常州住房補貼政策2017

A. 2017年常州這些年份出生的人最容易買房置業

（五）大門朝東或是卧室在正東的，明年有置業信息。

為什麼說大門朝東或是卧室在正東的，明年也有置業信息呢？原因在於，從風水上來說，正東方位在2017年裡面，是八白吉星到，八白是最旺財的吉星，因此，從這個組合來看，大門朝東的，或是卧室在正東的，或是陽台在正東的，或是正東有大窗的，或是正東有廚房、洗手間等等的，在明年也是有很強烈的置業信息的，這個也是很明顯的。

上面這幾種情況，是從生肖、出生年份組合以及風水上的角度來看的，在2017年是有明顯的置業信息的。如果是從八字組合來說，就是命中比如財印交加，或是印星為用又見印星，或是財星為用又見財星等等，同樣是有很明顯的置業現象。

（以上回答發布於2017-03-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 2017年常州市退休工資怎麼加

江蘇省人民政府
《江蘇省企業職工基本養老保險規定》
第十九條 符合本規定第十八條規回定條件的參保人員，從勞答動保障行政部門核定的退休時間之次月起，由社會保險經辦機構委託銀行等機構按月發給基本養老金。基本養老金由基礎養老金和個人賬戶養老金組成：

（一）基礎養老金以本人退休時全省上一年度在崗職工月平均工資和本人指數化月平均繳費工資的平均值為基數，繳費每滿1年（不足1年的繳費月數折算為年）發給1%；
（二）個人賬戶養老金按照本人個人賬戶的累計儲存額除以計發月數確定。計發月數標准，按照國家規定執行。

第二十一條 參保人員1995年12月31日前參加基本養老保險，在本規定實施後退休的，在發給基礎養老金和個人賬戶養老金的基礎上，再發給過渡性養老金。過渡性養老金按照參保人員1995年底前的繳費工資和繳費年限，推算出1995年前全部繳費年限的儲存額，再除以120按月計發。

C. 2017年常州購買自住房提取公積金相關政策

為提高常州住房公積金繳存職工的購房支付能力，進一步規范常州住房公積金提取行為，根據國務院《住房公積金管理條例》和《常州市住房公積金管理辦法》（常政發〔2008〕196號）等規定，現對職工購買自住住房提取住房公積金的意見明確如下：

提取對象

職工2015年5月1日以後購買本市自住住房的，除職工本人及配偶可向常州市住房公積金管理中心（以下簡稱「公積金中心」）申請提取住房公積金外，其同一戶口簿內的直系親屬（僅指購房人的父母、子女）也可申請提取住房公積金。

職工在本市行政區域以外購買自住住房的，其購房所在地不是職工（含配偶、直系親屬）工作地或戶籍所在地的，不得申請提取住房公積金。

提取額度

職工購買一處自住住房只能提取一次。提取金額為購房有效證明材料簽發當月之前（含當月）的住房公積金存儲金額（提取後職工帳戶內應保留10元以上的余額）。

職工本人、配偶、同戶直系親屬提取住房公積金的總額不得超過所購自住住房的總價款；若申請住房公積金貸款(含「公轉商補息貸款」，下同)的，提取總額和住房公積金貸款金額合計不得超過所購自住住房的總價款。

提取材料

職工申請提取住房公積金，本人應親自到場辦理，並提供本人身份證、住房公積金儲存卡和購房證明材料的原件；職工配偶申請提取住房公積金的，還另需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）的原件；職工同戶直系親屬申請提取住房公積金的，還另需提供戶口簿等相關證明材料原件。

職工因故不能親自到場辦理、需委託他人代辦提取的，代辦人應提供本人身份證、申請職工的身份證、住房公積金儲存卡以及購房證明材料的原件，代辦人憑密碼（非初始密碼）代辦提取。

購房證明材料包括以下五類:

職工購買本市商品住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》和契稅完稅憑證；未辦理《房屋所有權證》的，應提供經房產管理部門備案的《商品房買賣合同》和購房發票。

職工購買本市二手住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》和契稅完稅憑證。

職工購買本市拆遷安置住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》和契稅完稅憑證；未辦理《房屋所有權證》的，應提供拆遷安置協議和拆遷安置補償結算表以及入住證明。

職工在本市行政區域以外購買自住住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》、購房發票、契稅完稅憑證。

職工購買公有住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》；未辦理《房屋所有權證》的，應提供《公有住房出售審核表》和《江蘇省住房出售收入專用票據》。

其他

已辦理本市住房公積金貸款的借款人及其配偶的住房公積金僅限用於償還住房公積金貸款本息。

對偽造合同、證件、出具虛假證明材料等違規騙取、套取住房公積金的，由公積金中心責令其限期退回並暫停其提取和申請貸款的資格；對拒不退回的，公積金中心除暫停其提取和申請貸款的資格外，並將騙取、套取住房公積金的行為通報職工所在單位、在住房公積金網站曝光、記入相關個人信用徵信系統；涉嫌違法犯罪的，移交公安機關依法處理。

對協助造假或提供虛假合同、證件、發票等材料的機構和個人，公積金中心通報當地行政部門備案並記入信用徵信系統；涉嫌違法犯罪的，移交當地公安機關依法予以處理。

（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 2017常州底薪多少

指的是 最低工資標准？
截至目前
從一些媒體獲悉
常州市將從2017年7月1日起上調最低工資標准。
其中 武進區、新北區、天寧區、鍾樓區4個區： 月最低工資標准 1890元/月
金壇區 與 溧陽市 ： 月最低工資標准 1720元/月 。

E. 常州:2017年該在哪些地段買房

以前，常州是一座飽受高庫存困擾的三線城市，但最近幾年，常州政府採取了許多措施來減少常州樓市的庫存，比如「三年不供地」、回購商品房用作保障房，鼓勵農民工進城買房，減少新建商品房的供應量等等，而這些措施達到了很好的效果。

截止2017年1月，常州商品住宅庫存去化周期跌至4.5個月，房價上行，目前大多數樓盤都邁入了萬元時代。許多人看好常州這座宜居之城，想要在這兒安家立業。

那麼在常州買房，哪種類型的房子更劃算呢？

現在，如果你想購買常州的名校教育地產是一件十分困難的事情，因為常州的名校大多在市區內，但是市區內已經基本上沒有新房了，但是二手房的價格又上漲了好幾番，實在不是一般人能承受的，所以一旦買到就是賺到。

再者，常州的四居室大戶型由於二孩政策的全面放開，現在也變得越來越搶手，很多有了二胎的家庭都想換一個大一點的房子，而四居室就成了他們的首選，所以你要是買下這樣的房子，應該是不會愁賣的。

最後就是地鐵沿線的房子，由於占據著交通優勢，地鐵沿線的房子一直都不愁賣，而且常州今年地鐵1號線和2號線都在順利推進，到時沿線房子一定會升值，所以也很值得購買。

在常州哪些地段能夠買到好房？

常州有三個地段是被眾多人公認的黃金地段，如果你能夠買到這些地段的房子，那就一定不會吃虧的。

常州的市中心地段絕對是買房必須要考慮的地段之一，這里不僅是常州的CBD中心，而且還有局前街小學覓渡橋小學等名校。不管是從商業性還是娛樂性上講，這里都很值得購買，但是目前這里新房稀少，大多是二手房在售，所以想要購買就要抓緊了。

勤業路也是常州比較好的地段之一，如果你覺得市中心地段的房價太貴，那就可以考慮勤業路的房子。這里的生活配套十分齊全，不僅有超市，還有菜市場、美食街，而且距離市中心也不是很遠，很具有購買價值。

武宜路也是最近比較熱門的置業版塊，因為有眾多大牌房企聚集，房源可挑選餘地大，戶型涵蓋剛需和改善。且又有城市綜合體，又有BRT，還是城市主幹道，購買價值明顯。

市政府版塊和新北萬達版塊有所交集，由於靠近市政府，又有新北萬達的商業優勢，再加上通江路主幹道和BRT通行，這一版塊的樓盤也很值得購買。

（以上回答發布於2017-03-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 2017年常州小房換大房 了解這些再行動

對於不少家復庭來說制，「小換大」是住房過程中必經的一個過程，有的是由於家庭成員的增加，小房使用空間不足；有的是經濟水平提高，需要改善居住環境；有的是為了孩子能受到更好的教育換房。不管是出於那種情況，都需要了解清楚才能行動。

賣小房子換大房子我們應該注意些什麼？

一、了解自身需求

1、改善居住環境

除了要考慮房子的面積，社區的環境、物業服務的水平，周邊配套等都要考慮進去。

2、為了孩子教育

了解要購買的房屋是否在學校片區內，學校對於住房落戶有無時間規定等。

二、資金的准備

小房是否有貸款未還清，如果已還清則可以直接用賣房所得資金來買新房；如果未還清，可能需要依靠中介墊資來完成賣房。

小換大還需要多支付一部分購房款，需要足夠資金支持換房需求。

（以上回答發布於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 常州二手房交易稅費明細需要2017年版本

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

H. 2017年常州鍾樓區城中村、棚改戶范圍

對於一些住在老房子，危舊房子的人來說，都特別盼望自己家能進入常州棚專改項目的屬事實范圍，常州鍾樓區2017年又將有哪些城中村、棚改戶會進行改造呢？

根據鍾樓區人民政府在常州網路發言人官網的回復，鍾樓區2017年棚戶區（城中村）計劃實施項目如下：

新閘科技大街項目、城建學校及周邊地塊（不含城建學校）、堆土區地塊、 工業園啟動區許家村謝家村、振中路地塊、萬畝工業園啟動區、岳津河東地塊、常州科技街（二期）地塊、機床廠周邊地塊、新閘高新產業區西部地塊、前進村委崔家塘小周村地塊、孫家村地塊、青楓公園東側地塊、洪庄機械廠周邊地塊、五中南側地塊、河濱西路（懷德南路—學府路）。但項目具體實施還需結合鍾樓區實際情況逐步推進。

（以上回答發布於2017-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 常州社保繳費基數是多少 常州2017年度社保繳費基數調整消息

具體調整辦法為：參加企業社會保險的用人單位（含個體工商戶）及其職工：用人單位以全部職工工資總額為繳費基數，但人均月繳費基數不得低於2940元；職工以本人工資總額為繳費基數，但月繳費基數上限不得高於18171元，下限不得低於2940元。據介紹，和上年相比，今年的基數上限、下限均進行了調整，即下限由2900元調整到2940元，上限由16800元調整到18171元。
參加企業社會保險的靈活就業人員：參加企業職工基本養老保險的，月繳費基數分為18171元、6057元、3634元、2940元四檔，靈活就業人員可在這四檔繳費基數中任選一檔繳費。據了解，上一年這四檔基數分別為：16800元、5600元、3089元、2900。今年相比上年，均有所上調。
此外，市本級醫療保險最低繳費年限繳費基數由上年的3507元調整為3797元。女職工生育一次性營養補助費計發標准由上年的1403元調整為1519元。