九江市中心城區公共租賃住房租賃合同

㈠ 聽說公租房價格出來了，有誰知道九江的公租房多少錢一平

公租房價格規定如來下：自
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

購買公租房價格
1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。
2、根據地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出台的價格，來做參考。
3、承租人租賃公租房滿5年後可以購買公租房。租住公租房滿5年後可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買後後只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。

㈡ 九江市，什麼條件可以申請公共租賃房

申請租住公共租賃住房必須具備以下條件：
（1）申請人應年滿18周歲。（2）申請人家庭人均年收入在上年度城鎮居民人均可支配收入2.5倍以下，且具有租金支付能力。今年公租房申請家庭人均年收入標准為44778元以下。（3）申請人為轄區內城鎮居民，或者申請人在就業地勞動關系穩定，即已簽1年以上勞動合同（含聘用合同），或 已辦理工商營業執照。（4）申請人及家庭在所在城區無住房或人均住房建築面積在15平方米以下。
申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭選定一名符合條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人，申請人和共同申請人只能申請一套公共租賃住房。已享受公共租賃住房或廉租住房實物配租的、享受經濟適用住房政策的、參加房改購房或集資建房的家庭，不得再申請公共租賃住房。面向工業園區用工單位和園區就業人員出租的公共租賃住房准入條件由建設管理單位參照《九江市公共租賃住房管理辦法（試行）》制定。
申請公租房的條件中，收入是重要的審核條件之一，申請公租房符合廉租住房條件的收入是按2010年《九江市城市低收入家庭認定實施辦法》（九府發[2010]36號）文件精神，以民政部門認定為准。而申請保障房計算家庭收入則包括了工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
住房困難家庭是指公租住房保障家庭人均住房建築面積低於15平方米，廉租住房保障家庭人人均住房建築面積低於10平方米標准。所指住房是指在市中心城區范圍內私房或租住的公房，有多處住房的，建築面積合並計算，家庭人口按戶籍人口計算。同一戶口簿中家庭人口較多並共同居住的，可分戶申請，但必須滿足分戶前和分戶後均符合申請公租房條件，符合條件家庭可以先申請，以後再到公安機關辦理戶口分戶手續。

㈢ 九江市公租房申請條件

根據《九江市公共租賃住房出售管理辦法》：

第五條 購買有限產權應同時滿足以下條件：

（一）租賃期滿6個月以上；

（二）申購時仍符合公共租賃住房保障條件；

（三）租賃期間無欠繳公共租賃住房租金記錄，以及其它違反公共租賃住房管理規定的行為。

第六條 購買公共租賃住房有限產權，申購人可選擇一次性付款，也可選擇分期付款。選擇分期付款的，付款次數不得超過3次，首次購買面積不得低於所承租公共租賃住房面積的40%，且須在三年內完成全部份額的購買。

選擇分期付款的，其所購的住房面積自付款日的下月停止計租，未購部分仍需按規定繳納租金。選擇分期付款三年內未完成全部份額購買的，其已付購房款抵扣所承租房屋三年全部租金與個人實際支付租金差額後，結余部分不計利息予以退回，購買行為終止。

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根據《九江市公共租賃住房出售管理辦法》：

第七條 購買公共租賃住房有限產權，按以下程序辦理：

（一）申請。承租人提交申購申請書、身份證明、租賃合同、家庭收入及住房狀況證明等其他必要材料,向住房保障部門提出購買申請。

（二）審批。住房保障部門對申購資格及購房款等進行審查核算，審核通過後發放《公共租賃住房（有限產權）准予購買確認書》。

（三）簽訂合同。憑《公共租賃住房（有限產權）准予購買確認書》，申購人與公共租賃住房產權人簽訂《公共租賃住房（有限產權）售房合同》，並報住房保障部門備案。

（四）付款。申購人憑《公共租賃住房（有限產權）准予購買確認書》和《公共租賃住房（有限產權）售房合同》,將購房款項繳入財政保障房資金專戶，財政部門開具收款確認單。

選擇分期付款未繳清全部款項的，申購人憑財政部門開具的收款確認單與公共租賃住房產權人重新簽訂剩餘面積租賃合同。

（五）權屬登記。公共租賃住房產權人憑《公共租賃住房（有限產權）准予購買確認書》、《公共租賃住房（有限產權）售房合同》、財政部門收款確認單、房屋維修基金繳交憑證和其他必要材料到房屋登記機構為申購人代辦公共租賃住房有限產權房屋權屬登記。

房屋登記機構應在房屋登記簿及房屋權屬證書附記欄中註明「公共租賃住房」、「有限產權」字樣，並將所購公共租賃住房的共同承租人作為共有權人一並予以登記。選擇分期付款方式購買的，只有在繳清全部購房款後，方予辦理房屋權屬登記。

第八條 申請購買公共租賃住房有限產權並取得房屋權屬證書後，所購房屋可以抵押、繼承，但不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

第九條 公共租賃住房有限產權人通過獲贈、繼承、購買等方式在公共租賃住房所在城市獲得其它住房，不再符合申購完全產權條件，或因離開本地、家庭困難等特殊原因確需轉讓其產權的，由政府按原有限產權購買價款加活期利息回購，所需轉移登記稅費由有限產權人承擔。

㈣ 九江市中心城區公共租賃住房在線報名平台 怎樣自主列印中簽通知書

可以在九江市中心城區公共租賃住房在線報名平台申請，去年是在5月20日開始申請的。今年應該也是。不過具體去九江市中心城區公共租賃住房在線報名平台或打平台留下的電話。

㈤ 九江市公租房怡居苑劃分那區小學

建議去咨詢九復江市相關制的教育主管部門。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

㈥ 九江市申請公租房需要哪些證件和手續

九江市申請公租房需要身份證、戶口簿（或就業勞動合同、工商營業執照復印件）、住房、工資等證明到居住地或工作單位所在地社區報名。

根據《九江市公共租賃住房管理辦法（試行）》第二十條申請審批。 公共租賃住房申請、審批、分配堅持公平、公正、公開，具體程序是：

（一）個人如實申請：

1、符合條件的申請人持身份證到居住地或工作單位所在地社區免費領取申請表格。

2、申請表填寫完整後，憑身份證、戶口簿（或就業勞動合同、工商營業執照復印件）、住房、工資等證明到居住地或工作單位所在地社區報名。

（二）社區評議：按照公共租賃住房准入條件對申請人及家庭成員資格進行入戶調查、群眾評議。

（三）街道初審：按照公共租賃住房准入條件對申請人及家庭成員資格進行初審。

（四）區人民政府（管委會）復審。按照公共租賃住房准入條件對申請人及家庭成員資格進行復審。

（五）市住房保障和房產管理局審定：按照公共租賃住房准入條件對申請人對象、家庭成員資格進行審定。

（六）張榜公示。市住房保障和房產管理局將審查結果統一編號，在市政府網站、日報等媒體上向社會公示，公示時間為7天，對有異議者由市住房保障和房產管理局組織調查核實。

（七）搖號配租。公共租賃住房配租採取公開搖號方式進行。公開搖號全過程接受公證人員現場公證，邀請人大代表、政協委員、監察部門和群眾監督員現場監督。

(6)九江市中心城區公共租賃住房租賃合同擴展閱讀：

《九江市公共租賃住房管理辦法（試行）》第十七條申請條件。申請租住公共租賃住房的對象必須具備以下條件：

(一)申請人應年滿18周歲。

(二)申請人家庭人均年收入在上年度城鎮居民人均可支配收入2.5倍以下，且具有租金支付能力。

(三)申請人為轄區內城鎮居民，或者申請人在就業地勞動關系穩定即已簽1年以上勞動合同（含聘用合同），或已辦理工商營業執照。

(四)申請人及家庭在所在城區無住房或人均住房建築面積在15平方米以下。

申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭選定一名符合條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人，申請人和共同申請人只能申請一套公共租賃住房。已享受公共租賃住房或廉租住房實物配租的、享受經濟適用住房政策的、參加房改購房或集資建房的家庭，不得再申請公共租賃住房。 面向工業園區用工單位和園區就業人員出租的公共租賃住房准入條件由建設管理單位參照本辦法制定。

㈦ 九江市公租房最多可以租多少年，一般多少錢一個月，注意，不是廉租房，是公共租憑住房。

5年，如果還需要住的話提前交個申請就好了。6到8元一平，九江目前公租房的面積是35-60㎡。過倆月網上就可以報名可，明年3、4月份大概就可以入住了。