⑴ 我在惠州買了一套小產權房，3月份買的，我是河源的，都說外鄉人不能買，其實這個房子是建在宅基地上面，
小產權，又稱鄉產權。是本地鄉鎮政府部門發放的房產證。住房不是商品房，不能買賣，不能抵押。
規定只有本地戶籍人員有資格享有，因為所屬土地為集體性質，個人無使用權證。
你是外鄉戶籍，無資格購買。
⑵ 廣東河源農村宅基地什麼時間確權登記
你好：現在就開始辦理確權了，要求在2018年底前完成。
⑶ 河源忠信空心房拆除,是否有補償
《土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」這應該是判斷「空心房」是否該拆的法理基礎。
二
事實上，農村住房，實際包含「建築物」和「宅基地」兩個方面。一方面，「建築物」是農民的私人財產，神聖不可侵犯。若為了公共利益的需要非得「侵犯」，則政府應給予合適的補償。另一方面，宅基地又是公有財產。只要是農村居民，均可享受「一戶一宅」的政策待遇，農民獲得宅基地，無須出錢購買，而是無償免費獲得。
可見，「宅基地」實質是國家對農村居民的一種福利安排。既然是福利待遇，追求的公正和平等，而不是多佔為贏。
「空心房」該不該拆，主要看房主是「一戶一宅」，還是「一戶多宅」。若符合「一戶一宅」，既使房子再老再舊，房主也有權可以不拆，因為這是作農村居民的一項權利和該享有的一項福利。但若是「一戶多宅」，則該拆！但應適當補償被拆「空心房」建築成本。因為此時，政府代表公共利益，收回「多給」的屬於「公產」的宅基地，但破壞了宅基地上作為建築物的「私產」。
三
如果允許一戶二宅，甚至一戶多宅，則意味著「福利」的不平等！如此久矣，相互攀比效仿，則農村用地將無規劃和秩序可言，若將來又涉及拆遷補償，更會埋下沖突和不公的種子！
實際上，政府在合理補償「一戶多宅」類空心房建築成本前提下的「拆房」行為，正是村民合理利用土地，避免「公地悲劇」，建設美麗村莊，實現公共利益的保障，讓一戶多宅的空心房騰出多佔的土地，也是對其他一戶一宅「本份」鄰居的公平維護。
如果政府放任村民「一戶多宅」，對農村土地不作任何規劃和用途管制，則必然會出現「公地悲劇」！如若如此，人們或許又會批評政府的不作為了。
四
有人質疑：為什麼毛澤東，孫中山，朱德等名人的故居就不是「空心房」，我們要去緬懷一下，而普通老百姓的老房子就成了要拆的「空心房」呢？
對此，我的理解是：對於某些具有歷史風貌和地方特色，建築質量較好，有較大保留價值的「一戶多宅」的老房子，可由政府向原所有人「購賣」的方式讓渡給政府，再由當地政府當作「准文物」，加以管理和修繕，使之成為當地的「公共品」。
上文中最提到的毛澤東等名人故居，實際上也早已不是什麼私有財產了，經過政府的修繕、改建和開發，已經屬於典型的公共品，供各地遊客參觀。
尾聲
農村「一戶多宅」的危舊「空心房」，本身並不值錢，但為什麼村民們還要「誓死」保護它呢？為什麼還會引起那麼多「吃瓜」群眾的高度關注呢？
我想或許，一個埋藏在人人內心深處，一個沒有說出來的「盤算」是——如何在未來可能的城市規劃拆遷時，多分一杯羹呢？因為地球人都知道，「要致富，就當拆遷戶！」