廣州市住房租賃管理所

① 廣州戶口可以申請公租房嗎

可以的，只要符合申請公租房的條件。

根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》：

第二十二條申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件：

(一)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

1、申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人;

2、戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

(二)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准。收入標准實行動態調整，由市住房城鄉建設委根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。

(三)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

(四)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

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根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》：

第二十四條申請人申請公共租賃住房保障應當向戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交公共租賃住房保障申請表、居民家庭經濟狀況核對申報表及戶籍、收入、資產、住房、婚育狀況等相關證明材料;遞交申請時須選擇領取住房租賃補貼或輪候公共租賃住房。

申請承租公共租賃住房的申請人須選擇擬承租公共租賃住房的區域意向。申請人應當對申報信息的真實性、完整性負責。

街道辦事處(鎮政府)對申請人提出的申請，應當根據下列情況分別作出處理：

(一)申請材料存在錯誤，可以當場更正的，應當允許申請人當場更正。

(二)申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。除不可抗力外，自告知之日起10個工作日內，申請人未按要求補正申請材料的，視為放棄本次申請。

(三)申請材料齊全的，街道辦事處(鎮政府)應予以受理，並出具受理憑證，街道辦事處(鎮政府)受理後錄入住房保障管理系統。

(四)不予受理的，街道辦事處(鎮政府)應書面告知並說明理由。

第二十五條街道辦事處(鎮政府)應當自接到申請材料之日起20個工作日內對申請人的戶籍、家庭人員結構、婚育狀況等進行初審並在申請受理所在地公示，公示時間不少於20日。

對公示情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向街道辦事處(鎮政府)實名舉報，街道辦事處(鎮政府)應當自接到異議之日起10個工作日內完成調查核實。經初審不通過或公示異議核實成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。

經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處(鎮政府)將申請材料和審核意見提交區住房保障部門及民政部門審核。

第二十六條區住房保障部門應會同民政部門自收到申請對象信息和初審意見之日起30個工作日內進行復核。其中，區住房保障部門負責對申請對象家庭住房困難情況進行核查;區民政部門負責對申請對象家庭經濟狀況進行審查核實，並將審核意見書面反饋區住房保障部門。

區住房保障部門、民政部門在審核過程中，發現申請人提交的材料不符合規定的，應自發現之日起3個工作日內向申請人出具補充相關資料通知書，並通過街道辦事處(鎮政府)發給申請人。街道辦事處(鎮政府)應督促申請人自收到書面通知之日起10個工作日內補正材料。

並自收到申請人補正資料之日起3個工作日內將相關資料遞交給區住房保障部門或民政部門。除不可抗力外，申請人未在規定時間內按要求補正材料的，視為放棄本次申請。申請人對民政部門家庭經濟狀況審核結果存有異議申請復核的，復核時間按照本市居民家庭經濟狀況核對政策執行。

區住房保障部門應自收到民政部門審核意見之日起5個工作日內將復核合格的申請家庭情況報送市住房保障部門;不合格的，區住房保障部門應於20日內書面告知申請人並說明理由。

第二十七條市住房保障部門將復核合格的申請對象情況在市政府部門網站進行公示，公示時間不少於20日。對公示的情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應當會同民政部門自接到異議之日起10個工作日內組織完成調查核實。

經核實異議成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門應當在3個工作日內批准申請人取得公共租賃住房保障資格。選擇領取住房租賃補貼的，自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取;選擇輪候公共租賃住房的。

自獲得公共租賃住房保障資格之日起進入輪候程序，其中民政部門認定的低保、低收入或市總工會認定的特困職工住房困難家庭(以下簡稱雙特困家庭)可自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取住房租賃補貼，至簽訂公共租賃住房租賃合同的次月為止。

② 廣州上線官方房屋租賃平台是真的嗎

構建租購並舉的住房制度是房地產市場長效機制的重要環節。近日，廣州市官方的房屋租賃信息服務平台正式上線運行。平台的上線運行致力於解決目前房地產租賃市場中存在的諸多問題。

另外，廣州還草擬了《廣州市租賃住房標准》《房屋租賃合同網上備案規則》《住房租賃合同》等一攬子制度、示範文本，研究制定利用集體建設用地建設租賃住房的有關文件，展開了不少探索。通過一系列舉措，加快培育和發展住房租賃市場。

③ 廣州市住宅出租屋有交稅算是備案了嗎

廣州市住宅初中有交稅算是備案了。

④ 廣州市個人出租房屋稅收是怎麼算的

計算方法為：應交稅額=月租金×綜合徵收率。

比如：個人出租住宅租金為3000元的，每個月的稅額為3000×4%=120元。

2019年，廣州市個人出租房屋綜合徵收率如下：

1、個人出租住宅月租金未達2000元的，綜合徵收率由4%降為2%；

2、個人出租住宅月租金2000元以上（含2000元）、30000元以下（含30000元）的，綜合徵收率由6%降為4%；

3、個人出租住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，綜合徵收率由7.9%降為4.295%；

4、個人出租住宅月租金100000元以上的，綜合徵收率由8%降為5.91%；

5、個人出租非住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，綜合徵收率由13.7%降為8.35%。

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廣州市稅務局表示，根據《財政部 稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）和《廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關於我省實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（粵財法〔2019〕6號）的規定：

自2019年1月1日起，廣州市個人出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策。

個人出租房屋稅收涉及增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、個人所得稅、土地使用稅（住宅出租免徵）、印花稅（住宅出租免徵）等六稅兩費。

為了便於征管，廣州市稅務部門對其中按月租金計算的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅和個人所得稅的四稅兩費合並按綜合徵收率進行計征。

而根據普惠性稅收減免政策，城市維護建設稅、房產稅、教育費附加、地方教育附加等稅費減按50%徵收，個人出租房屋的稅負也因此受惠。

⑤ 廣州的個人租賃住房怎麼辦理備案，在哪裡辦

房屋租賃當事人需要到廣州市國土資源和房屋管理局辦理登記備案手續。

• 房屋租賃當事人應提交的材料：

1. （一）書面租賃合同；

2. （二）房屋所有權證書；

3. （三）當事人的合法證件；

4. （四）城市人民政府規定的其他文件。

5. 出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

6. 出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明

• 注意事項：

違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰；

1. 偽造、塗改《房屋租賃證》的，注銷其證書，並可處以罰款；

2. 不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款；

3. 未徵得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，並可處以罰款。

⑥ 廣州哪三類人租房住也能就近入學

符合一定條件的廣州戶籍或人才綠卡持有人及來穗人員子女，租房居住也可以到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀；租房的職工提取住房公積金的最高限額也從上年度本市職工月平均工資兩倍的30%提至40%。

在具體措施方面，方案明確，將賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。據介紹，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。屆時，具體方案將由市教育局牽頭制定。

⑦ 廣州市房屋租賃管理規定的關於修改《廣州市房屋租賃管理規定》的決定

廣州來市人民政府令第源29號
市長 張廣寧
二○一○年二月一日
關於修改《廣州市房屋租賃管理規定》的決定
市政府第13屆98次常務會議決定對《廣州市房屋租賃管理規定》作如下修改：
第三十條中的「自然人逾期不補辦登記備案手續的，處以100元的罰款」修改為「自然人逾期不補辦登記備案手續的，處以50元的罰款」。
本決定自公布之日起施行。
《廣州市房屋租賃管理規定》根據本決定修改後重新公布。

⑧ 廣州將為廣漂提供15萬套租賃住房，你怎麼看

廣州將為廣漂提供15套租賃住房，你怎麼看？
好事，這是廣州地方出台的對廣漂人員的特大優惠條件。為了發展地方經濟，多吸引外來的人才來廣州發展，繁榮當地的經濟，廣州也是拼了。

⑨ 廣州市租房市場又變天是什麼情況

10月30日，廣州市對房屋租賃的管理「三炮齊鳴」：廣州市住建委與有關部門一口氣發布了3份有關住房租賃的文件，包括《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》《關於廣州市住房租賃標准有關問題的通知》《廣州市住房租賃合同》（示範文本）。