人才住房建設的意義

Ⅰ 怎樣找回四川建設人才網用戶名及密碼

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一、在網路的搜索引擎上查詢「四川建設人才網」，如下圖所示，點擊進入。

Ⅱ 深圳停止商務公寓審批，鼓勵已批規劃的轉為可售型人才住房

7月31日，深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房建設局發布了《關於停止商務公寓審批的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》提及，深圳市全市范圍內（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目的規劃審批和用地出讓方案審批，規劃已經市規劃主管部門和各區政府（新區管委會）審議通過或建設用地規劃許可已經市規劃主管部門派出機構審批通過的商務公寓項目，可按原規定繼續辦理後續審批手續。
對於已批規劃尚未簽訂合同（不含招拍掛出讓情形）的商務公寓項目，在滿足學校等公共配套要求、開發企業自願的基礎上，鼓勵轉為可售型人才住房。
開發企業可向市住建部門申請納入住房發展年度實施計劃，並按程序向市規劃主管部門派出機構和各區城市更新和土地整備部門申請修改規劃。
但《通知》中提到的鼓勵轉為可售型人才房的商務公寓項目，不包括現狀已建成、已銷售、已簽訂土地出讓合同的商務公寓項目。
另外，優化城市主副中心和組團中心內各功能用地規劃布局， 減少商業用地比例，增加居住及配套用地比例。 從用地結構上增加居住用地規模，增加公共住房供給。
對於此次深圳市停止商務公寓審批的原因，深圳市規劃和自然資源局表示，根據《深圳市城市規劃標准與准則》，商務公寓是為商務人士提供中短期商務與住宿服務，不提供學校、幼兒園等居住配套的辦公類建築，其用地分類屬於商業用地。
商務公寓早期在一定程度上發揮了商務辦公區配套的作用。近年來，商務公寓呈現出明顯的類住宅化傾向，已偏離「服務商務人士」、「短期住宿」的目的。
深圳市規劃和自然資源局提到，2017年，為維護房地產市場秩序， 上海等城市已停止審批公寓式辦公項目。2019年11月，住建部批准新的《辦公建築設計標准》（JGJ/67-2019），自2020年3月1日起實施，原《辦公建築設計規范》（JGJ67-2006）同時廢止。新標准已取消了公寓式辦公樓。
此次深圳市停止商務公寓審批，這一規定符合國家相關政策和深圳市的實際管理需求，有利於進一步規范管理和促進房地產市場的平穩健康發展。
深圳市規劃和自然資源局稱，深圳將繼續加大住宅用地供應，保障市民安居需求。
一是適當提高居住用地比例。在規劃層面，深圳結合編制新一輪國土空間總體規劃的契機，研究適應新時期城市發展需要的城市建設用地結構比例，優化各級城市中心區內的各功能用地規劃布局，將適當壓縮商業用地規模，提高居住和公共服務設施用地比例。這將從用地結構上增加居住用地規模，增加公共住房供給，進一步改善市民居住條件。另外，在用地供應層面，深圳市規劃和自然資源局公布的數據顯示，深圳從今年起加大了居住用地供應力度，今年計劃供應居住用地293.2公頃，佔全年建設用地供應總量約25%，較2019年計劃的150公頃增加了近一倍，公共住房和商品住房用地的供應量較2019年均有較大增長。
此外，為保障已批商務公寓項目的合法權益，做好市場平穩過渡，深圳市規劃和自然資源局表示，按照「不溯既往」的原則，《通知》還規定，規劃已經市規劃主管部門和各區政府（新區管委會）審議通過或建設用地規劃許可已經市規劃主管部門派出機構審批通過的商務公寓項目，包括已建、在建和正在審批的商務公寓項目，可按原規定繼續辦理後續規劃許可、土地出讓、建築報建、施工許可、竣工驗收、產權登記、產權轉讓等各項審批手續，不受《通知》影響。

Ⅲ 廣州、南京相繼「出招」 保障人才安居

最近全國多地在人才安居方面做出了很多的努力，近日，小編從有關部門獲悉，，南京市人民政府印發通知規定，購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，住房公積金貸款額度可放寬到限額的2倍。同時，廣州市於5月10日發布的《人才公寓管理辦法（公開徵求意見稿）》明確， 在價值創新園區等區域，人才公寓、公共租賃住房佔比可達項目總建築面積的7.5%。

南京：博士公積金貸款買房額度可放寬至100萬元

據南京市人民政府發布的《南京市企業博士安居工程實施辦法》（以下簡稱「辦法」）規定，購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現有規定的最低比例執行，協調相關銀行給予人才購房貸款利率優惠。住房公積金開戶繳存後即可提取使用或申請公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租。自行租房的，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年。所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓；5年後轉讓的，政府及政府委託的機構有優先購買權。

該辦法明確，申請人須同時具備以下條件：取得博士學位（不限戶籍、國籍）；在南京市登記注冊符合我市產業方向的企業（含改制的科研院所和已備案的新型研發機構）工作，單位為其繳納社會保險；本人、配偶及未成年子女在南京市無自有住房，且在南京市5年內無住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房。

廣州：鼓勵實施人才公寓建設

為高層次以及中高層次人才提供過渡性住房支持，5月10日，廣州市公開發布《廣州市人才公寓管理辦法（公開徵求意見稿）》（以下簡稱「意見稿」），鼓勵採取政府與社會資本合作等方式實施人才公寓建設。

該意見稿要求，相關規劃和自然資源部門應當在中心城區以及產業、人才集聚區域的用地規劃中預留人才公寓的規劃用地指標。中心城區新增供應居住用地中公共租賃住房等保障性安居工程及人才公寓用地面積不少於總用地面積的30%。

在產業、人員集聚的新產業工業項目用地，可以配套建設占項目總建築面積比例不超過15%的生產服務、行政辦公、生活服務設施，其中人才公寓、公共租賃住房（含員工宿舍）佔比可達50%（即項目總建築面積的7.5%）。

在價值創新園區、重大創新功能區以及國家級、省級園區內及周邊交通便利地區，可以配套建設占園區總建築面積比例不超過35%的生產服務、行政辦公、生活服務設施，其中人才公寓、公共租賃住房（含員工宿舍）佔比可達50%（即園區總建築面積的17.5%）。

該意見稿明確，年度招拍掛出讓的普通商品住宅用地應配建不少於總建築面積10%的公共租賃住房和人才公寓。全市年度城市更新公共租賃住房和人才公寓配套比例不低於全市用於商品房開發的城市更新項目（政府收儲後公開出讓類項目）建設總量的10%。人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則。新建人才公寓按需設置多種戶型。面向中高層次人才的單套建築面積以90平方米為主，原則上不超過120平方米。市本級人才公寓合同租賃期限為5年。

在分配方面，意見稿規定，人才公寓按照「歸口管理與屬地管理相結合」的原則，實行分類供應。供應對象按照市本級、區級、用人單位分類設定。按照「就高不就低」的原則，以戶為單位，每戶家庭在全市范圍內只能享受一套人才公寓。

業內人士：有助於盤活相關存量資產

針對上述相關政策，研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期包括南京、廣州等城市都推出了人才購房和租房的優惠政策，力度大、市場關注程度高，體現了此類大城市愛惜人才、降低住房成本的導向。

嚴躍進認為，鑒於此類城市就業機會相對高端，加之新政策的出台，預計後續會帶來很多高端人才進入，這有助於盤活相關存量資產。

Ⅳ 住房和城鄉建設人才認證管理辦公室頒發的《環保工程師》

1. 申報環保工程師中級職稱需要在條件符合的情況，按照要求將申報材料遞交到個人檔案所在地人才交流中心或所在單位人事機構，進行職稱評審或認定。

2. 中級職稱申報條件：

（1）．博士研究生畢業，經考核合格，可評為中級職稱。

（2）．碩士研究生畢業，從事專業技術工作三年以上。

（3）．大學本科畢業，從事專業技術工作四年以上。

（4）．大學專科畢業，從事專業技術工作七年以上。

（5）．其他符合評定條件人員。

凡符合上述申報條件的人員，還必須遵紀守法，具有良好職業道德，能認真履行崗位職責，在本專業崗位上做出顯著成績，且具備相應的專業理論水平和實際工作能力，並且上一年度考核為合格以上。

Ⅳ 如何查詢江蘇省建設廳發的證書是真假

可以在江蘇省住房和城鄉建設廳網站上查詢到的，具體方法如下：

1、百回度搜索江蘇省住房和城鄉建設廳答，找到官網後點擊打開。

Ⅵ 購房滬九條具體內容

3月25日上海市政府辦公廳轉發市住房城鄉建設管理委等四部門關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知，以下為全文：

上海市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設管理委等四部門關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見的通知

各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

市住房城鄉建設管理委、市規劃國土資源局、市工商局、市金融辦《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》已經市政府同意，現轉發給你們，請認真按照執行。

上海市人民政府辦公廳

2016年3月24日

關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見

為
貫徹落實國家關於房地產市場「因城施策」的管理要求，繼續堅持以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主的住房市場體系，深化完善「四位一體」的住房保
障體系，加強本市房地產市場監管工作，現就進一步完善本市住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展提出如下若干意見：

一、建立聯席會議

市
政府建立進一步加強本市房地產市場監管工作的聯席會議（以下簡稱「聯席會議」），由市住房城鄉建設管理委牽頭，市發展改革委、市財政局、市規劃國土資源
局、市地稅局、市工商局、市統計局、市金融辦、市政府法制辦、市政府新聞辦等部門和人民銀行上海總部、上海銀監局參加，負責指導、協調、推進全市的房地產
市場監管工作，聯席會議辦公室設在市住房城鄉建設管理委。加強對房地產市場的跟蹤、分析和研判，及時提出相關監管完善措施。同時，本市建立統一、規范的房
地產市場信息發布機制。

各區縣政府要結合轄區實際，組織、協調各相關管理部門承擔和落實本區域房地產市場的監管職責。

二、加大住房用地供應力度

加快住房用地出讓前期工作，增加商品住房用地供應，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區不低於70%，郊區不低於60%（供需矛盾突出的郊區，供應比例提高到70%）。

三、從嚴執行住房限購政策

提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。shzyshange44

四、實行差別化住房信貸政策

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

五、強化市場監管和開展執法檢查

進一步加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜售。進一步加強交易管理，將住房限購審核從房產登記環節前置至交易備案環節。規范房產中介行為，強化房產中介機構和從業人員的網上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監管制度。加強房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產權管理。shhuang44ss

加
強對房地產開發企業和房產中介機構的監管，重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規行為。對涉案房地產開發企業，可依法暫停其網
上銷售，降低直至取消其開發資質，並將相關信息納入本市公共信用信息服務平台。對涉案房產中介機構，可依法取消相關門店網上簽約資格；情節嚴重的，取消區
域網上簽約資格，予以公開曝光，並將相關信息納入本市公共信用信息服務平台。

嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為，開展專項整治。

六、推進廉租住房和公共租賃住房並軌運行

統
籌做好廉租住房和公共租賃住房房源籌措和運營管理工作，健全分配供應、租後管理、到期退出等各項機制。為擴大符合政策的住房困難群體受益面，支持公共租賃
住房運營機構通過代理經租方式，籌集公共租賃住房房源；支持區縣採取政府購買服務方式，組織市場機構代理經租社會閑置存量住房向符合公共租賃住房准入條件的對象供應。

七、多渠道籌措人才公寓住房

聚焦具有全球影響力的科技創新中心建設，支持科技企業引進人才，加快建設人才公寓。
嚴格執行商品住房項目配建不少於5%保障性住房政策。其中，外環以內配建房源一律作為公共租賃住房使用，不得上市轉讓，只租不售；產業類工業用地配套建設
租賃房等生活服務設施的，其建築面積占項目總建築面積的比例從7%提高到不超過15%；利用軌道交通場站「上蓋」，配建人才公寓（公共租賃住房）；鼓勵符
合條件的企業單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。

八、搞好共有產權保障住房建設、供應和供後管理

確保對共有產權保障住房建設的土地供應量，2016年繼續開展新一批次共有產權保障住房申請受理工作。按照國家和本市共有產權保障住房
管理相關規定，進一步加強共有產權保障住房供後管理工作。為方便保障性住房小區居民生活，加快大型居住社區配套設施建設、移交接管和開辦運營。shangeshgh

九、加快推進舊區改造和「城中村」改造

加快推進中心城區成片二級以下舊里房屋改造和「城中村」改造，積極開展郊區城鎮舊區改造。加快推進舊住房綜合改造，提升舊住房安全性能和使用功能。加快在拆基地收尾平地和出讓的進度，繼續推進舊區改造徵收安置房建設，全力確保房源建設和配套設施建設所需土地的供應。

上海市住房和城鄉建設管理委員會

上海市規劃和國土資源管理局

上海市工商行政管理局

上海市金融服務辦公室

2016年3月24日

Ⅶ 什麼是長租房政策

長租市場，這個剛剛興起卻蘊含巨大潛力的市場，吸引了大資本紛紛進入。建行的「存房」業務上線3個多月就完成了近400筆，而鏈家旗下主打長租公寓的品牌自如，今年獲得了40億A輪融資，公司估值近200億元。
「自2017年租賃政策深化並全面落地以來，租賃市場迎來了真正的黃金時代，房地產長效機制也開始體現出調控優勢。」58安居客房產研究院首席分析師張波認為，放眼2018年，租賃市場將是房地產紅利的焦點，租購並舉也將在更多層面得到進一步體現。
不過，長租市場無論是運營模式還是盈利渠道，都無經驗可循，生搬硬套國外經驗似乎也並不符合當下中國人的習慣。怎麼定價，什麼才是能讓市場接受的玩法，想要分得這杯羹恐怕並不容易。即使是萬科10年180萬的房租帶來了「驚嚇」，事實也是，相較於企業的投資，這些房租並不算多，企業的回報率不過2%。
中國的樓市已經不似以前，博傻賣樓的時代早已隨著逐漸加碼的調控政策一去不復返。但是適合城市新居民的可租賃品質住宅供給嚴重不足的矛盾仍在，住房租賃市場則被看作是解決問題的最好出路。
如何租到適合自己的房子？
「我們的定位就是給企業的高端人士打造的，這樣的價格其實並不貴。」位於北京城區的一家長租公寓負責人對北京晨報記者直言，一間三四十平方米的單身公寓每個月的房租價格要1萬元以上，且一簽就是1年。
不過，相對於周邊房源，萬科北京翡翠書院的價格算極高的了。10年180萬元，每個月相當於1.5萬元，而周邊房源的房租不過每個月四五千元。不過，也有分析人士稱翡翠書院的房租已經包含了10年的房租漲幅，綜合來看並不貴。萬科相關人士在接受北京晨報記者采訪時則表示，租房目標客是家庭。
在北京晨報記者走訪中發現，目前的長租公寓有較為平價的一類，如鏈家旗下的自如公寓、我愛我家的相遇等這一類別，也有較為高端價格的長租公寓。但由於品牌長租公寓均有較強的物業管理，價格普遍較普通住宅貴一些。
張波表示，目前，我國租賃市場還是以房東自發出租、房地產中介提供服務的模式為主，缺乏專門運營租賃服務的企業。隨著房價高企和人們生活態度的改變，更多的人尤其是年輕人，對於租房的接受度會增加。而且相較於傳統租賃住宅，年輕人更偏愛裝修完善、服務優質的長租公寓。
張波認為，近年上海、北京等城市在土地出讓環節制定的鼓勵住房租賃的相關政策，也將推動長租公寓市場供應加速。隨著越來越多「國家隊」、「房企」等正規軍加入長租市場，未來可供租房者的選擇也將會越來越多樣。

Ⅷ 中國建設人才信息網查詢的監理上崗證真實么，證書是住房和城鄉建設部

注冊監理工程師的證是由住房和城鄉建設部頒發！只此一家，別無分號！