武漢住房保障和房屋管理局預售許可

⑴ 武漢開發區後官湖大道汽車夢工廠的房子沒有預售許可證可以購買嗎

這個。。貌似可以有

⑵ 武漢龍凈小築小區有預售許可證嗎

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地專產開發企業銷售商品房的屬批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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⑶ 請問商品房預售許可證有效年限是多久全國各地都一樣嗎不一樣的話武漢是什麼情況呢 謝謝啦

好像是一年一換。證抄上應該有寫（像身份證有效期一樣），您查看的時候注意看一下。

資料一：

昨日，武漢市開發辦透露，從2004年1月1日起，編號為武開管預售[2003**]號的《武漢市商品房銷售許可證》失效，消費者在購買商品房時，要仔細查看。

據介紹，從12月10日至2004年1月20日，《武漢商品房預售許可證》進行換證。對未按時換證，跨年度繼續銷售商品房的企業，市開發辦將依法查處。

資料二：

在武漢市，《商品房預售許可證》全稱為《武漢市商品房預售許可證》。每個《武漢市商品房預售許可證》都有證號，為武開管預售[200*]***號，這是它的登記號，就好比它的「身份證」，客戶可以把證號記下來，據此了解該預售證的有關信息。

《武漢市商品房預售許可證》註明了被許可單位的名稱、房地產項目的名稱、地址、總建築面積和允許預售的商品房等內容。為了保障自己的權益，購房者一定要看清楚要購買的房屋是不是在允許銷售的范圍之內。

作為武漢市房地產行業的行政主管部門武漢市城市綜合開發管理辦公室是《武漢市商品房預售許可證》發證機關。在商品房預售許可證的發證機關及發證日期欄里，有該辦公室的鋼印和印章。

⑷ 武漢萬科翡翠濱江預售許可證怎麼查不到在網上

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產專開發企業銷售商品房的批屬准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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⑸ 為什麼武漢的樓盤沒有封頂就取得了預售許可證

國家沒有規定 未封頂的樓棟拿不到預售許可
國家規定的是 投資額度達到總投資的25%以上（不包含地價），其他相關手續完備即可辦理預售許可。 這個不是調控是國家法律裡面明確規定的。

⑹ 武漢商品房預售許可證如何查詢 可以在線查詢嗎

來1，《商品房預售許可證》自是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！

⑺ 武漢長投綠城蘭園取得預售許可證了嗎

1、預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有版展示，二是房管局有備權案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。
2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
3、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

⑻ 武漢商品房預售許可證查詢 商品房預售條件有哪些

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房版地產開發企業權銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，可以去查詢。

⑼ 武漢商品房預售許可證查詢 商品房預售條件有哪些

商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：

1、開發企業具有回企業法人營業執照和房地答產開發企業資質證書；

2、取得土地使用權證書和使用土地批准文件；

3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；

4、已通過竣工驗收；

5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。

(9)武漢住房保障和房屋管理局預售許可擴展閱讀

商品房現售，應當符合以下條件：

（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經落實；

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業管理方案已經落實。

⑽ 聽說2018年買房有新政策，有誰知道政策是如何

房產稅新政策：

一、政策詳解

1、調整公積金貸款的利率

2、鼓勵租售並舉

3、居住證新政

4、農戶購房有補助

5、戶籍軌制更始

6、稅費優惠政策

7、貸款首付降低

二、房產交易稅新政策個人所得稅:

凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。

印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;

三、房產交易稅徵收

1、契稅,符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅里,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%

2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

(10)武漢住房保障和房屋管理局預售許可擴展閱讀：

各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：
1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批准文件和注冊證明。
2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
境外機構和個人申請購房結匯，應當嚴格按照《關於規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》