廣東省開展農村住房建設試點

『壹』 農村住房建設

每個地方政策都不一樣，不過現在農村住房建設已經在慢慢的統一管理，比如我們這邊，農村建房也需要辦理規劃許可證。
你那個宅基地的手續太不完整了，才到村一級，如果鎮里發現你這塊地是規劃控制區，可以不讓你建的，建議還是到鎮里辦手續，如果有必要，三級手續也去辦理了吧。不然後續要是鎮里有什麼規劃影響到了，說不定你建到一半人家就不讓你建了。

『貳』 吉林一烏拉街滿族鎮「農村住房建設試點村」民間評選是真的嗎

吉林市龍潭區烏拉街族鎮（簡稱烏拉街鎮）位於吉林省吉林市北30公里，全鎮西臨松花江，幅員面積188平方公里，烏拉街鎮現有27個行政村、1個街道、總人口7.1萬人。烏拉街鎮是滿族主要發祥地之一。遠在五千年以前的新石器時代，滿族人的祖先肅慎人就生活在這里。烏拉街鎮歷史悠久，古跡傳聞眾多，曾是明朝海西女真烏拉部及清朝三大貢品基地之一的打牲烏拉總管衙門（負責進貢土特產品的經濟特區）所在地。清代十二任皇帝，有五任在這里留下過戰跡、足跡、墨跡。被清王朝封為「本朝發祥之地」，有「先有烏拉，後有吉林」之說。烏拉街鎮滿族民俗風情濃郁，聞名省內外，其中滿族文化、薩滿研究在世界上佔有重要地位。烏拉街鎮種植業歷史悠久，農業特色突出，是吉林市的蔬菜基地。這里擁有百畝中華壽桃園、千畝奧運苗圃、萬畝無公害蔬菜園區、七大特色農業基地。烏拉街的大白菜、大蒜、小毛蔥等農產品聞名國內外，烏拉白小米更是清王朝獨一無二的「貢米」。以瑗大公路為界，烏拉街鎮東部是兵陵地區，面積47平方公里，西部為第二松花江沖擊平原，面積為141平方公里。第二松花江在境內流程26公里，張老河在境內流程29公里，礦產品有沸石、珍珠岩、花崗岩、砂石、粘土等。烏拉街鎮交通便利，距長春-琿春高速公路出口20公里，距離吉林民航機場7公里。吉哈鐵路、瑗大公路（一級公里）從南到北縱貫全境，同時烏拉街鎮還是規劃的吉林市至哈爾濱水上航運線的重要節點。鎮內現有1個鐵路車站、1個客運站。烏拉街鎮位於吉林市北部"二松"沖擊平原上，幅員面積是188平方公里。全鎮生活著滿、漢、朝、蒙、回等8個民族。總人口7.1萬人,其中鎮區人口2.5萬人其中：非農業人口1.2萬人,烏拉街滿族的水資源十分豐富,松花江在鎮內流程29公里,張老河在境內流程29公里,流經富爾、萬家等14個村，充足的水資源為發展工農業生產創造了有利條件。礦藏資源有沸石、磁石、珍珠岩、澎脹土等。有旅遊資源，烏拉街鎮曾是滿族的主要發祥地之一，曾是明朝海西女真的扈倫四部之一的烏拉部治所，也是清朝打牲烏拉總管衙門的所在地，其中比較著名的有烏拉古城遺址、白花點將台、圓通樓、後府、保寧庵，魁府，薩府等。在烏拉街滿族鎮，許多建築都帶有滿族特色，生活習俗也帶有濃郁的民族色彩。在這里可以品嘗地道的滿族風味飲食，如哈依瑪（水團子）、打打糕、菠蘿葉餅、粘豆包、大小黃米「火勺」等，若時機湊巧的話，還可以親眼目睹獨特的滿族婚俗和薩滿教儀式。交通：從市區乘長途車，1小時可到。求採納

『叄』 華鎣農村住房建設試點包括每個村鎮嗎

農村住房試點是部分村，沒有實行全覆蓋。

『肆』 住建部城市總體規劃編制改革15個全國試點城市哪些

試點省和城市：江蘇、浙江兩省和沈陽、長春、南京、廈門、廣州、深圳、成都、福州、長沙、烏魯木齊、蘇州、南通、嘉興、台州、柳州15個城市。

(4)廣東省開展農村住房建設試點擴展閱讀：

城市總體規劃，是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理利用城市土地，協調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

在全國15個城市開展城市規劃改革試點工作。其中，有三項非常關鍵的內容：

1、要強化城市規劃的兩個重要作用。一是戰略引領作用，即在國家發展戰略的大格局中去謀劃每個城市的發展藍圖和目標，同時落實十九大制定的到本世紀中葉分兩個階段要實現的戰略目標，落實國家三個大發展戰略的戰略意圖；二是剛性約束作用，包括劃定城市開發邊界線、劃定城市生態控制線等，還包括要把過去粗放擴張的發展方式轉變為以問題為導向，提高存量的質量，補齊短板，提高城市環境品質等，同時也把保護和傳承歷史文化作為非常明確的剛性要求。

2、在資源和要素配置上要「以人為中心」來考量。統籌把握好生產、生活、生態空間和功能的內在聯系，在合理半徑內統籌、混合布置功能，減少居民日常長距離通勤的現象，同時系統地提高城市在基礎設施、公共服務以及生態環境方面的承載能力。

3、要確保規劃的落實和執行。要制定評估體檢的問責機制和監督機制。同時也可以通過拓展市民來參與監督城市規劃管理建設的全過程，提高城市治理水平的現代化。建議未來城市規劃能夠更加地系統性、整體性和兼容性，讓城市更加安全、宜居、包容。

資料來源：人民網-黃艷委員：正在15個城市開展規劃改革試點工作

廣東省城鄉規劃設計研究院-住房城鄉建設部《關於城市總體規劃編

『伍』 2019年—平果縣—鳳梧鎮「農村住房建設試點村」民間評選股票是真的嗎

明年選股也是真的。

『陸』 國土部選定的28個農村集體經營性建設用地使用權流轉試點市縣都是哪些

國土部選定的28個試點，分別為：遼寧省大連市旅順口區、黑龍江省哈爾濱內市阿城區、黑龍江容省同江市、江蘇省淮安市、江蘇省句容市、江蘇省泰州市姜堰區、浙江省開化縣、浙江省嘉興市、浙江省德清縣、安徽省壽縣、福建省廈門市、江西省於都縣、山東省桓台縣、河南省獲嘉縣、湖北省鄂州市、湖南省臨湘市、廣東省廣州市增城區、廣東省四會市、廣東省佛山市南海區、廣西自治區賀州市、重慶市江津區、四川省宜賓市江津區、四川省綿竹市、雲南省大理市、陝西省富平縣、陝西省榆林市、甘肅省敦煌市、甘肅省玉門市。

『柒』 廣東省住房和城鄉建設廳和廣東省建設廳是同一個單位或部門嗎

是同一個單位。你沒發現國家住房和城鄉建設部原稱就是建設部嗎?各省建設廳也是後來更名為住房和城鄉建設廳的。

『捌』 各地宅基地改革加速落地

近日，自然資源部、農業農村部聯合下發了《關於保障農村村民住宅建設合理用地的通知》和《關於農村亂佔耕地建房「八不準」的通知》，提出進一步保護農村村民建住宅的合理用地需求，同時，要求各地嚴防死守耕地紅線，對新增違法違規行為「零容忍」「動真格」。
21世紀經濟報道記者注意到，2020年以來，四川、湖南、海南、北京、廣東、上海等多地加速出台宅基地的相關政策文件，在保障農村住房需求、落實「一戶一宅」、盤活閑置宅基地等方面做出更細致的規定。8月以來，先是廣州開始正式實施《關於加強農村住宅建設管理的實施意見》（下稱《實施意見》），後是北京推出《關於落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見》（下稱《指導意見》），兩個一線城市的政策設計值得關注。
在一些觀點中，宅基地制度被認為是一種為農民提供社會保障的重要制度設計。但在土地資源極度稀缺的發達城市周邊地區，政策設計開始有所改變。
宅基地與保障性住房「二選一」
從2019年12月，自然資源部與農業農村部聯合下發《關於規范農村宅基地審批管理的通知》以後，中央和相關部委在2020年連續出台了《關於構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》《深化農村宅基地制度改革試點方案》《關於保障農村村民住宅建設合理用地的通知》等多個宅基地制度領域的重磅文件。
此後，各地都在細化落實相關政策和改革。以北京為例，北京的《指導意見》，包括分類分區的方式保障村民住房需求，依法確定宅基地申請條件並規范審批手續，積極探索有償退出和轉讓機制，加強閑置宅基地和住宅盤活利用管理等6個方面的內容。
而廣州的《實施意見》從適用范圍、部門職責、一戶一宅認定、存量宅基地房屋確權登記、分類管控、實施保障和監督管理等方面，對農村村民宅基地建房和村改居居民在集體土地上建房管理進行指導和規范。
其中，保障村民住房需求是各地政策的「重頭戲」。北京新政稱，主要通過將村民納入本區居民住房保障體系，籌建村民公寓、村民住宅小區引導村民集中居住，和在原有宅基地上適當增加建築面積三種主要途徑，來保障村民住房需求。
廣州《實施意見》同樣注重保障村民的住房需求。廣州方面規定，不以戶籍分戶登記作為宅基地分配的前置條件。同時，針對廣州農村住宅建設過程中的一些問題，廣州還創新了多戶合建、提前預支建設村民公寓式住宅等多個政策，要求城市化地區村民新建房以公寓式或聯排式為主。
其中，北京在宅基地與保障性住房「二選一」的政策設計，最為外界關注。
《指導意見》稱，沒有宅基地但已享受保障性住房的村民，村集體不得再為其提供宅基地；已有宅基地再申請保障性住房的村民，應按有關要求處置地上房屋並退出原有宅基地，不退出的不得為其提供保障性住房。
同時，北京政策鼓勵鄉鎮、村通過集中建設村民公寓、村民住宅小區等方式，引導村民集中居住，但也僅限於無宅基地或自願退出原有宅基地的村民申請。
對此，中國社會科學院農村發展研究所研究員李國祥認為是合理的，從宅基地本身的角度來看，其最大的作用就是保障農民的住房需求，「一個居民同時獲得兩項住房的保障權利，肯定是不合理的。」但前提是一定要讓農民知情，要麼佔有宅基地建房，要麼獲得保障性住房，而前提條件是必須要退出宅基地，避免造成政策性的誤解，造成社會的不穩定。
不過，對於這一規定，李國祥認為還有待進一步完善，尤其是要解決保障性住房的長期性問題。「宅基地是長期使用的，如果保障性住房是短期的，那麼我個人覺得就不能夠收回農民的宅基地。農民在獲得保障性住房要退出宅基地後，再失去保障性住房使用機會的話，就應該要重新給他宅基地或者村民住宅，政策要成體系，否則農民的權益就得不到保障。」
租期不超過20年
閑置宅基地的盤活利用，是農村宅基地改革的另一個重要方向，近年來已有多個中央重磅文件，對此作出詳細部署。
如何盤活閑置宅基地，當前主要有兩種思路，一種是利用閑置住宅和宅基地，發展符合鄉村特點的產業，比如休閑農業、鄉村旅遊、餐飲民宿、文化體驗等產業。另一種則是採取整理、復墾、復綠等方式，開展農村閑置宅基地整治，依法依規利用城鄉建設用地增減掛鉤、集體經營性建設用地入市等政策，利用產生的土地增值收益，投入農村建設。
對於前一種模式，北京在《指導意見》中表示，鼓勵通過自營、合作、出租等方式盤活利用，但必須是合法宅基地，已經閑置且預期繼續閑置2年以上的住宅，同時需具備相關權利證明，其中出租用於居住或經營的，需履行出租登記手續，租賃合同期限不得超過20年，嚴禁違法群租。
但21世紀經濟報道記者注意到，北京和湖南規定，將原有住宅出賣、出 租、贈與他人的，不得再申請宅基地，而廣州則不允許這類農戶申請新建農村住宅或購買村民公寓式住宅。
有農宅租賃行業的從業者告訴記者，這條規定更多是原則性規定，對於北京、廣州這類城市的農宅租賃行業影響不大。以北京為例，已經多年沒有批過新的宅基地了，不管是否出租，村民實際上也申請不到宅基地。
而對於後一種模式而言，由於涉及到宅基地與城市建設用地的轉化，涉及到土地二級市場和土地級差收益分配，被認為能夠顯著增加地方財政收入，因此也更為各界所關注。
比如上海在今年6月出台的《關於進一步加強本市農村宅基地管理工作的通知》中提出，鼓勵村集體積極穩妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。閑置宅基地盤活利用產生的土地增值收益要全部用於農業農村。
不過，這對於宅基地「三權分置」、農村金融體制，乃至土地指標管理體制的系統性改革提出了更高的要求。清華大學中國農村研究院副院長王亞華此前接受21世紀經濟報道記者專訪時表示，農村的改革是一個系統性的改革，整體性很強，很多改革環環相扣。如果沒有很好的金融支持，土地這種要素也很難得到有效的盤活，比如近些年興起的農村承包地的租賃抵押，體現了土地金融的活力和潛力，下一步還會拓展到農村宅基地領域。

『玖』 山東省新農村住房建設試點

還有濱城區網路地圖

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。

『拾』 農村土地改革三項試點的33個試點區縣具體是哪33個區縣

農村土地改革三項試點的33個試點區縣分別是：

北京市大興區、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內蒙古自治區和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林省長春市九台區、黑龍江省安達市、上海市松江區、江蘇省常州市武進區、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市；

河南省長垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區、廣西壯族自治區北流市、海南省文昌市、重慶市大足區、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、雲南省大理市、西藏自治區曲水縣、陝西省西安市高陵區、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏回族自治區平羅縣、新疆維吾爾自治區伊寧市。

(10)廣東省開展農村住房建設試點擴展閱讀：

農村土地改革三項試點暫時調整實施的內容包括：

1、暫時調整實施集體建設用地使用權不得出讓等的規定。在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下，允許存量農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃、入股，實行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價。

2、暫時調整實施宅基地審批許可權的規定。使用存量建設用地的，下放至鄉（鎮）人民政府審批；使用新增建設用地的，下放至縣級人民政府審批。

3、暫時調整實施徵收集體土地補償的規定。綜合考慮土地用途和區位、經濟發展水平、人均收入等情況，合理確定土地徵收補償標准，安排被征地農民住房、社會保障；加大就業培訓力度，符合條件的被征地農民全部納入養老、醫療等城鎮社會保障體系；有條件的地方可採取留地、留物業等多種方式，由農村集體經濟組織經營。