農村住房補貼政策2015

『壹』 2015農村戶口買房補貼

1、農民進城後，如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的專補償，一般來說3-5萬元屬，也就是這樣標准了。
2、農民工進城買房，以前地方稅務局的規定是首次購買90平米以下的住房，免徵契稅。在2014年5月國家出台計劃取消農業戶口的意見後，地稅局隨之就取消了農民工購房免徵契稅這個規定，也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優惠和補助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房後由政府補貼一定費用，具體要咨詢當地地方政府和開發商。

國
務院於2014前7月29日印發《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創新人口管理，建立城鄉統一的戶口登記制度。取消農業戶口
與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統一城鄉戶口登記制度相適應的教育、
衛生計生、就業、社保、住房、土地及人口統計制度。

『貳』 農村建房國家怎樣補貼

國家有危房改造補貼，不過農村危房改造補助對象是居住在危房中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭等4類重點對象。

以下是部分地區的補貼標准

1、惠州市：最高可獲得4.5萬元補貼

根據《惠州市農村危房改造脫貧攻堅實施方案》的規定，到2020年惠州市約有1127戶貧困戶將享受到危房改造補貼福利，其中最高可獲得4.5萬元補貼。

關於補助的標准，方案指出，建檔立卡貧困戶補助資金由縣(區)財政兜底解決。未納入建檔立卡的低保戶、分散供養五保戶和貧困殘疾人家庭省級缺額補助資金由市、縣(區)財政按2：1分擔，市、縣(區)財政補助標准繼續實施2018年補助標准，按照補助標准，貧困戶將根據不同的改造方式享受到每戶5千元到4.5萬元不等的資金補助。

2、海南：D級危房每戶最高不超過6萬元，C級危房每戶最高不超過3.5萬元

4月1日，《海南省2019年農村危房改造實施方案》公布，全省2019年農村危房改造目標任務是10081戶，其中建檔立卡貧困戶8513戶。

海南根據農戶類別、房屋危險程度、改造方式和家庭人口數量等，分類、分級合理制定補助標准：

(1)鼓勵優先採取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發生工程量計算。D級危房每戶最高不超過6萬元;C級危房每戶最高不超過3.5萬元。

(2)拆除重建的危房，按不超過1200元/平方米進行補助。D級危房每戶最高不超過6萬元;C級危房每戶最高不超過3.5萬元。

對於分散供養特困人員的房子被鑒定為D級危房的按照實際造價採取政府兜底保障方式解決。

另外，對於按時間節點要求拆除舊危房、完成改造並入住新房;採用裝配式建築、特色建築方案建房等的農戶，各市縣可給予一定獎勵。

3、安徽省

根據《安徽省2019年農村危房改造實施方案》的規定，農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府資金採取分類補助，補助標准為：重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元。在中央財政補助基礎上，省財政對國家扶貧開發縣、省扶貧開發重點縣和比照實施西部大開發政策的縣(市、區)戶均補助3000元;其他一般縣(市、區)，省財政戶均補助2000元。

『叄』 農村土房改造補助政策

農村危房改造補貼金額：

補貼金額標准一般是以戶均補助標准進行，但是在實施過程中，要根據當地的實際情況而定，以下是詳細各類對象和危房等級的戶均補助標准：

（1）五保戶戶均補助標准：一級危房，國家補貼金額為2萬元；二級危房，國家補貼金額為0.5萬元；三級危房，國家補貼金額為0.3萬元；

（2）低保戶戶均補助標准：一級危房，國家補貼金額為2萬元；二級危房，國家補貼金額為0.3萬元；三級危房，國家補貼金額為0.2萬元；

（3）困難戶戶均補助標准：一級危房，國家補貼金額為1萬元；

（4）一般戶戶均補助標准：一級危房，國家補貼金額為0.5萬元；

申請條件：

1、擁有當地農業戶籍(含戶籍制度改革時就地農轉非，但不包含宅基地復墾農轉非人員)，只有唯一一處住房，並在當地長期居住，是房屋產權所有人。

2、屬於全國農村危房改造普查檔案信息系統在冊的危房戶。

3、屬於農村分散供養的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶中任意一種類型。 農民自願申請。農戶申請農村危房改造計劃應以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村(居)委會提出申請。

自行申請有困難的，由村(居)委會組織人員幫助提出申請。村(居)委會受理申請後應如實登記。

(3)農村住房補貼政策2015擴展閱讀：

農村房屋改造內容：

D級危房：拆除重建

1.保證正常使用安全與基本使用功能；

2.遭受本地區抗震設防烈度影響時，不會造成農房倒塌或危及生命的嚴重破壞；

3.要符合一定的環保、生態要求，應用新技術、新材料、新工藝；

C級危房：加固維修

1.當屋面出現明顯的坍塌變形、滲水或防水層損壞現象時，進行維修；

2.歪閃牆體設置加固或拆除重砌上，消除農房正常使用的危險點；

3.改善危房存在的結構體系不合理、構造措施不完備等問題。

『肆』 農村建房補貼有哪些條件

農村建房補貼申請人群：

1、貧困戶：比如收入低於當地最低的貧困水平線的低保戶，沒有經濟來源的五保戶。這類人建房都可以拿到補貼。

2、遷村騰地戶：如果是因為建設高鐵、公共設施等有關服務導致農村的房屋需要拆房和征地的情況下，響應國家的號召遷到其他的地方，自然會給予相關的補貼資金。

3、新農村建設戶：實行新農村建設的地方，由政府負責，對按照規劃要求建房的將給予補貼。

4、危房改造戶：房屋破舊嚴重的，可以獲得相應的改造資金。各地區對危房的評判標准不同，所獲得的補貼金不同。

5、殘障貧困戶：持有殘疾證，且因生活不能自理，導致生活貧困的人員，在唯一可居住的房屋殘破，經鑒定屬於危房的情況下，是可以領取新農村建房補貼的。

政府對各類對象和危房等級的戶均補助標准為：

1、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。

2、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。

3、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。

4、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。

5、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。

6、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。

7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。

8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

建材下鄉是農民個人在宅基地自建住房，可按照購買建材發票上所標明的銷售價格，按13%的比例補貼；在縣級以上和新村建設區內集中集資建房的，且達到本地區節能建築標准或採用新型節能集成房屋，按農戶實際集資額20%補貼。

低消費和最高補貼限額分別為：每戶農民自建房建材最低消費額不低於1萬元，最高補貼額不超過5000元；在新村建設區內集中集資建房及建設節能集成房屋最高補貼額不超過2萬元。

(4)農村住房補貼政策2015擴展閱讀：

為規范和加強中央農村危房改造補助資金管理，提高農村危房改造補助資金使用效益，根據國家關於農村危房改造的相關政策、財政部專項補助資金管理和國家發展改革委中央預算內投資管理有關規定，制定《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》。

該《辦法》2011年6月22日由財政部、發展改革委、住房城鄉建設部以財社〔2011〕88號印發。《辦法》分總則、資金申請與資金分配、資金使用管理、績效考評、監督檢查、附則6章21條，自下發之日起實施。

第十條中央農村危房改造補助資金支持對象為，居住在危房中的農村貧困戶，優先支持農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭等貧困戶危房改造。

第十一條中央農村危房改造補助資金用途為，符合《住房城鄉建設部關於印發〈農村危險房屋鑒定技術導則（試行）〉的通知》（建村函〔2009〕69號）等有關文件規定的農村危房翻建、新建和修繕加固等支出，以及農村危房改造建築節能示範戶節能建築材料購置、節能技術使用、取暖方式改進以及可再生能源利用等方面的支出。

『伍』 2015農村自己建房國家是否有補助

新農村建設是指在社會主義制度下，按照新時代的要求，對農村進行經濟、政治、文化和社會等方面的建設，最終實現把農村建設成為經濟繁榮、設施完善、環境優美、文明和諧的社會主義新農村的目標。 在新農村建設過程中，地方政府不得強制農民拆房重建。政府在新農村建設中只是指導和合理引導，農民才是新農村建設的主人，應當尊重農民意願，不得強行拆建或強制農民拆建房屋。對一些農村公共設施建設中需要的集資問題，也必須堅持農民自願原則。 目前還沒有對農民平常意義上自建房屋的補貼政策，只限於農村危房改造項目的補貼，而且有嚴格的限制條件。
去年，國家住房和城鄉建設部等三部門《關於擴大農村危房改造試點的指導意見》中提出，農村危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，並通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。至於補助標准，各地要從當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發，參考農村危房改造方式、成本需求和補助對象自籌資金能力，合理確定補助標准。中央補助標准為每戶平均5000元。 今年中央一號文件提出，把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措，採取有效措施推動建材下鄉，鼓勵有條件的地方通過多種形式支持農民依法依規建設自用住房。鼓勵農村金融機構對農民建房提供消費信貸。

『陸』 農村住房補貼有什麼限制

新農村建設是一項系統工程,而改善農民住房條件是新農村建設的重要內容。在目前部分農民的財富積累尚未達到自建住房的情況下,金融部門的住房貸款支持就顯得尤為必要,,農村信用社是當前農民住房信貸市場上的主要供給者,當地一系列相關金融產品和金融服務的創新,對農民住房條件的改善發揮了至關重要的作用,但同時又面臨許多困難和問題,限制了該項業務的穩定健康發展。盡管農村住房貸款是個潛力巨大的市場,但農村信用社在市場開發過程中也遇到了一些制度和技術性障礙。主要表現在五個方面: 一是農村住房作為抵押物缺乏法律法規支持。目前的《擔保法》、《土地管理法》和《物權法》都不支持農民宅基地成為有效抵押品,肥城市農村信用社在實踐過程中不得不採取了資金專戶儲存和房地產開發商擔保的補救措施。二是房產交易變現難。農村房產產權流轉制度不完善,一、二級市場發展滯後,沒有資產評估機構,導致農村房產交易變現困難多、費用高、時間長。這一問題,在肥城縣級城市表現得尤為突出。三是缺乏必要的風險分擔和補償機制。農民住房貸款業務屬於高風險業務,但出於減輕農民建房負擔的考慮,農村信用社並沒有要求農民為此業務辦理保險;而且,地方政府對農村住房貸款財政補貼問題也始終沒能破題。四是貸款成本高、期限短。目前,肥城市農民住房貸款利率一般上浮70-80%,年利率平均為8.64%,比城市高4.61個百分點;而且,農民住房貸款首付比例也比城市住房貸款高10個百分點;為期5年的還款期限遠不能和城市相比。這無形之中加大了農民的還貸壓力。五是農村金融競爭不夠充分。在肥城市只有農村信用社在從事農戶住房貸款業務,其他金融機構均未參與其中。壟斷的市場格局,難以提升服務質量等。 三、發展農民住房貸款的對策建議 首先,要盡快完善農村住房相關法律和制度建設,明確界定以農村宅基地及其地上房產進行貸款抵押的法律效力,為農村房產實現抵押、實施金融創新奠定法律基礎。 其次,需要政府職能部門盡快建立農村產權交易,培育土地使用、房產等農村產權的一、二級流轉市場,完善農村土地等產權流轉制度,明確農民產權交易的法律依據,促進其正常流通,為農村房產自由流轉排除阻力,使金融機構能及時有效處置貸款抵押物,確保第二還款來源的可行性。 第三,要對農民住房建設在村鎮規劃、土地選用、手續審批等方面給予政策支持,以較低的費用、較短的時間、較好的服務惠及廣大農戶;對農民住房貸款實施低利率、低稅率和財政補貼,提高金融機構發放貸款的積極性。 第四,要根據農民信用、還款來源等因素,參照城市居民住房按揭貸款規定,適當降低自有資金比例,合理確定貸款期限,減輕農民的還貸壓力。 第五,要完善農民建房資金供給體系。探索建立農村住房公積金制度,拓寬農民建房融資渠道;引導農業銀行等涉農金融機構發放農民住房貸款,鼓勵社會力量組建村鎮銀行和小額信貸組織,並引導其涉足農民住房貸款業務。

『柒』 農村住房補貼政策

農村住房補貼政策如下：
發放標准：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成(以下均簡稱住房補貼)。老職工中的無房戶按規定面積標准全額計發住房補貼;住房面積未達標準的，購房時按規定面積標准與原住房面積的差額計發住房補貼。
⑴購房補貼額為每平方米建築面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標准與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計算。現行幹部和職工的標准為： 一般幹部、初級專業技術(助理級與員級)人員、高級工及以下職工為 75平方米 科級幹部、中級專業技術人員及技師為 90平方米 處級幹部、高級專業技術(正高、副高)人員為 110平方米 每平方米建築面積的補貼標准按市政府屆時公布的標准執行，現為 720元/平方米。如遇標准調整，調整辦法按照市政府屆時的相關規定執行。
⑵工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建築面積工齡補貼(現為 8.16元/年·平方米)、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
⑶住房面積有關計算公式如下： ①住房補貼=購房補貼 +工齡補貼 ②購房補貼=補貼標准× [住房面積標准-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] ③工齡補貼= 8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標准-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] 住房面積的認定方式： ⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計為雙方的住房面積。 ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積;其中住房面積超標准部分未按規定支付超標准款的，計為其子女的住房面積(根據市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發 號文規定，不符合過戶條件的除外)。 ⑶職工離異前購買的公有住房，離異後不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚後又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合並計算(含已購公房)。
⑷ 2002年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換後的房屋計算其住房面積;擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。
⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積;給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。
⑹軍隊幹部 1999年(含)以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格購買軍隊住房後住房仍未達標的，實行差額補貼。
⑺住房面積按房屋所有權證的記載為准，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為准，或按使用面積乘以系數計算，其中高層住宅系數為 1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。 職工職級的認定方式： 職工職級按申領住房補貼時的職級為准;退休職工按退休時的職級為准;職級有調整的，以調整後的職級為准;有專業技術資格的人員由單位根據其聘任的專業技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標准，副高以上專業技術人員所對應的住房面積標准須報市教育局批准(此對應關系不涉及幹部職級問題);軍隊轉業幹部的現任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為准。