房、代管房和单位自管公房）产权人货币补偿费＝房屋重置价×房屋建筑面积＋附属设施作价。
3．公有住宅承租人货币补偿费＝（区位地价＋配套费）×承租房屋建筑面积。
拆除已购原公有住宅房屋，以房改成本价购买的，按私房对待；以房改标准价购买的，被拆迁人 按房改政策规定过渡为成本价后，按私房对待；未过渡为成本价的，按共有房屋对待。

第十四条 市芝罘、莱山区房屋拆迁货币补偿构成的价格标准。
区位地价：芝罘区一至五级每建筑平方米分别为950元、650元、500元、300元、150元。莱山区一至五级每建筑平方米分别为500元、300元、180元、160元、150元。
配套费：每建筑平方米280元。
房屋重置价：钢混结构一等800元，二等750元；砖混结构一等640元，二等590元，三等500元；砖木结构一等650元，二等595元，三等545元，四等490元；简易结构210元。

第十五条 拆除非住宅房屋，实行货币补偿的，按照被拆除房屋的市场评估价格确定。实行房屋安置的，按原房建筑面积拆一还一，超面积按商品房价投资。

第十六条 拆除非住宅房屋，其生产设备、附属设施等由被拆迁人自行搬迁、拆除，搬迁费由拆迁人承担；遇有特殊情况由拆迁人和被拆迁人协商确定，如协商不成由拆迁主管部门裁决。 第十七条 政府公益事业建设需拆除的房屋（不含私房）及附属设施，补偿标准及职工停产停业补偿按现行标准的70％执行（公益事业指由各级政府出资，统一组织实施的道路、桥梁、绿地、广场及铁路、港口码头、水、热、电力等基础工程建设等）。
公益事业建设拆迁房屋，若被拆除房屋土地属行政划拨的，政府可根据实际需要作相应调整和重新划拨，对房屋及地上附着物按重置价成新作价补偿。对不要或少要安置用房的给予奖励，其奖励费标准最高不得超过被拆除房屋重置价成新的标准。
公益事业建设拆迁房屋时，免交拆迁管理费和委托拆迁费。
公益事业建设拆迁房屋的，货币补偿可以实行分期支付，付款期限最长不得超过12个月。

第十八条 拆除被拆迁人原有的暖气、煤气、单户电表（如新安置房已单独挂表的除外），应由拆迁人按规定给予补偿；拆除电话、有线电视、计算机网络、空调、煤气（电）热水器由拆迁人按规定支付移装费。拆迁评估补偿时，应考虑原楼层差价和房屋装修的实际情况。

第十九条 被拆除房屋及安置用房的评估，由具有房地产评估资质的机构办理，评估费由拆迁人承担。
房屋的成新评定按建设部发布的《房屋完损评定标准》执行。

第二十条 拆迁人对被拆迁人（住宅）实行房屋安置的，就地回迁按原建筑面积拆一还一，超面积在15平方米以内的部分按房屋成本价投资；再超部分按市场价投资。低于解困标准的（2000年市区解困标准定为人均建筑面积15平方米），按解困标准安置，投资部分可按房屋成本价不超过70％计算（困难户的确定由拆迁主管部门审定）。
实行易地安置的，其安置面积按下列公式计算：
安置面积＝被拆除房屋使用人应得的补偿货币÷安置地房屋每建筑平方米成本价格
住宅安置房楼层差价的结算，除顶层减5％以外，其它均不增减。
第二十一条 就地回迁安置房屋的建筑面积与原房建筑面积相等部分可按重置价标准结算结构、成新差价后，保持原产权性质不变。
直管公房、党政机关、全额拨款事业单位自管公房不结算结构、成新差价。

第二十二条 拆迁人提供安置的住宅房屋是楼房的，应以建筑单元为单位提供。
安置被拆迁人的房屋，应在公证人员的监督下，以抽签方式确定。抽签的时间由拆迁人确定。拆迁人组织抽签时，应提前七日登报公告通知被拆迁人，并按照不同房型分别实施。安置房为无电梯的楼房时，对行走不便的残疾人、老年人应当给予低楼层照顾。

第二十三条 被拆除房屋使用人，是指在拆迁范围内具有常住户口或营业执照，并有合法的租赁契约或房屋所有权证的。没有合法手续，借房居住或营业的，不是合法使用人。 第二十四条 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照其使用年限及重置价结合成新给予补偿；但核发证照时已明确不予补偿的除外。

第二十五条 《房屋拆迁项目委托协议书》、《拆迁房屋货币补偿协议》、《拆迁房屋实物补偿协议》等规范文本由市拆迁主管部门统一印制。拆迁人与被拆迁人签订的相关协议书，应报拆迁主管部门备案。

第二十六条 临时安置费、全市职工月平均工资、区位地价、配套费、房屋重置价、解困标准等，由市拆迁主管部门根据市政府和有关部门的调整情况适时调整并公布。
福山区、牟平区、经济技术开发区、各县（市）根据本规定，结合当地实际情况，对临时安置费、区位地价、配套费、房屋重置价、解困标准和货币补偿标准等制定具体办法，报市拆迁主管部门批准后实施。

第二十七条 本规定由烟台市房产管理局负责解释。

第二十八条 本规定自发布之日起施行，一九九二年六月十三日发布施行的《烟台市城市建设房屋拆迁、安置有关标准的规定》（市政府令第35号）同时废止

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❻ 烟台市商务局的内设机构

一、办公室
组织协调局机关日常工作；负责局机关联络接待、会务、文电、机要、档案、保密、督查、政务公开、网站建设、信访、安全保卫、值班、后勤等工作；组织拟订全市商务发展重大措施；起草综合性文稿、重点会议材料；负责宣传和年鉴的编纂工作；负责商务信息的搜集、选编等工作。
二、政工科
负责局机关及直属单位的人事管理、机构编制、劳动工资、计划生育等工作；负责指导商务系统精神文明建设、国家安全、社会稳定等工作；承担局党群组织的具体工作。
三、综合法规科
研究商务运行和发展中的重大问题并提出措施建议；组织实施重点课题调研。研究国家和省、市商务领域的政策、法规，提出贯彻意见和建议；承担局机关规范性文件的合法性审核；负责协调、督促局机关依法行政工作，承办相关行政复议和行政应诉；负责普法和政策、法规宣传、培训；建立管理全市商务政策法规数据库。
四、规划财务科
组织拟订全市商务发展规划、扶持政策和年度预期目标；承担全市商务业务的汇总统计、分析和发布；组织实施全市商务考核工作；协调出口退税、外汇、保险、扶持资金等政策落实工作；负责局机关财务、国有资产管理，指导局直属单位财务、会计、内部审计和国有资产管理工作。
五、市场体系建设科
组织拟订健全规范市场体系的政策措施；推进流通标准化；牵头组织规范零售企业促销行为；推进农村市场和农产品流通体系建设；按规定对拍卖、租赁、汽车流通、旧货流通等特殊流通行业进行监督管理；承担旧机动车鉴定评估、报废汽车回收（含拆解）行业的监督管理和汽车以旧换新工作，承担报废汽车回收（含拆解）企业资格认定工作；承担设立直销企业审核上报相关工作。承担市老旧汽车更新工作领导小组办公室的具体工作。
六、商贸服务管理科
承担商贸服务业（含餐饮业、住宿业及其他居民生活服务业）的行业管理工作；推动连锁经营、商业特许经营、物流配送、电子商务等现代流通方式的发展；指导流通企业改革、社区商业发展、流通领域节能降耗工作；管理再生资源回收工作。
七、市场运行与秩序科（挂市整顿与规范市场经济秩序办公室牌子）
监测分析市场运行和商品供求状况，调查分析商品价格信息，进行预测预警和信息引导；承担建立健全生活必需品市场供应应急管理机制相关工作；按规定负责重要消费品储备管理和市场调控的相关工作；承担重要生产资料流通和酒类流通管理工作。承担牵头协调整顿和规范市场经济秩序的相关工作；建立市场诚信公共服务平台；承担12312商务举报投诉工作；参与组织打击侵犯知识产权、商业欺诈等工作。
八、蔬菜副食品管理科（挂市生猪屠宰领导小组办公室牌子）
负责市区菜篮子工程体系建设；负责市区肉、蛋、菜、奶产销体制改革和政策措施的拟订、实施；负责组织肉、蛋、菜等重要商品的储备；负责蔬菜基地的建设、产销与市场调控工作；负责实施“放心菜”、“放心肉”工程；会同或配合有关部门协调管理有关基金的使用；承担市蔬菜副食品领导小组办公室的具体工作。负责全市生猪及其他畜禽定点屠宰的监督管理，制定全市生猪及其他畜禽定点屠宰厂建设发展规划，并组织实施；负责市区定点屠宰场的设立审核，指导协调定点屠宰厂的屠宰加工、品质检验和销售网络建设；负责全市生猪和牛羊等畜禽屠宰及猪肉市场的监督检查，负责市区生猪屠宰、肉品流通秩序的日常监督检查，组织有关部门开展联合稽查，打击私屠滥宰等不法行为。
九、会展节庆管理科（挂安全生产科牌子）
贯彻执行上级有关会展业发展政策、法规，负责研究制定全市会展业发展的政策、规划，并组织实施和督促考核；负责重大会展节庆活动的指导、协调工作；会同有关部门对全市会展业实施行业管理。监督检查局直属单位贯彻执行安全生产法律法规情况、安全生产条件和设备设施安全情况；联系指导商贸行业安全生产工作。承担市会展节庆领导小组办公室的具体工作。
十、对外贸易科
拟订全市对外贸易发展规划、政策，负责对外贸易政策宣传和运行情况的分析研究，提出对策建议；组织实施全市进出口市场多元化发展战略，协调管理全市对外贸易经营秩序；承办对外贸易经营者备案登记和国际货运代理企业备案登记工作；承办进出口商品配额投标企业资格的初审工作；按规定审核、发放部分进出口商品配额及进出口许可证；负责协调解决涉外贸易纠纷；会同有关部门打击走私犯罪活动，协调外贸信用体系建设；研究拟订国际市场开拓方案和活动计划；组织实施各类对外贸易洽谈会、交易会、展览会及境外来展；按规定审核和管理外国及香港、澳门特别行政区和台湾地区非企业经济组织驻我市代表机构；协助有关部门做好涉外宣传工作。
十一、市机电产品进出口办公室
拟订机电产品进出口发展规划、政策并组织实施；推动机电产品进出口企业的技术改造和新产品研发项目管理；依据国家、省、市产业政策调整机电产品进出口结构；负责机电产品进出口申报、审核和管理工作；指导协调大型成套设备出口，维护机电产品进出口秩序.
十二、科技与服务贸易科
拟订技术贸易、服务贸易发展规划、政策并组织实施；组织实施“科技兴贸”战略相关工作，承担技术进出口管理、高新技术产品贸易促进工作；负责全市出口品牌发展战略的组织实施；指导管理加工贸易，按规定核准加工贸易业务；牵头协调出口农产品质量安全区域化管理工作；承担服务贸易促进工作，推进“服务贸易示范区”建设，推动新兴服务贸易出口；承担服务贸易统计工作；按规定承担两用物项、易制毒化学品进出口管理及出口管制和最终用户管理工作；推进进出口贸易标准化工作。
十三、公平贸易科
会同有关部门拟订全市反倾销、反补贴、保障措施及其它与进出口公平贸易相关的政策措施；组织协调涉及我市的反倾销、反补贴和保障措施以及其它进出口公平贸易应诉及相关工作；建立并完善产业损害、进出口公平贸易预警机制；开展产业竞争力调查、产业安全应对与效果评估，指导产业安全应对工作；建立贸易救济援助制度，支持受损产业恢复发展；跟踪评估实施贸易救济措施对我市相关产业的影响；指导、协调全市企业和行业协会对进口产品发起的反倾销、反补贴和保障措施调查；调查收集国外对我市出口产品实施的歧视性贸易政策、法律法规及其做法，并提出相应措施；建立完善进出口公平贸易信息库；协助国家、省商务部门组织开展产业损害调查、对外贸易壁垒调查相关工作。按规定承办对经营者集中行为进行反垄断调查的相关工作；会同有关部门拟订我国加入世界贸易组织后地方综合应对方案并组织实施；承担世贸组织相关规则、协议的咨询服务工作。按规定对典当行业进行监督管理。
十四、外国投资管理科
参与拟订全市外商投资产业指导目录；按权限核准和审核外商投资企业的设立及变更事项；按权限核准或审核外国投资者并购市内企业；负责调度推进全市在建外资项目；牵头组织有关部门对全市外商投资企业进行联合年检；负责外商投资企业承包经营、清算和撤销的指导、审批或申报工作；负责外商投资有关数据的统计、分析工作；负责外商投资企业的联络服务工作，协助做好外商投诉处理工作，协调解决外商投资企业的有关问题。
十五、对外招商促进科
拟订全市吸引外商投资的发展战略、规划和政策并组织实施；指导全市外商投资促进工作，会同有关部门编制发布全市对外招商重点项目；策划、组织、实施境内外重大外商投资促进活动和专题招商引资活动；研究区域合作战略，组织实施对香港、澳门特别行政区和台湾地区等重点区域的招商引资活动；组织实施对台直接通商工作。
十六、重点外资项目推进科
组织实施全市产业招商工作，对市产业招商部门引进外资工作进行考核；调度推进全市重点在谈外商投资项目；承办市政府与港澳台、国外重点城市、友城、国外重要经济组织、机构、国外大商社建立经济友好合作关系的有关事务；承担市政府驻境外商务代表处的日常联系工作；拟订全市服务外包发展规划、政策并组织实施，推进服务外包平台建设，促进服务外包人才培训；承担市产业招商工作领导小组办公室、市服务外包工作领导小组办公室的具体工作。
十七、对外经济技术合作与投资管理科
研究拟订境外投资发展规划、政策和管理办法；依法核准或审核上报市内企业对外投资开办企业（金融企业除外）；组织实施境外各类资源开发、优势产能转移、跨国并购等境外投资合作工作；指导协调境外经贸合作区建设有关工作；依法管理和监督对外承包工程、对外劳务合作和设计咨询等对外经济合作业务；承担对外承包工程经营资格、对外劳务合作经营资格、对外劳务合作项目的审核上报工作；按规定负责外派劳务和境外就业人员的权益保护工作；审核、管理我市承办的国家对外援助项目，管理多双边及国外民间组织对我市提供的无偿援助和赠款项目（不含财政合作项下外国政府及国际金融组织对我市赠款）；负责对外投资、对外承包工程、对外劳务合作等业务的统计、分析工作；建立境外投资、承包境外工程和外派劳务等预警机制；会同有关部门搞好外派劳务市场秩序的清理整顿；承担市“走出去”工作领导小组办公室的具体工作。
十八、园区管理科
会同有关部门研究拟订全市经济开发区、保税港区、保税区、出口加工区、保税物流中心等发展规划、政策、措施；负责国家级、省级经济开发区设立的审核上报工作；负责省级经济开发区的指导协调、管理服务和产业发展规划的组织实施；负责组织全市各类园区的境内外招商、参展等活动；拟订园区管理干部境内外培训规划和年度计划，并组织实施；负责省级经济开发区的综合评价、统计、考核工作；承担市园区工作领导小组办公室的具体工作。
十九、离退休干部工作办公室（副处级）
按照有关规定，负责有关企业离休干部管理服务工作；负责局机关和指导直属单位离退休人员管理服务工作。内设服务一科、服务二科。

❼ 烟台建设集团在济南有项目

肯定有。
比如建筑项目，济南南辛庄路与南辛庄东路交叉口就有建筑项目，即将竣工的。
智能化项目比如新世界阳光花园。
不知道你是想了解什么。具体建议你可以上济南各招标网站看中标信息

❽ 烟台城乡建设学校怎么走

考试都是在总校考！是机场路华鑫大众那个！你可以从工商学院那坐23路到大海阳倒9路19路！也可以做到白石村倒27路车！你也可以到汽车东站坐56车到华鑫大众下车！19路也可以在汽车东站坐到卧龙北路下车！9路27路下车后都是到路对面往东走！56路不用过马路直接往东走就行！以前考试时路口都有接待的学生，不知道现在有没有了！