中外住房保障差異

㈠ 1.住房保障政策受到哪些方面因素的影響

住房保障政策受到經濟因素、政治因素、社會因素等方面因素的影響。
1、經濟因素是住房保障政策的物質基礎。所謂社會政策的經濟基礎，首先是指一個國家（或地區）在一定時期中的經濟發展水平，即生產能力或財富總量；其次是指一個國家的經濟模式。從理論上看，社會政策行動需要投入大量經濟資源，經濟發展水平越高，所創造出來的財富越多，才能越好地支持提高在社會政策領域的投入。經濟發展的基本條件差異會影響住房保障政策。
2、經濟發展模式對住房保障政策也會產生影響。一般說來，與技術密集型或資源密集型經濟相比，勞動密集型經濟對勞動力成本的變動更加敏感，因而對提高社會福利水平的制約更大。因此在經濟全球化的環境中其社會福利水平會更多的受到勞動力成本的制約，這就對我國提高住房福利產生一定影響。
3、經濟體制也對住房保障政策體制和運行模式產生影響。
我國在計劃經濟體制下，社會福利制度與經濟制度交織在一起，形成了「國家———
企業福利模式」。
4、社會因素是住房保障政策制定的現實依據。
與其他公共政策相比，社會政策最大的特點之一是其直接面向廣大人民群眾，直接影響千家萬戶的生活以及社會各個群體和個人的實際利益，與家庭、社區、組織和階級階層關系等方面關系密切，並對社會發展和社會生活質量都有直接的影響。

㈡ 急啊~~~~~~~~有關住房保障的國內外法律政策對比資料！！（有表格的更好）

社會保障性住房是指政府投資新建或收購的，限定建設標准、供應對象和銷售價格或租金標准，具有保障性質和特定用途的住房。它是我國在新形勢下對多年以來各類政策性住房（如經濟適用房、安置房、廉租房等）建設、分配、管理工作進行總結研究的基礎上提出的一個全新概念。作為解決居民住房尤其是中低收入家庭住房問題的一種有效政策供給，社會保障性住房在發達工業國家已形成了比較完善的多層次供應體系和靈活高效的運作機制，對西方國家的經濟發展和社會穩定起到了關鍵性的作用。在我國，社會保障性住房正處於探索的初級發展階段。因此，需要在立足本土的基礎上，借鑒國外先進的模式來建構具有中國特色的社會保障性住房供應和管理體系。
今年全國保障性安居工程住房建設規模或將高達1000萬套，未來五年我國計劃新建保障性住房3600萬套。到「十二五」末，全國城鎮保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮低收入家庭住房困難問題。但這一計劃要想真正實現需要健全的保障性住房政策的支撐。保障性住房本是改善人民群眾生活條件的很有效地措施，20多年來，我國住房制度改革不斷深化，城市住宅建設持續快速發展，城市居民住房條件總體上有了較大改善。但就現在來說大量的問題都致使保障性住房不能成為一項切實利民的政策。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，甚至有人開始懷疑這項舉措的推行。
保障性住房在國外也是困難家庭居住的第一選擇，有很多國家的保障住房政策已經發展的相當完善。
以下是一些發達國家的保障性住房的主要政策在我國的適用度：
英國——「共有產權」模式：其方式就是先購買部分產權，然後逐步購買完全產權。英國的成功實踐，讓共有產權房制度在世界范圍內具有了一定的吸引力。目前在我國一線或二線城市，即便政府支付50%，很多居民家庭或許仍然難以負擔剩餘部分。所以，此舉比較適合三線城市或者中等收入家庭。
韓國——10年內完成「百萬戶國民廉租房建設」：這種按照計劃進度，有序提供廉租住房，並有執行程序和保障舉措的方式，一方面可以逐步解決低收入居民的住房問題，另一方面給予市場良性的預期，即政府在住房供應中究竟起到多大的作用，從而有利於穩定居民的購房預期，減少對高房價的恐慌和炒房行為。相關部門在政策執行過程中肯定會遇到多方面的困難，這為我們今後解決困難是提供了一定的參照方法。
日本——政府建金融公庫並提供超低息貸款：對於當前貧富差距較大打中國來說，區分不同收入群體，提供不同的住房解決方案，是一種理想的思路，但政策執行中容易出現道德風險。而且，廉租房比重4%左右，或許難以滿足低收入階層的要求。
新加坡——組屋和廉租房「雙效保障」這一政策模型對於土地資源非常稀缺的中國而言，很有啟發意義。因為它能夠保障土地資源的有效利用。可是，主要房屋由政府來解決，成本很大。對於中國這樣人口眾多，尚處於經濟起飛階段的國家而言，執行起來比較困難。
美國——美國以全面的立法保障和發達的金融體系作為支撐的保障性住房政策：為實現「人人享有體面的住宅」的目標，美國採取金融支持、稅收減免、租金控制、住房資助券等多樣化措施,並在不同時期，根據居民居住狀況和經濟發展水平，頒布相應的住房保障法律，通過法律強制達到住房保障目的。此外聯邦政府和州政府大量、持續性的高額財政投入，是中低收入階層住房狀況得以解決的關鍵。對於法律體系還不完善的我國，美國的成功提示我們保障性住房實施的成功要以健全的法律體系和發達的金融體系做後盾。所以，我們不單單要加大力度建設保障性住房，更要快速發展我國市場經濟、完善法律體系。
國外的成功經驗對我國保障房政策的啟示：
1、組建獨立的非營利性機構主管全國保障性住房的建設。新加坡的建屋發展局是國家的法定機構，不以盈利為目的，也不需要另外一個機構來審批。我國大陸地區可以參照其模式，在住房和城鄉建設部的統一領導下，組建一個獨立的保障性住房建設與運營專門機構，在各省市設立分支機構，專門分管各城市廉租房和經濟適用房的建設、運營、維修。這樣可以保障建設專項資金的高效運作、相關政策的真正落實和後期的運營維護。為了加快該機構的成立，可以考慮整合部分國有大中型房地產公司作為該機構的構成主體，讓它們退出商品房開發領域，成為專門負責經濟適用房和廉租房的建設、管理、運營與維修主體。由於修建保障性住房不以盈利為目的，需要國家對其進行資金投入和給予相應的優惠政策，國有房地產企業還可以在這個過程中不斷發展、壯大，從而體現國有經濟在支柱產業中的控制力、影響力和帶動力。
2、建立與完善住房保障法律。住房保障實施有賴於完善的住房保障法規，對中低收入居民、特殊階層、邊緣化人群的住房保障問題進行明確的界定，以法律要求並保障財政撥款計劃、租金控制計劃、稅收減免計劃、抵押貸款貼息計劃等的實施；對各種計劃所惠及的人群具有明確的准入條件和收入標准，同時對違反法律的行為予以嚴懲。我國應借鑒美國住房保障的經驗，盡快制定專門的住宅法和住房保障法，從立法層面對住房保障的實施計劃、惠及對象、供應標准、資金運作方式、運作機構、保障措施進行法律界定。
3、住房保障體制的運作以維護市場機制為基礎。西方國家將房地產市場中應由政府主導和有市場機制主導的兩部分明確區分開來，大多數國家的住房保障的主要對象是中低收入者和無力為自己解決住房問題的特殊階層，如剛畢業的大學生。住房保障只是住房市場機制的補充。
4、建立以住房儲蓄為核心的保障性住房金融體系。無論是日本的官辦的住房金融公庫，德國的住房儲蓄，還是新加坡的公積金制度，住房金融在住房保障政策實施過程中都發揮著非常重要的作用。我國應加以借鑒，盡快成立專門為住房困難家庭提供住房抵押貸款、保險的機構，建立財政擔保、補貼和市場之間的調節和補償機制。
5、完善保障性住房的供應和退出機制。實行土地出讓與保障性住房供應掛鉤的嚴格准入制度，在商品房土地出讓過程中，嚴格規定並執行一定比例的保障性住房用地；完善享受保障性住房的家庭收入和成員結構等標准，住房面積標准以及相應的分級差價的標准。盡快建立經濟適用房的退出機制，在收入標准、居住時限和分階段租金水平上建立制度保障。在快速城鎮化進程中，要更加明確應屆大學畢業生、新生代農民工等中低收入人群保障性住房計劃。
6、完善資格審查和懲罰制度。
國家需要制定出詳細的相關規定以嚴格區分不同的收入群體，對不同的群體分別供應經濟適用房和廉租房。在房屋的面積和價格上也要有所區分。在接受居民的申請後，要從多方面考察，杜絕弄虛作假。房屋的出租和出售要嚴格監管，嚴禁炒房，確保組屋政策的順利實施。
7、動態調整。
住房保障的廣度和深度是與一個國家經濟發展水平、 能力、居民的可支配收入消費結構等緊密聯系在一起的。住房保障應與社會、經濟的發展和人民的生活水平的提高相適應，保障的范圍、方式也應隨著社會的經濟環境的變化不斷驚醒調整
除了上述方面，我國的保障性住房的建設還可以從土地來源、融資渠道等多方面來考慮。
保障房政策我國可以借鑒國外的經驗，但由於各個國家國情不同，因此不能全盤照搬。最重要的是針對不同收入檔次的人，設立不同的政策。與國外相比，我們面臨的約束條件不同，主要體現在整體收入水平差異較大。我個人認為香港和新加坡的做法更值得借鑒。今後幾年，隨著我國對保障性住房財政支持力度的加大以及保障體系的逐漸完善，我國大部分中低收入群體的住房環境一定會得到很大的改善。

㈢ 中外保險差異

國外保險業起步早，我們正在成長而於，就和老一輩與我們現在年輕人一樣，他們懂的可能比我們多，那是因為他們經歷過，但事實不能改變，細心的人，多想想也會那樣做。外國保險業能保的，我相信中國保險也同樣能保。外國人都很重視保險，所以覺得外國保險很好。中國保險業正在發展，好多人還沒有嘗試到保險給自己帶來的好處，所以都覺得保險是騙人的，周圍人都沒人買，誰也不敢買。當一個東西在市場走到不是很好時，那肯定會說它不好三。當中國人都說保險好時，並且每人都有很多保險，也像國外樣，得到人們的認可，國外保險有法和中國比嗎？
看看汽車你就明白了，起步晚，有差距這是可以理解的吧。但是你要明白國外的保險公司是可以破產的，如世界最大的AIG。如果你買了，肯定是血本無歸。國內的則不然，保險法規定國內的保險公司是不允許破產的，只能被兼並或者重組。其他的你自己考慮吧。
保險責任是跟保險費率成正比的，保的越多那麼就意味著你交的越多。就想空調一樣，櫃機比分體貴的多道理一樣。事實上國內的重大疾病類的保險所包含的內容部能說很全面但是絕對都是咱們國家高發的疾病，每個國家的地理環境和飲食習慣不一樣，所患疾病也是不同的。就是說老外的來中國很可能水土不服，因為他多包括的那些你可能壓根不需要，但是你還必須掏出來那個錢。孰優孰劣還是您自己判斷。再有就是您覺得錢讓自己人賺感覺好還是讓老外賺感覺好。像平安人家不是一樣可以去海外投資么。在這個上面沒有絕對的。看你怎麼理解了。而且對於外國來說平安是不是也是外國呢.
美國的資本市場一向標榜的事高度自由，他對任何公司都沒限制，也沒有保護。但是由於受全球金融危機的影響現在全球最大的保險集團就是AIG（美國國際集團）和美國通用一樣已經被美國政府接管了，你覺得跟破產有區別么。還有就是惡性腫瘤這類型的國外的產品有可能保障深度更大一點，因為我沒接觸這類的條款所以也不能准確回答你。但是反過來想想如果國外的這類的條款比國內的保的多價格又一樣，咱們保監會肯定是不會批的（惡性競爭）。每個公司的任何條款都要報到保監會批復才可以賣，不會出現很大差異的兩類東西。不信你自己咨詢下，現在也不是沒國外的產品，如美國友邦。
外國保險業能保的，我相信中國保險也同樣能保。外國人都很重視保險，所以覺得外國保險很好。中國保險業正在發展，好多人還沒有嘗試到保險給自己帶來的好處，所以都覺得保險是騙人的，周圍人都沒人買，誰也不敢買。當一個東西在市場走到不是很好時，那肯定會說它不好三。當中國人都說保險好時，並且每人都有很多保險，也像國外樣，得到人們的認可，國外保險有法和中國比嗎？
滿意答案這很正常。看看汽車你就明白了，起步晚，有差距這是可以理解的吧。但是你要明白國外的保險公司是可以破產的，如世界最大的AIG。如果你買了，肯定是血本無歸。國內的則不然，保險法規定國內的保險公司是不允許破產的，只能被兼並或者重組。其他的你自己考慮吧。
有可能更多，但是保險責任是跟保險費率成正比的，保的越多那麼就意味著你交的越多。就想空調一樣，櫃機比分體貴的多道理一樣。事實上國內的重大疾病類的保險所包含的內容部能說很全面但是絕對都是咱們國家高發的疾病，每個國家的地理環境和飲食習慣不一樣，所患疾病也是不同的。就是說老外的來中國很可能水土不服，因為他多包括的那些你可能壓根不需要，但是你還必須掏出來那個錢。孰優孰劣還是您自己判斷。再有就是您覺得錢讓自己人賺感覺好還是讓老外賺感覺好。像平安人家不是一樣可以去海外投資么。在這個上面沒有絕對的。看你怎麼理解了。而且對於外國來說平安是不是也是外國呢。
美國的資本市場一向標榜的事高度自由，他對任何公司都沒限制，也沒有保護。但是由於受全球金融危機的影響現在全球最大的保險集團就是AIG（美國國際集團）和美國通用一樣已經被美國政府接管了，你覺得跟破產有區別么。還有就是惡性腫瘤這類型的國外的產品有可能保障深度更大一點，因為我沒接觸這類的條款所以也不能准確回答你。但是反過來想想如果國外的這類的條款比國內的保的多價格又一樣，咱們保監會肯定是不會批的（惡性競爭）。每個公司的任何條款都要報到保監會批復才可以賣，不會出現很大差異的兩類東西。不信你自己咨詢下，現在也不是沒國外的產品，如美國友邦。
國外的保險企業就資金運用渠道相對國內更完善，如很多大的保險企業都是財團、銀行的後台，起著巨大的資金支持作用。相對，國內保險資金的運用也是一直以來研究的重點，既要保證資金安全同時還要兼顧收益，目前的保險法對保險資金運用正在逐步放開，相信經歷過一段時間的發展，我們的保險企業會得到更好發展。
保險的種類不同 可能你認為的保險是如某個保險公司推出的個別險種。其實不是這樣的，如美國來說，他的保險是社會保險和醫療保險，這些是由政府繳納的，也就是說，你如果是美國公民，當你出現任何事情的時候，保險公司都會為你提供賠償，他的覆蓋面也很廣，如生育，事業，以外。他的形式是一種政府補貼的形式。美國公民沒有身份證，生下來就是一個保險證號。

㈣ 中外建築差異

問得太籠統
問的是古代？現代？

不要信拷貝一大堆文字的回答，因為這堆文字說明不了問題專

什麼是外？日本傳屬統和中國傳統很像，都是源於唐朝的，但是也是算外，外這個詞太廣了。

研究問題不要這么籠統，學建築特別是！

你真要拷貝的話 去：
http://..com/question/55716612.html?si=4
http://..com/question/42190800.html?si=8

㈤ 中外生活規則的差異有哪些

第一：一日三餐 吱唔短評：其實非要從飲食中探求東西方文化的差異，雖然未必不行，但未免有些小題大作。中國人自古以食為天，衣暖飯飽甚至是封建時期的社稷根本。三餐熱騰騰的飽飯可以把中國人所有的幽怨消彌，至少是暫時消彌。且不論中國飲食文化之於傳統文化中的地位，衣食無憂是整個中國在土地時期，老百姓的終極目標。反觀當下，國外的快餐，肯子、麥子日日火爆，西方人拿著無法靜心享用的街邊快餐就把中國人民的溫飽決心虜了去。 第二：意見 吱唔短評：兩圖雖說是意見之別，不能不說是思維方式和東西方哲學一別。西方人思考直指問題，忽略環境對問題的干擾，抑或是將環境包含在問題當中綜合考慮一並解決。相反東方人，思考一個問題時，多受干擾，環境是一例，更不比說人情世故林林總總。迂迴可以不直面矛盾，圓融成為很多中國人，特別是中國文人求仕的一種處事追求。 第三：餐廳分貝 吱唔短評：出過國門的朋友都能夠知道，在國外餐廳不是沒有人說話，但都是些竊竊私語。而在中國，哪家飯館餐廳若是安靜非常定再無人問津。看似簡單的示波曲線的幅度不同，實際上反應的是東西方公權和私權的看待不同，從這點意義上說，中國人的公權和私權觀是要向西方學習的，正是有對公權的理性看待，才有了西方民主的先驅探索，也才有了更一步的私權保障。無論是東方還是西方，是中國還是外國，餐桌上的交流是很正常的，這一點上無可厚非，為什麼中國餐廳的分貝要大上很多呢？這個就是把私權畸形的放大侵佔公權的典型，而為什麼中國人的私權是畸形的呢？顯然就是公權不得保障，當權者挾公權以侵私權，使得人們對有限的私權無限放大使用，而這又進一步損害了公權，形成了惡性的循環。 第四：處理問題 吱唔短評：還是要說到中國人是擅長於迂迴的，規避矛盾有時候在東方哲學體系中比解決矛盾更加現實。 第五：對待憤怒 吱唔短評：我一直對東西方文化當中的一個現象百思不得其解。東方哲學，尤其是中國的儒家哲學思想是入世和現世的，它不同於西方甚至東方印度,那種寄希望於來世的處世態度。這構建了中國人待人處事特別現實的的價值觀念，然而，為什麼中國人往往都是內外不一，特別是情緒化的東西都深藏於心呢？我想，這其中定然有歷史的原因可以探求。 第六：對待新事物 吱唔短評：對於新鮮事物，西方人一般都會持謹慎樂觀，而中國人則欲佔有把玩唯恐不及。當然這只是對待新鮮事物的初始層面，往往隨後，西方人會將有意義的新鮮事物加以利用，而中國人則把新鮮事物把玩無味後漠視一旁。當然，謹慎也好，把玩也罷，處事的不同態度有時候還會有異曲同工的效果，社會的進步都是保守勢力和進步勢力斗爭以及矛盾演化的結果。也許對待新鮮事物，稍有機會主義者的姿態也未必拙劣。 第七：孩子 吱唔短評：孩子在中國家庭當中的核心地位是難以動搖的。一方面，由於計劃生育政策使得獨生子女的地位在家庭中相對特殊；另一方面，儒家封建思想中的君為臣綱，父為子綱還根深於民族劣根之中，而無非現今獨生子女只是在特定歷史時期的一個反向寫照，反映的同樣是一種畸形的不平等關系。予人平等，方能以平視的角度去看待身邊的事物。從這個意義上由家庭反觀社會，中國人還遠未實現平等，也不習慣平等。當民族劣根中的主奴關系投影到家庭關系中，就形成了今天畸形的子女和長輩之間的關系。 第八：交通工具 吱唔短評：時間的變遷帶給人們的生活卻是不一樣的，但是這樣的現實是可以理解的。看似是物質消費選擇的不同，也看似是環境問題的延伸，其實其本質並不在於這兩者。而是在於經濟發展當中，當我們的物質需求不斷得到滿足的時候，我們的精神需求什麼時候才開始？為什麼韓流洗卷而來？回答這個問題前也許我們可以更深刻的去探討為什麼中國人陷入了集體虛無主義？而它的表現之一就是物質追求成為唯一的追求。而與此相對的，西方人看似對環境的需求，實際上是在物質滿足的基礎上，對精神信仰的一種追求。這就是為什麼國外的非政府公益性組織要比中國多得多，力量也十分強大。 第九：聚會 吱唔短評：PARTY這個詞在英文中有兩個意思，一個是我們所熟悉的派對，另一個就是政黨。兩者之間的關系有些玩味。我又想起中外俱樂部之別，特別是中國大學里的一些社團，他們不停的招人，不問明細似乎人多即是力量；而西方人對俱樂部招收會員是非常謹慎的。因為他們有句名言：團體的實質就是為了區別和排斥團體之外的其他人。而在我看來，這種排斥與團結與否無關。當中國人像圓桌騎士一樣端坐一周的時候，究竟會有幾分對所在PARTY的認同呢？ 第十：老人的生活 吱唔短評：初看這幅圖，我想大多中國人和我一樣都會對西方國家的老人生活寄以同情。可是，兩部圖的區別並不在於這種表像，實際上，西方老人與一隻狗亦有幸福感。看看國外超市高昂的寵物罐頭便可窺一二。倒是實踐證明，隔代教育並不利於孩子的成長。究竟怎樣是對孩子的真正關心，這個問題放在東西方的價值觀語境中，並不容易回答。 第十一：淋浴 吱唔短評：也許很多人看到這幅圖，覺得這無非是中外生活習慣的差異罷了。其實不然，這也能說明中國與西方的價值觀念。西方人習慣於以清新的姿態面對新的一天，面對工作和學習。對新一天充滿希望的熱情體現了西方人能夠通過工作和生活實現幸福的價值觀，而中國人「公私分明」，只有當「公事」全部「結束」，私人的「幸福生活」才可開啟。 第十二：領導 吱唔短評：領導在英文中是leader。我更願意稱其為領袖，而在中國，所謂leader並不貼切，充其量就是個chairman，譯為主席，直譯的意思是坐在椅子上的人。之所以中國的領導者中，特別是基層領導中領袖不多，「主席」為多，還是中國的主奴劣根作祟。中國的大多數領導不應該稱之為領導，更不堪為領袖，非要找一個貼切的詞，最好的莫過於「主子」。從這個意義上說，中國較於西方，還落後很多，中國需要進步，當然我們也希望這樣的進步是穩健卻不是「保守」的。 第十三：旅遊 吱唔短評：中國人是現世和現實的。美好的記憶這種務虛的感性體驗，大多數中國人還沒有學會。 第十四：美麗的標准 吱唔短評：現今，若同樣把性感作為美麗的一種東西方共識的話；西方的性感標簽是健康，東方的性感標簽是性感。 第十五：排隊 吱唔短評：也許是經濟學出身的關系，看到排隊，我的第一印象就是資源分配。從經濟的角度，因為資源總是稀缺的，於是需要一種分配方式。簡單說就是需要一種游戲規則去實現稀缺資源的分配。排隊是輪流制的一種分配方式，當然分配方式還有很多種，簡單的包括貨幣選票、抓鬮甚至搶奪這種野蠻原始的分配方式等等，而一個社會要想穩定，在分配製度上就不能同時存在兩種強勢的分配方式，否則就會混亂並出現規則監督者的權力尋租現象。正是沒有法律約束，中國人在稀缺的資源面前就在排隊之外出現了搶奪這種「強勢者得」的分配規則，當兩種分配方式，特別是一種為沖突公德底限的方式出現，社會秩序為何之亂不言而喻。而許多看不見的「排隊」來分配社會上其他一些更重要的稀缺資源時，看不見的「插隊」也就是權力尋租成為腐敗頻發的根源。當然，排隊可以引伸的語境有很多，包括社會學，心理學，政治學等等多個范疇；經濟學是其本質探索的角度之一。 第十六：人際關系 吱唔短評：中國人的人際關系並不一定是最成功的，但一定是最復雜的。復雜的其實並不完全是圖中所體現的交叉性，更復雜的是中國人在處理人際關系時，有很強的機會主義的特徵。所謂廣結天下好漢的同時，暗藏著說不定哪天用到你的潛台詞。當然，在現代社會中，人際關系是非常重要的一項內容，尤其在管理學中還有人脈管理和客戶管理的研究。健康合理的人際關系應該是有原則的，機會主義的功利性人際關系，雖然能夠在相當的物質層面帶來好處，但是精神層面卻往往失語。於是，在人際交往中中國人會把朋友分得很清楚，用得著的，用一時的……最終的摯友能有上這三兩個人已是大幸。 最後一：生活方式 吱唔短評：東西方生活方式的差異，其實在前面十六幅當中已有體現，對於這幅圖我想說：外國人孤單（其實更該形容為獨立，保持個性）而不孤獨；而中國人喧囂卻十分孤獨。而在處理個性和共性的關繫上，以及在此基礎上延伸而出的私權和公權的關繫上，又會衍生出更多更復雜的問題。但是我相信，當有一天，中國人的幸福感不再局限於溫飽，中國人的追求不再局限於物質，中國人的團隊不再局限於人數多寡時，我們會更快樂，更自信，更進步且活得更有尊嚴。
記得採納啊

㈥ 住房保障的形式及其特點

目前我國的住房保障體系主要包括公共租賃住房、廉租房、經濟適用房、限價房和棚戶區改造五個部分。
1. 公共租賃住房
公共租賃住房是指政府或政府委託各種社會主體，通過新建或長期租賃等方式，向城市中中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工及在城市居住一定年限且有穩定職業的外來務工人員供應的保障性住房。 公共租賃住房的建築面積低於經濟適用房，單套建築面積要低於60㎡。其供應的對象是家庭收入高於享受廉租房標准，但又沒有能力購買經濟適用房的低收入困難家庭。承租家庭每月可享受政府支付的相應標準的補貼。公租房的租賃期只能是5年以下。公共租賃住房的產權歸政府或公共機構所有。
2. 廉租房
廉租房是政府提供資金和政策支持，以租金補貼或實物配租的方式，向最低收入困難家庭供應的保障性住房。 廉租房的建築面積一般小於50㎡，主要以租金補貼的形式分配，輔之以租金減免及實物配租。廉租房主要針對的是城市特困人口，只收取少量的、象徵性的房租。租戶一般只有使用權。
3. 經濟適用房
經濟適用房是指政府以劃撥的方式提供土地，按照一定的建設標准，組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，制訂相關的優惠政策，以微利價向城市中低收入住房困難家庭提供的可以出售的住房。 經濟適用房的單套建築面積一般為60㎡左右，出售價格一般低於當地商品房市場價格的20％至30％，具有經濟性、保障性、實用性的特點。2007年頒布的《經濟適用住房管理辦法》中明確規定：購買經濟適用住房不滿5年，不得出售、出租、出借或閑置。
4. 限價房
限價房也稱「兩限」商品房，是指政府限定套型（面積）標准、銷售價格，以房價限定低價的思路，限制土地出讓金，向中低收入家庭提供的商品房。 限價房的建築面積控制在90㎡以下，其中1居的60㎡以下，2居的75㎡以下。出售價格一般低於周邊同類商品住房的20％至25％。主要面向對象為中等收入住房困難的城鎮居民家庭定向購買的拆遷戶。並規定5年之內不得上市轉讓。
5. 棚戶區改造房
棚戶區改造房是政府為安置因危舊住房改造或公共設施建設時被拆遷居民而建造的住房。棚戶區改造是我國保障房建設的重要部分，其面向主要對象是城鎮棚戶及國有工礦棚戶區中低收入家庭。

㈦ 如何看待中外社會保障水平的差異

社會制度不同，再加上中國現在經濟雖然迅猛發展，但和西方發達國家還是有很大專的差距的。中國的市屬場經濟真正意義上的發展只有改革開放的這30多年，而西方國家都幾百年了，所以兩者有差距是正常的。中國正處在一個過渡階段，相信以後的社會保障制度會越來越健全的，社會保障水平也會有很大提升的，也需要我們國人的努力拚搏啊！！

㈧ 我國東西方民居為什麼會有較大差異

1 中國南北建築概述

1.1 北方建築

與南方地區相比，我國北方地區氣候比較寒冷，用地相對寬松，地形更為平整，建築材料相對單一，多是土木之類的材料，人文和民風也比較純朴、憨厚和粗獷。正是自然風情、文化習俗和建築材料等多種因素的綜合影響，使得我國北方各地民居建築普遍強調向陽，並呈現出質朴、敦厚的建築特色，在群體布局上，則呈現出總體整齊、方正的格局。

北方地區可以劃分為華北平原和黃土高原兩大區域，其建築布局和風格又有所不同。

1.1.1 華北平原

華北平原西起太行山脈和豫西山地，東到黃海、渤海和山東丘陵，北起燕山山脈，西南到桐柏山和大別山，東南至蘇、皖北部，包括北京市、天津市、河北省、山東省、河南省、安徽省和江蘇省等7省、市的境域，面積約30萬平方千米。

華北平原是中國古代文化的搖籃，有許多古老城市，其建築組群方整規則，庭院較大，中庭和邊角一般會留出尺寸不大、供通風採光用的天井。建築布局一般呈離散型，各棟單體建築相對獨立。建築造型起伏不大，屋身低平，屋頂曲線平緩。建築材料多用磚瓦，木結構用料較大，多數裝修比較簡單。

四合院是華北平原民宅中最常見的一種組合建築形式，是一種正方形或長方形的院落。其特徵是外觀規矩，中線對稱，但用法極為靈活。最簡單的四合院只有一個院子，比較復雜的有兩三個院子，富貴人家居住的深宅大院，通常是由數座四合院並列組成的，中間還有隔牆。

四合院的大門一般開在東南角或西北角，院中的北房是正房，正房建在磚石砌成的台基上，比其他房屋的規模大，是院主人的住室。院子的兩邊建有東西廂房，是其他家庭成員的住房。在正房和廂房之間建有走廊，可以供人行走和休息。四合院的圍牆和臨街的房屋一般不對外開窗，院中的環境封閉而幽靜。

1.1.2黃土高原

黃土高原包括太行山以西、秦嶺以北、青海日月山以東、長城以南的廣大地區。跨山西、陝西、甘肅、青海、寧夏及河南等省區，面積約40萬平方千米，是中國古代文化的搖籃。

黃土高原建築院落的封閉性很強，屋身低矮，屋頂坡度低緩，還有相當多的建築使用平頂。建築材料方面，很少使用磚瓦，多用土坯或夯土牆，裝修簡單。黃土高原之上還常建有窯洞建築，總體風格是質朴、敦厚。但在回族聚居地，還建有許多清真寺，它們體量高大，屋頂陡峻,裝修華麗,色彩濃重，與一般民間建築有明顯的不同。

1.2 南方建築

與北方地區相比，我國南方地區氣候炎熱，用地狹窄，丘陵、平原相間，建築材料豐富多樣，民居建築的總體風格是清新、通透。

南方地區可以劃分為長江中下游平原和嶺南地區兩大區域，其建築布局和風格又有所不同。

1.2.1 長江中下游平原

長江中下游平原位於湖北宜昌以東的長江中下游沿岸，由兩湖平原（江漢平原、洞庭湖平原）、鄱陽湖平原、蘇皖沿江平原、里下河平原（皖中平原）和長江三角洲平原組成，面積約20萬平方千米。由於一直以來，本地區地少人多的矛盾比較突出，因此，建築組群比較密集，庭院狹窄。屋頂坡度陡峻，翼角高翹，裝修精緻富麗，雕刻彩繪很多。長江中下游平原傳統建築的總體風格是秀麗、靈巧。

1.2.2 嶺南地區

嶺南，是指南方五嶺之南的地區，相當於現在廣東、廣西全境，以及湖南、江西等省的部分地區。這個地區的民居建築平面比較規整，庭院很小，房屋高大，門窗狹窄。屋頂坡度陡峻，翼角起翹比長江中下游平原的民居更大。城鎮村落中建築密集，封閉性很強。房屋裝修、雕刻、彩繪同樣富麗、繁復，手法精細。嶺南地區建築的總體風格是輕盈、細膩。

2 南北建築的歷史演變

2.1 中國建築發展概述

中國建築的歷史演變是與中國文化的發展緊密相連。生活在不同自然條件下的古代人們，因地制宜，因材致用，運用不同材料，不同做法，創造出不同結構方式和不同藝術風格的古代建築。

早在一百萬年以前的舊石器時代，中國原始人就已經知道利用天然的洞穴作為棲身之所，安徽、重慶、陝西、北京、遼寧、貴州、廣東、湖北、浙江等地均發現有原始人居住過的洞穴。

到了新石器時代，黃河中游的華夏族部落，利用黃土層為牆壁，用木構架、草泥建造半穴居住所，進而發展為地面上的建築，並形成聚落。長江流域，因潮濕多雨，常有水患獸害，因而發展為桿欄式建築。對此，古代文獻中也多有「構木為巢，以避群害」（《韓非子·五蠹》）、「上者為巢，下者營窟」（《孟子·滕文公下》）的記載。

從西周到魏晉南北朝，中國民居建築形式得到了較為完備的發展。西周時已經出現高大宮室和四合院布局，並開始使用磚瓦。春秋戰國時期，台榭宮室內外樑柱、斗拱上均有裝飾，牆壁上則飾以壁畫。秦漢時期，木構建築宏偉壯觀，裝飾豐富，舒展優美，出現了阿房宮、未央宮等龐大的建築組群。

隋唐時期則是中國建築藝術得到飛速發展時期，木構技術取得了較大的成就，台基、磚石結構、屋頂樣式等建築要素也趨於成熟。明清時期是我國古代建築進入最後的大發展時期，南北已有的建築形式基本發展成熟，在類型和特點等方面基本形成定製。與此同時，隨著各地乃至中外經濟和文化的交流頻繁,新式的民居也不斷涌現。

總的來說，經過幾千年的發展，中國古代建築形成了以木架結構為主要方式，合理運用建築比例、尺度、節奏、均衡、層次等藝術手段，其總體風格是古樸、典雅和靜謐，表現出中國文化特有的氣質和美學傾向。

2.2 古代南北代表性建築

中國古代建築的類型很多，主要有宮殿、壇廟、寺觀、佛塔、民居和園林建築等。其中宮殿與園林建築的成就最為突出。本文選取北京故宮和蘇州園林作為中國古代南北建築的代表，來分析其特點。

2.2.1 山西祁縣喬家大院

喬家大院位於山西省祁縣的喬家堡村，佔地面積8700多平方米，建築面積達3800多平方米，始建於清代乾隆年間。喬家大院不但是山西民居的典型形式，也是中國古代北方建築的典型形式。

這是一座結構精巧而規模宏大的建築群。整個院落位於一個方形的圍牆之內，四周是全封閉的，牆面內由磚砌築，高10多米，上層是女兒牆形式的垛口。由外面還能看到一個個的更樓、眺閣，就像是城牆上的敵樓一樣，很有氣勢。整體看來，在堅實的牆體掩護下，喬家大院就如一座穩固的城堡。喬家大院平面布局呈雙喜字，共有六個大院、一十個小院，相互穿插、交錯，共313間房屋。如此復雜的布局，組成了一格富有變化的建築空間。

雖然現在看來，喬家大院內的建築是一個整體，其實六個院落建築有先有後，並非營造於同一時期。喬家大院中最大的院落是一號院和二號院。它們的布局形式是祁縣一帶典型的「里五外三穿心樓院」，具體地說，也就是里院的正房、東西廂房都為五開間，外院的東西廂房都是三開間，里外院之間有穿心廳相連。而除了廂房外，倒座房、過廳、正房都是二層樓房。在整體的構成上，喬家大院的房頂非常有韻律。房頂由高到低，起伏變化，抑揚頓挫，在反復、連接、交錯、間歇中更是得到了淋漓盡致的表現。

2.2.2 蘇州拙政園

拙政園，是江南園林的代表，也是蘇州園林中面積最大的古典山水園林，現列為全國重點文物保護單位。此地初為唐代詩人陸龜蒙的住宅，元朝時為大弘寺。明正德四年（公元1509），明代弘治進士、明嘉靖年間御史王獻臣仕途失意歸隱蘇州後將其買下，聘請吳門畫派的代表人物文徵明參與設計藍圖，歷時16年建成。

全園包括中、西、東三個部分，其中中部是全園的精華所在，布局疏密自然，其特點是以水為主，水面廣闊，樓閣軒榭建在池的周圍，其間有漏窗、迴廊相連，園內空間處處溝通，互相穿插，形成豐富的層次。

由於南方人口密集，所以園林地域范圍小，又因河湖、園石、常青樹木較多，因此，園林景緻細膩、精美、曲折、幽深，與北方格局宏大的宮殿建築風格完全不同。

3 造成南北建築差異的原因分析

建築的形制與發展與自然因素、社會因素和區域文化等多種因素密切相關。我國的地域遼闊,受多種因素的影響,南北傳統建築的形式姿態萬千,具有鮮明的地域特徵。

3.1 氣候因素

中國北方地區多處於中溫帶，氣候比較寒冷，民居需要充足的日照，因此，正房都力求坐北朝南，宅院的內部構成也多為離散型。緯度越高，氣溫越低，用地就越寬松，這種離散式的程度愈明顯。寒冷的氣候還要求建築擁有厚重的牆體和厚重的屋頂，使得建築實體十分笨重，而不便於凹進凸出，建築空間受到實體的嚴格枷鎖，不得不呈現規整的形體。

相反，南方氣候炎熱，民居建築的牆體和屋頂都可以做得單薄、輕巧，建築空間處於較主動的地位，可以自由地伸縮、凹凸，方便地展延、通透。

3.2 地形、地貌因素

中國北方平原與高原分布廣泛，人口密度比較稀疏，因此，聚落與建築選址經常設在平坦的地段，大多數屬於平原型的構成。地段的寬松和地形的平整，為北方村落和宅院的規整布局提供了有力條件和基礎。因此，同一地區的鄉土建築形式十分統一。

3.3 人文因素

南北建築風格樣式的差異還緣於南北居民的文化習俗、喜好和審美觀念具有一定的差異。南方受多種因素共同作用而顯得繁雜自由，北方表現在規整、簡單、一致,由於人文傳統的不同，還導致二者在建築裝飾上出現許多差異,南方的裝飾比較寫實，而北方大多數傳統民居的裝飾比較抽象。這就是所謂的「南繁北簡」和「南奢北朴」的裝飾特徵。

4現代南北建築的面貌

隨著現代社會科技的迅猛發展，地域空間的拓展和生產方式的革命，人們也從世代依存的封閉環境中解放出來，傳統的時空意義的地區概念不斷被打破。現代南北建築的差異已經沒有以前那麼大了，但由於氣候、地形、地貌因素以及習俗的影響不可能完全消除，因此，現代的南北建築無論從布局、建築風格，還是從建築材料、建築裝飾上來說，也都還存在一定的差異。

4.1 建築空間和門窗設計

北方冬季寒冷漫長，在冬季取暖期間，要盡量使建築物大廳空間內暖氣熱力能均勻到達大廳的各個角落, 如果熱力不夠, 不僅耗費了能源, 而且使居住者受凍。因此，北方民居建築的大廳空間設計一般比較小一些，方正一些，建築的半室外空間也比較少。南方氣候溫暖濕潤，就可以做出各式各樣具有不同空間體驗的大廳和半室外空間。

北方的建築物通常設雙層窗戶，冬季來臨，就要封窗；進入春季，就要開窗。因此，在門窗設計上只要求符合一般自然採光要求, 注重實用, 大型帶狀窗比較少見。南方建築物設單層窗戶, 除了講究實用外, 還要注重美觀大方,多為大面積的帶狀窗。

4.2建築造型與立面設計

受傳統人文因素的影響，北方建築的造型與立面設計，比較強調厚重、朴實，用材上，則盡量選擇一些以磚、石為主的材料。而南方強調的是清新通透，立面多為淺色，建築材料的選擇上，用得多是塗料、木結構、仿木結構、鋼結構等。

4.3 閣樓與地下室

因為氣候相對乾燥，土質堅硬，日照時間比南方短，所以，北方現代建築多建有地下室和閣樓，可以利用更多的空間，並且具備冬暖夏涼的優點。而南方氣候炎熱潮濕，日照強烈，因此，閣樓的作用主要是為閣樓下面那層的空間提供隔熱，很少實際使用。同時，由於防潮的成本非常高，南方現代建築的地下室也比較少見。

5 中國建築的發展趨勢

通過前文對中國南北建築的分析，我們對其存在、發展和延續有了進一步的理性認識。對待傳統的建築設計元素，我們應該用批判的眼光去對待。既不能全部肯定，直接拿來使用，這樣只會建造一些仿古建築，不符合現代人的審美取向。一味返古，就不會有創新。同時，也不能全盤否定，因為中國傳統建築是我們設計現代建築的根源。

因此，中國建築的發展趨勢應該是結合自然與人文環境、尊重歷史與民族傳統，實現地域性與時代性的結合。尤其是應該借鑒傳統建築文化的空間布局、造型語匯、色彩以及細部裝飾等因素，追求建築與自然、人文環境的協調，通過靈活、恰當地運用現代材料、技術和構造方法，來構建既符合現代人審美特點，又有中國文化氣息的優秀建築。
望採納！！！！

㈨ 常說的住房保障條件是什麼啊,求解

符合下列條件的家庭,可以申請購買一套經濟適用住房: 低收入住房困難家庭應同時符合下列條件: 1、具有本市市區城鎮常住戶口且滿5年; 2、家庭人均月收入在規定標准以下; 3、家庭人均住房建築面積在規定標准以下。 當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時,若有一個家庭申購後,其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標准,家庭之間應當協商一致,僅確定一個家庭申購經濟適用住房。

㈩ 中外建築的異同點是什麼

不同

1、早期建築材料不同

中國古代使用木質作為建築主材。

國外古代使用石頭作為建築主材。

2、思想理念不同

中國建築講究合，而且建築層數較低。

國外建築講究頂天立地，建築樓層較高。

3、建築發展不同

中國的建築形式和所用的材料3000年不變。

西方建築經常求變，其結構和材料演變得比較急劇。

相同：

他們都根據天氣情況進行施工操作。

(10)中外住房保障差異擴展閱讀：

建築以木結構建築為主，西方的傳統建築以磚石結構為主。現代的建築則是以鋼筋混凝土為主。

具有樸素淡雅的風格，主要以茅草、木材、磚瓦為建築材料，以木架構為結構方式（柱、梁、枋、檁、椽等構件，按照結構需要的實際大小、形狀和間距組合在一起。

這種建築結構方式反映了古代宗法社會結構的清晰、有序和穩定。由於木質材質製作的樑柱不易形成巨大的內部空間，古代建築便巧妙地利用外埠自然空間，組成庭院。

庭院是建築的基本單位，它既是封閉的，又是開放的；既是人工的，又是自然的，可以俯植花草樹木，仰觀風雲日月，成為古人「天人合一」觀念的又一表現，也體現了中國人既含蓄內向，又開拓進取的民族性格。

古代稍大一些的建築都是由若干個庭院組成的建築群，單個建築物和庭院沿一定走向布置，有主有次，有重點有過渡，成為有層次、有縱深的空間。

呈現出一種中國人所追求的整體美和深邃美。其中宮殿、寺廟一類比較庄嚴的建築，往往沿著中軸線一個接一個地縱向布置主要建築物，兩側對稱的布置次要建築物，布局平衡舒展，引人入勝。

古人很早就能運用平衡、和諧、對稱、明暗軸線等設計手法，達到美觀的效果。

中式建築重藝術裝飾，但不復雜，只在主要部位作重點裝飾，如窗檐、門楣、屋脊等，布局多為均衡式方向發展，不重高層建築，至佛教傳入後，出現了樓閣佛塔，高建築才得以盛行。

建築的一切藝術加工也都是對結構體系和構件的加工，如色彩、裝飾與構件結合，構成了豐富絢麗的藝術成就，雕梁畫棟，形體優美而色彩斑斕；楹聯匾額，激發意趣而遐想無窮。

中式建築品類繁盛，包括宮殿、陵園、寺院、宮觀、園林、橋梁、塔剎等。