成都保障住房申請條件

1. 成都限價房申請的條件是什麼限價房和經濟實用房有什麼區別如何申請

一、申請限價房條件

1、申請人具有當地城鎮戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，並在本地工作、居住

2、上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元

3、申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建築面積低於20平方米且家庭總建築面積在60平方米以下（含60平方米）

4、申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障

二、限價房和經濟實用房區別

1、保障對象不同

①經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障對象銜接

②限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭

2、保障對象戶籍要求不同

①經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口

②限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員

3、土地來源不同

①經濟適用房的土地為劃撥方式取得

②限價商品房的土地取得方式為出讓

4、銷售價格確定方式不同

①經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定

②限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定

5、銷售價格不同

經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3%），它的銷售價格低於限價商品房

6、准購面積標准不同

①經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積

②限價商品房沒有準購面積

7、退出條件不同

①在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改

②自出售型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年後，經濟適用房在按照政府規定取得完全產權前，仍然不允許發生前述行為。而限價商品房在5年後，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售後，不得再提出住房保障申請

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限價房申請流程

1、提出申請

申請人到居住地的區房管局登記填表並按規定提交相關材料

2、材料審核

經各區房管部門初審並經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批准其購房資格

3、購房

經各部門對其材料進行審核通過後，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房後沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自願放棄購買資格

申請人選房後放棄購房的，取消其本次購房資格，今後如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房

2. 成都市離婚單身人士申請廉租房有什麼條件,

2011成都申請廉租住房租金補貼的家庭須同時具備以下三個條件，申購經濟適用住房的條件

廉租住房租賃補貼申請條件

申請廉租住房租金補貼的家庭須同時具備以下三個條件：

1、民政部門確定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.8萬元以下的家庭（該收入標准線為2010年至2011年度中心城區廉租住房保障對象的收入標准線，收入標准線由市、區（市）縣每二年調整一次，並向社會公布）；

2、原有住房人均建築面積在16平方米以下；

3、家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區（含高新區）正式戶口。

申購經濟適用住房的條件

（一）我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區）內符合下列三項條件的家庭可申購經濟適用住房：

1、家庭年收入50000元以下；

2、原有住房人均建築面積在16平方米以下（包括已購政策性住房）；

3、家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區（含高新區）正式戶口。

另：在征地拆遷中選擇貨幣安置且他處無住房的家庭或在舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上條件中的1、2條件者，可以購買政府組織建設的公開發售經濟適用住房。

（二）凡戶籍屬於我市農村，現在我市行政區域內城鎮務工的進城務工農村勞動者，在務工所在地城鎮申購面向社會發售的經濟適用住房，須同時具備以下條件：

1、家庭年收入符合當地經濟適用住房規定的標准，其中在錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區）內，申購經濟適用住房的家庭收入為50000元以下；在其他區（市）縣申購的，應當符合當地規定的標准；

2、戶籍屬於成都市行政區域；

3、家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人在務工所在地的城鎮繳納有綜合社會保險或城鎮職工社會保險；

4、在我市行政區域內城鎮無城市自有產權住房（包括"新居工程"的安置房）。

成都出台落實房地產調控「國八條」實施意見；本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房

提高住房保障標准，擴大住房保障范圍；進一步強化房地產市場管理和監督檢查；暫時實行住房限購政策……為落實國家房地產調控「國八條」，昨日，成都市城鄉房管局、發改委、財政局、國土局、地稅局、金融辦等部門聯合印發了《關於貫徹落實國務院進一步加快推進住房保障做好房地產調控工作要求的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。昨日，成都商報記者從成都市城鄉房管局了解到，《實施意見》的出台是為了維護成都房地產市場平穩健康發展態勢。

加快保障住房建設

今年住房保障力度超前三年

近年來，成都市逐步健全完善梯度化、多形式、全覆蓋的住房保障體系，並確立了廉租住房保障以及經濟適用住房、公共租賃住房「按需建設、應保盡保」的總體目標。為准確摸清保障對象底數和住房保障實際需求狀況，成都市建立了中低收入住房困難家庭實名制檔案，並對保障對象實行動態管理。各市、縣（區）以及街道（鄉鎮）、社區各級工作人員對低收入住房困難家庭進行逐戶上門的動態跟蹤服務工作，准確掌握待保對象變化情況，了解待保對象意願及保障方式、保障住房戶型、區域等實際需求情況。根據需求情況，成都市統一制定保障性住房建設計劃，以確保實現應保盡保，同時進一步提高了住房保障資源配置效率。

按照市政府確立的「按需建設、應保盡保」的總體要求，成都市持續加大政府投入，加快保障性住房建設。2008年全市新建保障性住房26.5萬平方米，2009全市新建保障性住房55.5萬平方米，2010年全市新建保障性住房100萬平方米。2011年，全市將新建、改建、采購、租賃、配建保障性住房和改造棚戶區住房達到400萬平方米，超過前三年保障性住房建設總量的兩倍。2011年保障性住房建設計劃中，廉租住房40萬平方米，經濟適用住房35萬平方米，限價商品住房77萬平方米，公共租賃住房204萬平方米，棚戶區改造住房44萬平方米。

「十二五」期間，全市計劃建設保障性住房和改造棚戶區住房將達到2000萬平方米，是「十一五」期間保障性住房建設量的5.6倍。

擴大住房保障范圍

中心城區廉租房准入門檻放低

此次，《實施意見》上調了住房保障補貼標准和保障對象准入標准，進一步提高住房保障水平，擴大住房保障覆蓋面。《實施意見》明確2011年中心城區廉租住房保障家庭年收入准入線標准由2.2萬元提高到2.8萬元，調整後的廉租住房年收入准入線標准已佔上年度我市城鎮居民人均可支配收入的46%左右，在全國同等城市中處於較高水平。經濟適用住房保障家庭年收入准入線標准由4萬元提高到5萬元，將更多無力通過市場解決住房問題的家庭納入經濟適用住房保障范圍。

同時，發展公共租賃住房既是加大保障性安居工程建設力度的重要舉措，也是完善城鄉住房保障和供應體系，保持經濟平穩較快發展，促進社會和諧穩定的長遠安排。按照《實施意見》規定，成都市將繼續加大公共租賃住房保障力度，擴大公共租賃住房保障覆蓋面。公共租賃住房保障對象不僅包括成都市城鄉中等及中等偏下收入家庭、具有本市戶籍的新就業大中專院校及職校畢業生，還將繳納一定期限綜合社會保險或城鎮職工社會保險的非本市戶籍務工人員以及在工業集中發展區就業的企業員工納入保障范圍。

為確保住房保障公平公正，《實施意見》要求進一步完善保障性住房申請、審核、公示、租售制度，已具備租售條件的，要及時面向社會公布相關信息，做到方便申請、規范操作、及時保障，確保公平、公正。並明確了房管部門的監管責任和對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，違規享受住房保障政策者的處罰措施。

3. 成都市住房補貼條件

第一步：申請家庭向戶籍所在地街道辦事處提出書面申請

申請人帶身份證、戶籍簿(含成員卡、登記卡)、房產證明、家庭全體成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證、失業證以及其他相關證明原件，留復印件貳份。由戶籍所在地街道辦事處進行初審，符合申請條件的填寫《成都市城市最低收入與低收入家庭住房保障申請表》，街道辦事處留存一套完整材料，同時將有關材料和初審意見報區房管局審核。

第二步：戶籍所在轄區房產管理局審核

區房產管理局應當在收到申請後15日內完成審核。經審核符合條件的，在其居住地進行15日的公示，公示無異議或異議不成立的，由區房產管理局按月向市住房保障中心報送。

第三步：成都市住房保障中心審查

市住房保障機構對區房管局報批的申請人材料在10日內完成審查最終確認申請人資格。

第四步：戶籍所在轄區房產管理局簽協議

取得住房保障資格的申請人與出租方到區房產管理局簽訂《成都市城市最低收入與低收入家庭房屋租賃協議》並在指定銀行開戶。經戶口所在地及居住地社區證明其租房情況並填寫《成都市城市最低收入與低收入家庭租房情況調查表》後，區房產管理局按照補貼標准對申請人進行配租，並簽訂《成都市城市最低收入與低收入家庭租金補貼協議》，報市住房保障中心審查。

第五步：成都市住房保障中心發放

市住房保障中心對租金補貼協議審查合格後，對最低收入及低收入家庭實行按月核定按季度發放租金補貼。

4. 成都保障性住房建在哪裡

成都市房管局相關負責人告訴記者，「目前所有項目已全部落實，並已陸續專開建。」屬據介紹，這18個項目包括了清江美廬、勝天雅築、隆興嘉苑、翠屏北里、東城美地、竹林居、東錦瑞苑、錦尚春天（A區）、錦尚春天（B區）、錦尚天華、城投三號地塊、城投二號地塊、千萬間等，房源涵蓋廉租房、經適房、限價房和公租房等多種保障性住房類型，建成後將滿足不同住房困難群體的需求。

5. 成都公租房，如何申請，到哪兒申請

一、登記對象

1、2017年月28日至2018年9月21日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》並符合廉租租金標准准入條件的公共租賃住房保障對象。

2、2015年8月28日至2015年12月31日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》的其他公共租賃住房保障對象。

3、2016年1月1日至2016年12月31日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》的其他公共租賃住房保障對象中家庭人口2人及以上的保障對象和單位組織申請的保障對象。

二、登記方式

保障對象可通過窗口登記和網路登記兩種方式進行登記。其中，符合廉租租金標准准入條件的公共租賃住房保障對象和符合文件規定優先搖號的保障對象必須到窗口登記。

1、窗口登記

保障對象須攜帶本人身份證原件及《成都市公共租賃住房資格認定通知單》原件，到成都市西御河沿街36號天府博覽中心一樓成都住房租賃服務大廳公租房窗口進行登記。

符合文件規定優先搖號的保障對象還須攜帶身份證明原件及相應證明材料的原件及復印件一份（相應證明材料：《四川省居民最低生活保障證》（低保證）、中華人民共和國殘疾軍人證、烈屬證明、勞模證、殘疾人證、獨生子女傷殘死亡相關證明等)。

2、網路登記

符合本批次登記條件且意願參與本批次承租意向登記的其他公共租賃住房保障對象（必須到窗口登記的保障對象除外）可以通過登陸成都市城鄉房產管理局公眾信息網站（http://www.cdfgj.gov.cn），進入「住房保障」界面，點擊「公租房網上登記專欄」參與第五批次公共租賃住房登記。

已參與2018年第一、三批次市本級公共租賃住房搖號未選房的保障對象，將自動納入第五批次市本級公共租賃住房登記，保障對象不需重復前往窗口登記及網上登記。

三、登記時間

1、窗口登記時間：2018年8月28日至2018年9月25日。每日9：00至17:00（周末、節假日除外）。

2、網路登記時間：2018年8月28日9：00至2018年9月25日17：00。

四、登記地點

1、成都市房產管理局

地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層

電話：(028)86279694

2、成華區房管局

地址：建設西街1號

電話：(028)84332257

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溫馨提示：

1、登記的先後順序不作為選房順序。選房順序通過搖號產生。

2、窗口按照上述編號進行分段登記，請保障對象在規定時間內前往窗口進行登記。

3、截至2018年9月25日17：00前未通過網上或窗口登記的保障對象，視為自動放棄承租成都市2018年第五批次市本級公共租賃住房。

4、已參與成都市2018年第一批次和第三批次市本級公共租賃住房選房並取得《成都市市本級公共租賃住房配租通知單》或簽訂了《公共租賃住房預租賃合同》的保障對象不能參加成都市2018年第五批次市本級公共租賃住房登記。

參考資料

成都市住房保障局-限價商品住房保障資格復核公告

6. 保障房概念是什麼 成都保障房申請條件

保障房概念，相信各位購房者還有很多不明白的地方，今天就來為大家解答一下關於保障房概念的問題。

保障房概念

保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。我國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海等地於2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。

成都保障房申請條件

目前，我市住房保障方式包括廉租住房、經濟適用住房、限價商品房、公共租賃住房，各類保障方式的具體申請條件如下：

一、廉租住房的申請條件為：

（一）家庭年收入在28000元以下的家庭；

（二）原有住房人均建築面積低於16平方米；

（三）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人具有主城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區）正式戶口。

二、我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區）內符合下列三項條件的家庭可申購經濟適用住房： （一）家庭年收入50000元以下；

（二）家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請人必須具有本市五城區（含高新區）正式戶口；

（三）家庭人均住房建築面積在16平方米以下。（包括已購政策性住房）。

三、家庭年收入低於7萬元（單身居民年收入低於3.5萬元），並且符合以下之一條件的家庭或個人可申購一套限價商品房：

（一）具有本市五城區（含成都高新區）正式戶口的無房家庭或現有人均住房面積低於16平方米的家庭；

（二）具有本市五城區（含成都高新區）正式城鎮戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；

（三）連續在本市繳納3年以上綜合社會保險或城鎮職工社會保險，已婚或年滿35周歲的單身無自有住房的本市農村進城務工人員；

（四）夫妻雙方在本市五城區（含成都高新區）工作，兩人在本市連續繳納5年以上綜合保險或城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員家庭。

四、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區以及高新區公共租賃住房申請條件為：

1、中等及中等偏下收入無房家庭 （一）家庭年收入在10萬元以下； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），申請人必須具有五城區及成都高新區正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人； （三）無自有產權住房或未承租公房。

2、單身無房職工 （一）個人年收入在5萬元以下； （二）具有五城區及高新區正式戶口，大中專院校及職校畢業3年以上（含3年）； （三）在五城區及成都高新區就業，並與用人單位簽訂勞動（聘用）合同； （四）無自有產權住房或未承租公房。

3、農村進城務工人員 （一）家庭年收入在10萬元或個人年收入在5萬元以下； （二）具有本市戶籍； （三）在五城區及成都高新區就業，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，連續繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險2年以上（含2年）； （四）在五城區及成都高新區無自有產權住房或未承租公房。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 成都保障性住房可以解限嗎

成都保障性住房可以解限嗎？回答。不可以，因為都是有限制的，他在范圍之內就有。不在范圍之內就沒有。

8. 成都公租房，如何申請，到哪兒申請

一、登記對象

1、2017年8月28日至2018年9月21日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》並符合廉租租金標准准入條件的公共租賃住房保障對象。

2、2015年8月28日至2015年12月31日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》的其他公共租賃住房保障對象。

3、2016年1月1日至2016年12月31日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》的其他公共租賃住房保障對象中家庭人口2人及以上的保障對象和單位組織申請的保障對象。

二、登記方式

保障對象可通過窗口登記和網路登記兩種方式進行登記。其中，符合廉租租金標准准入條件的公共租賃住房保障對象和符合文件規定優先搖號的保障對象必須到窗口登記。

1、窗口登記

保障對象須攜帶本人身份證原件及《成都市公共租賃住房資格認定通知單》原件，到成都市西御河沿街36號天府博覽中心一樓成都住房租賃服務大廳公租房窗口進行登記。

符合文件規定優先搖號的保障對象還須攜帶身份證明原件及相應證明材料的原件及復印件一份（相應證明材料：《四川省居民最低生活保障證》（低保證）、中華人民共和國殘疾軍人證、烈屬證明、勞模證、殘疾人證、獨生子女傷殘死亡相關證明等)。

2、網路登記

符合本批次登記條件且意願參與本批次承租意向登記的其他公共租賃住房保障對象（必須到窗口登記的保障對象除外）可以通過登陸成都市城鄉房產管理局公眾信息網站（http://www.cdfgj.gov.cn），進入「住房保障」界面，點擊「公租房網上登記專欄」參與第五批次公共租賃住房登記。

已參與2018年第一、三批次市本級公共租賃住房搖號未選房的保障對象，將自動納入第五批次市本級公共租賃住房登記，保障對象不需重復前往窗口登記及網上登記。

三、登記時間

1、窗口登記時間：2018年8月28日至2018年9月25日。每日9：00至17:00（周末、節假日除外）。

2、網路登記時間：2018年8月28日9：00至2018年9月25日17：00。

四、登記地點

1、成都市房產管理局

地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層

電話：(028)86279694

2、成華區房管局

地址：建設西街1號

電話：(028)84332257

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溫馨提示：

1、登記的先後順序不作為選房順序。選房順序通過搖號產生。

2、窗口按照上述編號進行分段登記，請保障對象在規定時間內前往窗口進行登記。

3、截至2018年9月25日17：00前未通過網上或窗口登記的保障對象，視為自動放棄承租成都市2018年第五批次市本級公共租賃住房。

4、已參與成都市2018年第一批次和第三批次市本級公共租賃住房選房並取得《成都市市本級公共租賃住房配租通知單》或簽訂了《公共租賃住房預租賃合同》的保障對象不能參加成都市2018年第五批次市本級公共租賃住房登記。

參考資料

成都市住房保障局-限價商品住房保障資格復核公告

9. 成都保障房如何申請

目前，我市住房保障方式包括廉租住房、經濟適用住房、限價商品房、公共租賃住房，各類保障方式的具體申請條件如下：
一、廉租住房的申請條件為：
（一）家庭年收入在28000元以下的家庭；
（二）原有住房人均建築面積低於16平方米；
（三）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人具有主城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區）正式戶口。
二、我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區）內符合下列三項條件的家庭可申購經濟適用住房：
（一）家庭年收入50000元以下；
（二）家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請人必須具有本市五城區（含高新區）正式戶口；
（三）家庭人均住房建築面積在16平方米以下。（包括已購政策性住房）。
三、家庭年收入低於7萬元（單身居民年收入低於3.5萬元），並且符合以下之一條件的家庭或個人可申購一套限價商品房：
（一）具有本市五城區（含成都高新區）正式戶口的無房家庭或現有人均住房面積低於16平方米的家庭；
（二）具有本市五城區（含成都高新區）正式城鎮戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；
（三）連續在本市繳納3年以上綜合社會保險或城鎮職工社會保險，已婚或年滿35周歲的單身無自有住房的本市農村進城務工人員；
（四）夫妻雙方在本市五城區（含成都高新區）工作，兩人在本市連續繳納5年以上綜合保險或城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員家庭。
四、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區以及高新區公共租賃住房申請條件為：
1、中等及中等偏下收入無房家庭
（一）家庭年收入在10萬元以下；
（二）家庭人口兩人以上（含兩人），申請人必須具有五城區及成都高新區正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人；
（三）無自有產權住房或未承租公房。
2、單身無房職工
（一）個人年收入在5萬元以下；
（二）具有五城區及高新區正式戶口，大中專院校及職校畢業3年以上（含3年）；
（三）在五城區及成都高新區就業，並與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；
（四）無自有產權住房或未承租公房。
3、農村進城務工人員
（一）家庭年收入在10萬元或個人年收入在5萬元以下；
（二）具有本市戶籍；
（三）在五城區及成都高新區就業，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，連續繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險2年以上（含2年）；
（四）在五城區及成都高新區無自有產權住房或未承租公房。

10. 成都公租房能購買嗎

成都公租房能購買。

1.需要租夠五年，承租期滿5年仍符合保障條件的困難群眾，可以申請購買所承租的公共租賃住房。

2.公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。

3.購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。

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公租房政策特徵：

公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：

1.保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

2.政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設「政策支持」部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

3.租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

4.專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

5.供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。