住房保障服務中心現場咨詢

1. 農村戶口個人如何繳納養老保險

可以參加新型農村社會養老保險。根據規定，凡年滿16周歲、不是學生、未參加城鎮職工基本養老保險的農村居民均可參加新型農村社會養老保險。

符合參保條件的居民需攜帶戶口簿和居民身份證原件、復印件到戶籍所在地村委會提出參保申請，選擇繳費檔次，填寫《新型農村社會養老保險參保登記表》，若本人無法填寫，可由親屬或村協辦員代填，但必須本人簽字、簽章或留指紋確認；

實行城鄉居民養老保險。從2011年農村養老保險開始是實施後，滿60歲的農村朋友不用繳費就可以領到55元的基礎養老金，到現在有些地區的基礎養老金已經上調到70元甚至110元不等。

這說明農村朋友在養老金方面的待遇和保障，得到了不斷完善和增長，如果取消了戶口差異，就沒有城鎮戶口和農村戶口之分，大家都是平等的，那麼城鄉居民養老保險的差距也將會不存在！

對於進城落戶的農民朋友，依然能夠享受農村土地的各項政策福利，還能夠按照城鎮居民的標准去繳納養老保險，到規定年齡後，和城鎮居民一樣領取養老金待遇。

農民想一次性補繳的，還有優惠，自己交的從原來工資的8%調整為4%，只要男滿45歲，女滿40歲即可進行養老保險補繳，但一次最多隻能補繳10年，需繳納62952元。而男滿60歲女滿55歲則可以一次性補繳15年，需繳納94428元。如果在參保過程中不想參保了，或者是有一些特殊原因無法繼續參保，存進去的錢也是可以取出來的。

這里要提醒一點：目前養老保險實行的是多繳多得的政策，新農合和城鎮居民養老保險的繳費檔次不一，想要真的達到城鎮居民養老保險的待遇，那麼就按照城鎮居民的標准去繳納，如果還是按照以前的標准去繳納，養老金待遇或將難以得到提高。

農村戶口取消，農民朋友進城後不僅有上面所列福利，還有教育方面：農業朋友子女平等享有受教育權利，統一學籍管理；住房方面：符合條件的農民朋友可申請公共租賃主住房，當然最好是自己購買商品放或租房了，住的安心；就業方面：對農民朋友進行失業登記，享受就業指導、培訓等扶持政策。

2. 住房公積金可以貸款嗎

住房公積金可以貸款。

一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

三、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

四、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

可以不用做買房子用，2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

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住房公積金貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

2.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當

職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

3. 請問如何入戶廣州

入戶廣州途徑有：人才引進(應屆生接受、在職學歷型人才、在職技能型人才、特殊及艱苦行業)、積分入戶、隨遷及投靠、公務員招考(含參公單位)等形式。

以人才引進入戶為例，需符下列基本條件:

1、用人單位

廣州的人才引進具體由用人單位提出申請，然後由各區和行業主管部門匯總提出需求。最後由市發改部門統籌安排入戶指標。用人單位即你所工作的單位(含機關事業單位、企業、社會組織等)在廣州市注冊。

2、申請者本人

首先，要求在廣州市創業或者就業，並在廣州市有合法居住場所。

所謂在廣州創業，即在廣州市進行工商和稅務注冊登記的企業擔任法定代表人、投資者或合夥人。

引進途徑

1、職稱入戶

滿足人才入戶的基本條件,具有副高級以上專業技術資格,且年齡在45周歲以下(具有正高級專業技術資格的年齡可放寬到50周歲以下),直接符合人才引進條件。

2、學歷入戶

目前廣州人才入戶(應屆生接受、在職學歷型人才、在職技能型人才、特殊及艱苦行業)中,絕大部分都以學歷方式入戶。學歷達到下列條件之一,即可申請入戶:

(1)具有研究生以上學歷或碩士以上學位,其年齡要求在40周歲以下(具有博士學位的年齡可放寬到45周歲以下)。

(2)具有普通高等教育本科以上學歷並有學士以上學位,其年齡要求在35周歲以下。

(3)具有經教育部認證的國(境)外學士以上學位,其年齡要求在35周歲以下。

(4)具有本科以上學歷且具有相關專業中級以上專業技術資格或執業資格,其年齡要求在35周歲以下。

3、技能入戶

如果您學歷不高,但是在技能上有「一手」,符合下列條件之一,也可申請人才引進入戶:

(1)「中華技能大獎」獲得者、全國技術能手,世界技能大賽獲獎選手,或者是獲得「南粵技術能手獎」或「廣州市突出貢獻技術能手」稱號的人員,只要滿足上述基本條件,且年齡在50周歲以下的,直接符合條件。

(2)具有技師以上職業資格,年齡在40周歲以下,具有高級技師職業資格的年齡可放寬到45周歲以下。

⑶緊缺技能人才:具有中等職業教育(包括中專、職高、中技)以上學歷或普通高中以上學歷,並具有高級職業資格、所從事的工種(崗位)符合廣州市緊缺工種(職業)目錄(由市發改部門會同人社部門制定),

在廣州市連續居住、就業(創業)和繳納社會保險滿2年;申報人辦理入戶所從事的工種(職業)須與所持有的國家職業資格證書所考核工種一致(年齡要求35周歲以上)。

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2018年，廣州制定印發了《廣州市來穗人員積分制服務管理規定(試行)》及實施細則，建立起以居住證為載體、以積分制為辦法的來穗人員基本公共服務提供機制，確立了1+N制度框架，全市統一積分標准、統一積分程序。來穗人員通過積分梯次享受公共服務，體現了社會的公平公正。

去年7月1日，「廣州市來穗人員積分制服務管理信息系統」上線。截至今年6月底，已有近19萬名來穗人員在系統中注冊，其申請確定積分的達到8.3萬多人。

與此同時，廣州緊貼來穗人員需求精準服務。據介紹，廣州積分制入戶指標從2011年3000個增至2018年7000個，8年間共完成8.4萬多名（含隨遷人員）來穗人員入戶廣州工作。

僅2018年，全市就安排2.86萬名符合條件的隨遷子女入讀義務教育學校起始年級，占符合申請條件人數的75%，超過既定目標15個百分點。而在住房保障、就業醫療社保、醫療衛生健康以及社會救助援助等方面，來穗人員也是福利多多。

此外，廣州積極搭建來穗人員參與社會治理的「橋梁」，打通來穗人員參與社區民主協商議事「最後一公里」。目前，全市2700多個村（居）全部建成村（居）民議事廳，實現全覆蓋。全市城鄉社區議事會推選非戶籍議事成員2300多名，各社區（村）協商解決了一大批來穗人員服務管理事項。

而來穗人員也以志願服務方式，參與社區環境改造、治安巡邏、困難幫扶、文明城市創建、社會公益等活動。據不完全統計，目前，全市來穗人員志願服務隊員達50多萬人。