廣漢住房管理中心

『壹』 廣漢市人離開原單位如何提取住房公積金

公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房專公積金提取申屬請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

『貳』 廣漢住房房產證什麼時候拿

現在辦的很慢，要改為不動產證。

『叄』 廣漢的住房公積金流水在哪裡打

復列印公積金明細的方法是制：
一、用住房公積金繳存憑證卡號‍登錄網站，即可查詢出來本人的公積金收支明細，可以導出並列印。
二、去住房公積金的管理中心，帶上身份證和公積金的卡，要求工作人員幫其列印。

『肆』 廣漢市住房公積金查詢需要到哪裡

公積金賬戶余額查詢可以通過如下四大服務渠道進行查詢
1、當地住房內公積金官方網站容。
2、住房公積金管理中心櫃台。
3、公積金客戶端APP。
4、12329公積金服務熱線查詢。
在查詢之前需要先設置查詢密碼，要求本人先到住房公積金管理中心櫃台辦理初始設置。

『伍』 德陽住房公積金查詢個人賬戶廣漢宏

1、憑身份證或公積金聯名卡到當地公積金管理中心查詢。
2、當地公積金管理中心網站查詢，需要身份證號碼或個人公積金賬號。
3、當地公積金管理中心電話查詢，需要身份證及個人公積金賬號。
4、單位財務部門查詢。（可以查詢到是否繳納、公積金繳存銀行、繳存多少個月、繳存多少、個人公積金賬號等）

『陸』 廣漢市房屋拆遷補償標准具體是什麼樣的

http://www.guanghan.gov.cn/mobi/showinfo.asp?id=24803
這個網址還有具體補償的價值，你可以去看看。因為是表格形式的，不好粘貼。
關於印發《廣漢市徵收土地及房屋拆遷補償安置辦法》的通知(廣府發〔2016〕3號)

各鄉鎮人民政府，市級各部門：

經研究，現將《廣漢市徵收土地及房屋拆遷補償安置辦法》印發給你們，請認真貫徹執行。

廣漢市人民政府

2016年1月23日

廣漢市徵收土地及房屋拆遷補償安置辦法

第一章 總則

第一條
為保障徵收土地及房屋拆遷補償安置工作的順利進行，維護被徵收土地農村集體經濟組織及其成員的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》等法律法規、規章及規范性文件規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條
本市行政區域內徵收農村集體所有土地的補償安置及房屋拆遷補償安置、其他地上附著物和青苗補償適用本辦法。

省級及以上重點建設項目對徵收土地及房屋拆遷的補償安置標准另有規定的，從其規定。

第三條
市人民政府是徵收土地的主體，對徵收土地及房屋拆遷補償安置工作負總責。有關部門和鄉鎮人民政府在市人民政府的領導下按照各自職責，切實做好徵收土地及房屋拆遷補償安置工作。

國土資源局是徵收土地的實施主體。負責依法履行徵收土地程序，確保徵收土地批後實施工作依法、有序開展，嚴格執行徵收土地及房屋拆遷補償安置政策。國土資源局可將徵收土地批後實施工作的相關具體事務委託給鄉鎮人民政府辦理並負責指導和監督。負責對各鄉鎮徵收土地及房屋拆遷補償資金的審核。負責將徵收土地及房屋拆遷補償資金測算分配到各鄉鎮，確保各鄉鎮徵收土地及房屋拆遷補償資金合規、合法使用。

公安局負責確認被徵收土地農村集體經濟組織的實有農業人口及各年齡段人口數，被徵收土地農民由農業戶口轉為非農業戶（以下簡稱征地「農轉非」）的戶籍手續辦理等工作。

人力資源和社會保障局負責做好征地「農轉非」人員參加社會保障工作，加強征地「農轉非」人員就業培訓，提高征地「農轉非」人員就業能力，多途徑實現就業。

財政局負責徵收土地及房屋拆遷補償資金的籌措和核撥、被徵收土地安置人員社會保障經費的撥付和劃轉等工作。

民政局負責村委會或村民小組建制撤並，建立居民委員會或居民小組，對符合政策條件的人員開展最低生活保障及醫療救助等工作。

住房和城鄉規劃建設局負責安置房建設的規劃選址和質量監管等工作。

國土資源、住房和城鄉規劃建設、城管執法等部門和鄉鎮人民政府共同做好對違法建設的查處工作。

林業與園林管理局負責做好徵收林地手續的審核及協調等工作。

農業局負責指導徵收土地補償資金的分配等工作。

電力、通訊等單位負責被徵收土地范圍內本單位桿（管）線等設施的遷改工作。

鄉鎮人民政府受委託負責徵收土地（含房屋拆遷）動員、政策宣傳、補償登記調查、補償安置費用發放、房屋安置等具體工作。負責指導、監督村委會和村民小組召集村民大會或村民代表大會對被徵收土地農村集體經濟組織擬安置人員的身份認定、決定被徵收土地補償安置資金的分配和使用等工作。積極化解徵收土地補償安置中的矛盾糾紛，督促被徵收土地農村集體經濟組織交付被徵收土地等工作。

發展和改革、審計、監察、水務、環境保護、交通運輸等相關部門按照各自職責，做好相關工作。

第二章 徵收土地

第四條
被徵收土地的勘測由實施徵收土地單位委託具備相應土地勘測資格的單位按照國土資源部《土地勘測定界規程》進行實地勘測，製作勘測定界圖。被徵收土地的面積、地類和權屬必須清楚，權屬無爭議。土地面積、地類和權屬由被徵收土地農村集體經濟組織確認，被徵收土地與其他土地相鄰的，應由其他土地所有權人或國有土地使用權人予以確認。

第五條
在城市（鎮）規劃區范圍內實施徵收土地的，被徵收土地的農民安置實行「人隨地走」的原則，將符合本辦法第十一條的被徵收土地農村集體經濟組織成員實行征地「農轉非」。實行征地「農轉非」的具體人員由被徵收土地農村集體經濟組織確定。

第六條 征地「農轉非」人員按有關政策規定參加社會保險，並按相關標准繳納相關費用。

第七條 征地「農轉非」人員就業享受國家有關再就業政策。

第八條 城市（鎮）規劃區外單獨選址項目徵收土地的，可以對被徵收土地人員實行農業安置。

第九條
徵收每畝耕地的土地補償費均按征地統一年產值的10倍計算。安置補助費依據被徵收土地農村集體經濟組織人均耕地面積，按以下標准計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統一年產值6倍計算。徵收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標准減半計算。

按徵收耕地面積除以徵收土地前被徵收土地農村集體經濟組織人均佔有耕地的數量確定安置人口數量。

第十條
自徵收土地告知之日起，除依法婚娶、生育、退伍義務兵、復員士官、刑釋人員、未成年人投靠父母、大中專院校學生畢業（或退學）回原籍、離婚回原籍、離職回原籍外，公安部門停止辦理將戶口遷入正在實施徵收土地及房屋拆遷的農村集體經濟組織；在擬徵收土地上搶建搶種的建（構）築物及其他地上附著物一律不予補償。

第十一條 下列人員屬於徵收土地安置對象：

（一）在被徵收土地的農村集體經濟組織內的農業人口，並享有該農村集體經濟組織財產收益分配權利，及履行應盡義務的在冊人員（含五保供養對象，不含「掛靠戶」人員）；

（二）原戶口在被徵收土地農村集體經濟組織的全日制在讀大學（大專）學生、現役士兵（含不享受城鎮退役士兵安置政策的士官）、正在服刑人員。

第十二條
土地補償費和安置補助費由徵收土地單位按時足額支付給被徵收土地農村集體經濟組織，實行專款專用，任何單位不得截留或變相截留。青苗補償費(見附件1)由徵收土地單位支付給所有者。

第十三條
土地補償費、安置補助費及農村集體經濟組織的其他資產的分配方案，由被徵收土地的農村集體經濟組織成員集體確定，報鄉鎮人民政府備案。

第十四條
分批次徵收土地的，需要還建的道路、水利、電力等農村生產生活設施由徵收土地單位負責還建，所用土地由所在農村集體經濟組織提供，超過原佔用土地面積的，由徵收土地單位與農村集體經濟組織協商解決。

第十五條
被徵收土地的農村集體經濟組織成員逾期未領取土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的，由當地鄉鎮人民政府或農村集體經濟組織將有關費用專戶存儲代管，保障被徵收土地農村集體經濟組織成員和附著物所有者的合法權益。

第十六條
被徵收土地上的地上附著物以徵收土地時實際勘丈、清點登記為准，其補償費由徵收土地單位按本辦法補償標准（見附件2）支付給所有者。

第十七條 下列地上附著物不予補償：

（一）未經依法批准佔用的國有土地、農村集體土地上的地上附著物。

（二）超過批准使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的地上附著物。

（三）其它依法不予補償的地上附著物。

第十八條
將在宅基地上修建的房屋用於經營、生產、加工等其他非居住用途的，按第十六條的標准進行補償。

第三章 房屋拆遷

第十九條 房屋拆遷安置實行統建房（含貨幣化安置）和自建安置兩種方式。

城市規劃區內的房屋拆遷，實行統建房（含貨幣化）安置。

城市（鎮）規劃區外單獨選址項目的房屋拆遷，根據被徵收土地所在位置按規劃確定統建房（含貨幣化）或自建安置方式。房屋拆遷安置方式按實施拆遷的批次確定。

第二十條 享受統建房（含貨幣化）安置、自建安置政策的人員（不含農業安置的人員）包括：

（一）按第十一條規定享受徵收土地安置政策且已辦理了征地「農轉非」的人員。

（二）因分批次徵收農村集體經濟組織土地，辦理了征地「農轉非」的人員及其配偶和符合計劃生育政策生育的子女。

（三）簽訂拆遷安置協議之日起至最後一套房屋安置前，因結婚遷入的人員和符合計劃生育政策生育的未成年子女。

（四）被徵收土地農村集體經濟組織成員的配偶，且該配偶為城鎮人口的。

第（二）（三）項涉及安置的人員，遷戶前必須為農業人口（含征地「農轉非」人員），且夫妻雙方及其子女的戶籍都在被徵收土地農村集體經濟組織所在鄉鎮。

以上人員因徵收土地已享受過房屋拆遷安置的不再進行安置。

第二十一條 對在規定期限內提前簽訂房屋拆遷補償安置協議和提前騰房完畢的，給予獎勵（見附件3）。

第二十二條
對不符合第二十條的人員，只對其所有的房屋及其他地上附著物進行補償，不對其進行安置。徵收土地單位根據其房屋建築結構分類進行補償，補償費按以下標准計算：

磚混結構樓（平）房：每平方米950元；

磚木結構小青瓦正房：每平方米750元；

石棉、水泥瓦正房：每平方米550元。

其他地上附著物按本辦法第十六條規定標准進行補償。

第二十三條
享受統建房安置確需過渡的，由徵收土地單位支付給被拆遷人員過渡費（見附件4），過渡時間超過1年的過渡費加倍支付；在辦理完統建房（含貨幣化）安置手續後由徵收土地單位支付給被拆遷人員1個月的過渡費；享受自建安置且採取先拆後建的，由徵收土地單位支付給被拆遷人員6個月包干過渡費。

第二十四條 統建房（含貨幣化）安置

（一）符合第二十條第（一）（二）（三）項的人員：

1.被拆遷人員人均可置換安置房面積（含公攤面積，下同）30平方米。磚混結構樓（平）房用於置換的面積不足的，可用磚木結構小青瓦正房和石棉（水泥）瓦正房的面積進行置換，但需支付房屋結構差價（見附件5）；如果用於置換面積人均不足30平方米部分由被拆遷人員按每平方米740元補房款；扣除人均30平方米置換面積後，剩餘的房屋面積按本辦法第十六條規定標准進行補償。

2.每人可享受不超過20平方米優惠價安置的面積，由被拆遷人員按優惠價900元/平方米支付房款。

3.如因房屋戶型設計技術原因超出面積，人均3平方米（含3平方米）以內的，由被拆遷人員按1000元/平方米支付房款；人均3平方米以上的，由被拆遷人員按1800元/平方米支付房款。

（二）符合第二十條第（四）項的人員，經所在（原）工作單位或主管部門、居住地鄉鎮人民政府等相關單位出具確認證明，沒有享受過住房政策性優惠的，每人可安置安置房面積30平方米，按1500元/平方米支付房款，超出面積按1800元/平方米支付房款，不享受按優惠價計算的安置面積。該類人員所有的房屋及其他地上附著物按本辦法第十六條規定標准進行補償。

（三）統建房安置按拆遷安置協議確定安置總面積選擇對應戶型。多層統建房戶型按每套面積60平方米、90平方米、110平方米左右三種基本戶型設計建設，電梯統建房在多層的基礎上適當提高相應戶型面積。

（四）多層統建安置房需由被拆遷人員找補樓層差價（見附件6）；電梯統建安置房無樓層差價。

（五）被拆遷人員按補償標准分別交納天然氣和有線電視開戶費（見附件2）。

（六）安置房的物業管理費用，由住房業主按規定繳納。

（七）對被拆遷人員中長期生病卧床不起的、長期拄雙拐行走困難的、長期癱瘓坐輪椅的、雙目失明的四類人員安置多層統建安置房的，由本人或家屬提出申請，經公示後，可以優先在相應戶型的低樓層中安置。

（八）貨幣化安置

1.適用對象

房屋拆遷享受統建房安置的被拆遷人員可以在簽訂拆遷協議時自願選擇全部貨幣化安置或部分統建房部分貨幣化安置。

2.安置方式

選擇全部貨幣化安置或部分統建房部分貨幣化安置的，安置總面積按每人50平方米（含置換面積30平方米和不超過20平方米的優惠價安置的面積，下同）計算。

（1）選擇全部貨幣化安置

1不需新購住房的。需提供房屋拆遷安置協議載明家庭成員中至少1人合法擁有他處住房，且證明其為房屋所有權人的相關材料；

2新購商品房的。需提供已在當地不動產登記部門網簽備案的《商品房買賣合同》，及按合同約定支付款項的憑證。

3購買二手住房（含房屋拆遷統建安置房等）的，需提供所購買住房的《房屋所有權證》，或能證明其為房屋所有權人的相關材料。

（2）選擇部分統建房部分貨幣化安置

按安置總面積扣減實際安置的統建房安置面積，剩餘的安置面積即為貨幣化安置面積。

3.選擇全部貨幣化安置或部分統建房部分貨幣化安置的，原則上均須確保符合安置條件的被拆遷人員每人享有30平方米住房。

4.貨幣化安置標准

（1）每人30平方米置換面積按2400元/平方米的標准進行貨幣化安置（置換房屋為小青瓦正房和水泥瓦正房的，需扣除相應的結構差價）。每人置換面積不足30平方米的，不足30平方米的部分按1660元/平方米進行貨幣化安置。

（2）每人不超過20平方米優惠價安置的面積按1700元/平方米的標准進行貨幣化安置。

5.其他規定

（1）選擇全部貨幣化安置或部分統建房部分貨幣化安置的，不再對因房屋戶型設計技術原因，每人可享受3平方米（含3平方米）以內的超出面積進行安置。

（2）選擇部分統建房部分貨幣化安置，但統建房還未安置的，按被拆遷人員選擇的統建房戶型預算出貨幣化安置費，並按預算的貨幣化安置費總額的90%預付給被拆遷人員，在安置統建房時與被拆遷人員進行結算。

6.符合第二十條第（四）項的人員，可自願申請貨幣化安置，由徵收土地單位按每人30平方米給予貨幣化安置，按照900元/平方米計算貨幣化安置費。

第二十五條 自建安置

（一）符合第二十條第（一）（二）（三）項的人員，按照自建安置的，由所在鄉鎮人民政府在符合土地利用總體規劃及城鎮建設規劃的位置，按每人不超過30平方米劃撥建房用地；對符合第二十條第（四）項的人員，按每人不超過15平方米劃撥建房用地。被拆遷人員按照「統一規劃設計、自行施工建設、接受監督管理」的原則新建房屋。

（二）實行農業安置的人員和其他農村集體經濟組織成員涉及房屋拆遷需重新劃撥宅基地的，使用本農村集體經濟組織集體所有土地進行安置，宅基地劃撥按照《
四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》等規定執行。

第二十六條
統建房（含貨幣化）安置和自建安置的拆遷安置補助費依照本辦法規定標准（見附件4）予以補償。

第二十七條 被拆遷人員按照徵收土地單位通知的時間、地點參加安置房分房或劃撥建房用地（宅基地）。

（一）過時未參加安置房分房或劃撥建房用地（宅基地）的，由徵收土地單位為被拆遷人員指定安置房房號或建房用地（宅基地）位置，同時停發其相應的過渡費。

（二）被拆遷人員過時未參加最後一套安置房分房的，徵收土地單位為其指定安置房房號後，拆遷補償安置協議即履行完畢。徵收土地單位不再對被拆遷人員家庭新增人口進行安置，同時停發全部過渡費。

第二十八條 已作補償的建（構）築物及其他不需遷移的地上附著物均由徵收土地單位統一安排處置。

第四章 附則

第二十九條 本辦法由廣漢市國土資源局負責解釋。

第三十條
本辦法於2016年3月1日施行，《廣漢市征地搬遷補償安置辦法》（廣府發〔2011〕5號）和《廣漢市征地搬遷房屋安置補充辦法》（廣府發〔2015〕10號）同時廢止，施行之日前已啟動的徵收土地及房屋拆遷項目仍按「廣府發〔2011〕5號」、「廣府發〔2015〕10號」文件內容執行,
施行之日後啟動的項目按照本辦法執行。

附件：1.青苗補償費標准

2.建（構）築物、其他地上附著物補償標准

3.拆遷獎勵標准

4.拆遷安置補助費標准

5.統建房結構差價

6.統建房樓層差價

『柒』 怎樣查詢房產是否在房產局登記備案

可通過合同備案號和證件號碼去房管局，在房管局提供的合同備案查專詢中查詢相關信息。

或登錄本屬地房管局網站查詢合同備案號信息，看是否存在，房源信息是否相符。

1、打開網路

(7)廣漢住房管理中心擴展閱讀：

實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

『捌』 廣漢市異地住房公積金可以貸款購房嗎

異地公積金貸款需要咨詢房產所在地住房公積金管理中心，根據要求辦理。回
住房公積金異地答貸款不受理，說明該地區未支持異地貸款公積金，申請人可以申請提取公積金用於購房，因為公積金可以用於購房，不貸款購房可一次性提取，商業貸款購房可提取用於首付，商業貸款購房可提取償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取償還本息。
住建部在其官網上發布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程，使公積金異地貸款有了操作細則。
截止目前，只是大部分城市開通了異地貸款公積金，包括北京、上海、浙江、重慶廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等，異地貸款仍然正在逐步全國開放。

『玖』 德陽市廣漢住房公積金提取辦法

住房公積金提取所需資料：
1、購買自住住房的。應提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)和購房(銷售)發票。購買房改房的，應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產權證》)及付款收據。
2、建造自住住房的。住房在建的，提交市國土局核發的《國有土地使用證》及市規劃局核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》;住房已建好的，提交市房管局核發的《房地產權證》。
3、翻建自住住房的。提交市房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》及市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》。
4、大修自住住房的。提交市房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》、房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定報告書》。
5、離休、退休的需提交離休、退休證。
6、職工完全喪失勞動能力並與單位終止勞動合同的。提交與單位終止勞動關系證明外，還應提交市級醫院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項。與單位終止勞動關系但未完全喪失勞動能力的，只能辦理封存手續。
7、職工與單位終止勞動關系並領取《失業證》的。提交《失業證》及身份證等。
8、外市戶口職工與單位終止勞動關系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。
9、工作調離、戶口遷出本市、出境定居的。提交人事、勞動部門的調令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等(出境進修、學習或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存)。
10、償還因購買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發票)及還款存摺(或最新還款清單)。11、償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(建造、翻建、大修外市住房無此證明的，可提供相關發票)、報建證明及還款存摺(或最新還款清單)。
12、房租超出家庭(同一戶口)工資收入5%以上(含5%)的。提交工資收入證明(由職工單位出具)、戶口簿及租賃合同、繳交房租發票等，憑當月繳交房租發票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發票、收據或單位證明。
13、職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈人提交相關證明(死亡證明、法院宣告死亡的法律文書、繼承人、受遺贈人公證書等)，可提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人、受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。
14、職工享受城鄉居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《市民最低生活保障對象保障金證》或《城鄉居(村)民最低生活保障線保障證》。可每月提取職工住房公積金帳戶內余額，直至被停止享受低保待遇資格。
15、職工家庭因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的。提交消防部門火災認定書或保險公司賠償證明等。
16、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡(市社保局核發)、醫葯費用發票。可每月提取職工住房公積金帳戶內余額，直至家庭人均月收入超過市低保標准。