汕頭市住房公積金管理規定

㈠ 在廣州繳納的住房公積金可以在汕頭貸款買房嗎

可以的，只要滿足在汕頭市申請公積金貸款的條件,那麼就是可以使用廣州市的住房公積金進行貸款的。

㈡ 汕頭市提取住房公積金要准備哪些材料請朋友們告訴我下，謝謝！

關於印發《汕頭市住房公積金提取管理辦法》的通知
汕房金管[2007]6號

汕頭市住房公積金管理中心、各有關單位：
現將《汕頭市住房公積金提取管理辦法》印發給你們，請遵照執行
第一章總則

第一條為加強住房公積金提取管理，規范職工提取住房公積金行為，根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和國家、省的有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本市行政區域內住房公積金的提取管理適用本辦法。
第三條汕頭市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責全市住房公積金提取的審批。管理中心設立的分支機構，根據管理中心的授權辦理住房公積金的提取業務。
第四條管理中心委託經市住房公積金管理委員會指定的商業銀行(以下簡稱受託銀行)辦理住房公積金提取的金融業務。

第二章 提取條件

第五條有下列情形之一的，職工可以提取個人帳戶內的住房公積金：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購買自住住房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的15%的；
(七)男滿50周歲，女滿45周歲的失業職工的；
(八)職工享受城鎮最低生活保障的。
職工除依照本條第(五)項規定申請提取住房公積金外，依照其他項的規定申請提取住房公積金必須沒有正在使用住房公積金貸款。
第六條職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金帳戶內的存儲余額歸入本市住房公積金增值收益。
第七條依照本辦法第五條第(一)、(五)、(六)、(八)項規定，提取職工住房公積金的，提取後的賬戶余額最少保留10元，但實際發生額少於賬戶內余額的，按實際發生額提取；依照第(二)、(三)、(四)、(七)項及第六條規定提取住房公積金的，可以提取職工住房公積金帳戶內全部余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
第八條職工依照本辦法第五條第(一)、(五)、(六)、(八)項規定提取住房公積金的，配偶可同時提取其個人帳戶內的住房公積金。但實際發生額少於賬戶內余額的，按實際發生額提取。
第九條職工購買自住住房，需提取住房公積金支付購房款的，自購房合同辦理交易鑒證後一年內，可以一次或分次申請提取。
購房提取額為職工本人及其配偶住房公積金帳戶內的存儲余額，但不得超過購房總價款。
第十條未申請個人住房公積金貸款的職工建造、翻建自住住房，自建設管理部門批准之日起一年內，可以一次或分次申請提取；大修自住住房的，自大修之日起一年內，可以一次或分次申請提取。
建造、翻建、大修自住住房提取金額為職工個人及其配偶住房公積金帳戶內的存儲余額，但不能超過建造、翻建、大修自住住房實際發生額。
大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房的行為，不包含裝修、裝飾、中修、小修等。
第十一條職工購買自住住房向商業銀行貸款當期還款後一年內，可以申請提取住房公積金償還貸款的本息，提取額不得超過當期已還款額；提前還款的，一年內可一次或分次申請提取，提取額不得超過提前還款額；已還清貸款，但未申請提取住房公積金的，或所申請的住房公積金提取還貸額仍不足其已還貸款本息的，允許其在還清貸款一年內申請提取一次住房公積金，但累計提取額不得超過已還貸額。
第十二條符合本辦法第五條第(六)項規定的職工，可每年申請提取一次住房公積金。職工租房提取額為房租超過家庭工資收入的15%部分。房租以經房屋租賃管理部門登記確認的租賃合同為依據，家庭工資收入以職工及配偶雙方工資收入總額之和為計算依據。
第十三條符合本辦法第五條第(八)項規定的職工，每年可申請提取一次住房公積金，每次提取額不超過我市勞動部門公布的上一年度職工最低工資標準的2倍。
第十四條使用個人住房公積金貸款的職工及其配偶，申請提取住房公積金時，應首先用於付還個人住房公積金貸款。

第三章提取程序及應提供材料

第十五條申請提取住房公積金的職工，向受託銀行領取《職工提取住房公積金審批表》一式三份，由受託銀行核實存儲余額，所在單位應當予以核實，並在審批表單位意見欄內提出核實和證明意見。職工持經單位核實的《職工提取住房公積金審批表》以及證明材料，到管理中心申請提取住房公積金。管理中心應當自受理申請之日起3日內作出是否准予提取的決定，並通知申請人。
集中封存戶內的職工符合住房公積金提取條件的，憑提取證明材料和經受託銀行核實余額的《職工提取住房公積金審批表》，直接到管理中心申請提取住房公積金。
第十六條職工向管理中心申請提取住房公積金應按下列情形同時提供相應證明材料的原件和復印件，原件經管理中心較核後退還職工，復印件管理中心存檔：
(一)購買自住住房的
1.房地產權證或土地房產交易所登記確認的房屋買賣合同書；
2.申請人身份證；
3.房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料。
(二)建造、翻建自住住房的
1.建設管理部門批准建造、翻建的證明材料；
2.工程預結算依據及付款憑證；
3.申請人身份證。
(三)大修自住住房的
1.房地產權證；
2.屬事前申請的，提交市房屋鑒定所出具的房屋質量鑒定證明書及工程預算依據；
屬事後申請的，提交工程結算依據及付款憑證；
3.申請人身份證；
4.房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料。
(四)離休、退休的
1.離、退休證；
2.申請人身份證。
(五)死亡的(由其合法繼承人或受遺贈人提出申請)
1.已注銷戶口的戶口簿，如果未辦理戶口注銷的，須提交死亡證明書或者火化證明書；
2.申請人身份證；
3.繼承公證書。
(六)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的：
1.終止勞動關系有效證明材料；
2.勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定證明材料或區縣級以上醫院出具的完全喪失勞動能力證明材料；
3.申請人身份證。
(七)出境定居的
1.與單位終止勞動關系或勞動管理部門終止勞動合同證明材料；
2.戶籍注銷證明。
(八)償還購房貸款本息的
1.個人住房抵押貸款合同及本息還款存摺；
2.申請人身份證。
(九)房租超出家庭工資收入的15%的
1.夫婦雙方失業證或夫婦雙方收入證明材料；
2.租賃合同；
3.夫妻關系證明材料；
4.申請人身份證。
(十) 職工享受城鎮最低生活保障的
1.享受城鎮最低生活保障的有效證件；
2.申請人身份證。
第十七條經審批准予提取的，職工或其委託代理人憑居民身份證、住房公積金專用存摺和管理中心審批同意後的《職工提取住房公積金審批表》等有關文件到受託銀行辦理提取支付手續。
經審批不準予提取的，管理中心應告知申請人不準予提取的原因。

第四章附 則

第十八條以欺騙手段提取本人或他人住房公積金帳戶內的存儲余額的，依法追回違法所提款額;構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。
第十九條管理中心及工作人員應當恪盡職守，秉公辦事;對不依法履行職責，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。
第二十條本辦法自2007年7月1日起施行。

㈢ 汕頭市住房公積金比例是多少

原規定來單位和個人各按職工上一源年度月平均工資總額5％的比例繳存。但新規定汕頭市職工和單位住房公積金繳存比例按不低於職工本人上一年度月平均工資的5％；有條件的單位，可以適當提高繳存比例，但繳存比例最高不得超過職工本人上一年度月平均工資的20％。黨政機關和企事業單位職工繳存住房公積金的月工資基數不得超過職工所在市、縣統計部門公布的上一年度月平均工資的5倍。職工月工資（實行年薪制的按月均分）超過限額的，繳存住房公積金的工資基數最高按照上一年度職工平均工資的5倍和政府規定的繳存比例執行。據悉，職工繳存的住房公積金按有關規定可享受免繳個人所得稅、公積金個人賬戶產生的利息免繳利息稅的優惠待遇。

㈣ 汕頭職工住房公積金轉移申請表怎麼填寫

職工到新入職企業當地的住房公積金管理中心領取一張接收單，帶著這張接收單，回到原單位開具一份住房公積金轉移證明，憑轉移證明、接收單、職工本人身份證、原單位發的住房公積金卡到公積金管理中心辦理賬戶轉移即可。

㈤ 廣東汕頭住房公積金查詢 怎麼在網上查詢

網上查詢廣東汕頭住房公積金可參考以下步驟：

1、首先登陸廣東住房公積金管理中心：http://www.gzgjj.gov.cn/（網頁鏈接）

2、進入網站首頁後，在首頁導航欄，點擊「網上辦事」如下圖：

(5)汕頭市住房公積金管理規定擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

辦理步驟

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：住房公積金——網路

㈥ 汕頭住房公積金怎麼提取

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房專公積金賬戶內的存儲余屬額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

㈦ 汕頭市住房公積金管理中心怎麼樣

汕頭市住房公積金管理中心，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看汕頭市住房公積金管理中心更多信息和資訊。

㈧ 住房公積金在汕頭市哪個建設銀行取提取

地址在中山路130號協華大廈汕頭市住房公積金管理中心樓下那間建設銀行提取。
樓上就是汕頭市住房公積金管理中心，一站式可以辦理。

㈨ 汕頭住房公積金管理中心屬於哪個部門

根據《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》(國務院令第350號)決定,管理是一個各地市政府直屬不以營利為目的的獨立的事業單位。有的還配備了一定職級,屬於副局級或事業單位,有的地方編琺虎粹臼誄鉸達歇憚忙制內人員參了公,大部分地方還是事業編制。由當地政府直屬管理,其上還有一個住房公積金管理委員會,相當於代表大會這么一個機構。住房公積金管理原先屬於建設部門管轄。

㈩ 在汕頭申請個人住房公積金貸款需要什麼條件

1、具有汕頭市常住戶口或者汕頭市其他有效居留身份證明。 2、具有穩定的經濟收入，已履行住房公積金繳存義務，沒有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力。 4、購房首期付款不得低於規定的比例。 首期付款的比例由汕頭市住房公積金管理中心根據中國人民銀行頒布的首期付款比例進行調整。 5、同意按照市住房公積金管理中心規定的擔保方式辦妥擔保手續。