『壹』 2017年硯山縣住房公積金貸款
2017年公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種「住房保障型」的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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個人公積金貸款需要多長時間
目前個人辦理公積金貸款,從交表再到批准貸款就要3個星期左右的工作日,從貸款批下來到放貸還有三個星期左右的工作日,以上時間為一般情況下需要的時間!
一手房的公積金貸款流程:
貸款咨詢
借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢,領取相關資料。
提交申請
1、《一手房個人住房公積金貸款資料》; 2、借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件
3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件; 4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
簽訂合同:
貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批後,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
辦理抵押: 由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
貸款發放: 由公積金中心委託貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
按月還款:
自貸款發放的次月,借款人應按《借款合同》約定,按時償還貸款本息,直至全部貸款結清。借款人最後一次還清剩餘貸款時,應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
注銷抵押: 借款人還清全部貸款本息後,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
二手房住房公積金貸款流程:
貸款咨詢
向貸款銀行咨詢,領取相關資料:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記
提交申請
1、《二手房個人住房公積金貸款資料》; 2、買賣雙方簽訂的《購房合同》; 3、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件);
4、賣方開戶存摺; 5、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件。
簽訂合同: 貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批後,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。
辦理抵押: 由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續
貸款發放: 由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。
按月還款:
貸款發放後次月,借款人按《借款合同》約定償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時,應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
注銷抵押: 借款人還清全部貸款本息後,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
辦理公積金貸款,申請人必須連續繳存滿12個月的公積金,且申請公積金貸款時,公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成,二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
公積金個人貸款額度計算公式 :(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;
法定退休年齡:女55歲;男60歲。貸款年限最長25年。
*注(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算,若是二手樓,由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價,需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額)
目前住房公積金最高限額,各地方不同,問咨詢購房所在地的住房公積金中心。
『貳』 硯山縣維摩鄉長嶺街小學2017年高考成績單孫方怡的成績單
詳細情況可詢問相關學校辦公室、教務處,
最直接的是問你的班主任。
祝你好運。
『叄』 文山州硯山縣第一小學小學生2017級考試成績
文山州硯山縣第一小學相關信息,
可詢問學校教務處,
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便是晴天。