菏澤市住房保障和房產管理局

1. 菏澤天人地合房地產開發有限公司怎麼樣

菏澤天人地合房地產開發有限公司是2018-04-09注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股內)，注冊地址位於容山東省菏澤市牡丹區青年路2239號。

菏澤天人地合房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91371700MA3MXK39XY，企業法人楊錚，目前企業處於注銷狀態。

菏澤天人地合房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發、經營；房屋建築工程、建築裝飾裝修工程、市政工程、消防工程、門窗工程、地基與基礎工程、鋼結構工程、園林綠化工程、景觀工程施工；物業管理；停車場服務、不動產中介服務、房屋租賃服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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2. 菏澤公租房申請條件 菏澤公租房怎麼申請和所需資料

根據《菏澤市公共租賃住房管理辦法》：

第十二條申請租住公共租賃住房的對象必須具備以下條件：

（一）申請人應年滿18周歲。

（二）申請人家庭人均年收入在上年度城鎮居民人均可支配收入90%以下，且具有租金支付能力。

（三）申請人為轄區內城鎮居民，或者申請人在就業地勞動關系穩定即已簽1年以上勞動合同（含聘用合同），或已辦理工商營業執照。

（四）申請人及家庭在所在城區無住房。

申請公共租賃住房要以家庭為申請單位，每個家庭可選定一名符合條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人，申請人和共同申請人只能申請一套公共租賃住房。

第十五條新就業職工和外來務工人員申請政府產權公共租賃住房時，應當提交下列材料：

（一）《公共租賃住房申請表》；

（二）申請人員身份證件、戶口簿（戶籍證明）；

（三）勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明；

（四）申請人所在單位出具的擔保書和申請人員的收入證明；

（五）需要提供的其他相關材料。

第十六條對審核無異議的人員，由住房保障部門編制租賃方案，根據申請核準的日期，實施輪候制度。

第十七條對於已取得《資格證》的申請人，無正當理由不簽訂公共租賃住房租賃合同，或不按規定時間辦理入住手續的，作棄權處理，2年內不得再次申請公共租賃住房。

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根據《菏澤市公共租賃住房管理辦法》：

第十八條符合廉租住房租賃補貼條件的家庭承租政府產權公共租賃住房的，可以同時申請廉租住房租賃補貼。

第十九條公共租賃住房的租金實行政府指導價，由市、縣人民政府價格主管部門會同同級住房保障主管部門統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，並按年度根據成本和物價變動情況適時調整。

第二十條公共租賃住房出租人應當與承租人簽訂租賃合同，合同期限一般不超過3年。合同中應當明確下列內容：

（一）合同當事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；

（三）租賃期限、租金數額和支付方式；

（四）物業管理費、水電費等費用的支付方式；

（五）房屋用途和使用要求；

（六）房屋維修責任；

（七）停止公共租賃住房保障的情形；

（八）違約責任及爭議解決辦法；

（九）其他約定。

第二十一條政府產權公共租賃住房，應主要面向中等偏下收入住房困難家庭；新就業職工和外來務工人員租賃企業產權公共租賃住房的，企業在完成配租後應向當地住房保障主管部門進行備案。

3. 建邦在菏澤開發的房地產

建邦集團在菏澤市有開發房地產，是一個比較有實力的房地產企業。

4. 問:菏澤新農村建設政策及房屋補償規定

補償標准如下：

1、對被徵收住宅房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格的90%，由房地產價格評估機構評估確定。

2、對被徵收非住宅房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。

3、徵收個人住宅，被徵收人只有1套住宅房屋，且該房屋建築面積低於45平方米的，進行最低面積補償，最低面積補償標准為45平方米建築面積。

4、每平方米15元計發，非住宅房屋按照每平方米12元計發，搬遷費低於600元的按照600元計發。

5、房屋被徵收人在規定期限內簽訂徵收補償安置協議並按期搬遷的，根據簽訂協議的順序和提前搬遷的天數，按徵收房屋建築面積，給予被徵收人每平方米10—100元的獎勵。

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根據《山東省國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。本條例第二十四條規定的情形除外。

第二十一條 被徵收人選擇房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的人民政府應當以所提供的產權調換房屋與被徵收人的房屋進行產權調換。產權調換房屋和被徵收房屋的價值均依照本條例的規定進行評估確定。雙方結清差價後，該產權調換房屋的所有權歸被徵收人所有。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 用於產權調換的房屋，應當符合下列規定：

（一）符合國家和省規定的房屋建築設計技術規范和標准；

（二）符合國家和省規定的房屋質量安全標准；

（三）產權清晰。