1. 四川峨眉山市房屋拆遷和耕地徵用賠償標準是怎樣的
峨眉山市徵收土地地上附著物和青苗補償
暫 行 辦 法
第一章 總 則
第一條 為切實做好徵收土地地上附著物和青苗補償工作，維護被徵收土地地上附著物和青苗產權所有人的合法權益，保障徵收土地工作順利進行，促進我市社會經濟協調發展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》、《樂山市征地補償安置拆遷辦法》等法律法規和政策的規定，結合我市實際，制定本暫行辦法。
第二條 我市行政區域范圍內徵收土地地上附著物和青苗的補償，適用本暫行辦法。
第三條 我市行政區域范圍內各項非農業建設用地實行統一征地、統一補償、統一安置、統一拆遷。
第四條 徵收土地拆遷補償安置方案由市國土資源行政主管部門按法定程序擬定，報經市人民政府批准並在被徵收土地村組公布後予以執行。
第五條 我市行政區域范圍內所有非農業建設徵收土地地上附著物和青苗補償工作，由市國土資源行政主管部門依法組織實施。
各鎮鄉人民政府和村民委員會、村民小組應當協助國土資源行政主管部門做好徵收土地中的地上附著物和青苗的補償工作。
第二章 青苗林木果樹花卉等的補償
第六條 青苗、林木、果樹、葡萄、花卉、茶葉等的補償，按照先清點或丈量，後補償的方式進行。補償後，其產權所有人必須在國土資源行政主管部門規定的期限內自行清場，超過期限未清場的作為棄物處理。
第七條 青苗補償，根據實地種有農作物的耕地面積，按實丈量計算給予補償。
對已徵收並實施了補償的土地，建設單位未動工建設而由農村村民或相關單位按照國土資源行政主管部門或建設單位的安排恢復耕種的，建設單位使用土地時應當對耕種人給予適當補償，補償標准每畝最高不超過400元。
第八條 同一面積內種有兩種或兩種以上作物（或植物）的補償，即：混合種植的青苗、林木、果樹、葡萄、花卉、茶葉等作物補償，以種植的主要作物補償標准，按實際混合種植總面積丈量計算給予補償。
第九條 種植面積不足10平方米的零星種植的林木、果樹、葡萄、花卉、茶葉等分品種、規格清點計算補償。
成片種植面積在10平方米以上的林木、果樹、葡萄、花卉、茶葉等（含混合種植）按種植面積丈量計算進行補償。
第十條 徵收土地范圍內合法的土地承包經營（使用）權人，私自轉租給他人種植，涉及的青苗、林木、果樹、葡萄、茶葉等作物（或植物）補償，其補償費只補償兌付給合法的土地承包經營權人。
第十一條 有下列情形之一的，不予補償，由產權所有人在規定的期限內自行處理，逾期不處理的，由徵收土地單位或建設用地單位作為棄物處理：
（一）地面農作物、花卉（含盆栽花卉）等，由產權所有人自行處理；
（二）自徵收土地公告之日起搶種搶栽的青苗、林木、果樹、花卉等；
（三）實施徵收土地補償後擅自種植的青苗、林木、果樹、花卉等；
（四）徵收土地時已枯死的青苗、林木、果樹、花卉等；
（五）沒有合法的土地承包經營（使用）權，擅自種植的各類植物；
（六）依照法律、法規規定不予補償的其他情形。
第十二條 青苗、林木、果樹、花卉、茶葉的補償標准按附表一規定執行。
第三章 建築物、構築物拆遷補償
第十三條 自徵收土地公告之日起，在徵收土地范圍內停止辦理房屋（含建築物、構築物，下同）權屬或用途變更；不得進行房屋改、擴建及裝飾裝修。拆遷范圍內的出租房屋，由租賃雙方在拆遷期內協商處理好租賃事宜。
第十四條 徵收土地范圍內拆遷安置的戶數及農業人口數量以徵收土地公告之日公安部門戶口現狀為准。
第十五條 拆遷有產權糾紛的房屋，實行證據保全，不影響房屋拆遷的實施。
第十六條 被徵收土地集體經濟組織范圍內享有農村宅基地使用權利的常住農村戶口的村民為拆遷安置對象，享受本暫行辦法規定的安置優惠政策。
被徵收土地范圍內因徵收土地由農業戶口轉為非農業戶口的被拆遷人，以及其轉為非農業戶口之後、拆遷安置前出生的子女，未享受過征地農轉非人員住房安置優惠政策的，享受本暫行辦法規定的農業人口住房安置優惠政策，與現仍為農業戶口的家庭成員合並計算戶數和人口。
不參加農村集體經濟組織分配的「空掛戶口」人員，不享受征地拆遷安置優惠政策。
第十七條 城市規劃區范圍內徵收土地涉及的農房拆遷安置，按照土地利用總體規劃和城市總體規劃設計要求，實行統一規劃、統一設計、統一建設、統一安置。
城市規劃區外徵收土地涉及的農房拆遷安置，按照土地利用總體規劃和村莊規劃及建設社會主義新農村要求，實行統一規劃、自行修建或聯戶自建安置。
第十八條 房屋拆遷安置可以採取以下形式：
（一）現房（期房）安置；
（二）產權價購；
（三）放棄安置、貨幣補償；
（四）自行修建、作價補償。
房屋拆遷補償的具體形式，由被拆遷人自願選擇。鼓勵被拆遷人選擇放棄安置、貨幣補償形式。城市規劃區和城鎮規劃區范圍內的農房拆遷安置不適用自行修建、作價補償形式。
回鄉落戶的幹部、職工、城鎮居民和戶籍關系不在該集體經濟組織的，只適用產權價購形式。
違法建、構築物不予補償，由被拆遷人自行拆除。
第十九條 現房（期房）安置，按以下規定辦理：
（一）被拆遷的主體房和附屬房及構築物按附表四規定的標准計算補償，並由拆遷人與被拆遷人簽訂《拆遷安置協議》，被拆遷的主體房和附屬房殘值歸被拆遷人。
被拆遷人按拆（搬）遷房屋的先後順序，領取選房序號。被拆遷人應在規定的時間內按序號選房，超過規定時間的，選房序號順延。
在拆遷范圍內只涉及被拆遷人的加工用房及非生活居住房屋的，不屬於安置范圍，按附表四規定的標准進行補償，殘值歸被拆遷人。
（二）拆遷安置點用地形式：安置區內所使用的土地由被安置戶所在的農村集體經濟組織按規劃設計提供。每一個需拆遷安置的農業人口應提供不少於45㎡（含安置區內所有設施公攤面積在內）的拆遷安置用地面積，該面積在該集體經濟組織被徵收土地面積內作相應扣減。
（三）住房安置及標准：需拆遷安置的每一個農業人口提供安置土地後，可選擇在規劃的安置區內享受拆遷人無償提供的30㎡/人的住房和5㎡/人的門市，也可選擇享受拆遷人無償提供的30㎡/人的住房和15㎡/人的標准廠房進行安置。
每戶只能選擇一套住房一個門市（標准廠房）。選擇標准廠房的，由政府有關部門予以包租，包租價格另行協商。
1、安置住房面積每戶超出應享受安置面積在10㎡以內的，由被拆遷人按優惠價補差（城市規劃區內550元/㎡，城市規劃區外450元/㎡）；超出應享受安置面積在10㎡（含10㎡）—20㎡（不含20㎡）的，按綜合價補差（城市規劃區內1100元/㎡，城市規劃區外600元/㎡）；超出應享受安置面積20㎡（含20㎡）以上的按市場價購買。每戶所選住房面積，最高不得超出無償提供的安置住房面積的30㎡。不足被拆遷人安置房面積的，按綜合價倒補給被拆遷人。
2、被拆遷人所選安置門市面積超出人均應享受優惠安置門市的，每戶超出面積在5㎡（含5㎡）以內的，城市規劃區內按2000元/㎡補差，城市規劃區外按1000-1500元/㎡補差；超出5㎡以上的按市場價購買。每戶所選門市面積，最高不得超出無償提供的安置門市面積的20㎡。不足被拆遷人門市安置面積的，按上述標准倒補給被拆遷人。
3、選擇標准廠房的，每戶超出面積在15㎡(含15㎡）以內的，按680元/㎡補差；超出15㎡以上的按市場價購買。每戶所選標准廠房面積，最高不得超出無償提供的安置標准廠房面積的60㎡。不足被拆遷人標准廠房面積的，按680元/㎡倒補給被拆遷人。
（四）拆遷安置房的規劃設計：安置區的規劃和安置房的設計按城市居民生活小區規劃設計要求實施。安置房按三種戶型設計：1、一室一廳型：45㎡左右；2、二室一廳型：80—95㎡左右；3、三室一廳型：100—120㎡左右。
第二十條 產權價購的按以下規定辦理：
回鄉落戶的幹部、職工、城鎮居民和戶籍關系不在該集體經濟組織的(被拆遷人家庭成員中有被徵收土地范圍內農業戶口的,按人平主體房面積確定價購面積)，對被拆遷人的主體房，城市規劃區內按附表二、城市規劃區外按附表三規定標准進行一次性價購；主體房以外的建、構築物，按附表四規定的標准給予作價補償，由拆遷人與被拆遷人簽訂《拆遷安置協議》。產權價購後的主體房屋殘值歸拆遷人，附屬房的殘值歸被拆遷人。若被拆遷人要求買回拆除主體房屋殘值的按：磚混5-10元/㎡、磚木3-8元/㎡的價格回購；其他人員分別按磚混10-18元/㎡、磚木8-15元/㎡的價格購買。
產權價購安置的，不再劃給宅基地，不享受本暫行辦法規定的相關優惠政策。
第二十一條 放棄安置、貨幣補償的按以下規定辦理：
（一）對選擇了放棄安置、貨幣補償的被拆遷人，由拆遷人對被拆遷人的主體房及附屬房按附表四規定標准進行作價補償，並簽訂《拆遷安置協議》，補償後的殘值歸被拆遷人。
（二）屬於本辦法第十六條第一、二款規定的被拆遷人選擇放棄安置、貨幣補償的，由拆遷人按應無償提供的安置住房（30㎡）的綜合價，門市（5㎡）、標准廠房（15㎡）按補差價計算貨幣補償費，一次性補償給被拆遷人予以安置。
（三）凡選擇放棄安置、貨幣補償的，不再劃給宅基地。
第二十二條 自行修建、作價補償，按以下規定辦理：
（一）城市規劃區或城鎮規劃區之外，因徵收土地而拆遷主體房且在其他地方沒有住房的被拆遷人，可以選擇自行修建、作價補償形式進行安置。
（二）自行修建、作價補償的，須按照土地利用總體規劃確定的村莊安置點或中心村內，按建設社會主義新農村要求自行修建或聯建，建房所佔土地的規劃定點放線監督、檢查、驗收等工作由所在鎮鄉國土、村建負責組織實施。
（三）自行修建安置的用地標准：按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》第五十二條之規定辦理，每人20－30平方米，3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。
被拆遷人建房所需用的土地，由被拆遷人所在村組提供。
（四）自行修建、作價補償的，對被拆遷主體房屋及其他建築物、構築物的補償，按附表四規定的標准執行，殘值歸被拆遷人。
第二十三條 被拆遷房屋建築面積的計算、丈量按國家規定的標准GB/T50355—2005《建築工程建築面積計算規范》之規定執行。
凡在經合法批準的宅基地上修建的房屋，四面有牆、外牆高度在2.2m以上的，為主體房；對四面雖有牆，但外牆高度不足2.2m的、或外牆高度雖超過2.2m但牆體不足四面的房屋，為附屬房。
第二十四條 徵收土地范圍內涉及經相關部門依法批準的養殖專業戶，其牲畜圈棚的補償根據其結構按附表四規定的標准進行補償。
第二十五條 徵收土地范圍內涉及國有土地的收購及拆遷國有土地上建、構築物按城市房屋拆遷補償的相關政策辦理，具體工作由市土地儲備中心和拆遷人組織實施。
第二十六條 被拆遷房屋過渡費的標准，按被拆遷主體房屋建築面積每平方米每月2元計發。自行修建、作價補償和產權價購及貨幣安置的按8個月計發；現房安置的，按2個月計發；期房安置的按實際月數計發，但過渡期不超過12個月。屬特殊原因需延長過渡時間的，不得超過24個月，對超過12個月過渡時間的過渡費補助標准按本條規定的標准上浮50%執行。被拆遷安置戶在拆遷安置單位的安置通知時限內未入住的，從安置通知之日起停發拆遷安置過渡費。拆遷人對被拆遷人提供了過渡房的，不再發給過渡費，過渡期涉及的生活用水用電等費用由被拆遷人承擔。
過渡期自拆遷安置協議簽訂之日起計算。
第二十七條 被拆遷人在規定的期限內主動拆（搬）遷的，拆遷人按被拆遷主體房建築面積每平方米10元計發搬遷費，被拆遷的附屬房按每平方米4元計發搬遷費。
第四章 獎勵與處罰
第二十八條 被拆遷人在拆遷安置公告的時限內（30日）拆遷完畢並清場，經拆遷人現場驗收合格者，每提前一天由拆遷安置單位根據被拆遷的主體房屋建築面積1元/㎡計算給予被拆遷人獎勵。
第二十九條 徵收土地范圍內被拆遷的建築物及構築物經依法補償後，對拒不搬遷者，按照《樂山市征地房屋行政強制搬遷程序規定》（樂山市人民政府令2005年第3號）的規定，依法強制搬遷。
第三十條 在實施徵收土地地上附著物和青苗補償工作過程中，當事人有違法行為的，由有關行政機關依法給予處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成經濟損失的，當事人還必須同時承擔經濟和民事責任。
第三十一條 侵佔、挪用徵收土地地上附著物和青苗補償費的，責令糾正並依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十二條 國家機關工作人員（或被授權從事征地拆遷的人員）在征地拆遷過程中，不依據國家法律和政策實施的，由紀檢監察部門依法給予行政處分；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十三條 拆遷人可對積極參與、支持徵收土地、拆遷工作的有關人員予以適當獎勵。
第五章 附則
第三十四條 國家大中型水利、水電工程建設徵收土地地上附著物及青苗補償另有規定的從其規定。
第三十五條 本暫行辦法自發布之日起實施。正在依法實施徵收土地，但尚未支付地上附著物及青苗補償費和農房拆遷安置的，按本暫行辦法執行。
國家有新規定，則按新規定執行。
第三十六條 本暫行辦法應用中的具體問題，由市政府法制辦公室負責解釋。
2. 峨眉山閱湖郡房地產開發有限公司怎麼樣
峨眉山閱湖郡房來地產開發有自限公司是2014-12-17在四川省樂山市峨眉山市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於峨眉山市綏山鎮雁北北路5號4幢。
峨眉山閱湖郡房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91511181314415452A，企業法人羅明光，目前企業處於開業狀態。
峨眉山閱湖郡房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發；商品房銷售、租賃；建築材料銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在四川省，相近經營范圍的公司總注冊資本為10998096萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 5000萬以上 規模的企業中，共4038家。
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3. 峨眉山市印象房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：注冊號：****所在地：四川省注冊資本：12000萬法定代表：周金龍企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）登記狀態：存續登記機關：樂山市峨眉山市工商局注冊地址：峨眉山市勝利鎮仙芝竹尖內
法定代表人：周金龍
成立時間：2010-10-09
注冊資本：12000萬人民幣
工商注冊號：511181000010729
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：峨眉山市峨山鎮溫泉大道333號9幢
4. 那位網友有 《峨眉山市征地補償拆遷安置辦法》（峨眉山市人民政府令2012年第11號）的具體內容呀
我是峨眉山的。我知道你說的那些書。就是政府自己弄的。。不要找了兄弟。順其自然吧
5. 請問峨眉山市歸樂山市管不,為啥同一個政府。峨眉賠付當地農民的房屋比樂山市區的高。
峨眉山屬於樂山市管轄，樂山是地區級城市，峨眉山市是縣級城市，由於峨眉山市受到世界文化遺產與一些交通的影響，你可以想想賠付問題了！