① 2021年住房租賃市場將迎發展良機
日前，全國住房和城鄉建設工作會議提出，2021年要大力發展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。加強住房市場體系和住房保障體系建設，加快補齊租賃住房短板，解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題。
這是繼上周中央經濟工作會議提出要解決好大城市住房突出問題、高度重視保障性租賃住房建設後，住建部再一次針對租賃住房市場提出表態。專家表示，在高房價背景下，租賃住房成為解決大城市住房問題突出的有效思路，有望成為明年住房工作的重心。
租賃住房或成重點
中國證券報記者注意到，中央經濟工作會議提出要解決好大城市住房突出問題，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規范發展長租房市場。
「十四五」規劃建議提出，有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機制，探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給。
「新市民為城市發展提供了紅利，但他們進入城市面臨的首要問題是住房，解決住房問題的途徑有買房和租房。在高房價的背景下，租賃住房是大多數新市民的第一落腳處，而租賃住房又存在很多新老問題。因此，解決租賃住房問題已變得十分迫切，會是明年住房工作的重心。」中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛告訴中國證券報記者。
貝殼研究院首席分析師許小樂表示，隨著我國城鎮化的快速發展，大量的市民和年輕人進入大城市，為城市發展提供了巨大的紅利，但市場化租賃住房和政府提供的公租房難以滿足市場需求。從2019年底開始在沈陽、南京、蘇州、杭州、合肥等13個城市開展的完善住房保障體系試點工作，重點便是大力發展政策性租賃住房。因此，預計下一步租賃住房賦權將進一步加快，集租房有望成為未來租賃社區新形態。
中央經濟工作會議還提出，土地供應要向租賃住房建設傾斜，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，國有和民營企業都要發揮功能作用。
「未來集體土地建設租賃住房試點城市有望進一步擴充，包括盤活閑置用地。該措施對短期內沒辦法買得起房的人群將起到過渡作用，有效緩解住房問題，保障民生的意義重大。」諸葛找房數據研究中心分析師陳霄告訴記者。
頭部房企加大布局
值得一提的是，近年來不少房企通過長租公寓入局租賃住房市場。
中研網數據顯示，截至2019年，TOP100房企中約25%的房企直接或間接參與長租公寓，TOP30房企中逾6成公司涉足長租公寓。從2019年開業情況來看，TOP10企業增長情況較好，萬科泊寓和龍湖冠寓新增規模佔TOP10房企長租公寓新增規模比例近6成。
以萬科A為例，公司目前已在33個城市累計開業泊寓12.73萬間，上半年新開業1.89萬間。已開業項目整體出租率為88%，成熟期項目（開業半年及以上）出租率為93.7%，住房租賃業務上半年實現營業收入10.5億元。
2019年，中駿集團控股明確了以房地產開發為主體，以新零售購物中心和長租公寓為兩翼的「一體兩翼」核心業務發展模式，主推中高端長租公寓品牌FUNLIVE方隅。截至2020年中報披露期，FUNLIVE方隅已布局15座城市，管理規模20000間。
龍湖集團2020年中報提及，公司長租公寓品牌冠寓已累計開業約7.9萬間。冠寓作為公司發展的主航道之一，目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等一線及二線城市開業運營。公司表示，未來該部分業務將為公司投資物業租金增長奠定堅實的基礎。
雖然已有一定比例房企布局長租公寓業務，但整體來看，各家布局規模較小，該業務營收占總營收的比重也較低。
同時，不少房企通過發行住房租賃專項公司債發展該業務。佳兆業集團（深圳）有限公司2020年非公開發行住房租賃專項公司債券日前獲通過，擬發行金額30億元。龍光控股25億元住房租賃專項公司債券日前在深交所提交注冊。
「目前來看，公司方面做的租賃住房更具有長租房性質，但仍然存在由於沒有合適的盈利模式，出現了市場壟斷導致高租價，以及資本野蠻擴張帶來金融風險及公司『暴雷』等現象。」倪鵬飛表示。
② 杭州市住房保障和房產管理局周六日上班嗎
政府行政單來位，辦公時間是每周源一至周五上午8：30至12：00、下午13：00至17：30，法定節假日休息。
《國務院關於職工工作時間的規定》規定：「國家機關、事業單位實行統一的工作時間，星期六和星期日為周休息日。
③ 杭州市房產交易產權登記管理中心是什麼級別的事業單位
副處級。
杭州市副省級城市，行政級別是副省（部）級的，市住房保障和房產管理局是市政府的組成部門，行政級別是副廳（局）級的，而市房產交易產權登記管理中心是市住房保障和房產管理局的下屬事業單位，行政級別是副處級的。
市房產交易產權登記管理中心，負責承辦杭州市各類房產權屬的登記、產權轉移與發證；日常房產權屬監理、房屋建築面積的測繪管理、直管公有住房接管相關業務、房產中介機構及房地產經紀人備案登記的初審及相關工作。
④ 杭州市住房保障和房產管理局 網上看房
是啊，莫名其妙的給的連接是主頁的，找了半天沒找到有這個
⑤ 在浙江杭州繳納公積金可以回雲南鎮雄辦理住房公積金貸款嗎
1、目前同一省內的公抄積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支持，分別是武漢，南昌，合肥，長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
⑥ 杭州市住房保障辦公室溫馨提醒您，2017年第1公租房申請家庭受理順序號
申請公租房房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
⑦ 杭州市住房保障和房產管理局官方網是什麼
網頁鏈接http://www.hzfc.gov.cn/wsbs/yw