1. 紹興市越城區打房產律師事務所哪家好
基本上是每個律師事務所都是可以的,基本上都可以,只要附近的找一下,方便的就行。
2. 浙江紹興上虞房產證辦理的地點在哪裡
你好,你可以去便民中心辦理,地址是紹興市上虞區崧廈鎮裕德路西端
3. 紹興市房屋贈與過戶與買賣過戶哪個稅費少
贈與房產過戶費用包括需繳納以下稅費:
(一)營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為,應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的,符合免徵營業稅條件的,仍可以免徵營業稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免徵收營業稅。
相關法條規定:
《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第2條規定,個人無償贈與不動產、土地使用權,屬於下列情形之一的,暫免徵收營業稅:
1、離婚財產分割;
2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
4、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的,只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。
法律依據:
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第1條第2款明確規定:「對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。」
(四)印花稅
印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵個人所得稅。
依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第1條規定,以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的贈與行為,應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅,稅率為20%,但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
贈與過戶需要先到公證處進行公證處理,公證書出來之後和原產權人一起到房管局進行分成贈與。除稅費外還需繳,納測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。過戶的時候一定需要准備好貸款。按規定在20個工作日內核發房屋所有權證。
房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算?
一般過戶房產有兩種情況:
1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
贈與費用少,但是通過贈與方式,受贈人日後出售房屋,需以銷售價*20%繳納個人所得稅。費用詳見插圖。
4. 紹興市萬通房地產開發有限公司怎麼樣
簡介:紹興市萬通房地產開發有限公司成立於2001年06月20日,主要經營專范圍為一般經營項目:房地產開發屬、經營等。
法定代表人:楊友法
成立時間:2001-06-20
注冊資本:2000萬人民幣
工商注冊號:330600000005977
企業類型:其他有限責任公司
公司地址:紹興市瑪格麗特商業中心東區2幢10號
5. 紹興市快閣苑屬於哪個房產局
角人民法院,規范,快速,紹興市工商行政管理局工業和越南的司法管轄區的市科。
6. 浙江省紹興市越城區房產證更改名字到哪裡去辦及電話號碼
浙江省紹興市越城區房產證更改名字到街道辦事處。