住房維修基金管理中心是事業單位嗎

❶ 二套房契稅怎麼算

1、按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策。國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平米內1％、大於90平米1.5％；二套房：面積小於等於90平米，契稅稅率1％；面積大於90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數，非普通住房按3％繳納。

2、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

3、個稅是總房價1％或差額的20％（註：哪個少按哪個算），稅5.6％，還有其他一些小費用幾百塊錢。註：如果買的房子滿五年，且是房東名下唯一一套房產，不用交個人所得稅；如果買的房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他70年產權的商品房，那個稅還是要交。

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契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

一般規定

國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契稅。

城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免徵契稅。

此外，財政部、國家稅務總局規定：對各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批准、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免徵契稅。

對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、不可避免，並不能克服的客觀情況。

土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。

承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，並用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。

經外交部確認，依照中國有關法律規定以及中國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定，應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬。

❷ 事業單位維修基金包括哪些

沒聽說維修基金，是修購基金吧，主要包括修繕費和設備購置費。

❸ 營業稅的主要免稅，減稅規定有哪些

營業稅已取消，現在探討營業稅的主要免稅，減稅規定，可以作為稅收發展史研究。

營業稅的免稅、減稅項目由國務院規定。

一、可以免徵營業稅的主要項目如下：

（一）托兒所、幼兒園、養老院和殘疾人福利機構提供的育養
服務，婚姻介紹，殯葬服務。

（二）殘疾人員個人為社會提供的勞務。

（三）醫院、診所和其他醫療機構提供的醫療服務。

（四）普通學校和經地（市）級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批准成立、國家承認其學員學歷的其他學校提供的教育勞務，學生勤工儉學提供的勞務。

（五）農業機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農牧業保險和相關的技術培訓業務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治。

（六）紀念館、博物館、文化館、文物保護單位管理機構、美術館、展覽館、書畫院和圖書館舉辦文化活動的門票收入（指第一道門票銷售收入）；宗教場所舉辦文化、宗教活動的門票收入。

（七）保險公司開展的一年期以上、到期返還本利的普通人壽保險、養老年金保險，一年期以上健康保險，個人投資分紅保險，經過財政部、國家稅務總局批准免稅的其他普通人壽保險、養老年金保險和健康保險業務的保費收入。

（八）中國境內的保險機構為出口貨物提供的出口貨物保險和出口信用保險。

（九）單位、個人從事技術開發、技術轉讓業務和相關的技術咨詢、技術服務業務取得的收入，外國企業、外國人從中國境外向中國境內轉讓技術取得的收入。

（十）個人轉讓著作權取得的收入。

（十一）將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產的。

（十二）經中央和省級財政部門批准，納入財政預算管理或者財政專戶管理的行政事業性收費和基金。

（十三）專項國債轉貸和國家助學貸款利息。

（十四）中國境內的單位和個人提供的國際運輸勞務（包括在中國境內載運旅客和貨物出境、在中國境外載運旅客和貨物入境、在中國境外發生載運旅客和貨物的行為）。

（十五）國家郵政局及其所屬郵政單位提供郵政普遍服務和特殊服務業務（包括函件、包裹、匯票、機要通信、黨報和黨刊發行）取得的收入。享受免稅的黨報和黨刊發行收入按照郵政企業報刊發行收入的70%計算。

（十六）個人自建自用的住房和購買5年以上的普通住房，銷售的時候可以免徵營業稅；廉租住房經營管理單位按照政府規定的價格向規定的對象出租廉租住房的收入、按照政府規定的價格出租公有住房和其他廉租住房的收入，可以免徵營業稅；企業、事業單位、國家機關按照房改成本價、標准價出售住房的收入，軍隊空餘房產租賃收入，可以暫免徵收營業稅。

（十七）中國境內單位提供的下列境外勞務：標的物在中國境外的建設工程監理，外派海員勞務，以對外勞務合作方式向中國境外單位提供的完全發生在中國境外的人員管理勞務。

（十八）符合規定條件的中小企業信用擔保機構可以免徵營業稅3年；免稅期滿以後仍然符合規定條件的，可以繼續申請減免營業稅。

（十九）商貿企業、服務型企業、勞動就業服務企業中的加工型企業和街道社區具有加工性質的小型企業實體，在新增加的崗位中當年新招用持《就業失業登記證》人員的；持《就業失業登記證》人員從事個體經營的，3年以內可以按照規定免徵、減征營業稅。上述稅收優惠政策的審批期限為2011年1月1日至2013年12月31日。

此外，中國人民銀行對金融機構的貸款業務，金融機構之間相互佔用、拆借資金取得的利息收入，單位、個人將資金存入金融機構取得的利息收入，中國境內的保險機構為出口貨物提供的保險，經批準的金融、保險企業辦理的出口信用保險，保險公司取得的追償款，非金融機構買賣外匯、有價證券和非貨物期貨，以發行證券投資基金方式募集資金，福利彩票機構發行銷售福利彩票取得的收入，房地產主管部門及其指定機構、公積金管理中心、開發企業和物業管理單位代收的住房專項維修基金『，單位、個人處置垃圾取得的垃圾處置費，中國境外的單位、個人在中國境外向中國境內的單位、個人提供的完全發生在中國境外的營業稅暫行條例規定的勞務，等等，不徵收營業稅。

❹ 事業單位維修基金怎麼算

.......從沒聽說過發維修基金。事業單位有修購基金，但只能單位使用，不能發放給個人

❺ 物業維修基金中心是不是事業單位

是政府(城建局下屬單位)的事業單位,不屬於物業公司.

各地叫的名稱不一樣，但性質是一樣的，就是管理房屋維修基金的單位,事業單位。

❻ 事業單位住房維修基金平時可以領嗎

事業單位住房維修基金平時不可以領。
維修基金：
1、維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
2、按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
3、房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。
4、住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。住房維修基金
5、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
6、房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

❼ 行政事業單位退休人員住房維修基金什麼時候能領取

退休人員在退休時單位就會將其所交公積金的全部和單位另加的那一份一並打入個入帳戶!