⑴ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號
從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽回，確定合同內容無誤，並答且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
⑵ 貴陽戶口如何在遵義辦理過戶手續
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對於遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。
非訴訟房屋繼承手續如下：
一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
(一)需要有效的證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
⑶ 遵義市房屋產權登記處主要做些什麼工作、
第三章拆遷補償和安置
？第20條拆遷人應當擁有的房屋及其附屬物的拆除，按照本辦法的規定，以補償費，安置。
？拆遷公告，拆遷拆遷房屋及其附屬物改造，拆遷，改造，將不予賠償。
？拆除違法建築和超過期限的臨時建築，無補償費，安置。
？第21條拆遷補償實行產權調換或貨幣補償的。
？的面積？產權交易所是按照建築面積計算？被拆遷的房屋。
？的房地產市場評估價格確定的位置，用途，建築面積？被拆遷房屋的貨幣補償金額。
？評估的市場評估價值的房子被拆遷房地產評估資格的機構按照「房地產估價」。
？第22條還款的房屋產權調換的方式，償還建築面積與原建築面積，建築面積相等的部分？超過原建築面積的一部分按照同一地段的商品房市場出清的價格結構，進入一個新的傳播;償還，根據相同地段的商品房市場出清價格，償還部分的建築面積小於原建築面積的結構，結合與房地產市場價格按照同一地段，並進入一個新的定居點。
？以上充電後拆遷費用結算後，由業主的房子的好處;應??支付的拆遷費用由業主支付的房子。
？第23條的財產權利，其計劃的交流方式還款的住房，規劃，施工，必須符合有關法律，法規的規定，以符合有關標准和規范，驗收。
？第24條，產權調換一個很好的位置移動到的區域差異地段的位置，可適當增加產權調換的房屋面積，或提供補貼，以確定具體的標准，市，縣（SAR）人民政府。
？二十五對產權調換的非住宅安置小區，定居的房屋的市場價格，由市，縣人民政府的具體標准（SAR）來確定。
？第26條拆遷租賃房屋，拆遷和租客取消租賃關系，或拆遷房屋承租人安置，拆遷拆遷補償。
？拆遷和租戶拆遷補償未能達成協議，解除租賃關系的，實行產權調換的。原租賃關系仍然公眾的非住宅房屋租金按市場租金租賃合同原件應作相應的，經雙方同意，公共住宅的租金由政府定價。
？第27條內的住宅和非住宅房屋需要拆遷的市政建設和公共建築的建設拆遷，貨幣補償或異地產權調換的。
第二十八條拆遷房屋的抵押權人產權調換的，由抵押權人和抵押人抵押協議，抵押權人和抵押人重新簽訂，如果雙方不能達成一致的抵押貸款協議的由房屋拆遷管理部門規定的期限內？第12條的規定，拆遷與被拆遷公告的參考。
？拆除房屋的貨幣補償的，抵押權人的抵押貸款由抵押權人和抵押人或抵押人清償債務之前，補償後重新建立。
？第29條規定還款的房屋產權調換的方式，不能馬上解決，拆遷人應當提供過渡性住房工作到拆遷或同意拆遷同意其自己的臨時過渡期應在協議中明確規定，但自己的過渡期不超過兩年。
？由當地最低工資標准支付適當補助事業停產，停業，從爆破拆除非住宅房屋。
？第30條拆除房屋使用拆卸和移動，搬遷補助費由拆遷人支付的費用。移動的補貼標准：拆遷住宅房屋，建築面積？被拆遷房屋每平方米1元至10元的非住宅房屋拆遷，5元至20元每平方米的總樓面面積？被拆遷的房屋進行了計算。市，縣（特區）人民政府在本標准范圍內確定具體的金額。
第31條被拆遷房屋使用的過渡時期的過渡房屋，拆遷臨時安置補助費的規定。臨時安置補助費標准：拆遷住宅房屋，被拆遷房屋建築面積1元至10元每平方米每月計算，拆遷非住宅房屋，建築面積？被拆遷房屋為2元至20元每平方米每月。市，縣（特區）人民政府在本標准范圍內確定具體的金額。
？規定提供過渡性住房被拆遷營業額的過渡期，不支付臨時安置補助費。
？第32條拆遷的房屋，拆遷雙方應遵守協議的過渡期，拆遷將被允許延長過渡期;擺動所提供的拆遷，拆除房屋使用人的成熟，不得拒絕移動的安置，安置不騰出擺動。
？？文章33的拆遷人的責任延長過渡期的，被拆除房屋的使用，自行安排住宿，從逾期增加月份的原臨時安置補助標準的基礎上，臨時安置補助標准增加：逾期不滿半年度增長25％; 50％的增長，在不到一年逾期六個月，逾期至少1年不到2年，同比增長75％;過期2年了不到3年，同比增長100％;逾期三年以上的拆遷，必須採取措施安置，沒有安置在原臨時安置補助費標準的基礎上增長了500％。
？由於拆卸的責任，導致拆遷工作的過渡房屋拆遷的房屋使用擴展的過渡期，第31條第一款的方式，從逾期一個月內支付臨時安置補助費的標准規定。
？第三十四條，拆除尚未達到規劃和管理部門，房產管理部門，土地行政主管部門應當申請變更登記的住房和土地使用，未經授權的住宅房屋，非住宅房屋，根據補償和安置的住宅房屋。