北京住房管理委員會官網

① 北京市住房和城鄉建設委員會的主要職責

(一)貫徹落實國家關於住房和城鄉建設方面的法律、法規、規章和政策，研究起草本市相關地方性法規草案、政府規章草案，並組織實施；研究住房和城鄉建設方面的重大問題，並提出政策建議。
(二)承擔保障本市城鎮低收入家庭住房的責任。建立和完善住房保障管理制度；研究擬訂住房保障、危舊房改造和古都風貌保護的中長期規劃、年度計劃和政策，並組織實施。
(三)承擔推進本市住房制度改革的責任。研究擬訂住房制度改革相關政策；指導直管公房經營管理體制改革；負責公有住房出售、集資合作建房、住房分配貨幣化的管理工作。
(四)負責本市工程建設管理工作。負責重點工程項目建設的協調、調度和監管以及徵收拆遷的協調工作；負責建設工程招標投標監督管理和工程施工許可；負責中央國家機關、駐京部隊、中央企事業單位在京審批類工程項目登記備案，並提供建設協調和服務工作。
(五)承擔本市建築市場監督管理、規范市場秩序、推動建築行業發展的責任。研究擬訂建築業發展規劃並指導實施；負責建築市場主體資格認定和監督管理；組織制定建設工程造價計價辦法。
(六)承擔本市建設工程質量和施工安全監管的責任。研究擬訂建設工程質量和安全生產的規章制度並組織實施；負責建設工程質量檢測機構資質管理，負責施工企業安全生產許可管理；參與重大建設工程質量、施工安全事故調查處理；承擔北京市建築工程事故應急指揮部的具體工作。
(七)承擔指導、規範本市村鎮建設的責任。負責村鎮工程建設的指導和技術服務；制定村鎮建設工程技術標准；組織指導農村危房改造工作。
(八)承擔本市建築節能和行業科技發展的責任。研究編制建築業科技發展規劃和政策，督促有關單位落實國家和地方標准，推進住房和城鄉建設科技進步和成果轉化；負責建築節能、牆體材料革新和散裝水泥發展及管理工作。
(九)承擔本市房地產市場監督管理、規范市場秩序、促進房地產業發展的責任。研究擬訂房地產業發展中長期規劃、產業政策並組織實施；負責房地產開發、房地產轉讓、房屋租賃及房地產中介服務的監督管理；負責房地產市場監測分析；負責房地產開發企業、評估機構的資質管理。
(十)承擔本市房屋管理的責任。研究制定房屋徵收拆遷規劃與年度計劃；負責房屋登記管理；負責物業服務的監督管理；負責城鎮房屋使用安全的管理工作，協調有關房屋防汛工作；督促、協調落實私房政策。
(十一)組織制定本市住房和城鄉建設領域人才建設規劃並指導實施，負責建築業與房地產業各類人員職業資格管理及執業注冊管理。
(十二)承辦市政府交辦的其他事項。

② 國管公積金貸款可以貸多少

國管公積金最低能貸多少？這是很多購房者關心的問題，想要貸款還得注意以下情況不能貸款。

國管公積金中心發布的新規中，加大了貸款支持力度。職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過住房公積金，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。

通常來說，職工用國管公積金繳存買房時，國管公積金中心貸款的額度與職工的賬戶余額有直接關系。職工申請國管公積金貸款，審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。在此次新規前，職工購買首套自住住房申請貸款，個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算，不過前提是借款申請人購買首套自住住房，且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。

也就是說，此前余額劃 定線為5萬元時，如果購房人賬戶余額低於5萬元，那麼以5萬元的最低限乘以10倍，可以貸款50萬元。而此次調整後，賬戶余額低於7萬元的，按照7萬元的 最低限計算，就可以貸款70萬元。這也意味著，國管公積金貸款額度由原來的50萬提至70萬元。

首套貸款結清可再次申請

此前，國管公積金申請二套房貸款，需首套結清後滿5年，方可繼續申請貸款。而新規規定，職工首次貸款結清後，即可再次申請使用貸款。第3次及以後再申請使用貸款的，需上一次貸款結清滿5年。外地繳存住房公積金的北京市戶籍的中央單位職工，在北京市購買首套自住住房的，可申請使用貸款。職工購買政策性住房和第二套住房的，仍執行原規定。

同時，新規指出，借款申請人及其配偶住房公積金月繳存額達到上限的，不再提供工作情況證明。

外地繳存可在京貸款買房

此次新規還提到，在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工，在北京購買首套自住住房的，可申請使用貸款。

公積金無法異地貸款問題，一直困擾部分調動工作的職工。今年9月，住建部已發文，要求各地抓緊出台異地貸款業務細則，也首次明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。新規意味著北京戶籍職工在本地買房可全面使用外地繳存公積金。

同時，對於在中央國家機關住房資金管理中心繳存住房公積金的職工，若在京外異地購房，也可在當地住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款，並向資金中心提出申請。

據悉，資金中心將根據職工申請，核實其繳存貸款情況後，對在資金中心未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具住建部統一制式的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

提醒信用卡2年6次逾期不予貸款

需注意的是，如果借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、准貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上下調20%。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續6期及以上的，不予貸款。

以上是小編為大家整理的公積金貸款的相關知識。

（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 北京市房屋管理局與建設委員會的聯系

建委機關聯系電話（辦公時間：周一至周五）
辦公室 59958081 法制處 59958752
綜合處 59958282 中央工程服務處 59958920
工程建設管理處 59958801 重點工程協調處 59958917
建築業管理處 59958817 建築市場管理處 59958820
工程質量管理處 59958853 施工安全管理處 59958833
59958845
建築節能與建築材料管理處 59958900 科技與村鎮建設處 59958905
物業管理處 59958500 房屋安全和設備管理處（房屋防汛辦公室) 59958529
住房制度改革處 59958491 房屋市場管理處 59958624
房地產開發管理處 59958601 房屋登記管理處 59958512
徵收拆遷管理處 59958623 應急與信訪工作處 59958334
人事處 59958767 機關黨委 59958764
工會 59958761 離退休幹部處 85110723
監察處 59958774
地址：北京市海淀區西四環中路16號院3號樓
郵編：100039
電話：59958811（便民服務熱線）； 59958555（行政服務大廳）

④ 北京市房屋管理局和北京市住房和城鄉建設委員會是一回事嗎

是 。在北京區一級叫房屋管理局（例如：北京市朝陽區房屋管理局），市局就是北京市住房和城鄉建設委員會了

⑤ 北京公積金比例按11%交正常嗎，不是統一的12%嗎有沒有什麼明文規定

按11%交，除非是經過北京住房公積金管理中心批准。
《關於2012住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》
京房公積金管委會〔2012〕1號
北京住房公積金管理中心、各住房公積金繳存單位：
根據《住房公積金管理條例》，經北京住房公積金管理委員會第十二次全體會議審議通過，現就北京2012住房公積金年度住房公積金繳存有關問題通知如下：
一、住房公積金繳存比例
2012住房公積金年度（2012年7月1日至2013年6月30日）住房公積金繳存比例為12%。
二、住房公積金繳存額上限
2012住房公積金年度的繳存額上限按照2011年北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。按照北京市統計局公布的數據，2011年北京市職工月均工資（元）×300%×12%×2＝2012住房公積金年度職工住房公積金月繳存額上限（元）。原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存額上限。
三、北京住房公積金管理委員會授權北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，並報北京住房公積金管理委員會備案。

北京住房公積金管理委員會
二○一二年二月二十一日

另：根據《關於2011住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》（京房公積金管委會[2011]1號）文件規定，2011公積金年度（2011年7月1日至2012年6月30日）住房公積金繳存比例為12%，職工住房公積金繳存額上限為3026元（即2010年北京市職工月均工資4201.25×300%×12%×2）。

⑥ 北京公積金月繳存上限為多少

2018年北京住房公積金繳存基數上限為 23118 元，月繳存額上限為 5548 元，職工和單位月繳存額上限均為 2774 元

一、公積金繳存基數

住房公積金繳存基數是指職工本人上一年的月平均工資，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積繳存比例

二、住房公積金繳存基數上限

職工住房公積金繳存基數上限為上一年度北京市職工月均工資的 3 倍，職工月均工資超過職工住房公積金繳存基數上限的，按月繳存基數上限乘以企業選擇的比例計算繳存額

三、住房公積金計算方式

住房公積金由職工住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金兩部分組成

1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例

2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

四、特殊情況

（1）職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後，低於北京市人力資源和社會保障局公布的當年月最低工資標準的

• 可以降低職工住房公積金月繳存額，直到扣除後的工資達到最低工資標准

• 單位為職工繳存的月住房公積金不受最低工資標准影

（2）下崗、內退等類似情況職工工資扣除住房公積金月繳存額後，低於北京市人力資源和社會保障局公布的當年下崗職工基本生活費標準的

• 可以降低職工住房公積金月繳存額，直到扣除後的工資達到下崗職工基本生活費標准

• 單位為職工繳存的月住房公積金不受基本生活費標准影響

• 2018 年北京市最低工資標准每月不低於 2000 元，北京市基本生活費標准每月不低於 1400 元

五、溫馨提示

可登陸北京住房公積金網查詢個人公積金，繳存公積金

以上資料來源

北京市住房公積金網

⑦ 住房公積金提取條件中第十二條北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。其他情形都包括什麼啊

租房合同，租房發票，完稅證明，房東身份證復印件，房產證復印件

⑧ 住房公積金賬戶的初始密碼是多少

公積金初始密碼為個人登記號後6位，即身份證號後4位+00(如果身份證號最後1位為X，向前順延一內位)，例身容份證號為：11010819000509123X，那密碼就是912300。
密碼修改：登錄當地公積金管理中心官網，選擇「個人住房公積金查詢」，輸入個人登記號(或身份證號)和密碼，進入後可以修改密碼。
還有一種可能公積金初始密碼為個人登記號後6位，即身份證號後4位+00。有時是相同的6位數，比如000000，888888，999999，或者是你的身份證後6位。
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⑨ 北京市住房和城鄉建設委員會和北京市規劃和國土資源管理委員會的區別

北京市住房和城鄉建設委員會和北京市規劃和國土資源管理委員會的區別是一個管建設，一個城市規劃和國土審批。行政職能不一樣。一般是先規劃，審批，再報建。
北京市住房城鄉建設委(市政府房改辦)是負責本市住房和城鄉建設行政管理的市政府組成部門。

北京市規劃和國土資源管理委員會是北京市規劃委員會、北京市國土資源局兩個部門組合而成。