珠海市住房保障和房產管理局

A. 珠海業主辦理住宅房屋出租證每月交多少稅怎麼算

廣東省下月個人出租房屋交稅為三檔 千元以下按4%綜合徵收
出租房屋所得必須繳納多少稅？各地的做法不太一樣。省地稅局正式出台了《廣東省地方稅務局關於進一步加強個人出租房屋稅收征管的通知》，對此作了規范。省地稅局有關負責人強調，全省各地市都必須按《通知》規定執行統一的標准，並於今年6月1日起執行。
綜合徵收率最高為10%
根據《通知》的規定，對個人出租住宅房屋應納營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等5種稅合並按綜合徵收率徵收（印花稅、城鎮土地使用稅仍按現行政策規定徵收）。其中個人包括外籍個人（含港、澳、台同胞和華僑）。個人出租非住宅房屋仍按現行稅法有關規定執行。具體規定為月租金收入在1000元以下的，綜合徵收率為4%；月租金收入1000元以上（含），2000元以下的，綜合徵收率為8%；月租金收入在2000元以上（含）的，綜合徵收率為10%.舉例：某廣東居民，將其自有的一套住宅出租給他人居住，若月租金90 0元，則按4%綜合徵收率計算其應繳稅金900×4%=36元；若月租金1000元，則按8%綜合徵收率計算其應繳稅金1000×8%=80元；月租金2000元，則按10%綜合徵收率計算其應繳稅金2000×10%=200元。同時，他還應按規定繳納城鎮土地使用稅，如果租賃雙方簽訂了合同，則雙方均應按規定繳納印花稅。
外籍人員綜合稅率有優惠
外籍個人（包括港、澳、台同胞和華僑）出租住宅房屋租金收入不徵收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免徵城市房地產稅3年。
對外籍個人出租住宅房屋征稅時相應調減綜合徵收率。
舉例：在廣州工作和生活的張先生是香港人，將其擁有的位於廣州市天河北路的一套出租住宅給他人居住，月租金2000元。由於國家對外籍個人出租住宅房屋租金收入不徵收城市維護建設稅和教育費附加，且張先生出租住宅房屋符合減免城市房地產稅的規定，則減按5.7%綜合徵收率計算其應繳稅金2000×5.7%=144元。如果租賃雙方簽訂了合同，則雙方均應按規定繳納印花稅。
出租屋稅收須按月繳納
省地稅局有關負責人解釋，根據《通知》規定，個人出租住宅房屋稅收的計稅依據為出租房屋取得的租金收入，出租人應據實申報出租房屋的租金收入。不申報或者不如實申報租金收入的，應按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則的有關規定，由稅務機關核定其計稅租金收入。
此外，個人出租住宅房屋收訖租金收入或取得索取租金收入憑據的當天為納稅義務發生時間。個人出租房屋稅收按月繳納，於月終後10日內申報納稅。逾期申報或不申報的，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則的有關規定處理。
據了解，對個人出租房屋的稅收徵收工作，各地稅務機關可委託鄉鎮、街道的「流動人口和出租屋管理服務中心」等出租屋管理部門代征個人出租住宅房屋應征的稅收，並支付代征手續費。
分析新規兩大特點
業內人士分析，新的個人出租房屋征管規定與原征管規定相比，具有兩個特點：一是採用綜合徵收率較為科學，讓多個稅種合並為一，既方便納稅人，也便於征管；二是構築個人出租房屋稅收征管的協稅護稅網路，加強與公安、工商、建設、國土、房管等部門緊密協作，有利於建立由出租屋管理部門代征個人房屋租賃稅收的制度和管理辦法。

B. 我和小孩是深圳戶口在深圳沒有房子,珠海有房要不要考慮去珠海讀書

戶口和房產不是最重要因素，目前決定因素是學籍，同時還要符合廣東省《隨遷子女接受義務教育後在當地參加升學考試工作意見的通知》相關規定。參考文件第二條、第三條。
關於做好進城務工人員隨遷子女接受義務教育後在我省參加升學考試工作的意見

廣東省教育廳

根據《國務院辦公廳轉發教育部等部門關於做好進城務工人員隨遷子女接受義務教育後在當地參加升學考試工作意見的通知》（國辦發〔2012〕46
號）要求，並結合我省實際，現就做好進城務工人員隨遷子女（以下簡稱隨遷子女）接受義務教育後在我省參加升學考試工作提出以下意見：
一、高度重視做好隨遷子女接受義務教育後升學考試工作
近年來，全省各地認真按照國家和省的工作部署，積極穩妥地推進隨遷子女平等接受義務教育，使這一問題得到初步解決。但隨著隨遷子女完成義務教育人數不
斷增多，隨遷子女在流入地參加中考和高考問題日益突出。進一步做好隨遷子女升學考試工作，是堅持以人為本、促進教育公平的客觀要求，對於保障和改善民生、
加強和創新社會管理、促進社會和諧穩定具有重要意義。對此，各地、各有關部門要高度重視，要認真按照國辦發〔2012〕46號文要求，以高度的政治責任感
和使命感，積極穩妥地推進此項工作，切實保障隨遷子女公平享受教育權利和升學機會，促進教育公平和社會和諧穩定。
二、因地制宜推進隨遷子女參加中考工作
各地級以上市人民政府要按照國辦發〔2012〕46號文規定要求，對在當地有3年完整初中學籍的隨遷子女，根據當地城市資源特別是教育資源承載能力，
合理確定隨遷子女在當地參加中考的准入條件，因地制宜制訂隨遷子女參加中考升學考試的具體辦法，於2013年3月底前報省教育廳備案，並於2013年開始
實施。已經放開或部分放開中考的地區，要做好新舊政策銜接，不能發生中斷現象。
三、積極穩妥推進隨遷子女參加高考工作
根據國家要求和我省教育資源承載能力，結合《廣東省流動人口服務管理條例》，制訂隨遷子女在我省參加高考的實施辦法。
（一）積分入戶的隨遷子女在我省參加高考的條件。按照《關於開展農民工積分制入戶城鎮工作的指導意見》（粵府辦〔2010〕32號）、《關於做好高技
能人才入戶城鎮工作意見的通知》（粵府辦〔2012〕66號）的要求，異地務工人員、高技能人才及其隨遷子女在我省入戶的，隨遷子女不受入戶年限、就學年
限等限制，自2013年起可在我省報名參加高考，並可與入戶地戶籍考生同等錄取。
（二）隨遷子女就讀中職學校在我省參加高考的條件。經縣（市、區）人民政府主管部門認定的在我省具有合法穩定職業、合法穩定住所並連續3年以上持有我
省居住證、按國家規定在我省參加社會保險累計3年以上的進城務工人員，其隨遷子女具有我省中職學校3年完整學籍的，自2014年起可在我省報名參加高等職
業學院招收中職學校畢業生招生考試，並可與我省戶籍考生同等錄取。
（三）隨遷子女就讀普通高中在我省參加高考的條件。經縣（市、區）人民政府主管部門認定的在我省具有合法穩定職業、合法穩定住所並連續3年以上持有我
省居住證、按國家規定在我省參加社會保險累計3年以上的進城務工人員，其隨遷子女在我省參加中考並在父母就業所在城市具有高中階段3年完整學籍的，自
2016年起可在我省報名參加高考，與我省戶籍考生同等錄取。
（四）其他。對不符合以上條件的隨遷子女，自2014年起，經戶籍所在地省級招生辦同意，可在我省借考，但須回到戶籍所在省（區、市）參加錄取。
具體辦法由省教育、公安、人力資源社會保障、住房城鄉建設等相關部門制訂。必要時，可視實施情況和國家有關規定對報考條件進行適當調整。
四、完善隨遷子女升學考試管理服務
各地、各有關部門要建立健全隨遷子女升學考試管理和服務制度，加強隨遷子女升學考試管理和服務工作。要全面掌握隨遷子女的數量、分布、居住、社保信息
和流動趨勢，並根據進城務工人員的變動和隨遷子女的就學等實際情況，深入細致地做好隨遷子女升學考試工作，切實發揮好服務保障作用。要加強對隨遷子女升學
考試政策的宣傳，為隨遷子女參加升學考試提供有效的政策解讀和咨詢指導。要堅持正確的輿論導向，營造良好的輿論環境，促進社會和諧穩定。
五、統籌做好隨遷子女和流入地本地學生升學考試工作
各地、各有關部門，特別是符合在當地參加升學考試條件的隨遷子女凈流入量較大的地級以上市，要依據隨遷子女參加升學考試人數規模，採取有力措施，創造
有利條件，合理調配教育資源，爭取國家相應增加招生計劃，既積極穩妥地推進隨遷子女升學考試，又保障本地戶籍考生高考錄取比例不受影響。對不符合在我省參
加升學考試條件的隨遷子女，要加強與流出地的協調配合，做好政策銜接。
六、加強組織領導和協作配合，確保平穩實施
各地、各有關部門要把解決隨遷子女參加升學考試工作作為重要的民生實事來抓，切實加強組織領導，完善保障措施，抓好工作落實，確保隨遷子女參加升學考
試工作平穩實施。要加大建設投入，健全經費保障，把符合規定條件的隨遷子女接受高中教育、高等教育納入公共財政資助范圍，加大高中教育、高等教育財政投
入，切實提高規范化學校辦學條件，充分挖掘辦學潛力，增大教育資源承載能力，積極為隨遷子女參加升學考試創造條件。各有關部門要明確責任分工，密切協作配
合，形成齊抓共管的工作格局，切實加強隨遷子女考生報考資格審查，嚴格規范執行隨遷子女升學考試政策，全力維護我省招生考試的良好秩序。
各級招生委員會要統籌做好隨遷子女升學考試工作。教育部門要合理調配資源，做好招生計劃編制、考生報名組織、考試實施以及招生錄取等工作，並負責隨遷
子女在我省連續就學年限和學籍的審核工作。發展改革部門要把隨遷子女接受義務教育後在當地參加升學考試工作納入國民經濟和社會發展規劃。公安部門要加強對
流動人口的服務管理，及時提供進城務工人員及其隨遷子女的居住等信息，並負責進城務工人員居住證的審核工作。人力資源社會保障部門要及時提供進城務工人員
的就業和社保信息，並負責進城務工人員穩定就業和按照國家規定參加社會保險年限的審核工作。住房城鄉建設部門要會同公安等部門負責對進城務工人員及其隨遷
子女的合法住所進行審核。國土資源部門要制訂相配套的用地政策，解決隨遷子女升學考試在當地接受教育所需要的建校用地指標等問題。

C. 在珠海怎麼辦理住房公積金貸款

流程如下：
1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向公積金中心提交申請資料；專3.經過中心初審確認屬客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。
需要材料：
1.申請人身份證復印件（已婚要結婚證）；2.申請人戶口本復印件；3.購房首付款發票（收據）復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件（房管局辦理）；6.借款申請表原件；7.公積金存摺帳本、供樓帳號。

D. 2019年在珠海市購買首套住房需要社保嗎

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

樓主您好！
-北京
非本市戶籍人員：
持有本市有效暫住證在本市無房，且連續5年（含）以上在本市繳納社保/個稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；
擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社保/個稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
-上海
非本市戶籍人員：
連續5年及以上在本市繳納社保/個稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房；
無法提供連續5年及以上在本市繳納社保/個稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。
-廣州
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前5年（含）連續在廣州市繳納社保/個稅證明的，限購1套住房。
-深圳
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前5年（含）連續在深圳繳納社保/個稅證明的，限購1套住房。
-南京
非本市戶籍人員：
提供自購房之日起前3年內在本市有連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-杭州
非本市戶籍人員：
提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-濟南
非本市戶籍人員：
提供連續24個月及以上在市區繳納社保/個稅證明的，限購1套住房。
-廈門
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前4年內在本市連續繳納3年以上社保/個稅證明的，限購1套住房（住宅面積小於180平方）。
-東莞
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-珠海
非本市戶籍人員：
擁有1套及以上住房的居民家庭，暫停購買普通住房；
無法提供自購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上社保/個稅證明的居民家庭，暫停購買普通住房。
-福州
非本市戶籍人員：
擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭，暫停銷售建築面積144㎡及以下的商品住房；
無法提供自購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上社保/個稅的非本市五城區戶籍居民家庭，同上。
-佛山
非本市戶籍人員：
在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房；
在本市沒有住房的，可購買1套新建商品住房；
在本市擁有1套住房的，購買第二套新建商品住房時，需提供自購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的社保/個稅繳納證明。
-武漢
非本市戶籍人員：
限購區域內，提供自購房之日前2年（含）連續在本市繳納社保/個稅的，限購1套住房。
-蘇州
非本市戶籍人員：
對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房。
-合肥
非本市戶籍人員：
暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；
暫停向無法提供自購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上社保/個稅的非本市區戶籍居民家庭售房。
-南昌
非本市戶籍人員：
自購房之日前3年在本市連續繳納2年以上社保/個稅證明，限購1套住房。
-天津
非本市戶籍人員：
3年內在本市連續繳納2年社保/個稅的，限購一套住房；
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房。
-成都
非本市戶籍人員：
在高新區南部園區、天府新區直轄區內穩定就業並已連續繳納24個月及以上社保，且區域內無自有產權住房，在高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣未購房住房者，限購1套住房。
-鄭州
非本市戶籍人員：
提供在鄭州連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-嘉興
非本市戶籍人員：
在本市范圍內（南湖區、秀洲區、經開區）暫停向擁有1套及住房住房的費本市戶籍居民家庭出售住房；
嘉善縣中心城區內（魏塘、羅星、惠民三街道和大雲鎮部分區域）暫停向擁有一套及以上住房的非本市縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。
-石家莊
非本市戶籍人員：
提供在石家莊連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房（限長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區范圍內）。
-青島
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前2年內累計12個月的社保/個稅證明的，限購1套住房。
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E. 珠海住房裝修可以申請公積金貸款嗎

可以辦理！
憑借房屋產權證、房屋裝修合同、身份證、戶口簿、結婚證或單身證明（民政局出具）
公積金賬戶至所在地的住房公積金管理中心辦理即可！
希望對你有所幫助！

F. 珠海房產過戶全過程

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(6)珠海市住房保障和房產管理局擴展閱讀：

房產過戶注意事項：

1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規定的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，房屋才真正的屬於繼承人或者購買者。過戶雖然需要准備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

G. 我在珠海打暑假工2個月公司給我買了社保和住房公積金，能否取出來

兩樣你都取不出來。社會勞動保障法規定社保繳費不能取。公積金只能用於購房、修房、房屋貸款、房屋裝修等可以提取外，就是人過世了、退休了可全部提取。

H. 珠海集體戶口轉入市內親戚房子

這是珠海外市申請遷入我市的人員入戶要求，希望可以幫到你。
如果你都達不到這些要求 ，可以anxiang操作，我有朋友就這樣做到了，需要相當的關系幫你！
核准內容：1、夫妻投靠入戶；2、父母投靠子女入戶；3、子女投靠父母入戶；4、購房入戶；5、隨軍家屬入戶；6、收養小孩入戶；7、內聯企業人員入戶；8、外地省、地級國家機關駐珠辦事處人員入戶；9、生產科技型、科技型等類私營企業人員入戶；10、暫住人口入戶。
核准條件：
1、夫妻投靠入戶：本市常住戶口人員在市外的不屬幹部、工人或已離退休的配偶，可申請夫妻投靠（屬在職幹部、工人的按工作調動辦理）。
2、父母投靠子女入戶：凡男性超過60周歲、女性超過55周歲，身邊無子女，可申請投靠子女入戶。
3、子女投靠父母入戶：凡與父（母）分居兩地的未滿十六周歲的子女，均可在父（母）戶口所在地申請入戶。
4、購房入戶：在我市購買成套商品住宅的，允許房產所有者本人及其配偶、子女和父母落戶。
購買的成套商品住房屬二手商品住宅的，必須在原家庭戶的戶口全部遷出後，才准予遷入新的家庭戶；合資購買同一套商品住宅的，只允許其中的一個家庭入戶。（2008年4月20號後珠海已經取消購房入戶政策）
5、隨軍家屬入戶：軍官、文職幹部，其配偶（屬在職的幹部、工人的按工作調動辦理）和未成年子女，經師（旅）級以上單位的政治機關批准，可以隨軍入戶。
6、收養小孩入戶：本市常住戶口人員符合《收養法》規定，經市有關部門批准收養的未滿十四周歲的小孩。
7、內聯企業人員入戶：內聯企業人員符合下列條件的，准予入戶（入戶指標參照個體私營企業的標准確定）：①屬派出企業非輪換的在編幹部、工人；②派駐本市工作滿兩年；③大專以上文化程度或中級以上職稱；④男性五十周歲以下，女性四十五周歲以下（高級管理人員和高級技術人員年齡可適當放寬）。
8、外地省、地級國家機關駐珠辦事處人員入戶：外地國家機關駐本市辦事處屬非輪換制的正、副職領導及主要骨幹，在核定的人數內，准予入戶。
9、生產科技型、科技型等類私營企業人員入戶：在本市注冊登記的私營企業人員符合下列條件之一的，在入戶指標內，准予入戶：①私營企業、工商戶業主；②私營企業、工商戶業主的直系親屬及配偶；③有大專以上學歷或初級以上職稱的科技人員及中級以上技術工人；④被評為省級先進或優秀積極分子及連續兩年以上被評為市級先進或優秀積極分子的企業骨幹；⑤年齡50歲以下，任職兩年以上的企業廠長、副廠長、經理、副經理。
以上人員需無違法犯罪和違反計劃生育記錄。
10、暫住人口入戶：流動人員在同一市，連續暫住七年以上，有固定住所（長期租借或違章搭建的住房不得視為合法固定住所）合法就業或經營證明、計劃生育證明、無違法犯罪記錄的，可按國家有關規定申請常住戶口。
核准程序：派出所在受理之日起3個工作日內向遷出地公安派出所發函調查，收到回函後提出明確意見報市治安警察支隊戶政科核准，核准結果由派出所張榜公布（入戶時滿16周歲的需帶一張相片和身高、血型證明）。
核准時限：26個工作日。
核准依據：
（一）夫妻投靠入戶：
1、《珠海市戶口遷移管理規定》（珠海市人民政府令第8號，1997年10月16日發布，1997年11月1日起施行）第二章第五條：2、《關於貫徹落實國務院、省政府解決當前戶口管理工作中幾個突出問題的工作意見的通知》（珠府[1999]23號，1999年3月31日印發）第二條。
（二）父母投靠子女入戶
1、《珠海市戶口遷移管理規定》（珠海市人民政府令第8號，1997年10月16日發布，1997年11月1日起施行）第二章第五條；2、《國務院批轉公安部關於解決當前戶口管理工作中幾個突出問題意見的通知》（國發[1998]24號，1998年7月22日發文）第三條；3、《轉發國務院批轉公安部關於解決當前戶口管理工作中幾個突出問題意見的通知》（粵府[1998]68號，1998年8月24日發文）第三條；4、《關於貫徹落實國務院、省政府解決當前戶口管理工作中幾個突出問題的工作意見的通知》（珠府[1999]23號，1999年3月31日印發）第三條。
（三）子女投靠父母入戶
《珠海市戶口遷移管理規定》（珠海市人民政府令第8號，1997年10月16日發布，1997年11月1日起施行）第二章第五條。
（四）購房入戶
1、《印發關於進一步搞活我市房地產市場若干規定的通知》（珠府[2002]55號，2002年6月12日印發）第三條；2、《關於執行珠府[1999]23號文有關規定的緊急通知》（珠辦發[1999]57號，1999年6月4日印發）第四條。
（五）隨軍家屬入戶
《珠海市戶口遷移管理規定》（珠海市人民政府令第8號，1997年10月16日發布，1997年11月1日起施行）第二章第六條。
（六）收養小孩入戶
1、《珠海市戶口遷移管理規定》（珠海市人民政府令第8號，1997年10月16日發布，1997年11月1日起施行）第二章第十二條；2、《關於執行珠府[1999]23號文有關規定的緊急通知》（珠辦發[1999]57號，1999年6月4日印發）第三條。
（七）內聯企業人員入戶
1、《珠海市戶口遷移管理規定》（珠海市人民政府令第8號，1997年10月16日發布，1997年11月1日起施行）第二章第八條；2、《市府常務會議紀要》（珠府常字[2000]10號，2000年6月5日印發）第三條。
（八）外地省、地級國家機關駐珠辦事處人員入戶
1、《珠海市戶口遷移管理規定》（珠海市人民政府令第8號，1997年10月16日發布，1997年11月1日起施行）第二章第九條；2、《市府常務會議紀要》（珠府常字[2000]10號，2000年6月5日印發）第三條。
（九）生產科技型、科技型等類私營企業人員入戶
1、《頒發〈珠海市人民政府關於加快生產科技型私營企業發展的若干意見〉的通知》（珠府[1999]97號，1999年10月20日印發）第三條；2、《印發〈珠海市人民政府關於加快生產科技型私營企業發展的若干意見實施細則〉的通知》（珠府[2000]23號，2000年2月18日印發）第五部分。
（十）暫住人口入戶
1、《關於流動人員連續暫住七年以上可以給予辦理常住戶口問題的批復》（廣公〈戶〉字[2002]104號，2002年6月14日發文）第一條。
收費標准：《戶口遷移證》、《准予遷入證明》每證4元；《家庭戶口簿》每本10元；《集體戶口簿》每本40元。
資料提供：
1、夫妻投靠入戶：（1）夫妻雙方《戶口簿》和《居民身份證》；（2）《結婚證》；（3）投靠方《失業證》或《下崗證》、辭職證明等能證實其不屬於在職幹部、工人的證明（農業人口除外）；（4）夫妻婚後在本市共同居住生活滿五年者（以辦《暫住證》時間為准），需提供婚後最近連續五年《暫住證》或暫住地公安分局治安警察大隊提供的辦證材料、證明；（5）戶口在本市的配偶屬於「一九七九年十二月三十一日前戶籍已在本市的農（漁）民」的，憑當地居（村）委會和派出所出具的屬世居農（漁）民的證明；（6）遷入地街道或鎮計劃生育證明。
2、父母投靠子女入戶：（1）投靠方和被投靠方《戶口簿》、《居民身份證》；（2）投靠方戶口所在地派出所出具的身邊無子女證明；（3）被投靠方單位或居（村）委會出具的父母關系證明；（4）被投靠方固定住房證明（《房產證》或當地派出所責任區民警出具的入住證明、《購房合同》及發票）。
3、子女投靠父母入戶：（1）子女《戶口簿》、《出生醫學證明》；（2）父母《戶口簿》、《居民身份證》、《結婚證》；（3）已隨母親在市外落戶要求隨父親或母親遷入的，要出具父親或母親單位或居（村）委會已隨父親或母親生活的證明（已在珠海就讀的，所在學校出具證明），以及父親或母親的《房產證》或《購房合同》及發票；（4）父親或母親屬於「一九七九年十二月三十一日前戶籍已在本市的農（漁）民的，其符合計劃生育政策的未滿十六周歲子女」，憑當地居（村）委會和派出所出具的屬世居農（漁）民的證明；（5）遷入地街道或鎮計劃生育證明。
4、購房入戶：（1）《房地產權證》或《房地產權共有（用）證》，屬一房多業主的要附齊所有業主的《房地產權證》（《房地產權證》沒有註明權屬來源的，須附購房合同和購房發票）或《房地產權共有（用）證》；（2）申請人《戶口簿》、《居民身份證》、《結婚證》、《出生醫學證明》或遷出地派出所出具的直系親屬關系證明；（3）派出所出具的該房屋無立戶的證明；（4）一房多業主的，需提供各業主的《戶口簿》、《居民身份證》（未成年的需提供監護人的《戶口簿》、《居民身份證》）及同意其中一方入戶的協議；（5）遷入地街道或鎮計劃生育證明。
5、隨軍家屬入戶：（1）部隊師（旅）級以上單位的政治機關出具的證明，現役軍人身份證明；（2）隨軍家屬《戶口簿》和《居民身份證》；（3）《結婚證》；（4）《待業證》或《下崗證》（農業人口除外）；（5）子女隨遷的出具《出生醫學證明》；（6）遷入地街道或鎮計劃生育證明。
6、收養小孩入戶：（1）收養人的《戶口簿》、《居民身份證》；（2）縣以上民政部門發給的《收養證》；（3）遷入地街道或鎮計劃生育證明；（4）異地收養的，收養人有固定住房證明（《房產證》或當地派出所責任區民警出具的入住證明、《購房合同》及發票）。
7、內聯企業人員入戶：（1）申請人戶口簿、居民身份證；（2）市經貿局經濟協作科核準的證明；（3）《企業營業執照》副本；（4）原遷出地所在單位同意申請人遷出的證明；（5）屬生產科技型企業的，需附市科委出具的證明；屬科技型企業的，需附省或市科委出具的證明；（6）以固定資產投資入戶的，需附會計師事務所出具的固定資產驗資報告；（7）以納稅入戶的，需附企業《稅務登記證》副本（國稅或地稅均可）及稅單；（8）入戶指標尚未使用證明（由派出所受理入戶時出具）；（9）入戶人有大專以上學歷或中級以上職稱的，需附《畢業證》或職稱證明；（10）申請人子女隨遷的，需附子女《戶口簿》、《出生醫學證明》；（11）遷入地街道或鎮計劃生育證明。
8、外地省、地級國家機關駐珠辦事處人員入戶：（1）市經貿局經濟協作科核準的證明；（2）辦事處《登記證》和《房產證》；（3）原遷出地所在單位同意申請人遷出的證明；（4）申請人派駐珠辦事處的任職文件；（5）大專以上《畢業證》；（6）申請人《戶口簿》、《居民身份證》；（7）申請人子女隨遷的，需附子女《戶口簿》、《出生醫學證明》；（8）遷入地街道或鎮計劃生育證明。
9、生產科技型、科技型等類私營企業人員入戶：（1）申請人《戶口簿》、《居民身份證》；（2）《企業營業執照》副本；（3）市工商局或其所屬分局出具的私營企業證明；（4）屬生產科技型企業的，需附市科委出具的證明；屬科技型企業的，需附省或市科委出具的證明；（5）以固定資產投資入戶的，需附會計師事務所出具的固定資產驗資報告；（6）以納稅入戶的，需附企業《稅務登記證》副本（國稅或地稅均可）及稅單（7）入戶指標尚未使用證明（由派出所受理入戶時出具）；（8）入戶人為私營企業、工商戶業主的，附市工商局或其所屬分局出具的業主認定證明；（9）入戶人為私營企業、工商戶業主的直系親屬及配偶的，附雙方《戶口簿》、《居民身份證》、《結婚證》等能證明其親屬關系的原始證明材料，未成年子女入戶還需附《出生醫學證明》和《准生證》；（10）入戶人有大專以上學歷或初級以上職稱科技人員及中級以上技術工人的，需附《畢業證》或技術、職稱證明；（11）入戶人為廣東省或珠海市先進或優秀積極分子的，需附省、市相應評定證書；（12）入戶人為任職兩年以上的企業正、副廠長或正、副經理（不包括部門經理）的，需附企業聘書及企業同意其入戶的證明；（13）入戶人原遷出地公安機關出具的無違法犯罪記錄證明；（14）遷入地街道或鎮計劃生育證明。
10、暫住人口入戶：（1）《戶口簿》和《居民身份證》；（2）最近連續七年以上的《暫住證》或暫住地公安分局治安警察大隊提供的辦證資料、證明；（3）私營企業協會核准登記的經營許可證明或聘用流動人員企事業單位的錄用證明和滿三年以上的用工合同；（4）《房地產權證》或《房地產權共有（用）證》；（5）常住戶口所在地和暫住地公安機關出具的有無違法犯罪記錄證明；（6）遷入地街道或鎮計劃生育證明。
監管辦法：1、公開辦事程序；2、設立投訴電話，接受群眾監督（0756－8642353）；3、擬定崗位責任制。
受理部門及負責人：擬入戶地管轄派出所及市公安局治安警察支隊戶政科，負責人：派出所所長、戶口科科長羅維雄，電話：警務公開電話。

I. 珠海斗門買的首套84平米住房，按照3%交到財政局的契約稅，可以退回來多交的2%嗎

退不了了，稅款一旦入庫，無法退稅。