⑴ 平陽縣水頭鎮溪心村土地和民房怎麼徵收賠償
山東省房屋拆遷補償條例2014年11月27日山東省第十二屆人民代表大會常務委員會第十一次會議通過
第一章 第五條房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託范圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。
第十五條 市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當對房屋徵收的合法性、合理性、可行性、可控性以及徵收補償費用保障、風險化解措施、應急處置預案等內容進行評估論證，形成社會穩定風險評估報告。社會穩定風險評估報告應當作為是否作出房屋徵收決定的重要依據。房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經政府常務會議討論。作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第三章 第十七條 作出房屋徵收決定的人民政府應當對被徵收人給予補償，補償內容應當包括：（一）被徵收房屋價值補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷補償；（三）因徵收房屋造成的臨時安置補償；（四）因徵收房屋造成的停產停業損失補償。被徵收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬於該房屋的國有土地使用權的價值。
第十九條 對被徵收住宅房屋價值的補償，按照房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格決定。對被徵收非住宅房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位類似房地產的市場價格。被徵收住宅房屋的最低補償標准由設區的市人民政府確定，並向社會公布。
第二十條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換
第三十條 房屋徵收部門應當與被徵收人依法訂立補償協議，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、周轉用房、停產停業損失補償費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行約定。
第三十一條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的人民政府，按照徵收補償方案依法作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第三十二條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第三十九條 房屋徵收部門應當在房屋徵收決定作出後，將房地產價格評估機構選定方式等相關事項在房屋徵收范圍內予以公布，並告知被徵收人有協商選定房地產價格評估機構的權利。被徵收人協商選定房地產價格評估機構的期限為十日。超過半數的被徵收人共同簽字認可的房地產價格評估機構，視為共同協商選定。被徵收房屋所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處和居民委員會可以組織被徵收人協商選擇房地產價格評估機構。
第四十二條 房地產價格評估機構應當按照相關標准規范，如實出具評估報告。任何單位和個人不得非法干預評估活動和評估結果。
第四十三條 房地產價格評估機構應當按照委託合同的約定向房屋徵收部門提供分戶初步評估結果。房屋徵收部門應當將分戶初步評估結果在房屋徵收范圍內向被徵收人公示。公示期限不得少於五日。公示期間，房地產價格評估機構應當進行現場說明，聽取意見；分戶初步評估結果存在錯誤的，應當予以修正。公示期滿後，房地產價格評估機構應當向房屋徵收部門提供整體評估報告和分戶評估報告。房屋徵收部門應當向被徵收人轉交分戶評估報告。
第四十四條 被徵收人或者房屋徵收部門對評估報告有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內，向房地產價格評估機構書面申請復核。房地產價格評估機構應當自收到復核申請之日起十日內進行復核，出具復核結果。對復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起十日內向設區的市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房地產價格評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起十日內對評估報告進行審核，出具鑒定結論。鑒定結論認為評估報告存在錯誤的，房地產價格評估機構應當改正錯誤，重新出具評估報告。房地產價格評估專家委員會成員由設區的市房屋徵收部門從注冊房地產估價師以及價格、房地產、土地、城鄉規劃、法律等方面的專家中選定組成，並予以公示。
第五章 法律責任 第四十六條 違反本條例規定，市、縣級人民政府及其有關部門有下列行為之一的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）對不符合法定條件的房屋徵收事項作出房屋徵收決定的；（二）違反公示、公布、公告、徵求意見、聽證、評估等房屋徵收法定程序實施房屋徵收與補償的；（三）違反房屋徵收法定補償內容、標准實施房屋徵收與補償的；（四）違反規定辦理應當暫停辦理的限制事項手續的；（五）非法干預評估活動和評估結果的；（六）違法組織實施強制搬遷的；（七）未及時核實、處理投訴、舉報的；（八）其他不履行法定職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為。
第四十七條 違反本條例規定，建設單位參與搬遷活動的，由房屋徵收部門責令改正，處三萬元以上十萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十八條 本條例自2015年3月1日起施行。2000年4月14日山東省第九屆人民代表大會常務委員會第十四次會議通過，2006年9月29日山東省第十屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議修訂的《山東省城鎮房屋拆遷管理條例》同時廢止。
⑵ 浙江省平陽縣昆陽鎮二手房已經過戶到自己名下但合同上他老婆沒有簽字房產證只
規定是，買家支付合理正常購房款善意取得住房產權。
賣家夫妻扯皮，法院不支持收回住房產權。
可以由認為權益受損的夫妻一方起訴私自賣掉住房一方維權。
⑶ 平陽c28地塊什麼時候弄房產證
你好，沒有具體時間，通常交房以後，三個月拿到房產證。
根據《商品專房銷售管理辦法屬》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
望採納，謝謝。
⑷ 辦房產證時把本來有的7平陽台去掉了 現在很想加到房產證上 怎麼辦
需要復申請重新測量面積，辦理產權登制記變更。（面積增減）
材料：
房地產登記申請書
當事人身份證明(原件復印件)
委託書(原件)以及代理人身份證明(原件復印件)
房地產權證(原件)
房屋平面圖(原件二份)
地籍圖(原件二份)
土地勘測報告(原件)
房屋勘測報告(原件)
規劃部門批准文件或房地產管理部門的出具的證明(原件)
竣工驗收證明(原件，個人自建房屋除外)
⑸ 平陽安置房有房產證嗎
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法版所有權,可依法對所購權房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
⑹ 平陽縣萬全鎮第一農場積工安置房四號地金星小區有沒有房產證啊
有沒有房產證，在知道問有些不靠譜啊！要問你應該到平陽縣房產局去咨詢比較靠譜，而且有沒有，能不能有房產證其實都是他們說了算。