Ⅰ 永興縣和美家園能辦房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通內常容三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
Ⅱ 永興縣房產證寫小孩名字怎樣完契稅
由監護人代繳
Ⅲ 湖南永興的裕泰銘都能辦到房產證嗎
一、辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
二、房產證辦理需要的費用
個人辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標准如下：
（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。
（6）測繪費:按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標准可以詳詢當地國土管理局。
（四）如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
Ⅳ 永興縣譽誠房地產開發有限公司怎麼樣
永興縣譽誠房地產開發有限公司是2014-08-13在湖南省郴州市永興縣注冊成立的有內限責任公司(自然人投資或控股容的法人獨資)，注冊地址位於湖南省郴州市永興縣便江街道橙鄉路(新司法局對面)。
永興縣譽誠房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91431023395552837D，企業法人彭嘉懿，目前企業處於開業狀態。
永興縣譽誠房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發經營。
通過愛企查查看永興縣譽誠房地產開發有限公司更多信息和資訊。
Ⅳ 永興永全房地產開發有限公司怎麼樣
永興永全來房地產開發有限公司是源2013-11-04在湖南省郴州市永興縣注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於永興縣便江鎮便江北路(便江三大橋200米處)。
永興永全房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91431023081376885N，企業法人李孔全，目前企業處於開業狀態。
永興永全房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發、銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在湖南省，相近經營范圍的公司總注冊資本為9737807萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共810家。
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Ⅵ 永興縣沙子江國有煤礦沉陷安置區的房產證什麼候辦理
你去當地部門問下，看下他們是怎麼說的，建議你到律伴，這上面都是一對一律師回復的那種，我之前用過。
Ⅶ 本人手於2017年10月買房永興縣嘉磬茗居為什麼到現在房產證都沒有發放
可以向開發商索要