海口住房保障網限價商品房

⑴ 在海口有房子,可以在三亞申請經適房或限價商品房嗎

可以，三亞無法查詢到海口是否有房子。而且三亞是三亞海口是海口的，各是各。

⑵ 什麼是限價商品房，與經濟適用房有什麼區別

一、限價商品房的定義：

限價房是政府主導的一種商品房，主要面對中低收入住房困難家庭，主要是通過限定地價來限定房價。因此限價商品房的土地出讓金是相對於普通商品房來說是便宜的，然後面向購房者也以相對低於市場價的價格進行銷售。

與一般商品房的主要區別在於：限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象。即政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

二、限價房和經濟適用房的區別

限價房的誕生，很大程度是為了穩定房價、保障人們「居者有其屋」，可這樣一來，不就等同於「經濟適用房」了嗎？其實，兩者在大方向上基本一致，但是在細節上又有所不同：

1、保障對象不同

經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、保障對象戶籍要求、人均收入標准不同

一般來說，經濟適用房的申請人應具有當地戶口；但限價商品房的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應符合的標准上也不同，限價商品房的標准要較高於經濟適用房的收入標准。

3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同

首先是土地來源不同：經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

其次是銷售價格確定方式不同：經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。而限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

4、銷售價格不同和准購面積標准不同

銷售價格不同：經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3％），它的銷售價格低於限價商品房。准購面積標准不同：經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積，而限價商品房沒有準購面積。

5、退出條件不同

在房屋所有保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。

但是，自出售型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年後，經濟適用房在按照政府規定取得完全產權前，仍然不允許發生前述行為。而限價商品房在5年後，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售後，不得再提出住房保障申請。

(2)海口住房保障網限價商品房擴展閱讀：

限價商品房的注意事項：

辦法規定，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。

限價商品住房購買人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，並依法追究相關責任。

⑶ 海口限價商品房申請公示不買還可以申請公租房嗎

根據《公共租賃住房管理辦法》
第七條申請公共租賃住房，應當符合回以下條件答：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

⑷ 海口限價房有哪些多少錢什麼條件才能申請

申請海口限價商品房條件

(一)具有本市城市主城區規劃范圍內常住城鎮戶口;或者專與在本市轄屬區內依法注冊登記的單位(含法人及其它組織)建立勞動關系並工作滿8年或在本市城市主城區規劃范圍內從事個體經營滿8年，並實際繳納城鎮從業人員基本養老保險費滿8年;

(二)申請人家庭人均年可支配收入低於本市公布的本市限價商品住房保障對象收入線標准。2013年的收入標准：家庭人均年可支配收入低於32786元(含);

(三)申請人及其家庭成員在本市無自有住房或現自有住房經鑒定屬危房;或者申請人家庭人均自有住房建築面積低於本市公布的住房困難線標准。2013年的住房困難標准：無自有住房或家庭人均自有住房建築面積低於18平方米(含);

(四)申請人家庭人均財產值低於本市公布的城鎮居民中等收入線標準的6倍。

註：年齡屆滿35周歲的單身居民可單獨作為申請人申請購買。

⑸ 限價商品房與保障性住房的最大區別是

最大區別：

限價商品房是保障性住房中的一個類型。而保障性住房，是政府提供給低收入群體的住房的總稱。

⑹ 公租房，限價商品房，廉租房，經濟適用房——它們之間都有什麼區別呢

公租房:以每平方米1至5元每月的租金出租給需要的家庭的公有房產,.
限價商品房:規定回了每平方米最高賣多少錢的商答品房.
廉租房:月租金比公租房更低,出租給符合條件的特困家庭的公有房產.
經濟適用房:每平方米賣價比限價商品房更低,出售給符合條件的特困家庭的公有房產.