住房建設扶貧

Ⅰ 扶貧房屋房屋產權歸誰

扶貧房屋沒有房產證，產權屬於建設單位(國家政府)。

1、扶貧、拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。

2、有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。

(1)住房建設扶貧擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

國務院1991 年提出「大力發展經濟適用房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題」後，經濟適用房從1998 年開始快速發展。相對低廉的房價，使其成為中低收入家庭住房的首要選擇。但是據調查研究，近幾年經適房的運行出現了很多不「經濟」現象，故已有一些省市停止經適房的市場供應。經適房存在以下一些問題。

真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發建設經濟適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經濟適用房的銷售中，部分高收入者卻進入了購房者行列。

Ⅱ 如何發揮住房和城鄉規劃建設局職能優勢做好扶貧開發工作

發展產業，加快脫貧致富。一是扶強傳統優勢產業。烤煙和高山畜牧養殖是發展的重點，安排專業技術員對農戶進行適時適用的技術培訓，進一步完善激勵機制，增強村民發展產業的積極性和致富能力；二是培育發展特色產業。根據當地光熱、氣候及土壤條件，及時提供市場信息和技術支持，引導當地群眾因地制宜地培育和發展中葯材、茶園等特色產業；三是依託旅遊發展增收。長興村緊臨中壩大峽谷風景區，利用這一區位優勢，組織引導當地群眾充分發揮生態、民俗、自然的特點，積極發展旅遊服務業，拓寬群眾的增收渠道。

急民所急，破解飲水難題。後柳鎮長興村地處偏遠山區，交通閉塞，環境惡劣，人畜飲水困難一直是村裡的一大難題，一組和六組尤為緊迫。今年年初，縣住建局協同水利技術人員通過多次到村實地勘察，積極向水利局爭取飲水工程項目，並投入5000元作為啟動資金，力爭項目在今年實施完成並投入使用，切實解決長興村一組、六組村民的人畜飲水問題。

環境整治，助建美麗鄉村。結合部門優勢，根據「美麗鄉村」建設要求，堅持統一規劃、政策扶持、群眾自治原則，投入1萬元用於完善長興村環衛基礎設施建設，促進農戶垃圾定點收集、集中處理，養成良好的文明衛生習慣，著力整治農村「三堆五亂」現象，建設「自然風光美、群眾生活美、社會管理和諧美」的美麗鄉村。

社會扶貧，住建企業回饋社會。為進一步加大幫扶力度，縣住建局廣泛動員全縣建築房產開發企業開展社會化扶貧。研究制訂了《石泉縣建築房產開發企業扶貧工作實施方案》，把當地知名的建築房產開發企業和貧困村結成幫扶對子，充分發揮企業優勢，通過培訓招工、捐款捐物以及支援基礎設施建設等方式開展扶貧回饋社會，為貧困地區脫貧致富增加助力。

公開承諾，真心幫扶困難群眾。為了讓扶貧開發工作落到實處，縣住建局根據包聯村的村情民情，制定了切實可行的實施方案。要求每位包聯幹部必須到村入戶實地調研，認真制定幫扶計劃。局黨委書記阮長凌簽訂《包村承諾書》，確定4項切實可行的幫扶任務；13名包聯幹部落實好《包戶聯系卡》，承諾的幫扶事項必須務實，力爭在年底前完成。承諾內容製作成公示牌在各包抓村、包聯戶中進行公示，接受群眾監督，確保幫扶工作不走過場取得實效。

Ⅲ 精準扶貧戶異地搬遷，房屋的面積是多少

精準扶貧異地搬遷來，建設自面積嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。

搬遷建房政策

1、建房標准。建設保基本的脫貧安全保障房，住房設計、建設要安全、經濟、實用、美觀，具備基本入住條件。不得隨意提高建房標准。

2、建設面積和戶型。嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。

按照50、75、100、125平方米4種戶型進行建設。戶型要精準對應到戶，至少一個鎮（辦、處、區）或村要統一一個房型設計。單人戶以村為單位集中建設公租房。

(3)住房建設扶貧擴展閱讀：

扶貧戶異地搬遷建房成本和獎勵政策

建檔立卡貧困戶搬遷建房成本暫按每平方米800元左右掌握（具體可根據房屋結構、建築材料運輸遠近核定）。對於進城入鎮的搬遷戶，資金補助比照各鎮（辦、處、區）集中安置建房的標准執行。建新必須拆舊，舊房拆除的按人均0.25萬元標准進行獎勵，每戶最高獎勵1萬元。

參考資料來源：網路-全國「十三五」易地扶貧搬遷規劃

Ⅳ 農村扶貧住房政策有哪些細節

一是完善土地徵收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地徵收范圍，探索制定土地徵收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍;規范土地徵收程序，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地徵收信息;完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
二是建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能;明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑;建立健全市場交易規則和服務監管制度。
三是改革完善農村宅基地制度。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式;對因歷史原因形成超標准佔用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用;探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地;改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。

Ⅳ 精準扶貧搬遷會不會推原本的房子

不會推原本的房子的。扶貧搬遷後政府會給搬遷人安排新的住房，所以搬遷後的原住房一般會收歸國家或者集體所有，被搬遷者不再享有該住房。

依據《全國「十三五」易地扶貧搬遷規劃》中的第四十一條：

一、「按照「保障基本、安全適用」的原則，建檔立卡搬遷人口住房建設面積嚴格執行不超過25平方米/人的標准(宅基地嚴格按照當地標准執行)，其中單人單戶安臵住房可採取集中建設公寓、與幸福院、養老院共建等方式解決，具體建設方式和標准由地方政府結合當地實際確定。

二、按照一戶一宅方式安臵的，可以在分配的宅基地預留續建空間，穩定脫貧後可自行擴建。同步搬遷人口住房建設應在地方政府統一指導下，按照安臵區規劃組織實施，住房面積標准可以建檔立卡搬遷人口標准為參照，由當地市縣級政府酌定。

三、新建住房結構設計執行相關建築規范和技術標准，確保住房質量和安全。集中安臵區住房建設應統一規劃，工程實施可採取統建、自建、代建等方式進行。

四、依託小城鎮或工業園區安臵的，地方政府可酌情採取回購符合面積控制標準的城鎮商品住房的方式，但不得回購公租房、廉租房等國家已補助投資建設的住房。

五、依託鄉村旅遊區安臵的，安臵規劃及住房、基礎設施、公共服務設施和商業配套等建設要符合鄉村旅遊特色，充分考慮旅遊發展實際需求，促進安臵區與景區和諧統一。」

(5)住房建設扶貧擴展閱讀：

扶貧搬遷的對象：

居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發等生存環境差、不具備基本發展條件，以及生態環境脆弱、限制或禁止開發地區的農村建檔立卡貧困人口。建檔立卡貧困戶中的計劃生育受處罰戶、無房戶均可以享受易地扶貧搬遷政策。

考慮到遷出地自然環境和發展條件具有同質性，實施易地扶貧搬遷同一村民小組或自然村寨內的其他群眾，可以一起搬遷。但在安置房的建設上，建檔立卡貧困戶以外的其他農戶要自籌資金予以解決。

Ⅵ 農村房屋扶貧,每人有25平方是什麼意思

搬遷安置的住房，按國家扶貧政策的規定，其建築面積人均25平方米，這既是「保障基本」的強制性標准，也是最高限制標准，對象是農村建檔立卡貧困搬遷戶。

無論什麼地方、什麼情況、什麼人，都不能逾越這條政策紅線。

比如：你家有4口人，每人有25平方，那你家就可以領到一套總面積為100平方的房子了。

(6)住房建設扶貧擴展閱讀：

國家發改委、扶貧辦 《關於嚴格控制易地扶貧搬遷住房建設面積的通知》第二條，務必嚴格控制易地扶貧搬遷安置住房建設面積。

各地要嚴格按照《方案》關於「建檔立卡貧困戶人均住房建設面積不超過25平方米」的要求，編制實施本省（區、市）易地扶貧搬遷「十三五」規劃、實施方案和2016年實施計劃。在制定出台本省（區、市）易地扶貧搬遷配套政策文件時，要嚴格執行建檔立卡貧困人口住房建設面積標准。

要以本省（區、市）易地扶貧搬遷「十三五」規劃為引領，強化建設規劃和安置區建設方案的約束力，不得變相擴大住房建設面積，不得脫離實際提高建設標准。對於按照一戶一宅方式安置的，可以採取在分配的宅基地預留續建空間等辦法，由搬遷對象今後根據自身經濟條件改善狀況和實際能力自主決定是否擴建。

享受政策的建檔立卡搬遷戶，在未穩定脫貧前，不得自主舉債擴建。

Ⅶ 國家對精準扶貧異地搬遷建築房建築標準是什麼

精準扶貧異地搬遷，建設面積嚴格執行國家五部委規定，無論是集中安置還是分散安置（包括自主購房），人均住房建設面積均不得超過25平方米。

Ⅷ 扶貧搬遷對宅基地和原來的房子有沒有影響

理論上說是有影響的，搬遷後會對搬遷人口進行重新安置，原有的宅基使用權由集體收回。

首先，扶貧搬遷就是指將生活在缺乏生存條件地區的貧困人口搬遷安置到其他地區，並通過改善安置區的生產生活條件、調整經濟結構和拓展增收渠道，幫助搬遷人口逐步脫貧致富。
扶貧搬遷的安置方式可以是在搬遷地重新分配宅基地或者集體統一建設安置房屋。如果是重新分配宅基地的，則根據我國「一戶一宅」的原則，原有的宅基地使用權自然就收歸集體所有；若是統一安置的，則各地政府根據地方實際情況可按照符合面積標準的要求回購商品住房。

參考依據《全國「十三五」易地扶貧搬遷規劃》中的建設要求：「按照「保障基本、安全適用」的原則，建檔立卡搬遷人口住房建設面積嚴格執行不超過 25 平方米/人的標准（宅基地嚴格按照當地標准執行），其中單人單戶安臵住房可採取集中建設公寓、與幸福院、養老院共建等方式解決，具體建設方式和標准由地方政府結合當地實際確定。按照一戶一宅方式安臵的，可以在分配的宅基地預留續建空間，穩定脫貧後可自行擴建。同步搬遷人口住房建設應在地方政府統一指導下，按照安臵區規劃組織實施，住房面積標准可以建檔立卡搬遷人口標准為參照，由當地市縣級政府酌定。新建住房結構設計執行相關建築規范和技術標准，確保住房質量和安全。集中安臵區住房建設應統一規劃，工程實施可採取統建、自建、代建等方式進行。依託小城鎮或工業園區安臵的，地方政府可酌情採取回購符合面積控制標準的城鎮商品住房的方式，但不得回購公租房、廉租房等國家已補助投資建設的住房。依託鄉村旅遊區安臵的，安臵規劃及住房、基礎設施、公共服務設施和商業配套等建設要符合鄉村旅遊特色，充分考慮旅遊發展實際需求，促進安臵區與景區和諧統一。」
《全國「十三五」易地扶貧搬遷規劃》原文地址參見國家發改委官網信息：
http://www.sdpc.gov.cn/zcfb/zcfbtz/201610/W020161031494556658763.pdf

Ⅸ 關於農村扶貧

1、農村住房問題上，國家關於農村住房扶貧的補貼。

農村房子很多都是蓋的比較久了，有的是自己父親年輕結婚傳下來的房子，多少有點破舊。還有一些房子很危險，隨時有坍塌的可能，需要及時的改造。國家也是提出了對特困戶的危房改造項目，維修最多是補助1萬元，如果需要重新建設，補助最高4萬元。

但是下面三類人，是沒有資格獲得危房補助的。主要包括：那些在農村房子建設本來就很新，沒有危險性的，已經有安全住房的農民；村裡面沒有屬於自己宅基地的村民；子女在城裡買了房子的農民。他們都是屬於特殊情況，不符合危房改造的要求，不可以申請危房改造補貼。

2、農村住房問題上，關於搬遷的補償。

由於國家的發展和建設，一些地方被規劃為了經濟區或者耕地區，就需要對原有住宅戶進行搬遷，更好的利用土地資源。如果是異地搬遷的話，每一戶人家住房建設人均會補助3萬元，人均住房面積會分配有25平米，原來的住房就會被收回退耕，或者用作別的建設。

而這一方面，依然有兩類人是不能夠享受這項補貼的。第一個就是非宅基地上建房的農民。一般都是那種在耕地上，私自改變土地性質建造的房屋。它屬於違法的建設，政府規劃需要對它進行拆遷。如果嚴重，還會受到懲罰。第二個是放棄了房子的人，那些房屋也稱為沒有主人的房子。很多人搬遷或者移民到了城裡、國外等，幾十年不回老家。房子也沒有什麼人認領，空置幾十年也無人問津。這些房子沒有主人，也就談不上什麼補償了。