杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法

⑴ 杭州公租房5年以後可以買嗎

不可以。公共租賃住房在辦理產權登記後，須報住保房管部門備案。成幢公共租賃住房原則上按幢辦理產權登記。嚴禁改變公共租賃住房性質，變相出售或違規使用。

公共租賃住房租賃期限為3年，期滿後經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。

公共租賃住房租金實行政府定價，由價格主管部門會同住保房管部門、財政部門，在綜合考慮房屋建設、維修和管理成本的基礎上，按低於同地段市場租金水平制定。

對低收入住房困難家庭，根據其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。

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一、今年的公租房仍然面向杭州市區(不含蕭山、餘杭區，下同)范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員。

二、城市中等偏下收入住房困難家庭，申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住城鎮居民戶籍5年(含)以上；

2、申請家庭上年度人均可支配收入低於47691元；申請家庭在市區無房。

三、新就業大學畢業生、創業人員，申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住城鎮居民戶籍，或持有市區居住地公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》)；

2、申請人具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年(具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制)；

3、申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有市區營業執照和1年(含)以上完稅證明；申請家庭上年度人均可支配收入低於47691元；

4、申請人及家庭成員在市區無房。另外，申請人(配偶)直系親屬在杭州市區也無住房資助能力。

⑵ 杭州考的高級技工證能申請公租房嗎

樓主可以的，

根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》（杭政辦〔2011〕20號）、《杭州市區公共租賃住房租賃管理實施細則（試行）》（杭房局〔2011〕198號）等文件規定，現將杭州市本級公共租賃住房2017年受理工作相關事項通告如下：

一、受理對象

杭州市區（不含蕭山、餘杭、富陽區，下同）范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員，具體條件如下：

（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上；

2.申請家庭上年度人均可支配收入低於52185元；

3.申請家庭在市區無房。

（二）新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1.申請人具有市區常住戶籍，或持有公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

3.申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

4.申請家庭上年度人均可支配收入低於52185元；

5.申請人及家庭成員在市區無房；

6.申請人（配偶）直系親屬在本市區無住房資助能力，具體標准如下：申請人（配偶）直系親屬在市區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區無住房資助能力。

申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件。

⑶ 杭州公租房住滿5年可以買嗎

不可以買，根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》規定，公共租賃房辦理了產權登機之後，要再住保房管進行備案。嚴禁改變住房性質，出售或違規使用。

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公共租賃住房申請人須同時符合下列條件：

（一）申請人具有申請地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明。

（二）申請人及其家庭成員在申請地無房。

（三）申請人及其家庭成員的收入符合申請地政府規定的標准。

（四）申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。

公共租賃住房實行輪候制度。

通過公開方式產生選房順序號，根據房源數量確定選房人員數量。列入選房范圍的人員未參加當期選房或選房後放棄承租的，其保障資格終止。

未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租；輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。

⑷ 杭州公租房管理辦法11月底施行 租賃期限為3年

杭州市出台了《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》(簡稱辦法)。《辦法》對公共租賃住房的性質定義准入條件、申請審核制度、配租制度、杭州公租房管理制度、租賃期限、租金標准等35個方面，作出了明確規定，並與11月底正式實施。 三種人群可申請公租房 但須符合以下條件 《辦法》規定，公共租賃房的申請對象，主要是符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員。 申請人須具有申請地戶籍，或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明。 同時，申請人及其家庭成員在申請地無房，收入符合申請地政府規定的標准，申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。 按照「困難優先、人才優先」原則 實行輪候制度 《辦法》指出，公共租賃住房的分配，將根據房源數量確定選房人員數量，通過公開方式產生選房順序號。對列入選房范圍的人員，未參加當期選房或選房後放棄承租的，其保障資格終止；未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租。 輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。 按照解困優先、人才優先的原則，各地可根據保障需求和房源建設情況，分類、分期制定受理條件，確定保障對象，實行梯度保障。 單套面積不超過50平米 租賃期限為3年 將根據房源分布情況和申請人情況，共租賃住房將實行公開配租制度。 其中，單人戶申請家庭可申請非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；兩人戶申請家庭可申請成套一居室住房；三人（含）以上戶申請家庭可申請成套二居室住房。而非本地戶籍申請人的配偶、父母及子女不符合申請條件的，不認定為申請家庭人口數。 按照保基本、可持續的要求，公共租賃住房單套建築面積應嚴格控制在50平方米以下。 同時，《辦法》規定，公共租賃住房租賃期限為3年，期滿後經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。 對低收入住房困難家庭，根據其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。 騙租公共租賃住房 5年內不再具有申請資格 《辦法》指出，申請人不得擅自改變房屋結構或裝修現狀的，不得擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的，不得存在違反公共租賃住房使用規定和合同約定其他行為，嚴禁改變公共租賃住房性質，變相出售或違規使用。 對有無正當理由，累計6個月以上未實際居住的或未繳納租金的承租人，自取消其公共租賃住房租賃資格之日起2年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。 對採取隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙租公共租賃住房的，自發現並退回其申請之日起5年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。如承租人不配合的，可申請法院強制執行。

⑸ 請問一下外地人在杭州可以申請公租房嗎

外地人是可以在杭州申請公租房的，需要持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上等。

根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》第十八條 公共租賃住房申請人須同時符合下列條件：

（一）申請人具有申請地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明；

（二）申請人及其家庭成員在申請地無房；

（三）申請人及其家庭成員的收入符合申請地政府規定的標准；

（四）申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。

各地可按照解困優先、人才優先的原則，根據保障需求和房源建設情況，分類、分期制定受理條件，確定保障對象，實行梯度保障。

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《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》第二十條 公共租賃住房實行公開配租制度。根據房源分布情況和申請人情況，按下列原則實行配租：

（一）單人戶申請家庭可申請非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；

（二）兩人戶申請家庭可申請成套一居室住房；

（三）三人（含）以上戶申請家庭可申請成套二居室住房。

非本地戶籍申請人的配偶、父母及子女不符合申請條件的，不認定為申請家庭人口數。

⑹ 杭州申請公租房的條件和流程

一、杭州公租房申請條件：

公共租賃住房的保障對象包括杭州市區（不含蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區，下同）范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員。

1、城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

① 申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上；

② 申請家庭上年度人均可支配收入低於56276元；

③ 申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房。

2、新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

①申請人具有市區常住戶籍，或持有市區、蕭山區及餘杭區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

② 申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業資格證書且持證滿2年，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

③ 申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

④ 申請家庭上年度人均可支配收入低於56276元；

⑤ 申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房；

⑥ 申請人（配偶）直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力，具體標准如下：申請人（配偶）直系親屬在市區、蕭山區及餘杭區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力。

申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件。

二、申請流程：

1、領取表格。

符合條件的申請家庭可在杭州市住房保障和房產管理局官網下載《杭州市本級公共租賃住房申請表》（以下簡稱《申請表》）和相關表格，也可在日常工作時間到各區住建局受理窗口領取。

2、提交申請。

符合申請條件的家庭將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至用人單位，由用人單位對申請材料的規范性和完整性進行審核；申請人無工作單位的，將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至戶籍所在地區住建局，

由區住建局對申請材料的規范性和完整性進行審核，並將申請家庭信息按月反饋至申請人戶籍所在地街道社區以備公示。

3、單位（街道社區）公示。用人單位（街道社區）填寫《杭州市本級公共租賃住房申請家庭情況公示表》並加蓋單位（街道社區）公章後，在用人單位（街道社區）張貼公示（公示期7天），接受群眾監督。

單位（街道社區）負責核實舉報情況，並在《申請表》上簽署意見並加蓋公章。

4、單位（街道社區）交件。用人單位由指定經辦人將申請材料和公示材料按戶整理後，連同本單位營業執照（組織機構代碼證)復印件、單位介紹信、經辦人身份證復印件一並交至登記注冊地所在區住建局；街道社區將公示材料交所在區住建局。

5、區級審核。

區住建局對申請家庭的房產、收入等情況進行審核，將符合條件申請家庭基本信息錄入業務審核系統，收件資料按戶整理形成卷宗並及時交至市級審核機構；不符合條件的告知申請主體不符合的原因。

6、市級審核公示。市級審核機構對申請家庭的房產、收入等情況進行復核，確定基本符合條件申請家庭，按月在《杭州日報》和杭州市住房保障和房產管理局官網公示（公示期7天），接受社會各界監督。不符合條件的告知申請主體不符合的原因。

⑺ 杭州公租房期限是多久

杭州公共租賃住房租賃期限為3年，期滿後經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。

根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》第二十四條，公共租賃住房租賃期限為3年，期滿後經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。

第十九條，公共租賃住房實行輪候制度。通過公開方式產生選房順序號，根據房源數量確定選房人員數量。列入選房范圍的人員未參加當期選房或選房後放棄承租的，其保障資格終止。

未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租；輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。

(7)杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法擴展閱讀：

對於新就業大學畢業生申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住城鎮居民戶籍，或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；

2、申請人具有本科及以上學歷；

3、申請人畢業未滿7年；

4、申請人在市區用人單位工作，並簽訂一年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金一年（含）以上，或持有市區營業執照和一年（含）以上完稅證明；

5、申請人及家庭成員在市區無房，申請人（配偶）直系親屬在市區的住房資助能力低於規定的標准，該標准由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

6、申請家庭人均可支配收入低於規定的收入標准，該標准由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

7、申請人及家庭成員符合政府規定的其他條件。

⑻ 杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法的杭州市人民政府辦公廳通知

杭州抄市人民政府辦公廳關於襲印發杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法的通知
杭政辦〔2011〕20號
各區、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：
《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》已經市政府同意，現印發給你們，請遵照實施。
杭州市人民政府辦公廳
二〇一一年十月二十五日

⑼ 杭州市本級公共租賃住房受理單怎麼補辦

公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：一是現有的廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房(以下簡稱「三房「)輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請登記；二是家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請公共租賃住房；三是外省市來京工作人員，具體申請辦法由各區縣人民政府制定並公布。
公租房申請表填寫需了解所需材料 1.與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。 2.靈活就業人員：靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。 3.個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。 4.主城區退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。 5.國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。