高校住房信息管理系統需求

1. 轉業幹部住房需求需要開什麼證明

軍隊轉業幹部的住房，主要採取購買經濟適用住房、現有住房或租住周轉住房，以及修建自有住房等方式解決。

安置地人民政府或接收安置單位，應按要求為軍隊轉業幹部提供經濟適用住房和周轉住房房源。對全遷戶軍隊轉業幹部，在其到地方報到前提供房源；其他軍隊轉業幹部，在其到地方報到後一年內提供房源。所提供的經濟適用住房和周轉住房房源，應當做到選址合理、質量可靠、設施配套。

安置地人民政府或接收安置單位，應按要求為軍隊轉業幹部提供經濟適用住房和周轉住房房源。對全遷戶軍隊轉業幹部，在其到地方報到前提供房源；其他軍隊轉業幹部，在其到地方報到後一年內提供房源。所提供的經濟適用住房和周轉住房房源，應當做到選址合理、質量可靠、設施配套。

租住周轉住房。對於安置地暫難以提供經濟適用住房的全遷戶軍隊轉業幹部、配偶無住房且購買經濟適用住房資金確有困難的其他軍隊轉業幹部，安置地人民政府或接收安置單位應提供周轉住房供其租住。有條件的地區可建設或購買適當數量的住房，作為軍隊轉業幹部的周轉住房，重點解決全遷戶軍隊轉業幹部的住房問題。

購買軍產住房。租住售房區軍產住房的軍隊轉業幹部，本人及其配偶確無其他住房的，可按軍隊現有住房出售管理的有關規定購買現有住房。

修建自有住房。各地應結合小城鎮的改造支持和鼓勵軍隊轉業幹部建造、翻修自有住房。軍隊轉業幹部自建住房，享受國家和安置地人民政府有關自建住房的各項優惠政策。

住房檔案移交。軍隊轉業幹部及其配偶的住房情況和住房需求，由軍隊團（含）級以上單位幹部、財務、營房部門審核上報。軍隊轉業幹部住房檔案與其本人檔案材料一並移交地方。

2. 去年全國住房需求量的變化是怎麼樣的

根據中國房地產指數系統對100 個城市的全樣本調查數據顯示：
2012年，隨著貨幣環境穩中回趨松，置答業者觀望情緒漸趨緩解，積壓的剛需與部分壓抑已久的改善性需求積極入市。在此支撐下，2012 年，全國50 個代表城市月均共成交住宅2332 萬平方米，比2011 年和2010 年同期分別高出29%和9.8%，處於近三年同期最高水平。

3. 住房公積金需求分析。。。跪求！

請問你要分析什麼啊，問題是什麼？

4. 「」一般是指住宅中的屋頂平台或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大陽台，由於它面積一般均較大，上邊

沒有錯，不過，用其它也可以。謝謝採納

5. 為掌握高檔住房需求情況，對大戶型的需求進行調查是什麼調查

一、進行市場調查需要了解的內容主要有：

1、對經濟與發展形勢的了解。房地產業的發展與一個國家和地區的政治、經濟、金融、教育和治安社會發展等因素息息相關。這些因素將直接或間接對房地產市場
和產業產生影響，尤其是對房價和銷售情況的影響。要制定正確的開發項目策略，不能不綜合考慮這些因素。一些外商之所以紛紛投資發展我國房地產業，很重要原
因是他們看到了改革開放後的中國經濟不斷向前發展，政局和社會環境穩定，投資收益率高，廣大人民群眾有迫切改善住房條件的需求和能力，事實也正是如此。

2、對房地產市場發展態勢的了解。對本地區、本省、周邊城市（外銷樓還須了解港澳地區的房地產市場動態）以至全國房地產開發建設的總體情況進行了解。這樣
才能克服投資的盲目性，有助於市場定位準確。前幾年，武漢市有些發展商看到寫字樓有利可圖，回報率高，紛紛投資興建。由於未對市場當時和未來幾年寫字樓需
求情況進行深入了解和預測，以致盲目投資，造成今天寫字樓大量空置、投資難以回收的現實。這方面需要了解的內容包括近幾年各類房地產開發項目完成投資額、
竣工面積、施工面積、新開工面積、銷售面積、銷售價格、空置面積、市場變化情況，以至今後幾年對各類物業潛在需求與有效需求的分析。當然，也包括銀行開展
住房抵押貸款情況的力度和發展趨勢等。

3、對房地產政策法規和政府有關措施的了解。近期，有關房地產的投訴糾紛日益增多，這除了購房者法律意識有所加強外，更重要一點是不少發展商沒嚴格按章辦
事，出現了商品房交易中常見的短斤缺兩、貨不對板、延期交樓、承諾不兌現等問題。所以開發企業的領導和專業人員必須熟悉有關政策法規，遵章守法。否則，稍
有差錯便會直接影響到開發項目的正常順利進行，造成不必要的浪費。這方面主要了解的是：土地使用、規劃設計、拆遷安置、開發管理、建築施工、銷售、稅收、
物業管理等方面的法規以及政府領導人的重要講話，新的政策措施、工作部署等。近期出台的關於住房制度改革、藍印戶口制度，尤其對商品房預售條例等規定、政
府對銷售「放心房」的要求等等，更須熟悉和嚴格執行。而且掌握上述各有關政策法規及政府調整政策的信息，就能及時調整房地產開發和銷售策略，有助於項目的
成功。

4、對項目周邊居民的調查了解。無論哪一類物業，要做到市場定位準確，都必須深入了解居民尤其是項目周圍居民的住房現狀、人員構成、文化程度、收入情況、
購房能力、住房需求、購房動機及對未來住房的期望，可接受的價格，對付款方式、套型面積、裝修標准、居民環境和設施配套等的要注，進行深入了解。然後再有
針對性的根據這些資料來確定將來所開發項目的市場定位。比如，有的項目所在環境居住情況比較復雜，各類居民雜居，外來人員不少，如果把市場定位為大套型的
中高檔住宅，將有可能導致失敗，因中高收入人群一般不願到這類地段購房居住。

5、對周邊同類樓盤的調查了解。對周邊同類樓盤的調查了解，有利於在制定項目營銷策略時做到揚長避短，確定在今後的市場競爭中上於較為有利的位置，制定正
確的競爭對策。這方面了解的內容主要有：樓盤所處位置、銷售面積、銷售價格、銷售手法（包括宣傳口號、賣點和宣傳媒體等）、銷售進度、付款方式、購房對象
及樓盤設計造型、裝修標准、配套設施和環境美化綠化等，同時還要盡可能了解樓盤的施工進度、資金到位情況和物業管理情況等，然後製表逐一進行比較分析，以
便正確定出自己的開發營銷策略。
二、
市場調查獲取信息的方式、方法很多，為了獲得准確而周詳的第一手資料，發展商既要重點使用本單位專業人員，充分發揮其積極性；也可以適當聘請一些相關專業
的社會人員和在校大中專學生作為兼職人員，交給他們承擔部分調查工作；還可以委託有關機構進行調查策劃。無論由誰去做這項工作，都要求深入細致，堅持不
懈。
以下四種調查方法可作參考
1、直接調查。直接與政府人士、房地產代理商、發展商、金融部門、行業協會、社會有關機構以及市場中的活躍人士廣泛交流接觸，詢問、請教，以較快的速度獲得所需的市場信息。通過這種方法取得的信息往往比較可信。
2、間接調查。通過報紙、刊報及其他媒體收集有關房地產信息、發展動態、市場分析……等材料，當然對這些材料要對比分析，去偽存真。

3、直接征詢。這一方法的難度相對較大但獲得的信息具有較強的參照性，對項目的定位和營銷的制定很有意義。使用這種方法，首先要把咨詢了解的問題編制問
卷、填寫。下詢調查要注意對象的選擇性，要合理選擇各階層不同年齡、文化、收入層次、被訪人員，使調查具有代表性。這種方法也可以街頭隨機訪詢或在展銷會
上作問卷調查。

4、現場「踩點」調查。這是不少發展商、代理商作市場調查常用的辦法。調查人員以買樓者身份直接進入銷售現場，通過索取樓盤資料、聽售樓員介紹，實地調查
觀察，從而獲得資料。不過要注意樓盤資料和售樓員介紹是否有誇大和不全面之處，不要為其表象所迷惑。盡可能通過參觀樓盤、施工現場及其他途徑從側面，從其
內部人員和一些已購房人士作深入的調查，增大調查結果的可靠程度。

6. 數字化住宅小區對計算機網路有何需求採用什麼解決方案

電子商務大眾化的物理基礎——數字化智能小版區網路解決方權案

http://wenku..com/view/5990d40bf78a6529647d536e.html

7. 網上怎麼填寫不到住房需求調查表

這次調查的對象是廣州抄市轄10區城鎮戶籍或在市轄10區居住1年以上、無自有產權住房、年可支配收入7萬元以下的個人或年可支配收入14萬元以下的家庭。主要調查家庭情況、住房狀況、住房需求等內容。符合條件的家庭可以登錄廣州市國土資源和房屋管理局網站（網址：http://www.laho.gov.cn），進入「廣州市公共租賃住房需求調查」專欄填寫調查表。
今天（3月18日）是最後一天了，要趕快啊！

8. 有誰做過社保和住房公積金的業務系統，可以講一講或者發個需求文檔也可以討論一下

每個區域的操作不一樣吧。也不知道你是哪個省市及區域。像西安高新區，進到頁面後，裡面有操作的視頻講解的。

9. 中國住房需求到底有多少

摘要：粗略統計，嚇人一跳，廣州以目前最大成交量需247年方能滿足中國80後大學畢業生的購房需求，即使是全國20個大城市同時供應，每年同時成交90000套新建住宅，也需要13年才能滿足80後大學畢業生全部購房需求。09年樓市出乎意料的量價狂飆，雖然部分並非是自住型需求的釋放，但有賣有買始終也是需求旺盛的表現，中國為什麼有這么大需求？人口數量可以解析,中國龐大的人口數量就是市場，大有一國頂歐洲的市場含量。（這里暫且不談購買力，只談存在的需求量）從中國「80後」大學生畢業人數看樓市需求，
2002年之後畢業的中國大學生基本是80後出生的年輕人，他們將是這幾年以及未來幾年內的自住型買家得主力，從下圖可以看出，從2002年-2006年這四年裡，大學畢業生人數達1388萬人，這批人將是這幾年的首次自住型買家的主力，如果這批人不算多的話，那從2007年-2011年這四年裡，大學畢業生人數將達3054萬人，這批人則是未來的首次置業買家，也就是說未來的首次置業者隊伍將會更加且非常的龐大，除去一些不買房的仍然很大。從2002年-2011年中國大學生畢業人數是4442萬人，結婚折半則是2221萬對人，如果這批人需要婚房或者結婚後買房的話就需要住房約2221萬套住房。這是個什麼樣的數字呢？以廣州今年新建住宅成交量9萬套（這幾年最大成交量）計算，
2221萬套÷9萬套/年=247年，如果單廣州以新房滿足這批人需求的話，需要247年，如果以廣州目前新建住宅加上二手住宅成交量19萬套計算，也需要117年才能滿足這批大學生的購房需求。當然，這種住房需求不是單靠廣州一個城市來滿足，而是靠全國各城市滿足，但由於目前中國的人口流動方向，尤其是大學畢業生的流向都趨向於沿海城市和省會大城市，這就導致了整體性的人口與供求的地域性失衡，這也是導致了大城市需求不斷的原因。以剛才得出的247年計算，分攤到全國20個大城市中，且這20個城市年成交量須達9萬套，也就是說20個城市同時同量也需要約13年的時間滿足80後大學生的購房需求，即使以一二手房合計數量的117年計算，分攤到全國20個大城市也需要6年時間。且這僅僅是80後大學畢業生的首次購房需求量，如果加上其它年代的購房需求以及同年代讀技校中專和高中出來的那批人也需要購房的話，這個需求更加大的令人瞠目結舌。
從「70後」看購房需求，70後出生的人到現在年齡在30-40歲，根據人口統計數據顯示，70年代中國人口數量猛增，據不完全統計70年代中國新增人口達3個億，按城鄉人口比：44：56計算，有
1.3
億人在城市生活，
1.3
億人結婚折半約
0.65億對人在城市生活，這些就是房地產市場需求，這些人正步入財富和事業積累的黃金時期，這批人有些趕上了分房的末班車，沒有趕上的發展到現在基本有了一套住房，他們目前正逐步掌握著這個社會，他們是目前市場上的二次置業者或者是多次置業者，也是目前房地產市場上炒家最多的人群之一，他們為了掙錢為房地產市場需求添了輝煌的一筆，需求量難以估算，一個字概括就是「多」。
另外說下60後購房需求隊伍，他們在社會上有地位有金錢有資源有人脈，在中國60後人數大約為1億，他們也是多次置業者，是炒房團的重要角色，他們也增加了房地產市場需求量。

10. 如何滿足我國居民住房需求

「近年來，我國城鎮化率不斷提高，住房需求還在不斷擴大，要有效滿足這些需求，首先得在供給上下功夫。」山東省住建廳廳長王玉志代表認為，盡管我國居民住房條件已經大幅改善，但努力的空間仍然很大。

「多渠道保障，豐富了住房保障的實現形式，讓在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生等，也有更多機會獲得更好的住房保障。」張少康表示。

四川省巴中市市長何平代表說：「下一步，我們將繼續強化政府保障職能，同時發揮好市場作用，充分發動社會資本參與保障性安居工程建設。」

推進「兩個多」，尚存一些亟須破除的瓶頸。張少康認為，主要有兩個方面：一是頂層設計和實施細則有待明確；二是與各種住房供應模式相匹配的土地、稅收、金融等相關支持政策還需盡快完善。