海南省保障性住房管理辦法

① 海南樓市實施了什麼最新政策

海南省委、省政府22日晚召開新聞發布會介紹，《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》今日印發並執行。根據該通知，海南實施全域限購。

根據通知，海南實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加，落實《海南省總體規劃(空間類2015—2030)》，嚴格自然生態空間用途管制。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出台具體措施，鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用於發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。屬於閑置土地的，按《海南省閑置土地認定和處置規定》等相關規定處理。

來源：中國新聞網

② 海南三亞農村戶口可以申請廉租房嗎

參考資料：2011年6月23日發布實施的三亞市廉租住房管理辦法。
符合下列條件的家庭，可以申請廉租住房的保障：
(一)家庭主要成員至少有一人具有三亞市市區非農業戶籍三年以上，且均在本市區范圍內實際居住或工作。
申請廉租住房保障的，應當以家庭為單位按照規定程序提出申請。未婚或離異不帶子女的人士可以單獨進行申報，但年齡須在35周歲（含）以上。
(二)家庭人均年收入和家庭人均現有住房建築面積低於市人民政府公布的標准。
(三)家庭成員相互之間應當具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及配偶、父母、未婚子女等。
違反計劃生育的家庭應當按照人口和計劃生育有關法律法規接受處理完畢後，方可依照前款規定申請廉租住房保障。
家庭成員相互之間應當具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及配偶、父母、未婚子女等。申請家庭成員中已享受保障性住房政策或者已作為其他家庭成員參與保障性住房申請的人員，不得再次參與申請。
廉租住房保障實行貨幣補貼與實物配租相結合的方式。
貨幣補貼是指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行到市場上租賃住房。
實物配租是指向申請廉租住房保障的低收入住房困難家庭直接提供住房，並按照廉租住房租金標准收取租金。
符合以上規定且有下列情形之一的低收入住房困難家庭，優先予以實物配租：
(一)孤老、孤殘、孤病、傷殘軍人、軍烈屬；
(二)喪失勞動能力家庭，即指家庭唯一勞動力患有重大疾病，或者持有殘疾人證書的，且家庭成員人數在2人（含）以上的；
(三)經批準的特殊困難家庭。
在同等條件下，對無政策外生育家庭優先予以實物配租。
符合以上規定且有下列情形之一的廉租住房承租戶，可向市住房保障主管部門申請減少或免交住房租金。
(一)孤老、孤殘、孤病；
(二)喪失勞動能力家庭；
(三)經批準的特殊困難家庭。
申請廉租住房保障的條件、廉租住房保障面積標准由市住房保障主管部門會同市財政、民政、統計等部門，根據本市家庭平均住房水平、財政承受能力以及低收入住房困難家庭的人口數量、結構等因素按年度確定，報市人民政府批准後公布執行。
廉租住房租金實行政府定價，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定。具體標准由市住房保障主管部門按規定向價格主管部門申報確定廉租住房租金標准，價格主管部門根據廉租住房的房屋維修費、管理費以及城鎮低收入家庭經濟承受能力制定租金標准，報市人民政府批准後向社會公布執行。
住房保障資格審核工作實行市、區、社區居委會或市、行政主管部門、企事業單位三級審核、兩級公示的工作機制。單位、社區居委會具體負責保障性住房資格的前期審核工作，負責政策咨詢、初審、入戶調查、審核評議及公示工作。具體審核程序如下：
(一)申請家庭向所在單位或戶籍所在地的社區居委會領取《三亞市租賃廉租住房申請審批表》進行填寫並提供下列材料：
1．報名申請時間的上一年度家庭成員收入證明。收入證明可以是以下材料之一：
(1)經單位蓋章確認的單位職工年收入證明（包括工資、獎金、各類補貼、加班費和其它收入）；
(2)領取養老金、失業保險金的相關證件或者證明；
(3)居住地社區居委會出具的就業狀況收入證明；
(4)民政部門出具的城市居民最低生活保障家庭證明或者救助證明；
(5)其它符合要求的收入證明材料。
2．家庭成員身份證明、戶籍簿，以及婚姻狀況、婚育狀況證明；
3．家庭成員所在單位或者居住地居委會出具的居住狀況證明；
4．家庭成員現有住房的權屬證書或者其它證明材料；
5．屬孤老、孤病、孤殘、傷殘軍人、軍烈屬或者喪失勞動能力家庭的，提供相關證明材料。
6、依法需要提交的其它材料。
(二)初級審核：材料齊全的，由所在單位或戶籍所在地的社區居委會對申請家庭的收入、資產、人口和住房情況進行初審。初審工作按照以下程序進行：
1．審核材料：申請家庭將填寫好的申請表格及材料裝檔後送到所在單位或社區居委會，單位或社區居委會收到申請材料後應及時審查，申請材料不全或不符合規定要求的，應當在5個工作日內書面告知申請人需要補齊或補全的全部內容。
2．入戶調查：單位或社區居委會與其他相關部門組成調查小組，通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人家庭的住房面積，家庭居住人口、家庭資產情況進行實地調查，並填寫調查表，入戶調查小組不得少於2人。
3．組織評議：單位或社區居委會組織相關人員對申請家庭的收入、住房、資產情況進行評議，並填寫《申請家庭評議情況記錄表》。
4．公示：單位或社區居委會在正式受理申請家庭材料後30個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，單位或社區居委會應在申請人戶籍所在地、實際居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。
經公示無異議或者異議不成立的，單位或社區居委會簽署初審意見，將申請家庭的書面申請材料上報行政主管單位或區管委會資格審核小組。
經公示提出異議的，單位或社區居委會應進行復查，並對不符合條件的家庭書面告知原因；經復查符合條件的，按前款規定辦理。
(三)各行政主管單位或區管委會資格審核小組復審。
行政主管單位或區管委會資格審核小組自收到申請材料之日起在20個工作日完成對申請材料的復審。並協調相關部門聯合審批，各負其責。
復審無異議，由行政主管單位或區管委會資格審核小組對申請家庭的資格進行認定，並簽署意見、蓋章後，上報市住房保障資格審核辦公室。
復審有異議的，由行政主管單位或區管委會資格審核小組同有關單位在10日內進行復查，並對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的按前款規定辦理。
(四)市住房保障資格審核辦公室審核
市住房保障資格審核辦公室根據初審上報的材料，再次組織相關部門審核，並按規定對符合條件的申請人進行打分，將審核結果及符合條件的申請人通過報紙或網站進行公示（期限15天）。公示無異議後報市住房保障領導小組審核批准。
對於已通過審核的申請人，由市住房保障資格審核辦公室負責按申請人的分數高低進行輪候租房，分配的方式採取抽簽或公開搖號方式。抽簽或搖號時，由市住房保障主管部門組織、確定選房順序。公證、紀檢部門全程監督並出具公證證明，結果通過報紙等相關媒體公布。
在輪候期間，申請家庭的基本情況發生變化的，申請人應當及時告知市住房保障資格審核辦公室。市住房保障資格審核辦公室核實後，應根據申請人基本情況變化的事實，相應進行變更登記或者取消其輪候租房資格。
已准予實物配租的家庭，應當由申請人與市住房保障主管部門簽訂為期1年的廉租住房租賃合同。廉租住房租賃合同應當明確下列內容：
(一)房屋的位置、面積、物業服務、附屬設施和設備狀況；
(二)租金標准及其支付方式；
(三)房屋用途和使用要求；
(四)租賃期限及房屋維修責任；
(五)停止實物配租的情形；
(六)違約責任及爭議解決方式；
(七)雙方約定的其他內容。
獲得實物配租的家庭自收到實物配租的通知之日起30日內無正當理由不與市住房保障主管部門簽訂廉租住房租賃合同的，視為棄權。已居住公有住房的，應當在辦理入住手續後一個月內騰退原有住房。
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③ 海南省保障性住房面積高達140平米是否違規

違規～

④ 海南廉租房入住率為何不高

「廉租房的入住率僅有24.3%」。這是4個多月前，海南省保障性安居工程建設工作動員大會上透露出來的數據。幾個月過去，當地保障房建設有何最新進展，入住情況如何？日前，記者對這些問題進行調查時卻發現，海南廉租房的入住率似乎成了謎團。 廉租房入住率謎團 3月29日，海南省召開保障性安居工程建設工作動員大會，當地主要領導參加，這次會議回顧了海南保障性住房已取得的成績，以及目前的進展和未來的計劃。作為保障性住房的一部分，廉租房也多次被會議提及。 《海口晚報》和《海南日報》旗下南海網在提到廉租房時，均用了同一句話加以報道：「廉租住房入住率較低。全省廉租住房累計入住0.62萬套，入住率僅為24.3%。」 這一消息在會議的當天下午被轉載在海南省住房和城鄉建設廳主辦的「海南建設信息網」上，轉載來源註明「摘自南海網」。其中一篇稿件的作者在接受中國青年報記者采訪時稱，這一數據來源於當時會議組織方提供的材料。 記者查閱相關報道發現，雖然公布的入住率較低，卻未告訴公眾入住率的計算方法。日前，記者將24.3%這一數據向海南省住房和城鄉建設廳相關處室官員核實，卻被告知，住房和城鄉建設廳未曾發布這一數據。如果按照這一數據計算，3月底海南已竣工的廉租房就有25500餘套。 該官員的計算方式為：已入住廉租房套數與已竣工廉租房套數相除，結果即為入住率。他提供的資料顯示，截至2011年4月底，海南省累計竣工的廉租房僅有12900餘套，已分配入住6900套，入住率為53.5%。該官員接受采訪時稱，未找到3月底的數據。 海南省住房和城鄉建設廳另一相關負責人向記者提供的統計資料也顯示，截至2011年6月，海南省累計竣工的廉租房僅有13796套，已分配入住的為7248套，按上述方式計算入住率為52.5%。而2008年以來，海南全省累計開工的廉租房套數為28480套。 海南省保障性安居工程建設動員大會公布的統計數據與海南省住房和城鄉建設廳提供的資料對比出現了一個「荒謬」的結果：海南省3月已竣工的廉租房套數，竟然比3個月後還要多出11000多套。 為何會出現這樣的結果？海南省住房和城鄉建設廳相關處室官員認為，6月底的數據是真實的，之前報道的3月底的數據，未進行核實，因精力有限，不會太多過問。 海南當地某著名評論員認為，3月底入住率24.3%，這一數據是在全省保障房建設大會上發布的，應該是經過層層把關的數據。而海南省住房和城鄉建設廳提供的數據同樣代表官方的統計。兩者差距較大應該引起重視，否則公眾會質疑官方的權威性。 低入住率有緣由 雖然海南的廉租房入住率究竟是多少，目前還不清楚，但無論是接受記者采訪的官員，還是當地官方已公布的資料，均可看出海南官方認可廉租房入住率不高，提高入住率還需要更有力的措施。 海南省有關領導在3月底的保障房保障性安居工程建設工作動員大會即指出，入住率偏低的主要原因是，保障性住房管理機構不健全，以致廉租房審核、收入調查、公示、分配滯後。 海南省住房與城鄉建設廳的相關負責人在接受記者采訪時則認為，3月的廉租房入住率這么低，是因為大部分廉租房沒有建設「完善」——雖然看上去是修建好了，但是部分小區的配套設施如供水、排水、道路等都沒有及時完工，所以就不能安排居民住進去。 據中國青年報記者從海南省住房和城鄉建設廳了解，目前，海南省多數市縣居民住房和收入情況底數不清，保障性住房需求情況不明，在審核過程中，需要花費很多時間去核實情況。 記者檢索發現的一些情況，則從側面印證了海南廉租房低入住率的窘境。在海口市瓊山區，即將竣工交付使用的廉租房房源1000套，截至2011年4月，經瓊山區房產局核準的廉租住房保障家庭僅406戶，核准戶數遠遠低於房源套數。 海南省審計廳近期重點審計當地7個市、縣保障性住房建設情況發現，保障性住房租賃補貼資金普遍存在結餘量很大、使用率不高的情況。截至2010年年末，7個市、縣廉租房補貼資金仍結餘14787萬元，占補貼資金的82.38%， 當前的廉租房低入住率讓海南官方有些著急。海南省住房與城鄉建設廳的相關負責人告訴記者，有關負責機構正不斷改進審核方式。以前是季度審核，在規定的時間內，把申請材料集中起來進行層層審查，統一分配住房。但是現在，居民把申請材料准備齊全交上去，就可以進入到審核環節，不用等到統一時間、統一審核。只要有建好的房子，審核合格的居民就可以搬進去，這樣不僅加快了審核的效率，也提高了入住率，讓那些建好的房子更早地投入使用，也讓困難群眾早點解決住房難題。 同時，海南也在探索將各市縣房源、分配過程、分配結果三公開，接受群眾監督，防止事與願違，造成使用的不公和社會矛盾。 7月21日上午，海南省人大常委會召開聯組會議，首次以「專題詢問」方式監督保障性住房建設情況。海南省副省長李秀領在會上稱，保障性住房在海南乃至全國還是一個新生事物，從頂層設計到建設，還是一個探索的過程。 廉租房被爭搶 「申請的人數過多，審核過程中工作量非常大。」海南省住房和城鄉建設廳相關負責人稱。 雖然如此，但記者未能通過采訪以及查閱資料找到具體的廉租房需求數量及申請廉租房的人數，相關部門也未公布過具體數據。 「每月一塊錢一平方米的房子，誰不想住呢？那麼廉價的租金，有多少人擠破頭也想擠進來，甚至有一些申請人還開著小汽車，領著高工資。」海口市美舍廉租房小區一居民在接受記者采訪時說。 對此，海南住建廳相關負責人表示，確實還有少數市縣存在管理不規范的問題。有個別申請人走後門、拉關系，個別工作人員以權謀私、徇私舞弊，群眾對此頗有微詞。「雖然這樣的現象存在，但是很少，我們會不斷加大力度，加強管理，爭取讓保障性住房分配到需要保障的人手中。同時，如果有群眾知道這樣的情況，希望及時向我們反饋。」 毛女士是一名清潔工，作息時間很不規律。身體瘦弱的她每天都要掃很多條街。毛女士兒子在附近的小學讀四年級，丈夫是一名普通工人，一家人的生活很拮據。10多年一直靠在外租房子住的她，花了兩年多的時間申請廉租房，去年終於通過審核，搬進了海口市鹽灶廉租房小區。目前這個廉租房小區已基本住滿。「以前我租一間房子一個月至少要300多塊錢，現在住在廉租房裡，房租才交39元，家裡的負擔也減輕了許多。」 居住在鹽灶廉租房小區的陳先生目前沒有固定工作，一家三口就靠他打零工來支撐。他告訴記者： 「像我們這樣的住房困難戶，能夠住上政府提供的廉租房，很幸運。」 3月29日海南省保障性安居工程工作會議則強調，各市縣要在10月底前完成居民住房和收入情況調查，拿出准確的數據，為建設和分配保障房提供依據。會議要求各市縣盡快建立住房保障實施機構（住房保障中心），組建一支專業化的保障房建設和管理隊伍。積極探索保障房建設和運營管理的長效機制，包括如何籌措每年保障房建設需要的大量資金，如何管理運營公租房、廉租房，實現可持續運營。

⑤ 海南買房限購政策2020

2020年省住房城鄉建設廳將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續嚴格執行全域限購等政策，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆、政策不走樣，保持政策的連續性、穩定性。

加快建立房地產市場平穩健康發展長效機制，落實市縣主體責任制，因城施策，全面落實穩地價、穩房價、穩預期責任，保持房地產市場平穩健康發展。

同時健全和完善住房市場體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進人才住房問題，穩妥推進安居型商品住房建設，加快實施基層教育衛生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構建租購並舉的住房制度。

3月9日，海南省房地產政策新聞發布會，省委辦公廳、省政府辦公廳印發《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》（以下簡稱《通知》）。

創新提出發展安居型商品住房，3月7日起，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，並規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。

安居型商品住房是我省參照省外做法並結合海南實際，創新提出的住房類型，目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿區自貿港建設紅利。

同時提出了本地居民購買多套住房的限購政策，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

(5)海南省保障性住房管理辦法擴展閱讀：

海南自由港建築總體方案的發布會上提出，嚴格的控制房地產，就是海南的房地產不是外面想要多少就建設多少，成為房地產的加工廠，土地是有限的，而且歷史上也有過教訓，所以在構建現代化產業體系方面，不能是單一的。在發展的同時，也要注重生態環境的保護。

所以整體來看，政府對於海南房地產的調控是嚴格執行的，狠狠給那些覺得海南限購政策只是說說而已的人一個「響亮的耳光」，未來海南的限購還有可能繼續執行下去，但是也會不斷變化，根據市場需求進行政策調整，不妨讓我們拭目以待吧！

⑥ 儋州經濟適用房申請條件

海南省儋州市申請經濟適用房必須同時滿足下列三個條件：
1、具有儋州市的非農業戶口（不含國營農場和洋浦管理局轄區的非農業戶口）。
2、家庭現有住房人均面積不超過15平方米。
3、家庭現有人口年人均可支配收入不超過1.5萬元。
滿足上述三個條件的，可向市保障性住房建設管理服務中心申請購買經濟適用房。申請程序如下：
1、向儋州市保障性住房建設管理服務中心領取申請表，按要求填好表內的申請人及家庭成員信息，並准備上述三個條件的證明材料，交由工作企業或居住地所在的居委會審核（行政、事業單位或全民、集體所有制企業的，由工作單位審核），主要審核上述三個條件證明資料的真實性和符合性；審核符合要求後，由審核單位進行公示，公示15天，在公示期內，無異議或異議不成立的，審核單位簽署同意申請意見，加蓋單位公章。
2、由審核居委會或單位將申請提供經審核的證明材料、公示照片及已簽署並加蓋公章的申請表，交給所在地的鎮政府（單位作意見的交給上一級主管部門），按同樣的程序審核、公示、簽署同意的意見，加蓋單位公章。
3、由二審單位將申請人的有關申請資料報送到市保障性住房建設管理服務中心，由「中心」再審核，對符合條件的，在市政府政務網上公示，公示無異議或異議不成立者即是符合條件的申請購房者。

⑦ 如何申請海南海口保障性住房

（一）申請。申請人向戶口所在地的區住房保障主管部門提出申請，填寫《海口市城鎮居民購買經濟適用住房申請表》並提交相關材料。
（二）審核。區住房保障主管部門應會同街道辦事處（鎮政府）、居委會在受理申請材料後30個工作日內通過審核材料、入戶調查、組織評議等方式對申請人的家庭收入情況和住房情況等進行調查核實。
（三）公示。經調查符合購買經濟適用住房條件的申請人名單，由區住房保障主管部門在申請人工作單位、家庭戶籍所在地和實際居住地的街道辦事處（鎮政府）所在地公示10日。經公示無異議的，再次通過媒體發布公告的形式進行公示，公示的時限為15日。經公示有異議的，應當及時核實，經核實不符合購買經濟適用住房條件的，由受理申請所在區住房保障主管部門書面告知申請人。
（四）批准。經兩次公示無異議的，由區住房保障主管部門批准，並核發《經濟適用住房准購通知書》（以下簡稱《准購通知書》）。區住房保障主管部門按照申請人家庭人口數核准申請人購買經濟適用住房的面積，並在《准購通知書》中註明。
（五）排序。市住房保障主管部門應定期對已取得《准購通知書》的申請人的購房需求情況進行分類登記，並在監察、公證部門的監督下公開進行電腦隨機定號排序，根據房源情況發放《選房通知書》。未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。對重殘疾人員、優撫對象、復員軍人、轉業軍人、危房戶等住房困難家庭應優先安排。

⑧ 海南人如何在海口申請廉租房

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且回住房困難答的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

⑨ 海南省經濟適用房要什麼條件申請

（一）家庭戶籍條件申請人須符合如下情形之一：

1、申請人具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口，並在本市工作或生活的；

2、申請人不具有本市常住戶口，已在本市轄區內依法注冊登記的單位連續工作並依法繳交各項社會保險滿8年。

（二）家庭收入和資產條件：

1、2017年申請經濟適用住房，家庭人均年可支配收入須低於 26530元（含）。單身居民申請的， 年可支配收入低於 39790元（含）；

3、申請人家庭人均財產值低於160000元（含）。

（三）家庭住房條件：

1、申請人及家庭成員未享受過政策性優惠住房，或在申請之日前5年內未轉讓過房產。

2、申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房， 或家庭人均自有住房建築面積低於20平方米（含）。

(9)海南省保障性住房管理辦法擴展閱讀：

（一）申請經濟適用住房須以家庭為單位，申請人及其家庭成員為共同申請人。申請人年滿18周歲且具有完全民事行為能力。年滿35周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨申請經濟適用住房。

（二）提交材料：

1、海口市保障性住房申請表（住房保障窗口領取）；

2、申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿；

3、申請人及其家庭成員的住房情況證明。無自有住房的申請人可在申請表中直接填報，須提交租賃證明或租賃合同。自有住房面積不達標的申請人須提交房屋面積文件（房產證或房屋面積測繪報告）。

4、申請人及其家庭成員的收入證明。申請人及其家庭成員有工作單位的由單位（退休人員由社保局）出具工資及收入證明，無工作單位或自由職業的申請人個人申報收入，由街道、社區予以佐證，並出具確認證明。

5、申請人及其家庭成員的婚姻狀況證明，婚姻家庭須提交結婚證，離異或再婚家庭須提交離婚證、離婚協議書或調解書、裁定書、判決書；申請人簽署的同意接受對收入、財產和住房狀況等核查的書面承諾；

6、其他必要的材料。

（三）申請方法和地點申請人持所要提交的相關材料，到戶籍所在地的區政務服務中心住房保障窗口申請，非本市戶籍的需到居住地或工作地的區政務服務中心住房保障窗口申請。

⑩ 海南省文昌市申請廉租房的條件

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困專難的家庭提供屬社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。