上蔡住房管理中心

⑴ 上蔡縣和諧蔡都廉租房怎麼樣，多大面積，大概什麼時候交房

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低專生活保障標准且住房困屬難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

⑵ 河南省駐馬店上蔡縣小岳寺鄉新農村建設規劃 農村住房如何規劃

我想政府沒有我規劃的合情合理，新農村改造主題是 1要節約土地保生產 2改善農村居住環境提高農民生活品質 3城村一體化統一調配產業結構。資金不需要多龐大，就一句話是你們無能？？？？？？？？？？？？

⑶ 上蔡拆遷安置房補償款政策

上蔡縣中心城區棚戶區改造項目房屋徵收補償安置實施方案
根據縣城總體規劃，為改善廣大居民的生活和居住條件，經縣政府批准，對中心城區棚戶區改造項目范圍內的房屋和附屬物實施徵收，為保證房屋徵收補償安置工作的順利進行，切實維護被徵收人的合法權益，依據國家土地、房屋徵收法規和政策，結合該項目實際情況，制定本項目房屋徵收補償安置方案。
一、政策依據
（一）《中華人民共和國土地管理法》；
（二）《河南省土地管理法實施辦法》；
（三）《中華人民共和國城鄉規劃法》；
（四）《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院令第590號)；
（五）《河南省人民政府關於印發河南省實施<國有土地上房屋徵收與補償條例>若干規定的通知》(豫政[2012]39號)；
（六）《河南省農村宅基地用地管理辦法》；
（七）《駐馬店市人民政府辦公室關於印發駐馬店市國有土地上房屋徵收與補償工作實施辦法的通知》(駐政辦[2013]72號)；
（八）上蔡縣中心城區集體土地上房屋徵收與補償安置辦法(上政〔2017〕7號)；
（九）《駐馬店市人民政府關於印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)。
二、房屋徵收部門和實施單位
徵收部門：縣政府房屋徵收辦公室
徵收實施單位：上蔡縣中心城區項目所在地街道辦事處
三、徵收范圍
（一）蔡都辦事處武庄、霍樓、楊坡棚戶區改造項目。該項目位於蔡候路北側、和諧大道南側、春雨路東側、白雲大道西側；蔡州大道中段南側、西至通明路、南至楊河路；天中山大道東段北側、洪河路南側、杜一溝西側、景賢路東側。總佔地面積471.8畝（314235平方米），拆遷居民706戶，3046人，拆遷房屋總建築面積202620平方米，其中住宅面積184877平方米，計劃貨幣化安置2226套。
（二）卧龍辦事處福興寺、苗溝社區光國樓、郭庄棚戶區改造項目。該項目位於蔡候路北、通明路西、龍祥路東、騰飛路南合圍區；開龔路北側、通明路西側；卧龍大道、龍崗三路、蔡都大道、西環路合圍區。總佔地面積551.85畝（367900平方米），拆遷居民829戶，3262人，拆遷房屋總建築面積371700平方米，其中住宅面積309940平方米，計劃貨幣化安置2676套。
（三）蘆崗辦事處薄庄、董寨、東李、西李棚戶區改造項目。該項目位於蔡都大道南側、五龍源路西側、重陽大道北側、朝陽大道東側，興業路南、宋相路西、銀相路北、武津路東圍合區。總佔地面積1496畝（996300平方米），拆遷居民921戶，3080人，拆遷房屋總建築面積236000平方米，其中住宅面積186000平方米，計劃貨幣化安置2464套。
（四）重陽辦事處常庄、前翟、後翟棚戶區改造項目。該項目位於秦相大道東側、南環城路北側，秦相大道、蔡明園三路、蔡明園四路、故城南路、故城西路圍合區。總佔地面積745.69畝（497152平方米），拆遷居民664戶，2498人，拆遷房屋總建築面積246224平方米，其中住宅面積196541平方米，計劃貨幣化安置2588套。
四、徵收時間
自上蔡縣人民政府發布本區域徵收通告之日起。

五、徵收補償標准

被徵收房屋補償，對被徵收人採取貨幣補償和房屋置換兩種方式。為縮短安置周期，滿足被徵收人多元化需求，促進拆遷工作更好、更快實施，鼓勵被徵收人選擇貨幣安置方式。經過一段過渡期後，將全部採取貨幣安置方式。

（一）、被徵收人選擇貨幣補償方式的，補償方式如下：

1、被徵收房屋價值的補償；

2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因徵收商業房屋造成的停產停業損失的補償；

4、地上附屬物的補償。

貨幣補償的標准，按照《駐馬店市人民政府關於印發駐馬店市征地青苗及地上附屬物補償標準的通知》（駐政〔2016〕86號）執行。

被徵收人貨幣補償兌現後，可按優惠價（按照被徵收房屋補償的平均價格合理確定（800元/㎡））購買安置房。可購買安置房面積按照合法拆遷主房面積或合法宅基面積等面積計算。按拆遷主房面積購買安置房的購買面積不得超過合法宅基地1.4容積率；按宅基地面積購買安置房的，購買安置房面積不得大於合法的宅基地面積。由於戶型的原因，拆遷戶實際優惠價購買安置房面積小於應購買面積部分按市場綜合平均價（根據當年全縣范圍內商品房銷售平均價格合理確定）扣減優惠價進行貨幣補償，超出應購買面積部分由拆遷戶按優惠價購置（不得超過20平方米），超出部分多於20平方米的，被徵收人按市場綜合平均價購買。

被徵收人選擇自行安置（被徵收人不願按優惠價購買安置房或房屋置換安置房，一次性與政府結清補償款後自主購買普通商品住房實現安置）的，按應享受優惠價購買安置房面積的市場綜合平均價減去優惠價計算，給予貨幣補償。同時，為鼓勵被徵收人選擇自行安置，再計發6個月的臨時安置補助費。

（二）、對被徵收人的安置採取房屋置換方式的，置換標准如下：

1、置換主房面積不得超過拆遷房屋的1.2倍，旁房不得超過0.6倍。

2、參與房屋置換安置政策的房屋面積不足235㎡的按實際面積置換安置房；超過235㎡的，超出面積不得參與房屋置換，在規定的時間內自行拆除的，磚混結構（240磚牆）按300元/㎡、磚混結構（120磚牆）按200元/㎡、簡易結構（鐵皮棚）按100元/㎡給予拆除清運費。

3、院內空地（合法宅基土地證面積減去參與置換的一層房屋面積）按1:0.4置換安置房。

4、參與房屋置換安置政策的置換安置房面積達不到人均30平方米的按人均30平方米執行。

被徵收人選擇自行安置的，按應置換安置房面積的市場綜合平均價計算，給予貨幣補償。同時，為鼓勵被徵收人選擇自行安置，再計發6個月的臨時安置補助費。

六、安置辦法

1、對被徵收人，應支付搬遷費和臨時安置費。搬遷費、臨時安置費的補償標准按照駐政〔2016〕86號文件執行。
選擇購買安置房的被徵收人自行解決臨時安置的，臨時安置費依據在徵收補償協議中約定的過渡期限計發。
過渡期限根據安置房建設周期等因素在徵收補償協議中具體約定。

2、國土、工商、稅務手續完善的經營性用房因徵收造成停產停業損失的補償，按照駐政〔2016〕86號文件執行。
3、徵收房屋、宅基地有效補償面積的認定。村民在宅基地上建設用於居住的房屋，每處合法宅基地上的合法建築物建築面積在235㎡以內的，按實有面積認定；建築面積不足235㎡的，差額面積部分按300元/㎡給予獎勵。建築面積超過235㎡的部分，與原房屋同時一次性建成且結構相同的房屋，經相關部門認定後，仍按照合法房屋補償標准執行，但認定的合法房屋面積不得超過467㎡。超過467㎡的部分在規定時間自行拆除的磚混結構（240磚牆）按300元/㎡、磚混結構（120磚牆）按200元/㎡、簡易結構按100元/㎡給予拆除清運費。新建、翻建、改擴建的房屋按100元/㎡給予補助，簡易房和鐵皮棚按50元/㎡給予補助。2009年11月10日以前批准通過合法途徑辦理有證的空宅基地，經土地部門認定的，按取得成本價130元/㎡予以貨幣補償，同時按照不高於1.4的容積率測算出房屋面積（但不得超過235㎡），按照300元/㎡的標准進行補償。
經合法程序確認的違法用地、違法建築物不予補償，按雙違建築處置。
4、對疑似集體土地，被徵收人要求按國有土地上房屋性質認定的和確系個人宅基、管理使用至今沒有辦理土地使用證的，由個人寫出申請，村組調查，街道辦事處進行核實。個別特殊情況由政府組織國土、紀檢監察、檢察等部門對其土地性質、土地證辦理和獲得土地的合法性、房屋的合法性等進行調查認定，認定結果要向社會公示，接受社會監督。對弄虛作假、違法違規的行為要依法依紀嚴肅查處。
5、需集中建設的安置用房，由縣人民政府根據城鄉規劃要求，統一規劃、統一建設、統一調配安置、統一管理。安置小區要按規定配建公共辦公管理用房、公共活動場所、停車位以及小學、幼兒園等。安置房按照普通商品房標准建設並享受棚戶區改造優惠扶持政策。
6、房屋安置分配要公開、透明，要科學合理的制定分配方案。
七、被徵收人利益保障
1、縣人民政府要妥善安排好被徵收人在臨時安置期間和正式安置後的就業、就學、就醫、生活保障等相關問題。
2、縣人民政府要確保安置房建設的質量和進度，確保臨時安置人員按時回遷。要積極協調銀行部門給安置房購買戶以金融支持。
3、對被徵收人的各項貨幣補償、獎勵要及時足額到位。
4、被徵收人符合享受保障性住房條件的,如本人選擇保障性住房安置,政府應優先解決。
八、獎懲與法律責任
1、對被徵收人在規定期限內簽訂徵收補償協議、完成搬遷、騰空被徵收房屋的，給予3萬元獎勵。

對被徵收人的空白宅基地在規定期限內簽訂徵收補償協議的，給予3萬元獎勵。

2、房屋徵收補償安置工作人員玩忽職守、濫用職權、弄虛作假、徇私舞弊、索賄受賄的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

有下列情形之一的，依法予以懲處，構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

（1）單位、個人無理阻撓和干擾房屋徵收補償安置工作的；

（2）被徵收人偽造、塗改、非法獲得有關權屬證明文件，謊報虛報數據、冒領多領徵收安置補償款的；
（3）弄虛作假，虛報、非法遷入享受安置政策人口的；
（4）在房屋徵收補償安置工作中有其他違規、違紀、違法行為的。
九、工作要求
（一）加強領導，狠抓落實。棚戶區改造戰線長、涉及范圍廣、難度大，為確保順利進行，必須切實加強領導，各項目單位成立棚戶區改造指揮部，具體負責拆遷補償安置領導工作。
（二）密切配合、齊抓共管。做好棚戶區改造的拆遷補償安置工作，需要各責任單位、新區管委會和縣直有關部門通力協作，扎實做好搬遷補償安置政策的宣傳工作。國土、住建、規劃等部門要認真履行職責，切實做好審查核實、拆遷評估、規劃設計、施工管理等工作；財政部門要積極籌措資金，保證搬遷補償安置工作有序推進。
（三）履職盡責，過細工作。指揮部要認真解決搬遷安置中群眾反映的問題，妥善安置搬遷區域內居民的生產生活。公安部門要對嚴重干擾、破壞搬遷安置補償的不法行為，依法予以打擊，確保上述棚戶區改造項目順利進行。
十、本方案僅適用於上述區域房屋徵收安置補償。
本方案未盡事宜，按縣政府相關文件規定執行。本方案由上蔡縣政府房屋徵收辦公室負責解釋。

⑷ 在廣州交住房公積金可在河南上蔡買房可貸款

1、目前同一省內的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國只有專四個城市支持，分別是武漢，屬南昌，合肥，長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

⑸ 河南上蔡鵬宇國際城是商品住房還是商業住房

你的問題好奇怪

⑹ 我想在上蔡買套廉租房,從別人手裡買號可以嗎

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標版准且住房困難的家庭提權供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

⑺ 上蔡縣住房公積金貸款放款時間大概多長

一般是多復少個工作日，如果制開發商和你的條件都符合。一般是15個工作日就能辦好的，最多不會超過一個月的。
如果超過了，就說明你或是開發商有一點條件不滿足的。一般只要你連續一年的繳費記錄，中間沒有斷過，大多數是開發商的手續不全啊，注意看合同和開發商給你的一個介紹，那裡面有詳細的約束，超過期限算是違約的。

⑻ 上蔡縣買的住房公積金在駐馬店能用嗎

一、上蔡縣買的住房公積金在駐馬店暫時是不能使用的，駐馬店暫時不支持公積金異地貸款互認的。

二、截止2016年4月5日，北上廣深已經全面實行公積金異地貸款政策，而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。

三、其他地區也對對戶籍提出特別要求，除廣州之外，長春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽、青島、洛陽、昆明、都對借款人戶籍有要求（本市戶籍），銀川規定住房公積金異地貸款對象必須是寧夏區的非農戶籍。

四、資料來源：http://jh.fccs.com/news/201604/4905975.shtml

新華網http://www.sc.xinhuanet.com/content/2016-05/07/c_1118821415.htm