住房保障是針對少數人

『壹』 農民朋友是在農村蓋房好，還是城裡買房好

1、農村蓋房的優點
①農村土地會越來越值錢
新《土地管理法》已經在今年的1月1日起開始實施了，其中關繫到農民自身權益的，主要是在農村土地徵收、宅基地、集體經營性土地入市這三大方面。總體來說，這三大方面是對農民朋友賦予了更多的土地保障和權益。對於進城落戶的農民可以依法有償退出宅基地，同時鼓勵農民或者村集體組織對土地可以進行盤活利用，來發揮農村土地的價值，所以對於未來，這農村的土地將是不可估量的。
②農村人居環境越來越好
隨著我國鄉村振興戰略的實行，現在的農村居住環境越來越好，村村通公路，還有健身廣場，連廁所國家也給補貼做了改造。今年的疫情，讓很多人對農村的大院子和小菜園羨慕不已，當城裡人只能蝸居在家的時候，農村人可以用自己儲存的糧食和自家種下的蔬菜，繼續享受著「歲月靜好」。

③花錢少
雖然現在農村大部分青壯勞力都在城市裡打工，但打工掙的錢，大部分情況下，不足以在城市裡買套房，但如果回到農村自己蓋房子，花不太多的錢，可以根據自己的喜好，蓋一個帶院落的小洋樓，還可以種菜、養花，還是不錯的。最重要的是農村的自建房是沒有年限的，房子的期限是永久的有效，後續也可以留給兒女來繼承。
其外農村的空氣質量也要比城市好，消費水平也不高，完全可以享受慢生活，因此農民如果選擇在農村建房也是不錯的，畢竟未來的土地價值也會越來越高。
2、蓋房缺點
雖說農村現在的宅基地可以進行一些出租、轉讓等方式來盤活，但也是只限於村集體經濟組織之間來活動，還是有很大的局限性；另外比起城市，農村的教育、醫療、公共設施還是稍有些落後；其次如果在城裡打工，還是不方便。

2、在城市買房
1、城裡買房的優點
①就業機會更多一些
農村企業少，工資水平低，就業可選擇的機會少，但是在城裡就業崗位豐富、可選擇性多。就業的選擇性多，就業機會也就多，選擇起來還是要比農村容易很多，找工作，上班比較方便。
②利於孩子的教育
在教育上，城裡學校不管是硬體還是軟體都是農村學校不能比的，許多學校不在劃片區域就上不了，因此很多人在城裡買房就是為了孩子教育。
③出行、購物、就醫更便利一些
城市基礎設施建設的很完善，各種大型的購物中心以及娛樂場兼備；地鐵、火車、公交、出租等交通工具一應俱全；醫院隨處都有，有很大的優勢，生活還是便利的。

2、城市買房缺點
在農村自己建造一棟小樓房也就差不多20w左右，可是要在縣城買一套面積均等的單元房它最少也要大概40—50w左右。另外進城買房也都是需要先交首付，月月還貸款，等於給開發商一直打工，經濟壓力也很大。另外城市的消費水平比農村也是要高出很多的，沒錢寸步難行，在城市又沒有什麼穩定的工作，退休又沒有養老金，月月房貸物業費，壓力可不是一般的大。
另外城市的人口逐漸飽和，空氣污染嚴重，而且經常堵車，十分不方便。

『貳』 舊改和棚改有什麼區別

1、更新對象不同

棚改對象為，全市范圍內使用年限在20年以上、存在住房質量安全隱患、使用功能不齊全、配套設施不完善的老舊住宅區項目應當納入棚戶區改造政策適用范圍，不再採用城市更新（舊改）的方式進行改造。

舊改對象為，舊住宅區申請拆除重建城市更新的，建築物建成時間原則上應不少於20年，滿足條件的舊商業區、舊工業區建築物可放寬至15年的建成時間要求。

2、運作模式不同

棚改採用「政府主導+國企實施+人才住房」的模式；舊改遵循「政府引導、市場運作、公眾參與」的原則。但不管是棚改還是舊改，最終目的都是城市更新。

3、強制性不同

棚改實施過程中，因涉及公共安全利益，對於少數不服從改造的，可以通過行政徵收、行政處罰程序等強制執行；舊改則完全遵循自願原則，必須百分之百的業主同意方可拆除動工。

4、配建要求不同

棚改除滿足拆遷安置需要外，其餘住房均配建為人才住房和保障型住房，且堅持以租為主，根據轄區人才住房和保障性住房的建設供應情況，確定租售比例；舊改則按規定比例配建，無全部配建保障房的要求，可建商品房。

5、改造程序不同

棚改沒有明確規定，現實情況是參照城市更新或者政府徵收程序進行，棚改項目的確定、權利人信息公示、異議處理等內容並無章可循；舊改則對程序有了明確的規定，包括意願徵集、城市更新單元規劃審批、實施方案、搬遷補償安置協議的簽訂、實施主體確認、回遷安置等等。

『叄』 什麼是REITs

REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集資金，由專門的基金託管機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。

REITs最早產生於美國20世紀60年代初,由美國國會創立,意在使中小投資者能以較低門檻參與不動產市場,獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的收益。

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在香港上市的房地產信託基金，香港證監會通過嚴格的要求確保基金產品的穩定和可持續增長。香港REITs一開始只能投資於有穩定收入來源的房地產物業，在建的項目和還沒有形成穩定現金流的項目都不算。

2014年8月份香港證監會放開了之後，正在開發的項目就可以做REITs了，但要在總資產的10%里，對產品的控制權有很明確的要求。

如果是以公司上市的商業地產，不需要強制性擁有SPV公司。REITs對於產品的控制權有兩個要求，一是產權要擁有51%以上；二是擁有控制權（物業管理表決權有2/3以上）。目的是對公司有絕對的分紅控制權或者決定權，保障投資者每年都能得到穩定的分紅。

香港證監會對房地產開發商沒有借貸比例要求，但對於REITs的借貸比例有嚴格要求，借貸比例不能超過45%，因此具有極好的抗風險性。

『肆』 社會主義核心價值觀的提出背景是什麼有何現實意義

社會主義核心價值觀的提出背景基於三個方面：

一是中國處在建設中國特色社會主義及實現中華民族偉大復興的歷史時期，是這個特殊階段的需要。走中國特色社會主義道路，實現中華民族的偉大復興，是現階段中國各族人民的共同理想。需要有別於資本主義社會的價值觀進行引領。

二是基於人民價值觀塑造的需要。實現中華民族的偉大復興，需要人民具有更貼合社會主義社會的價值准則，也需要對存在的不正之風如拜金主義、奢華享受等進行糾偏。

三是基於和諧社會構建的需要。改革開放以來，中國有了翻天覆地的變化，尤其是經濟建設水平和人民生活水平有了很大提高，但是隨之而來的貪腐等問題，讓構建和諧社會矛盾重重，需要核心價值觀全面促進社會和諧發展。

社會主義核心價值觀的指導意義：

1、深化了對社會主義價值及其本質的認識。核心價值觀是對社會主義的本質及價值屬性的深刻解答。

2、構建了中國特色社會主義價值之魂。中國特色社會主義，是中國共產黨把馬克思主義的普遍真理同本國改革開放的具體實際結合起來，走出的一條適合中國特點的社會主義，核心價值觀是中國特色社會主義的靈魂。

3、有助於凝魂聚氣、凝聚共識促改革。社會主義核心價值觀的凝練和提出，正值中國的發展進入新階段，改革進入攻堅期和深水區的關鍵時刻，有便於團結人民，銳意改革，共建中國特色社會主義。

4、增強了民族文化自信，提升了國家文化軟實力。經濟、科技、軍事實力等表現出來的「硬實力」和以文化和意識形態吸引力體現出來的「軟實力」相輔相成地並用，是現代國家真正強大的兩根支柱。我們要充分相信中國幾千年來傳承下來的優秀文化。

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社會主義核心價值觀的層次和辯證關系

「富強、民主、文明、和諧」，是我國社會主義現代化國家的建設目標，也是從價值目標層面對社會主義核心價值觀基本理念的凝練，在社會主義核心價值觀中居於最高層次，對其他層次的價值理念具有統領作用，是國家在現階段意志的體現。

「自由、平等、公正、法治」，是對美好社會的生動表述，也是從社會層面對社會主義核心價值觀基本理念的凝練。它反映了中國特色社會主義的基本屬性，是我們黨矢志不渝、長期實踐的核心價值理念。

「愛國、敬業、誠信、友善」，是公民基本道德規范，是從個人行為層面對社會主義核心價值觀基本理念的凝練。是評價公民道德行為選擇的基本價值標准，是在建設中國特色社會主義過程中公民必須恪守的價值准則，只有達到這些價值觀的要求，才能與中華民族的偉大復興相匹配。

『伍』 做老師壓力能有多大

不管哪個行業的老師，做起來都有難度，除非你不想做個好老師。
老師應該具備的素質、素養與普通人不能一樣，之所以稱為老師，必須有一定超越他人的能力。比如語言表達能力、思想品德能力、專業知識能力等必須符合相應教學規范。
大家都感覺做教師有一個與以前不一樣的能力，超前意識和超前的抗壓能力。現在的孩子個性化較強，認知能力比以前要超前，自由度要求高，加上大多數家長都比較寵慣，所以做老師的沒有特殊處理孩子與家長關系的能力，面對自己的工作還是蠻有壓力的。
做老師難，但做好的老師更難。好的老師每天除了工作，還要拿出大量時間學習充電，不然很容易被知識所淘汰。
在我們國家做老師，還要面對體制機制等帶來的壓力，除了工作能力要求考評，還要參與教師資格評級等行政事務。
很多大學老師紛紛表示，在學校里行政體制內的壓力更大，激烈的內部考核機制，參與了很多人為因素，顯得不那麼公平公正時常發生。
小學、幼兒園老師主要面對的是家長，家長的評價態度決定老師能否快速成長。所以做小學老師必須鏈接起孩子與家長溝通能力，積極的與他們互動才是減輕壓力的秘密武器。
中學時代的老師相對比較容易一些，壓力在於如何處理好叛逆期的孩子、好動不愛學習的孩子等溝通、勸導能力。需要與學生及家長互動交流，多多關心孩子學習變化、在校生活瑣事等問題及時反映給家長。但到了中學階段基本都是很懂事的孩子了，除個別現象外，基本不會難為老師。
總之，做老師不易，做個好老師更難。老師必須與時俱進，學習、管理、交流、互動等能力一樣不能少，所以做個好的老師肯定壓力不會小。

『陸』 我是農村戶口.沒有房子.我可以審批宅基地嗎

如果戶口上有所屬土地，可以申請。

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核後，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

農村宅基地申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

(6)住房保障是針對少數人擴展閱讀

當前一些地方在使用農民集體所有土地進行建設的過程中，擅自擴大農民集體所有土地的使用范圍，違法提供建設用地的問題比較嚴重。《中華人民共和國土地管理法》規定，鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設、農村村民住宅等三類鄉（鎮）村建設可以使用農民集體所有土地。對這三類用地的范圍，法律和政策都有準確界定，必須嚴格執行。

按照《中華人民共和國鄉鎮企業法》規定，鄉鎮企業必須是農村集體經濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮（包括所轄村）舉辦的承擔支援農業義務的企業。要嚴禁以興辦「鄉鎮企業」、「鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設」為名，非法佔用（租用）農民集體所有土地進行非農業建設。

按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，任何建設需要將農用地和未利用地轉為建設用地的，都必須依法經過批准。興辦鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設、村民建住宅需要使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和鎮規劃、鄉規劃、村莊規劃（以下簡稱鄉（鎮）、村規劃），納入土地利用年度計劃，並依法辦理規劃建設許可及農用地轉用和建設項目用地審批手續。

農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地，興辦企業或與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同興辦企業的，必須符合土地利用總體規劃和鄉（鎮）、村規劃，並納入建設用地年度計劃管理；涉及佔用農用地的，必須先依法辦理農用地轉用審批手續，用地規模必須符合有關企業用地標准。

農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

其他任何單位和個人進行非農業建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。不符合土地利用總體規劃和鄉（鎮）、村規劃，沒有土地利用年度計劃指標的，不得批准用地。任何單位和個人不得自行與農村集體經濟組織或個人簽訂協議將農用地和未利用地轉為建設用地。非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，要依法追究刑事責任。

參考資料國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知

『柒』 我國的收入分配不公平有哪些

解決工資分配不公平問題的方法是：不管公有制或私有制，企業利潤都要分配給勞動者，回除掉積累金，上交國家的，答以及獎金和福利。積累金、獎金和福利上限設置必須要合理。出資者投資的錢當作貸款企業盈利以後逐步還款給出資者，出資者如在本企業工作當作本企業中的一份子和企業員工同樣分配剩餘利潤，不在本企業工作的出資者剩餘利潤不分配給出資者，只需還款給出資者。
按勞動數量和質量進行獎勵，而不是按勞動數量和質量進行工資分配。規定完成一定任務後進行獎勵，獎勵多少根據貢獻大小、勞動效率、技術高低、能力強弱、勞動輕重進行獎勵，獎勵有時比工資高得多。而不是按工資分配法，因為不是每個人每個月勞動效率都會不變，勞動效率是在變化的，每個人每個月總工資都是在變化的，或多或少或沒有工資。是根據勞動效率決定的，不勞動就沒有工資，這就能杜絕不勞而獲。支出與收入以及利潤要公開透明，支出與收入的各種證明必須要公開給全體人員隨時查看。不準弄虛作假，隱瞞不報，違者按照相關法律處罰，風險全體人員共同承擔。這樣出資人承擔的風險很少，又得到一份好工作。